『壹』 審理房屋租賃合同糾紛應該怎麼處理
房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋設備版的使用及賠償糾紛和權租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
『貳』 求助：房屋租賃合同糾紛，我該怎麼辦
根據我國《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違專約情況向對方屬支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
『叄』 原告陳某某訴被告盧某某房屋租賃合同糾紛一案
1、案情介紹
原告陳某某訴被告盧某某房屋租賃合同糾紛一案，本院於2012年9月28日受理後，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理，原告陳某某之委託代理人陳光，被告盧某某到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
原告陳某訴稱請求：1，被告返還系爭房屋；2，被告向原告支付自2012年3月6日起至實際搬出時止的房屋使用費，以每日90元計算。
被告辯稱：不同意原告的訴訟請求。
經審理查明：原被告簽訂的《房屋租賃協議》，有效期自2011年3月5日至2012年3月5日止。合同到期後，雙方未續簽合同，但被告盧某某一直佔用使用該房屋。
2、法律分析
租房協議為原被告真實意思表示，且已實際履行，故應為合法有效。被告抗辯稱，該協議缺乏《上海市居住房屋租賃管理辦法》規定的應有的內容而無效，缺乏法律依據，本院不予採納。現原被告雙方簽訂的合同屆滿，未繼續簽訂房屋租賃協議，根據法律規定，被告應及時向系爭房屋返還原告，若違反該規定繼續使用房屋給原告造成損失的，應予以賠償房屋使用費。
3、判決結果
根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十三條、第二百二十四條、第二百三十五條、第四百零三條之規定，判決如下：
一、被告盧某某應向原告陳某某返還上海市浦東新區峨山路***弄***號房屋。
二、被告盧某某向原告陳某某支付自2012年3月6日起至房屋實際交付日止的房屋使用費。
4、律師建議
在房屋租賃合同糾紛應約定較高的違約金，防止租客到期不搬。
『肆』 房屋租賃合同糾紛提起的訴訟由被告住所地或合同履行地人民法院管轄，為什麼是錯的
房屋租賃合同糾紛提起的訴訟由被告住所地或合同履行地人民法院管轄，不會是錯誤的。專
我國《民事訴訟法》屬第24 條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄;而《民事訴訟法》第25條則就合同糾紛案件的協議管轄作出了相應的規定，即合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
『伍』 房屋租賃合同糾紛訴至法院,訴訟期間還算租賃期嗎
只要這個訴訟期間租賃期還沒有滿，那麼這個訴訟期間還算租賃期的，就算是在起訴法院的時候還是算的。
『陸』 房屋租賃合同糾紛中誰是適格原告
1、不能。必須適用不動產所在地法院專屬管轄原則。
2、《民事訴訟法》第三十三內條規定：下列案件，由容本條規定的人民法院專屬管轄：
（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
3、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條 規定：民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。
農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。
4、《民事訴訟法》第三十四條規定：合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。