監教場所用地糾紛

『壹』 農村村民之間土地糾紛問題，調解不成該如何解決

你可以私下協商，或者發起公訴進行法律介入。

土地確權糾紛，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理;單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。

（2003年1月3日中華人民共和國國土資源部令第17號公布，根據2010年11月30日《國土資源部關於修改部分規章的決定》（國土資源部令第49號）修正，將第二十條的「徵用」改為 「徵收」。）

第一條 為依法、公正、及時地做好土地權屬爭議的調查處理工作，保護當事人的合法權益，維護土地的社會主義公有制，根據《中華人民共和國土地管理法》，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱土地權屬爭議，是指土地所有權或者使用權歸屬爭議。

第三條 調查處理土地權屬爭議，應當以法律、法規和土地管理規章為依據。從實際出發，尊重歷史，面對現實。

第四條 縣級以上國土資源行政主管部門負責土地權屬爭議案件?以下簡稱爭議案件的調查和調解工作;對需要依法作出處理決定的，擬定處理意見，報同級人民政府作出處理決定。

縣級以上國土資源行政主管部門可以指定專門機構或者人員負責辦理爭議案件有關事宜。

第五條 個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調查處理。

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土地糾紛解決其他渠道：

1.村委會辦公室、醫療教育衛生等公益事業和公共設施用地、鄉鎮企業用地及其他經依法批准用於非住宅建設的集體土地，應當依法進行確權登記發證，確認集體建設用地使用權。將集體土地使用權依法確認到每個權利主體。凡依法使用集體建設用地的單位或個人應申請確權登記。

2.運用土地確權原則和方法，確定實踐中具體土地權利的類型、性質、主體、客體，以及權利內容等。

3.掌握土地權屬爭議的類型、現行法律法規和規章中規定的處理方式、處理機關、處理程序;運用有關土地權屬爭議調處的規定，對具體爭議案件提出處理方式和程序。

4.運用土地確權和爭議調處法律、政策，針對具體爭議案例進行分析，提出處理意見。

各地要從機構建設、隊伍建設、經費保障、規范程序等各方面，切實採取有力措施，建立健全土地權屬爭議調處機制，妥善處理農村集體土地權屬爭議。

如果調解不成，到縣土地局地籍科提起《土地權屬爭議調查申請書》，這樣由縣土地局對土地權屬進行調查，會給書面結果，對結果不服，可以向縣政府提起行政復議或是提起訴訟。這是正規的法律途徑。

參考資料：網路-土地權屬爭議

『貳』 請問司法局是否有權利管理土地糾紛

根據《土地權屬爭議調查處理辦法》第四條 縣級以上國土資源行政主管部門負責土地權屬爭議案件（以下簡稱爭議案件）的調查和調解工作；對需要依法作出處理決定的，擬定處理意見，報同級人民政府作出處理決定。
根據《林木林地權屬爭議處理辦法》第四條 林權爭議由各級人民政府依法作出處理決定。林業部、地方各級人民政府林業行政主管部門或者人民政府設立的林權爭議處理機構（以下統稱林權爭議處理機構）按照管理許可權分別負責辦理林權爭議處理的具體工作。
根據《農村土地承包法》第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

『叄』 監教用地要交土地使用稅嗎

根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條的規定，結合勞改勞教單位的特點，現對司法部所屬的勞改勞教單位征免城鎮土地使用稅。所以，監教用地免徵城鎮土地使用稅。

一、定義：

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。

二、徵收標准：

城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標准如下：

1、大城市1.5元至30元；

2、中等城市1.2元至24元；

3、小城市0.9元至18元；

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

三、免徵土地使用稅的情形：

根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條規定，下列土地免繳土地使用稅：

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

5、直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；

6、經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

7、由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

『肆』 宗教用地如何確權

宗教用地是指宗教團體從事宗教活動使用的土地。宗教團體出租、出借和閑置的土地，則不屬於宗教部門自用土地。
（1）凡「文化大革命」前屬宗教團體的房產，其院牆內土地的使用權屬於宗教團體，范圍的大小以當時城鎮市區規劃測繪地圖為准。
（2）租用宗教團體房屋的，如原房產尚存，應予退還或補辦租賃手續，如租用的原宗教房屋已被拆遷、改建，則應給宗教單位一定的房產補償費，土地使用權確定給現使用單位。
（3）原宗教團體、寺觀教堂宗教活動用地，被其他單位佔用，因恢復宗教活動需要退還使用的，應按有關規定予以退還。確屬無法退還或土地使用權有爭議的，經協商、處理後確定土地使用權。

『伍』 司法局會處理土地糾紛嗎

從法律上來講，應該不會，因為這屬於土地行政管理部門的工作職責。

『陸』 監教用地如何進行土地開發請問土地性質改變，國家允許嘛

1、首先要監教上級主管部門批准同意進行土地資產處置。
2、持批準的文件等資料到規劃管理部門辦理規劃選址定點手續，確定規劃用地性質等用地指標
3、用地性質為住宅、商業等經營性用途和工業時，需要招拍掛方式公開出讓；其他用途可以協議或劃撥供地
4、土地性質的改變，只要符合城市控制性規劃要求就可以按規劃用地性質進行改變。

『柒』 求教各位一個問題違法用地處理手續有哪些，說說看嘛

違法用地由於用地行為沒有法律依據，不僅不受法律保護，而且勢必將承擔嚴格的法律責任。對違法用地的處理依據主要在《土地管理法》、《土地管理法實施條例》的法律責任章節中有明確規定。處理方式主要分為：1.沒收違法所得;2.責令限期拆除、恢復土地原貌。3.沒收土地上新建的建築物和其他設施，可並處罰款。4.責令限期改正。但在法律中，並未對如何補辦合法用地手續作出程序性規定。違法用地手續補辦合法用地手續的條件。(一)補辦用地手續前應依法窮盡管理型強制處罰。違法用地行為依法應當受到處罰，這是無庸置疑的，因此，違法用地要補辦合法用地手續，首先就要先進行處罰。2004年10月21日，國務院在《關於深化土地改革嚴格土地管理的決定》(國發[2004]28號)中就明確規定：堅決糾正違法用地只通過罰款就補辦合法手續的行為。對違法用地及其建築物和其他設施，按法律規定應當拆除或沒收的，不得以罰款、補辦手續取代。在這里筆者需要強調的是，對違法用地行為的處罰應當為完整或者說是廣泛意義上的處罰，不僅僅包括行政處罰，也應當包括行政處分、黨紀處分以及刑事處罰。只有這樣，才能真正遏制先斬後奏的怪圈，前言的例子中，鄭州市政府就是走了這條路子，認為生米煮成熟飯就一切好辦了，這種思想在我國確實是很普遍的。(二)補辦用地手續應依法重新辦理用地申請。項目補辦用地手續應當是從新從頭開始辦理，與任何其他建設項目申請用地無區別化。即符合土地利用總體規劃且為實施城市、村莊、集鎮規劃的，按建設用地批次報批;單獨選址項目從項目立項到申請辦理用地手續，必須嚴格依法辦理，不能搞特殊化。(三)補辦用地手續應依法增加用地成本。國務院在《關於深化土地改革嚴格土地管理的決定》(國發[2004]28號)明確規定：確需補辦手續的，依法處罰後，從新從高進行征地補償和收取土地出讓金及有關規費。可見，補辦用地手續，除了要接受應有的處罰成本外，還要從新從高承擔給予被征地農戶和集體征地補償以及向政府繳納土地出讓金、耕地開墾費等有關規費的用地成本。

『捌』 已批的宗教場所沒有土地證是宗教用地嗎

建宗教場所，必須縣級以上宗教局批准。否則就是違章建築，隨時可以被拆除。而且在非宗教場所進行宗教活動，也是違反宗教法規的。

『玖』 宗教用地，如寺廟，道觀用地是不是可以劃撥

宗教活動場所用地，必須經縣級以上人民政府批准，涉及農用地的，要辦理農用地轉用手續。對使用國有建設用地的，經縣級以上人民政府批准，可以劃撥方式取得國有建設用地使用權。宗教活動場所使用的土地，應當向縣級以上人民政府國土資源管理部門申請登記，領取土地使用權證書。如果是開發旅遊景區，根據《物權法》和《招標拍賣掛牌國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）的規定，工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當採取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。

『拾』 什麼是監教場所用地

監教場所用地 指用於監獄、看守所、勞改場、勞教所、戒毒所等的建築用地。