海口房產質量糾紛

㈠ 海口將嚴打捂盤惜售、僱人排隊等樓市違規行為

海南日報客戶端8月4日消息，8月3日，海口市住房和城鄉建設局發出《關於打擊捂盤惜售等違規行為進一步規范房地產市場秩序的通知》（以下簡稱《通知》），將進一步整頓和規范房地產市場秩序，切實維護消費者合法權益，嚴厲打擊房地產捂盤惜售、化整為零、飢餓營銷、僱人排隊等違規行為。
《通知》要求，未取得預售許可的商品房項目，房地產開發企業不得預售，不得以認購、預定等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用，不得開展任何展銷活動。取得預售許可的商品房項目，房企要在10日內一次性公開全部准售房源及每套房屋價格，並嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。
《通知》強調，房企不得採取捂盤惜售、化整為零、飢餓營銷、僱人排隊等手段製造銷售旺盛虛假氛圍；房地產經紀機構和執業人員不得炒賣房號，不得在代理過程中賺取差價，不得通過簽訂「陰陽合同」違規交易。
《通知》還要求，海口的房地產開發企業須嚴格執行《海口市住房和城鄉建設局關於規范新建商品房買賣合同網簽備案管理的通知》(海住建管[2019]151號)，嚴禁滯後網簽。自通知印發之日起，請各房地產開發企業迅速清查已取得《商品房預售許可證》(《現房銷售備案表》)的項目已銷售未網簽房屋情況，及時簽訂商品房買賣合同並於30日內向海口市房屋交易與產權管理中心提交網簽備案資料。如逾期未報送，一經查處，予以嚴肅處理。
海口市住建局相關負責人表示，近期將與發改、市場監管、市政、稅務等部門開展聯合執法活動，針對房地產開發企業和房地產經紀機構涉及虛假宣傳、違法廣告、捂盤惜售、無證銷售、捆綁銷售、價外加價、滯後網簽等擾亂房地產市場秩序的違法違規行為進行市場整治，對以上違法違規行為一經查實，將予以嚴厲打擊，並公開曝光不良信用記錄。構成犯罪的，移送有關部門依法追究刑事責任。
（原題為《海口將嚴厲打擊捂盤惜售、僱人排隊等樓市違規行為》）

㈡ 海口集中整治樓市亂象，嚴重違法違規房企要出局

根據海南省政府的統一部署，3月11日下午，海口市召開2021年房地產市場專項整治工作動員部署會。據悉，從本月起，海口在全市范圍內聯合開展房地產市場整治行動，形成依法依規、誠實守信的良好營商環境和市場氛圍，為海南自貿港建設打好良好基礎。
據了解，海口市今年房地產專項整治行動分為集中整治（3月1日至5月31日）、鞏固和常態整治（6月1日至12月31日）兩個階段，先由各房地產企業進行自查自改。海口市住建局聯合各執法部門成立6個排查整治工作組，重點對在建、在售以及群眾投訴舉報較多的商品住宅項目違法違規行為開展排查整治。
動員會上要求，對當前房地產市場存在的突出問題，要做到問題查實到位、整改落實到位、依法處理到位。同時，加強研究健全行政監管和行業自律相結合的市場監管體制，加快完善失信懲戒機制，對房地產開發企業、中介機構及從業人員等進行全面梳理、動態管理，對有嚴重違法違規行為的主體堅決清除出市場。
近期海口市部分房地產項目出現捆綁銷售、價外加價等違法違規現象，嚴重擾亂了該市房地產市場公平競爭秩序。會議指出，海口市各區各部門要站在切實維護廣大人民群眾利益和規范全市房地產秩序的高度，充分認識整治工作的重要性，切實增強責任感和使命感，把思想和行動統一到省委、省政府的工作部署上來，全面推進整頓和規范房地產市場秩序工作，切實解決房地產開發領域中損害群眾利益的突出問題。
各房地產開發企業、中介機構要深刻領會各級政府關於做好房地產市場調控的決心，以本次專項整治工作為契機，認真開展自查自糾，不斷規范企業自身經營行為，共同維護好海口房地產市場秩序。

㈢ 海口市西海岸國際花園景園悅海灣房產有什麼負面新聞

多了去了，景園悅海灣位於澄邁北一環路北二環路之間，南邊不到三公里是顏春嶺公墓，毗鄰公墓就是海口垃圾焚燒發電廠，每天幾千噸醫療垃圾和生活垃圾都在這里不分類的焚燒，那臭氣和黑煙能讓你懷疑這是長壽之鄉海南。小區北面是污水處理場，不知多少污水從此排入大海，想想你吃的海鮮居然在污水處理場的排污處，感覺肚子里真是四海翻騰雲水怒。

㈣ 海口房子怎樣

海口房子現在升值空間特別大。隨著海南自貿區（港）的建設，海口作為海南的政治經濟中心，區位條件在省內數一數二，目前海口房子均價在1.6萬左右，島內房產限購政策較為嚴格，需要具有一定條件才能購買。海口空氣質量好，生活節奏較慢，非常適合居住。

㈤ 被住建部約談的海口三亞整頓樓市情況如何

8月17日，住房城鄉建設部約談了海口、三亞等城市，並指出，今年以來，各地全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署，認真落實房地產調控主體責任，因城因地綜合施策，調整供應結構，遏制投機炒作，房地產市場總體保持了平穩運行。但是，近一段時間，部分城市房價出現過快上漲，須引起高度重視。

國家統計局發布的最新一份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示, 7月份，三亞新建商品住宅價格環比漲幅3.7%，在70城裡排名第一；海口新建商品住宅環比漲幅為2.3%，排名第9。而今年以來，海口新建商品住房環比漲幅分別在3月、4月、6月排名前三。

三亞：嚴厲打擊組織「炒房團」炒房等違法違規行為

三亞市查封的「君和君泰」等3個房地產項目的售樓部，已被關閉商品房網簽系統。三亞市住建部門對其項目未取得預售許可證提前蓄客、向不符合限購條件的購房人出售商品房等違規銷售行為進行了懲戒；同時，被檢查的53家房產中介機構中，海南盟盛房地產營銷顧問有限公司等9家中介機構涉嫌擾亂房地產市場秩序，有關部門將進一步查處其違規行為，三亞市樂有家房產經紀有限公司等31家中介機構被取消經紀備案。同時，雷某等35人被禁止從事房地產經營業務，並被列入「黑名單」，曾某等139人因提供虛假完稅證明被取消購房資格；於某等4人涉嫌偽造銀行轉賬憑證騙取購房資格，將被依法追究法律責任。

三亞市住建部門相關負責人表示，三亞將堅決打擊惡意炒作、哄抬房價及違規銷售等違法違規行為；對開發商和中介機構超出備案價格銷售的違規行為，嚴格按照相關規定進行處理，並在媒體上公開曝光；嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網路媒體炒作房價上漲、造謠傳謠製造恐慌、組織「炒房團」炒房等違法違規行為。

此外,三亞還將從5個方面落實房地產調控主體責任，堅決遏制房價上漲。

一是落實市政府主要負責人主體責任，建立各部門房地產市場調控工作責任制；

二是加快住房保障和供應體系建設，重點抓好保障性住房、棚戶區改造安置房和人才房建設，增加有效供給，加強用地供應管理和規劃審批，穩地價、穩房價、穩預期，引導開發企業轉型，大力發展租賃住房產業；

三是進一步加強商品房銷售價格備案管理，從源頭上遏制房價上漲；

四是加大房地產市場整治力度；

五是加強宣傳引導和市場預期管理。

㈥ 我買三盛國際的房子，房子出了問題，去找他們協商，三盛房地產請了好多黑社會的，這樣犯法嗎

名稱：高新區小漢峪片區---三盛國際公園（1期）1號樓。

位置：濟南旅遊路和舜華南路交匯處。

開發商名稱：濟南三盛房地產開發有限公司

警惕：主卧窗戶嚴重縮水。開放商欺騙購房者新套路。宣傳、合同、實際建造三種樣子。 開放商使用的宣傳單頁、樣板間、沙盤都是一米八的窗戶。 實際建造的主卧窗戶偏向一側，並且小了四十公分，嚴重影響採光。 合同中和宣傳的不一樣，和實際建造的也不一樣。合同里是偏向一側的窗戶，是一個二百七十度的飄窗。

㈦ 海口椰海大道海航城的房子為什麼辦不了房產證

開發商走正規途徑開發的樓盤小區，都是有房產證的，沒有房產證的只有在集體土地上開發的小產權房，判斷是否有房產證，簡單的看就是看開發商是否有「五證」，一般五證齊全的都有房產證！不過，房產證拿證時間長短不一，建議好好看看購房合同。上面一般都有具體房產證下來時間，目前國內多數情況下拿到證都會逾期！

㈧ 海口的事，閑置房被他人裝修入住還不肯搬，這種情況可以將其起訴索賠嗎

像這種情況，業主是完全可以申請索賠的。據當事人解釋，自己十年前在海南海口買的房子，一直閑置著，沒有使用，而且一直都是毛坯房。但最近她想要賣房子，回去一看，竟然發現房子裡面已經全部裝修過了，而且還有家電，似乎有人在裡面居住過。自己房子被其他人居住，當事人表示很難接受。他當時找到物業表示，想要查水電費信息，對方竟然拒絕了，並且表示，只能去供電局查詢。最後當事人只能報警來解決，警察來了，經過一番查詢，最後才知道是樓下一家古玩店老闆裝修的。

㈨ 關於海南省海口市的房產證辦理問題

流程是這樣的： 一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續； 二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續； 三、到「公證」窗口辦理公證手續； 1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件； 2、代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明； 3、被繼承房產的產權證明； 4、被繼承人的死亡證明； 5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明； 6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明； 7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料； 四、到「私房交易」窗口辦理交易手續； 五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅； 六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。 http://www.hfunzx.com