按揭房買賣糾紛被凍結

Ⅰ 沒拿到房產證按揭房買賣，被查封。我應該怎麼辦

你好，我從事房產事業多年。希望我的回答能幫你解決問題。
解決方案：
一、首先你在簽署二手房買賣合同時是否提到違約責任，如房屋存在欺騙和故意隱瞞屬於違約。如果寫明的，那麼你直接找房主退還房款並附帶違約金。
二、如果沒有註明的話，那麼你只能通過法律手段維護自己的合法權利不受侵害了。因為你的住房原房主已經構成欺詐行為。
三、如果你的住房通過中介公司而達成交易，那麼你可以要求中介公司出面處理，並賠償你的損失。

可以更名，但是這個程序比較復雜。因為銀行為了風險問題，一般是不允許更名。如果堅持要更名，我建議你找一家好點的中介機構，然後由他們給你進行二次更名。要想更名就必須進行產權過戶。 我覺得你首先要把欠的貸款還上才是真的，不然銀行完全可以沒收你的產權。

Ⅱ 按揭貸款的房子會被凍結嗎

按揭的房子本來就是被銀行凍結的，其他人無法再次凍結。

按揭：
① 「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯；
② 指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物；
③ 按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人；
④ 在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

Ⅲ 按揭的房子因欠債被別人起訴導致法院凍結，如果不再還銀行按揭款，那麼房子最後是屬於銀行呢還是欠債人呢

房子將被拍賣，

拍賣款先還銀行，

餘款支付申請人欠款。

如再有多餘，銀行將打到你賬戶里；

如不足，法院還要找你。

Ⅳ 按揭房賣給別人後,其他債主可以要求法院凍結嗎

其他債主可以要求對你的買房所得凍結，至於房子已經順利成交，買房人和債務無關，要求法院凍結是沒有道理的，法院是不會凍結的。

Ⅳ 按揭房沒有房產證能被法院凍結嗎如果能凍結必需要經過哪些程序或公告

你好，就你提出的問題答復如下：
1、你堂弟在你叔叔的債券關系裡是保證人的角色，不然的話法院是沒有權利凍結他名下的房產的。
2、對於退房也是法律允許的，因為按揭貸款的房子銀行是存在優先於債權的抵押權的。
3、如果債權人有足夠的證據證明你叔叔確實是出資為你堂弟買了房子，那麼宅群人就有權利繼續起訴你叔叔要求還款。
4、債權成立，而且證據比較充分法院就可以受理。
如有需要可以撥打電話13034389836進行電話咨詢。

Ⅵ 想賣房，房屋卻被凍結怎麼辦

被凍結的房屋無法買賣，建議主動聯系銀行或法院進行解決。若是因為貸款還不上導致凍結可以參考以下方法：
解決房貸還不上的方法：
1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。
2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次。
3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
5、最後還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩餘貸款（當然中介會收一定費用），然後委託中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

Ⅶ 我因經濟糾紛敗訴，法院可以凍結我按揭的房子嘛。房子還沒拿到房產證。

凍結針對的是銀行的賬戶
你的房子會被查封，如果還不了會把房子屬於你的份額拍賣（房子按揭的話現在屬於銀行和你）

Ⅷ 一套67平方的按揭房法院凍結了能拍賣嗎

一套67平方米的按揭房，法院凍結了是不能拍賣的，因為按揭房的還款你還沒有還完，但是一旦還完，法院是有權拍賣的，除非你把爭議的錢交給別人，解除凍結房屋

Ⅸ 我買的房子因為原屋主的法律糾紛，已被凍結，無法辦理過戶手續，那麼我應該如何處理

雙倍返還定金

Ⅹ 以房產抵押貸款無力償還時發現房產被凍結怎麼辦

法律問題：我用父親的房產進行了抵押貸款，現在無法償還，但房子又因父親沒有償還債務被凍內結，這樣的情況應容該怎麼處理? 胡律師：只能等房產被解封後才能夠買賣過戶的。 鄭律師：可以在房管局查，查封房產的期限是2年。 如果您有法律問題，請進入首頁撥打法律咨詢電話，進行網上律師在線咨詢。 相關知識——當事人應當如何約定定金合同? 定金合同與保證合同、抵押合同、質押合同一樣，也應當以書面形式訂立。規定以書面形式訂立，是為了保證當事人明確雙方的權利和義務，在發生糾紛時便於舉證和人民法院對當事人責任的判斷。定金合同中應當規定被擔保的主合同的情況、定金的數額和定金交付的期限等內容。需要注意的是定金數額不得超過主合同標的額的20%。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人不能主張定金的權利。