出租公寓投訴

『壹』 蛋殼公寓每月房租提前一個禮拜交，可以去哪投訴啊

這是租房的正常現象
對於准備租房、經驗又不多的朋友來說，事先了解清楚租房交易的整個流程還是十分必要的。看完本篇內容，想必你會對租房的流程了如指掌了！
一、所需材料
二、費用構成
租房的主要費用包括：租金、押金、中介費、和其他費用。
現租房市場多為季付（即押一付三）的形式，少數的房主也有半年付或者年付的要求。如果你的前期資金緊張，可以尋找一些能夠申請「押一付一」的房源，如相寓等。
另外還要繳納其他費用，如水電費、燃氣費；有線電視費用和寬頻費用則依據自身需要進行辦理和繳納。
一般而言，押金和中介費均是一個月的房租，如果繳納方式為押一付三，需要准備的手頭資金大致=房屋月租*5
小明想租一套3000元的房子，按照押一付三來支付。他需要准備的手頭資金是多少？
三、租房流程
前面我們清楚了租房的材料和費用構成，對於租房的流程和注意事項更要搞明白，同時還要明確自己的要求和標准，再結合自身預算找到最合適的房子，否則中途轉租搬家會花費大量的精力與經濟成本。
1.房前要明確自己的需求，確定大的租房區域
不同人群的需求也不同，可以看看你符合以下哪種情況，參考來如何選擇區域。
1）年輕上班族租房首先考慮的就是交通便利，通勤時間長短。最好選擇距離單位近的區域，如果預算有限，選擇合租或者租在近郊的地鐵附近也是一種不錯的選擇。
2）學生黨租房多數是為了考研或者創業需要，則首選學校附近的房子。
3）如果你是給家裡居住平房的老人租一個樓房過冬，則應首選距離自己住所近的區域，並且日照和採暖以及樓層是主要考察條件。
2.尋找房源
如果你是初次租房者，建議通過正規權威的中介結構 （如我愛我家）尋找感興趣的房源，以免上當受騙。可通過我愛我家的網站、app以及線下的相應門店進行查找和咨詢，詳細告知經紀人自己租房的標准和要求。
3.看房注意事項
找到感興趣的房源後，實地看房時，一定要仔細考察周邊環境和房子本身。檢查屋內設施、配置好壞及有無安全隱患，如果是合租還要了解合租夥伴的工作屬性與作息時間等。
4.簽訂合同
看房意後，就可以簽訂租房合同了，一般正規的中介公司如我愛我家會有固定的三方合同模板，並需要房東在場來簽訂，同時你要繳納中介費用與定金。
注意：後期繳納全款時定金可抵消部分的押金，如果後期你反悔放棄租房，定金及中介費用是要不回來的；如果房東違約，則退還中介費，定金雙倍賠償。
5.領取鑰匙
在合同里規定的房屋交付日，你需要到現場對房屋進行檢查，如水電煤氣表數字等，是否與合同約定的一致。如果沒有問題，就可以繳納給房東全款並領取鑰匙了。
6.合同到期正常退租
合同到期正常退房時，房東會來驗房，沒有問題就正常退還給你押金； 如果有傢具損壞等問題，會叫經紀人一起來協商進行適當賠償。
注意：如果中途你由於個人原因轉租的話，需經房東同意。如果房東不同意，那麼你要喪失1個月的押金；如果房東中途違約，則會賠償給你房租的200%。
以上為通過正規中介公司租房所需要准備的材料、支付的費用，以及詳細的租房流程，當然，中介公司不同其要求也會有差異， 為避免後期的一系列麻煩與糾紛，最好選擇有口碑、規模大、信譽度高的中介公司來租房。

『貳』 求助！舉報深圳的租房公寓應該去哪裡舉報

公寓所在的街道辦事處，消費者協會，房管局，法院，法院是最後的一道門檻，但是付出的成本太高，不建議，訴訟產生的費用和時間都是你承擔不起的，建議選擇前面三項。

『叄』 法律租房人脈 房租到期 直接從公寓搬走 房東打電話威脅 我該如何維權

不要慌，對方說報警主要是威脅你，這是民事糾紛警察不會管的。
首先，房東說你或者你朋友損壞了他的東西，這屬於民事糾紛，他可以去法院起訴要你或者你朋友賠償，但需要房東拿出證據，法律原則是誰主張誰舉證。
至於房屋臟亂，這個不是多收費的理由，因為不算造成損失。
水費沒有交，屬於欠款，一樣是民事糾紛，他可以起訴你。但是水費該收多少錢且不說，他會不會為了這點錢去法院打官司？顯然不可能。
房東說報警，且不說根本沒有證據，就算是真的，他說的損失也不夠警方立案。所以說只要你人走了，他拿你沒有辦法。

對方報警需要提供犯罪案由，最接近的罪名是破壞生產經營罪，詐騙罪。
《最高人民法院關於審理詐騙案件具體應用法律的若干問題的解釋》（法發[1996]32號 1996年12月16日發布施行）

一、根據《刑法》第一百五十一條和第一百五十二條的規定，詐騙公私財物數額較大的，構成詐騙罪。

個人詐騙公私財物2000元以上的，屬於「數額較大」；個人詐騙公私財物3萬元以上的，屬於「數額巨大」。

根據《最高人民檢察院、公安部關於公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定（一）》第三十四條：「破壞生產經營案（刑法第二百七十六條）〕由於泄憤報復或者其他個人目的，毀壞機器設備、殘害耕畜或者以其他方法破壞生產經營，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：
（一）造成公私財物損失五千元以上的；
（二）破壞生產經營三次以上的；
（三）糾集三人以上公然破壞生產經營的；
（四）其他破壞生產經營應予追究刑事責任的情形。」
因此，要構成本罪，必須符合上述條件之一，不是說沒有統一的標准。
如果損壞你家的麥苗價值大約在1500元左右，不構成刑事犯罪，但其行為違反了〈治安管理處罰法〉第49條的規定，應給予治安行政處罰。

『肆』 一套房子被房東弄成青年公寓出租,可以舉報嗎

沒有相關的營業執照就可以舉報。

『伍』 租房問題投訴應該打什麼電話

如果合法權益受到侵害，或者房東有不符合國家法律、行政法規及規章的行為時，可以回撥打12315消費者投訴舉報專線答電話進行舉報投訴，撥通12315電話後，如您需投訴或舉報，請按工作人員的提示回答問題，如實說出投訴的事實、理由及投訴請求，並說出自己的姓名、地址、電話號碼或其他聯系方式和被申訴方的名稱、地址、電話。

『陸』 出租公寓究竟有多麼坑人

房租到期前30天，交下次房租！如果押一付三的話，住兩個月，房東讓交下次房租，好像還有點道理！可如果是押一付一呢，房租到期前30天，交下次房租，那就不是押一付一了，成押一付二了！租房時，尤其是押一付一時，千萬別加這句話，要不然，到時就說不清了！

『柒』 租的公寓樓上特別吵,能告他們擾民嗎

你可以告，不過作用不大，你還可以可以找樓上協商

『捌』 長租公寓成消費者投訴重災區，這種商業模式存在哪些缺陷

長租公寓成消費者投訴的重災區，這種商業模式存在哪些缺陷呢？我認為首先這種商業模式資金流限制的太嚴重，其次這種商業模式容易導致發生危險，除此之外，這種商業模式沒有什麼利潤，所以這些都是缺陷，接下來跟大傢具體說明。3.這種商業模式特別怕風險。
正如現在的情況一樣，很多長租公寓因為遇到了疫情的原因，導致運營不下去，主要的原因就是因為資金鏈斷裂了，本身的良好結果應該是越來越多的租戶租房子，他們就有越來越多的資金，從而就可以搞到越來越多的客戶，但是現在住戶忽然之間變少了，所以資金鏈就斷鏈了，導致的整個商業模式都毀壞了，因此這種商業模式是特別怕各種風險的，一有風險幾乎就會倒閉。

總而言之，我認為長租公寓的很多模式都是存在問題的，比如說因為總是用之前的錢來擴張，在這種情況之下，又加上自己本身的模式沒有什麼利潤，甚至很多公司是賠錢在做，所以一旦發生各種風險就容易倒閉，正如現在的情況一樣，很多公司就是因為頂不住風險，所以倒閉了，因此這種模式本身就是存在問題的。

『玖』 公寓沒有消防安全在哪裡投訴

您好！
親可以直接撥公安部消防局免費投訴熱線「96119」進行投訴舉報（不分地域不用加撥區號）
以下消防隱患問題，均在「96119」解決范圍之內：
1、建設工程未依法經消防設計審核或者消防驗收合格，擅自施工或者投入使用的，或者未依法進行消防設計、竣工驗收備案的；
2、公眾聚集場所未經公安機關消防機構消防安全檢查合格，擅自投入使用、營業的；
3、火災自動報警系統、自動滅火系統等消防設施嚴重損壞或者擅自拆除、停用的；
4、佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散情形的；
5、埋壓、圈佔、遮擋消火栓或者佔用防火間距的；
6、佔用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；
7、人員密集場所在外牆、門窗上設置影響逃生和滅火救援障礙物的；
8、生產、儲存、經營易燃易爆危險品場所與居住場所設置在同一建築物內的；
9、其他可能嚴重威脅公共安全的火災隱患。

如有疑問，歡迎提問。

『拾』 租的公寓房,外牆在敲瓷磚,每天吵死人,可以投訴嗎

當然可以，去你所住的物業公司，協商解決，不行的話選擇投訴！