⑴ 法院強制執行(保全或已經在拍賣程序）的房產是否影響承租人權益。
競合，從語義上說，競者，爭也；合者，符合、該當也。競爭即爭相符合，或同時該當之意。[1]在爭相符合或同時該當的情形中，爭相符合者或同時該當者之間往往是相互排斥的。在民事強制執行中，也會出現競合現象，即強制執行競合，就是在執行程序中發生的既排斥又重合的現象。
一般認為，執行競合有廣義與狹義之分。就廣義而言，是指相同或不同的債權人對於同一債務人，就已經開始實施民事執行的財產，再申請執行或申請參與分配，以實現自己的私權。也就是說，廣義的執行競合包括參與分配，狹義的執行競合不包括參與分配。[2]本文探討的是狹義的執行競合，是指兩個或兩個以上的債權人基於不同的執行根據，同時或先後請求法院強制執行債務人的同一財產，而各請求之間產生排斥，無法使各個債權人的權利同時獲得滿足的一種狀態。執行機關必須作出選擇，決定如何實現債權人的給付請求。
我國目前的立法狀況並不承認執行競合，理論上的探討也不多見。但執行競合是現實存在的，當各請求權之間互相排斥，多個債權人的權利無法同時獲得滿足時，何種債權人的強制執行有排除其他債權人的效力，是非常值得研討的問題。例如，債務人將其所有的不動產出賣給債權人後，不履行轉移所有權的義務，債權人因此起訴到法院，要求交付不動產及轉移所有權，同時為保全其將來之強制執行，請求法院對該不動產予以查封，限制債務人對該不動產進行轉讓。該強制執行開始後，債務人的其他債權人也以金錢請求的執行依據，或以交付該不動產轉移所有權為內容的判決為執行依據，就同一不動產為強制執行。執行法院可否就已查封的同一不動產，為其他債權人進行強制執行？查封在先的債權人可否以其查封在先為理由，排除其他債權人的強制執行？
⑵ 房屋租賃合同糾紛已經由法院判理，但對方拒不執行，法院可否強制執行，周期是多少。謝謝
一般法院判決都有一個時間。
例如xx年xx月xx日前搬離\付款
到了那天對方拒不履行的，可以先報警（非法侵佔）
警方處理不了的，可以申請法院強制執行
⑶ 租賃糾紛強制執行程序是怎樣的
發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
⑷ 房屋租賃糾紛，想申請法院強制執行，不知是否行的通~
按實際情況，對於房屋租賃糾紛，不能直接申請法院強制執行，對於這類糾紛，可能直接向法院起訴，要求違約方承擔違約責任，如果法院出具判決後，一方不履行判決的，另一方才可以向法院申請強制執行。
相關法律規定《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百三十六條發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。
⑸ 你好，跟辦事處租賃糾紛，拖欠半年房租未還，如果現在打官司輸了，法院強制執行，法院將會採用什麼方法
法院如果強制執行的話，會直接從你銀行賬戶劃撥。
如果你沒有銀行存款，法院可以強制執行你名下的不動產，對其查封扣押，然後拍賣還債。
⑹ 單位被租賃出去法院如何強制執行
會找單位受益人。
⑺ 被租賃公司申請法院強制執行失信,我會知道嗎
申請法院強制執行，法院在被執行人有財產而窮盡各種強制手段後無法執行到位的情況下，由法院視情節而考慮是否加入黑名單。
強制執行的法律後果有三種：
一是被執行人有財產可供執行且主動履行生效法律文書確定的履行義務，程序終結；
二是被執行人無財產可供執行，只能等待被執行人具有履行能力再執行；
三是被執行人有履行能力而不履行且具備《最高人民法院關於失信人名單的規定》規定情形的，將其列入失信名單，也就是黑名單。
《最高人民法院關於失信人名單的規定》
第一條被執行人具有履行能力而不履行生效法律文書確定的義務，並具有下列情形之一的，人民法院應當將其納入失信被執行人名單，依法對其進行信用懲戒：
（一）以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的；
（二）以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的；
（三）違反財產報告制度的；
（四）違反限制高消費令的；
（五）被執行人無正當理由拒不履行執行和解協議的；
（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的。
(7)租賃糾紛強制執行程序擴展閱讀：
進入了失信者黑名單的除了不能貸款之外，以下高消費及非生活和工作必需的消費行為將受限：
1、乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟卧、輪船二等以上艙位；
2、在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費；
3、購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋；
4、租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；
5、購買非經營必需車輛；
6、旅遊、度假；
7、子女就讀高收費私立學校；
8、支付高額保費購買保險理財產品；
9、乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等。
⑻ 房屋租賃糾紛處理步驟，共有房屋租賃糾紛如何處理
房屋租賃糾紛復主要包括租期及押制金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋設備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。