❶ 開發商在商品房銷售廣告中作出的承諾有法律約束力嗎
開發商發放售樓廣告以及宣傳材料等，已經成為開發商促銷自己商品房預售項目的主要手段之一。但由於我國商品房管理機制尚不健全，對商品房宣傳廣告缺乏行之有效的管理措施，致使一些開發商利用售樓廣告進行虛假宣傳，從而損害購房者的利益。
為了規范開發商的行為，最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第３ 條規定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是，出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。依據《合同法》的規定，要約邀請對發出人沒有任何法律約束力，要約對發出人有法律約束力。
據此，購房者在判斷開發商在商品房銷售廣告中作出的承諾有無法律約束力時，要看售樓廣告的內容是否是「就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響」。如果滿足上述條件，那麼售樓廣告就可以視為要約，即使未明確寫入合同，也可以約束開發商。
一般來講，商品房銷售廣告中經常出現的「南北朝向」「一梯兩戶」「６０％ 以上綠地覆蓋」「６０００ 平米社區服務中心」等內容，因直接影響到房屋的售價，所以可以看成是要約。而諸如「溫馨家園」「風光秀麗」「商機無限」等宣傳，則只能作為要約邀請，對開發商沒有效力。
❷ 在某網站上投放廣告合作 但對方卻沒有按照合同約定履行義務 現在想退款 但對方是外地公司
那隻能到法院起訴了。
一般如果合同沒有約定管轄地，可以到被告所在地法院起訴。
合同糾紛也可以在合同履行地法院起訴，哪是履行地要看具體合同內容了。
❸ 求一個關於民商案件和合同案件，二者兼備的廣告語
廣告為商，合同為約，法律為准！
❹ 開發商的廣告也有法律效力 廣告別再隨手丟
樓盤廣告常常巨幅掛在城市裡顯眼位置，赫然成了一道城市風景，看到廣告而心動買房的業主也不佔少數。那麼，這些開發商懸掛在外、面向大眾的廣告是否也具有法律效力？廣告上誘人的宣傳標語是否可以等同於開發商的承諾？這些問題你應該知道答案，以免損壞自身權益。
售樓廣告上的內容，開發商應兌現嗎？
售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發商為了吸引買房的人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內容沒有寫入合同中，即使將來這些宣傳沒有兌現，開發商一般也不會因此而承擔責任。
宣傳海報通常是開發商所做的宣傳廣告，有些海報可以界定為法律上的要約邀請，是可以具備法律效力的。
售樓海報往往體現的是樓盤外觀圖、小區整體布局圖、價格、地段、房型、規劃配套、優惠條件以及投資者等信息，根據最高法相關司法解釋的規定，如果要從法律上確保宣傳海報本身具有法律效力，可以把宣傳海報中的具體內容明確的寫到商品房銷售合同中或者將宣傳海報內容作為售房合同的附件，以此制約開發商虛假宣傳和後期的違約行為。即使不對宣傳海報進行約定，我們在買房時也一定要對宣傳海報進行留存，如果一旦日後就房屋格局、面積、質量、小區環境等事宜發生糾紛，將可能成為贏得訴訟的關鍵證據。如果開發商在這些材料上寫得非常明確具體，內容確定，如「送多少錢的精裝修」，「綠化面積達到多少平方米」等等，這些內容將對房屋價格以及購房人是否買房產生重大影響，即使這些內容沒有寫入合同，開發商也要兌現。所以，一些重要的廣告一定要保存好，如果將來發生糾紛，可以作為證據。
參考法條：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條
房地產商承擔虛假廣告民事責任的必要條件有什麼？
（1）房地產商發布了虛假廣告。購房者要能夠證明廣告的內容是虛假的或者部分是虛假的，這種虛假是房地產商主觀故意所為。這是房地產商承擔責任的前提。
（2）購房者是受到欺騙和誤導。購房者因為依賴（虛假）廣告，對該廣告承諾的內容抱有期望才購買房屋的，即受到了欺騙和誤導。如果購房者在購房前已知或應知廣告內容虛假，或者購房者的購房行為與虛假廣告無關，則不能認為是受到了欺騙和誤導。
（3）購房者的合法權益受到了侵害。購房者的合法權益受到實際發生的損害，這種損害包括財產的、金錢的、精神的。
（4）損害和虛假廣告之間有因果關系。也就是說，是虛假廣告欺騙和誤導了購房者，給購房者的權益造成了損害，即虛假廣告與損害之間有因果關系。
參考法條：《 廣告法》第三十七條
（以上回答發布於2015-10-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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❺ 房產廣告在房產糾紛中到底有沒有證據效力
沖著小區樓房間距有50米、小區綠化率為50％的宣傳廣告，某市一些市民先後購買某小區商品房入住。豈料兩年後開發商又改變建築規劃方案，樓房的間距僅為30米。為此，幾十戶業主以商品房預售合同糾紛提起訴訟，要求開發商支付擅自改變小區規劃的違約金共約40萬元。
依法分析
目前房地產糾紛很多，其中許多購房者都說後悔聽信了廣告的宣傳，實際的房屋情況和報刊廣告中描述相差甚多。那麼，房屋廣告究竟有什麼樣的法律效力?發展商不能兌現廣告中的許諾怎麼辦?購房者能依據廣告內容追究他們的責任嗎?
房屋廣告的法律效力，主要根據廣告性質來分析。
有些開發商會將在廣告中的某些許諾購房者的條款寫到正式的「購房合同」中，這時就已經不是廣告，而是合同條款了，其法律效力是明確、有效的。但同時也有一些廣告語不能或沒有變成合同條款，這些廣告一般來說僅僅構成了要約邀請，沒有法律上的約束力。
什麼是要約邀請呢?我國《合同法》第15條規定，「要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業廣告等為要約邀請」。開發商發布上述廣告，只為吸引人們的注意，唯一目的是吸引廣大的客戶向自己打來電話，發出要約。至於究竟是不是「理想居所」或「居家首選之地」，完全由客戶自己認識和決定，開發商並沒有做許諾，所以無需為此承擔責任。
但是，有些廣告則完全不同，標明了價格、位置、裝修條件、物業管理條件、配套設施設備、贈送的物品或優惠等，我們認為這些廣告已經構成了一種要約，具有法律意義上的約束力。《合同法》第14條規定：「要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規定：（一）內容具體確定；（二）表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。」構成要約的廣告是希望和他人訂立合同的意思表示，和前面我們所說的構成要約邀請的廣告如何區別呢?它們的區別就在於內容是否具體確定以及開發商是否受該廣告的約束，一般的廣告僅僅是一種要約邀請，但如果其確實就房屋質量、價格、位置或配套設備設施、贈送物品等重要方面做出明確地說明，並且確實是這些方面對購房者最終做出購買決定起著極大的作用，那麼就可以認為其內容是具體確定的。這些廣告內容都是針對購買其房屋的客戶而言的，說明只要客戶與開發商簽訂房屋買賣合同並且雙方沒有其他改變廣告內容的意思表示，開發商就應該受廣告約束，向客戶提供廣告中提到的優惠和便利。
《合同法》第15條規定，「商業廣告的內容符合要約規定的，視為要約」，這種廣告就不再是簡單的要約邀請，而是一種要約。
技巧提示
由於廣告內容沒有被寫在合同里，所以引發出很多問題。開發商借口合同中沒有規定而不兌現自己在廣告中的許諾，這是一種不講商業信譽的表現。所以，建議廣大的購房者最好將廣告中的一些條件明確寫在購房合同中，以免出現一些不必要的麻煩，更好地維護自己的合法權益。
——引自延邊人民出版社《法律高手》
❻ 廣告營銷中的法律問題
僅僅作為學生來講，是不具備印發廣告的主體資格的。也就說，你這樣發傳單廣告的行為不太合法。
我是學生，知道這種事在大學中很常見，一般不會有工商部門的人來追查。
主要涉及問題：
收取定金後，如果商家違約，可以不返還定金。
提前在合同中約定，遇到學校禁止發放廣告的情況屬於不可抗力
❼ 廣告發布業務合同
甲方（廣告客戶）：*****有限公司
乙方（廣告發布單位）：
甲、乙雙方根據國務院《廣告管理條例》及有關規定，簽訂本合同，並共同遵守。
一、甲方委託乙方發布 廣告。乙方負責辦理有關廣告的發布手續，並應當提供齊全的發布手續證明給甲方，保證甲方發布的廣告合法有效；同時提供乙方具有廣告經營資格的相關證明。
二、廣告發布媒介為 。
三、廣告規格為。
四、廣告發布期限 年；發布時間為 年 月 日至 年 月 日。廣告發布期滿，乙方應當提前壹個月書面通知甲方，甲方擁有同等條件下的優先續簽權。
五、廣告發布地點：。
六、廣告採用 *****有限公司提供 樣稿（樣帶），未經甲方同意，乙方不得改動廣告樣稿（樣帶）。甲方對乙方製作的廣告擁有認可與修改權；甲方應當在乙方提出書面認可與修改要求之日起 3 工作日內提出認可或修改，逾期則視為甲方認可。
七、乙方有權審查廣告內容和表現形式，對不符合法律、法規的廣告內容和表現形式，乙方應要求甲方作出修改，甲方做出修改前，乙方有權拒絕發布。
八、戶外廣告發布後，乙方應當提供戶外廣告的遠景、近景照片各2張給甲方。
九、廣告發布期間，乙方負責對廣告的日常維護、保養、清潔、安全工作，以保持廣告畫面清潔、視線醒目；發現破損、松動等現象應在48小時內免費修復。本廣告發布期間，如因城市規劃及其他非乙方所能預見及避免的不可抗力因素致使廣告不能繼續正常發布的，甲、乙雙方協商更改發布地點或延時發布或退還相應費用。
十、廣告樣稿為合同附件，與本合同一並保存。
十一、廣告單價為人民幣 元，其它費用人民幣 元，扣除優惠人民幣 元，扣除代理費人民幣 元，總計人民幣 元。以上費用均為含稅價，稅率為 。
十二、付款方式：
十三、違約責任：
十四、合同糾紛解決方式：
十五、補充條款：
十六、本合同正本一式貳份，均具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章後生效。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。
甲方：****有限公司乙方：
地址： 地址：
代表人簽名： 代表人簽名：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日