小區電梯糾紛

㈠ 法律規定居民小區電梯壞了應由哪管

保修期內由開發商或生產商保修；如果保修期外的，在公共維修基金里出錢維修。

㈡ 小區電梯臟,可以投訴物業嗎

小區電梯臟，可以投訴物業嗎？當然可以投訴啊，這本來就是物業要管的事兒，你去投訴，只能說投訴清潔工不是投訴物業

㈢ 小區電梯經常故障，物業一直不管，怎麼投訴

請看法律都有

㈣ 如果物業公司未經業主同意,私自修改小區內電梯的正常使用應該怎麼辦有沒有相關的法律

物業公司對電梯改造需經過業主委員會同意，有沒有業主委員會都必須通過當地質檢部門批准同意由專業公司進行整改。取得安全檢驗報告證書後方可使用。
在網上可查詢《電梯法》《特種設備安全管理之電梯管理規定》等相關法規，最好咨詢當地市質檢部門，他們會提供相應的法律法規。

㈤ 小區電梯困人如何投訴

根據《特種設備安全法》，物業公司在電梯管理中，具有以下職責。：
受託人必須完善安全管理機構及制度具體職責：設置安全管理機構或配備專兼職管理人員；按規定建立安全管理制度和崗位安全責任制度；制定事故應急專項預案並有演練記錄(依據《特種設備安全法》第36條、34條、69條3款)。不履行義務所要承擔的後果：依據《特種設備安全法》第87條，「未設置特種設備安全管理機構或者配備專職的特種設備安全管理人員的」，「責令限期改正；逾期未改正的，責令停止使用有關特種設備或者停產停業整頓，處2萬元以上10萬元以下罰款」。「未制定特種設備事故應急專項預案的」，依據《特種設備安全法》第83條，「責令限期改正；逾期未改正的，責令停止使用有關特種設備，處1萬元以上10萬元以下罰款」。負責特種設備安全監督管理的部門在依法履行職責過程中，發現違反本法規定和安全技術規范要求的行為或者特種設備存在事故隱患時，應當以書面形式發出特種設備安全監察指令，責令有關單位及時採取措施予以改正或者消除事故隱患，緊急情況下要求有關單位採取緊急處置措施的，應當隨後補發特種設備安全監察指令。
受委託人要建立設備檔案具體職責：包括建立齊全的設備出廠、安裝等技術資料；有效期內的設備定期檢查報告、檢驗證書；設備日常維護保養和定期自行檢查記錄；有效的維保合同、維保資質及人員資質材料；經安全管理人員簽字確認的維保記錄(依據《特種設備安全法》第35條、40條3款、15條、39條1款)。不履行義務所要承擔的後果：依據《特種設備安全法》第83條，「未建立特種設備安全技術檔案或者安全技術檔案不符合規定要求，或者未依法設置使用登記標志、定期檢驗標志的」，「責令限期改正；逾期未改正的，責令停止使用有關特種設備，處1萬元以上10萬元以下罰款」。依據《特種設備安全法》第84條，「使用未取得許可生產，未經檢驗或者檢驗不合格的特種設備，或者國家明令淘汰、已經報廢的特種設備的」，「責令停止使用有關特種設備，處3萬元以上30萬元以下罰款」。
受託人要建立管理人員檔案具體職責：抽查安全管理人員和作業人員證件是否在有效期內，是否有特種設備作業人員培訓記錄(依據《特種設備安全法》第14條、13條2款)。不履行義務所要承擔的後果：依據《特種設備安全法》第86條，「未對特種設備安全管理人員、檢測人員和作業人員進行安全教育和技能培訓的」、「未對特種設備安全管理人員、檢測人員和作業人員進行安全教育和技能培訓的」，「責令限期改正；逾期未改正的，責令停止使用有關特種設備或者停產停業整頓，處1萬元以上5萬元以下罰款」。
受託人要定期檢查具體職責：定期檢查電梯的安全裝置，包括報警裝置是否靈敏可靠、呼層、樓層顯示信號系統功能是否正確有效、門防夾保護裝置是否有效、自動扶梯和自動人行道入口處急停開關是否有效；現場監督合同維保單位的維保人員持證上崗和維保質量；發現問題應及時處理；受託人必須提前一個月申請定期檢驗。(依據《特種設備安全法》40條，41條，42條)。不履行義務所要承擔的後果：依據《特種設備安全法》第83條，「未對其使用的特種設備進行經常性維護保養和定期自行檢查，或者未對其使用的特種設備的安全附件、安全保護裝置進行定期校驗、檢修，並作出記錄的」、「責令限期改正；逾期未改正的，責令停止使用有關特種設備，處1萬元以上10萬元以下罰款」。

㈥ 小區電梯老壞怎麼投訴

建議你這樣試試看：

• 你看下電梯里有沒有電梯年檢合格證。

• 沒有的話就打12365舉報。有的話也行反正把問題說清楚就可以了，這個是質量技術監督管理局統一電話。

• 看下有沒其他標識像這種二維碼舉報的，一般都是跟質監局聯網合作的可以舉報。

  

  4.投訴小區物業可以向房屋保障管理部門投訴，或者看你們自己組的業主委員會進行協調。

㈦ 小區踩電梯五分鍾算違法嗎

不算違法！最多就是沒有道德。

㈧ 小區電梯總是壞，天天修天天壞，這種情況該向什麼部門舉報

協商是高效的解決問題方式，但無法明確各自的責任。

如果對方索賠數額您不滿意，可以讓對方起訴，法院需要確定電梯因你造成的損害有多大（一般需要鑒定），然後判定一個賠償數額。

至於電梯經常故障給您造成的不便，可以向相關部門投訴，也可去法院起訴，維護自己的權益。

你好，協商不成起訴處理，准備以下材料：1，起訴狀，弄清楚對方的基本登記信息，可以自己寫也可以找律師代寫；並按對方當事人人數復印副本.

2，准備證據，你的身份證原件及復印件一份、和對方發生糾紛的所有對你有利證據及復印件、及其他可能對你有幫助的證據及證人名單等.

3，帶上訴訟費；到法院立案庭立案。第一百零九條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。第一百一十條起訴狀應當記明下列事項.

（一）當事人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務.

（二）訴訟請求和所根據的事實與理由.

（三）證據和證據來源，證人姓名和住所。

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主要職能

質量技術監督局主要職能包括：

（一）貫徹執行國家和省市有關質量技術監督工作的方針、政策，統一管理和組織協調本行政區域的質量技術監督工作。

（二）負責《計量法》、《標准化法》、《產品質量法》、《特種設備安全監察條例》、《棉花質量監督管理條例》等法律、法規及相關配套法規、規章的貫徹實施和行政執法。

（三）負責質量工作的宏觀指導。

貫徹實施國家《質量振興綱要》，研究制定本市質量發展的戰略；推廣先進的質量管理經驗和方法；組織對重大質量事故的調查；組織實施精品名牌戰略

（四）負責產品質量監督工作。

組織實施省質監局部署的產（商）品質量監督檢查工作，制定並組織實施省質監局批準的產品質量監督檢查計劃，調解和處理質量糾紛。

（五）統一管理標准化工作。

宣傳貫徹國家標准、行業標准、地方標准並實施監督；負責農業標准化的實施及其示範區工作；管理組織機構代碼和商品條碼工作。

㈨ 有人故意破壞居民樓電梯論什麼罪

如果破壞電梯足以引起嚴重後果，就涉嫌以危險方法危害公共安全罪、破壞公共設施罪。看具體情節輕重以論處。

我國《刑法》第二百七十五條規定：故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。量刑起點一般為2000元。這條屬於一般性的，未產生嚴重危險性，不足以危及電梯安全運行的破壞。

我國《刑法》第一百一十四條規定：放火、決水、爆炸、投毒或者以其他危險方法破壞工廠、礦場、油田、港口、河流、水源、倉庫、住宅、森林、農場、谷場、牧場、重要管道、公共建築物或者其他公私財產，危害公共安全，尚未造成嚴重後果的，處三年以上十年以下有期徒刑。

我國《刑法》第一百一十五條第一款規定放火、決水、爆炸、投毒或者以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。

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案例：嘉興一小伙發酒瘋踹電梯 罰款還要被判刑

嘉興有個小伙喝酒後發酒瘋，把人家的電梯踢壞了，不僅自己被困在了裡面，還因此賠償了9000元。涉嫌尋釁滋事罪的朱某在秀洲法院受審。

朱某，1986年出生，初中文化，秀洲區新塍人，有一份穩定的工作，也沒有不良前科。這一次他真的是很後悔，「酒不是好東西，以後盡量少喝，這次給他人帶來的不便和麻煩，我道歉。」

公訴機關起訴書指控， 2013年12月23日23時許，被告人朱某為發泄情緒，無故將嘉興市恆創物業管理有限公司設在經濟技術開發區嘉北街道瑞鑫大廈的1號電梯的電梯門和正在運行中的2號電梯踢壞，致使2號電梯無法正常使用。

於被告人朱某積極賠償被害單位經濟損失，並取得諒解，同時平時表現良好，有正當職業等，可作從輕處罰。據此，法院判決被告人朱某犯尋釁滋事罪，判處拘役6個月緩刑6個月。

㈩ 電梯壞了，物業不作為，請問可以向哪個部門投訴

向技術監督局特檢科，全國統一熱線電話12365。

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電梯是指服務於建築物內若干特定的樓層，其轎廂運行在至少兩列垂直於水平面或與鉛垂線傾斜角小於15°的剛性軌道運動的永久運輸設備。也有台階式，踏步板裝在履帶上連續運行，俗稱自動扶梯或自動人行道。服務於規定樓層的固定式升降設備。垂直升降電梯具有一個轎廂，運行在至少兩列垂直的或傾斜角小於15°的剛性導軌之間。

轎廂尺寸與結構形式便於乘客出入或裝卸貨物。習慣上不論其驅動方式如何，將電梯作為建築物內垂直交通運輸工具的總稱。按速度可分低速電梯（4米/秒以下）、快速電梯4～12米/秒）和高速電梯（12米/秒以上）。19世紀中期開始出現液壓電梯，至今仍在低層建築物上應用。

1852年，美國的E.G.奧蒂斯研製出鋼絲繩提升的安全升降機。80年代，驅動裝置有進一步改進，如電動機通過蝸桿傳動帶動纏繞捲筒、採用平衡重等。19世紀末，採用了摩擦輪傳動，大大增加電梯的提升高度。

20世紀末電梯採用永磁同步曳引機作為動力。大大縮小了機房佔地，並且具有能耗低、節能高效、提升速度快等優點，極大地助推了房地產向超高層方向發展。

蒂森克虜伯電梯公司研製出新型「多重電梯」可水平垂直運轉。