石嘴山網格員調節糾紛漏水

A. 樓上漏水造成我家房頂滲水受損，准備起訴樓上，想讓物業出具一份調解證明和漏水證明，應如何寫

拍好漏水照片就是證明，寫好自己的小區，樓號，單元號，房號。你那個是新房還是舊房，新房的話找物業公司或者開發商，防水保修五年。舊房的話就不好辦了，你自己到樓上事先溝通下，如果他們不願意維修，你就找街道辦事處讓他們來調解吧。

B. 樓上漏水讓他修他不修，我可以報警嗎

樓上漏水讓他修他不修，您報警，警方不予受理。

這種事情屬於鄰里糾紛，首先找物業管理公司。如果物業管理公司解決不了，可以找社區居委會的調解委員。

發生了民事糾紛，當事人可以請求人民調解委員會、有關單位、有 關行政部門進行調解，也可以依法向仲裁機構申請仲裁，或者向人民法院提起民事訴訟。

人民調解委員會是在基層人民政府和基層人民法院指導下，調解民間糾紛的組織。人民調解委員會依照法律規定，根據自願原則進行調解。當事人對調解達成的協議應當履行;不願調解、調解不成或者反悔的，可以向人民法院起訴。

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民事糾紛解決方法如下：

1、自力救濟

自力救濟，包括自決與和解。它是指糾紛主體依靠自身力量解決糾紛，以達到維護自己權益的目的。自決是指糾紛主體一方憑借自己的力量使對方服從。和解是指雙方互相妥協和讓步。兩者共同點是，都是依靠自我的力量來解決爭議，無需第三方的參與，也不受任何規范的制約。

2、社會救濟

社會救濟，包括調解（訴訟外調解）和仲裁。他是只依靠社會力量處理民事糾紛的一種機制。

調解是由第三者(調解機構或調解人)出面對糾紛的雙方當事人進行調停說和，用一定的法律規范和道德規范勸導沖突雙方，促使他們在互諒互讓的基礎上達成解決糾紛的協議。調解協議不具有法律上的強制力，但具有合同意義上的效力。

仲裁是由雙方當事人選定的仲裁機構對糾紛進行審理並作出裁決。仲裁不同於調解，仲裁裁決對雙方當事人有法律上的拘束力。但是，仲裁與調解一樣，也是以雙方當事人的自願為前提條件的，只有糾紛的雙方達成仲裁協議，一致同意將糾紛交付裁決，仲裁才能夠開始。

3、公力救濟

公力救濟，包括訴訟和行政裁決。民事訴訟是指法院在當事人和其他訴訟參與人的參加下，以審理、判決、執行等方式解決民事糾紛的活動，以及由這些活動產生的各種訴訟關系的總和。民事訴訟動態地表現為法院、當事人及其他訴訟參與人進行的各種訴訟活動，靜態地則表現為在訴訟活動中產生的訴訟關系。

行政裁決是指行政機關或法定授權的組織，依照法律授權，對當事人之間發生的、與行政管理活動密切相關的、與合同無關的民事糾紛進行審查，並作出裁決的具體行政行為。行政裁決的主體具有法定性。行政機關只有獲得法律授權，才能對授權范圍內的民事糾紛案件進行審查並裁決，沒有法律授權，行政機關不能自行決定和裁決某些民事糾紛案件。

C. 如何調解因空調漏水引起的鄰里糾紛

對於因空調漏水而引起鄰里糾紛的情形，當事人可以在自願合法前提下協商解決，協回商無效的，可以依法提起訴答訟，通過訴訟方式，請求人民法院對糾紛進行解決。具體情況，請當事人自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。

相關法律規定：《中華人民共和國民事訴訟法》
第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。

第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。
對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。

D. 遇到房屋漏水糾紛應該如何處理

如果是樓房
建議與鄰居協商，一般有樓上處理，是他們家的防水有問題
協商不成的，可以找居委會調解處理
實在不行的，才向法院起訴處理
如果還在質保期內，找開發商處理，先問問物業，維修券是否已交物業

E. 女子樓上漏水求助民警，民警積極協調妥善解決糾紛

此事發生在2017年。事情雖小，但彰顯了人民警察的愛心與責任。值得宣傳！

7月31日11時15分訊 近日，沙區110快處隊民警接到報警稱：樓上漏水，民警朱城聖，胡克冬接警後火速趕到現場。

據報警人家住大學城某小區八樓的陳女士稱九樓業主吳某防水沒做好，經常漏水，導致每次吳某家中一用水，自家就變成澤國一片，為此，陳女士多次找吳某交涉，但吳某均不予理睬，且態度惡劣，陳女士又找到小區物管，想通過小區物管幫忙協商解決，但萬萬沒想到的是，吳某得知陳女士找到物管對他施壓，更加不買賬，最後連陳女士電話都不接，無奈之下陳女士報警求助民警。

了解詳情後民警現場實地查看發現，吳某漏水現象確實嚴重影響了陳女士生活，於是民警立馬電話聯系吳某，叫吳某過來和陳女士見面協商解決此事，在民警耐心細致的調解下，吳某最終答應盡快整改解決漏水問題。

F. 民事訴訟 樓上漏水

1、樓上漏水導致樓下遭受損失的，樓下業主可以去法院起訴，需要房產證或者購房合同，業主身份證，相關的證據，起訴狀去法院立案。

《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

2、可以用作證據，聘或者不聘律師都可以，價格根據你所在城市而定，去律師事務所進行咨詢。

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訴訟程序

1、原告應具有民事行為能力。

2、原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織。

3、有明確的被告。

根據《消費者權益保護法》第35條規定，消費者在其合法權益受到侵害時，可以以銷售者或服務者作為被告。

如果消費者因商品缺陷造成人身財產損害時，可以將銷售者或生產者任何一方作為被告，法律將對生產者、銷售者起訴的選擇權賦予了消費者，由他們選擇最方便自己進行訴訟、最有履行判決的能力和最容易找到的對象作為被告。

4、有明確的訴訟請求和事實理由。

即具體地提出經營者違約、侵權行為的事實和給自己造成的損害，以及經營者應承擔的民事責任等。

5、向有管轄權的人民法院起訴。

可以包括以下幾個方面：

（1）一般民事案件中，對法人或其他組織提起民事訴訟，由法人住所地人民法院管轄；同一訴訟的幾個被告住所地或經常居住地在兩個以上人民法院轄區，可向其中的任何一個轄區的法院起訴。

（2）《民事訴訟法》第33條規定，因不動產提起的訴訟，應向不動產所在地法院起訴。

6、向法院提起民事訴訟的訴訟有效期為權利人在知道自己權力受到侵害起二年之內。

7、起訴應向人民法院遞交訴狀，並按被告人數提交副本，書寫訴狀確有困難的，可以口頭起訴由人民法院記入筆錄並告知對方當事人。

G. 民事訴訟，廁所漏水糾紛。調解不成，已經申請鑒定。

這種官司你雖100%勝訴,但也耗費你寶貴的時間和精力,還有鄰里的感情,這種案件陪嘗的額度不會很大,如果協商解決,就算你吃點虧,也是劃的來的,
據居委會有關人員透露，只要對鄰居多一份尊重，很多糾紛都可得到圓滿的解決。
其實就相鄰權糾紛問題，「目前，只要有糾紛投訴到居委會，居委會方面首先要做好筆錄，對情況有個大致的了解，然後派專人到現場了解情況，聽取糾紛雙方面的反映，了解糾紛產生的真正原因。最後，針對糾紛產生的原因進行調解工作，做好兩方面的勸說工作，必要時，居委會還要調動各方面的力量來解決問題，譬如當事人的工作單位、當地的派出所等等。

為了個人的利益不受侵害當然最行之有效的辦法就是通過法律來解決,如確認是樓上問題,與鄰居交涉無著落的情況下,要學會用法律武器來保護自己
,來維護自己的正當權利。
根據《中華人民共和國民法通則》
第五條：
「公民、法人的合法權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。
第八十三條，
不動產的相鄰各方 應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
第一百一十七條
侵佔國家的、集體的財產或者他人財產的，應當返還財產，不能返還財產的，應當折價賠償。
損壞國家的、集體的財產或者他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。
受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人並應當賠償損失。
第一百三十四條
承擔民事責任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨礙；
（三）消除危險；
（四）返還財產；
（五）恢復原狀；
（六）修理、重作、更換；
（七）賠償損失；
（八）支付違約金；
（九）消除影響、恢復名譽；
（十）賠禮道歉。
以上承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合並適用。
人民法院審理民事案件，除適用上述規定外，還可以予以訓誡、責令具結悔過、收繳進行非法活動的財物和非法所得，並可以依照法律規定處以罰款、拘留。

民事起訴書依照下面的格式正確書寫：
民事起訴書
原告：姓名 性別 年齡 民族 工作單位 住址等。
被告： " " " " " " 。
（如果是單位的，應依次寫明：單位名稱、地址、法定代表人的姓名、職務等）
訴訟請求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
事實和理由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
此致

××人民法院
原告人：×××
××年××月××日

附：1、本起訴書副本×份
附：2、證據的種類、份數及證據的來源
你可起草民事起訴書，連同相關證據一並遞交所在地法庭。法庭會按簡易程序，在立案三個月之內依據《民法通則》第八十三條「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失」的規定，做出調解或判決。

H. 房屋漏水賠償案件，先調解後鑒定，在調解中不知情情況下，法院下判決書，違反程序嗎

鑒定了嗎？開庭了嗎？如果沒開庭，在調解中不知情情況下，法院就下判決書，這當然不正常。程序都沒走完。

I. 網格員在日常巡查中兩戶人家因瑣事發生爭吵如何調解糾紛,該打算如何進行

這個情況應該從中協調調節一下，應該是可以解決的。