Ⅰ 在買房時贈送的露台，裝修時簽了合同並同意露台改為玻璃房，但裝
違建不違建看你有沒有許可手續，還有你買的房子的外觀是什麼，不能破壞整體建築外觀
Ⅱ 房屋露台糾紛屬於該房屋糾紛嗎
如果露台屬於你所購房子的一部分，你是可以因此解除合同，可以作為房產合同糾紛起訴。當然，你也可以再次與賣方協商，重新確定付款時間，並要求賣方解決好這個問題之後再付款。
Ⅲ 我們買房時不太懂,一時忘了讓房開商註明露台為贈送,買房時說是贈送給我們,可現在發現竟沒有一個文字證明!
一般開發商都是以贈送的名義 來調整提高該房子的單價的 有幾點可以證明 首先 1.合同上回的面積是不是答寫在裡面 2.合同里的圖紙 贈送的面積是不是 屬於你的本宅章裡面 3.還有就是合同的補充協議有沒有提到贈送的面積 一般來說在交付時候房子跟模型沒有改變太大的情況下 贈送面積是不會變的 希望我的回答能幫到你 。
Ⅳ 買房子送露台，每戶送2個露台，售樓小姐跟我說，一個露台做地面了，另外一個沒做地面。
您好，露台是開發商打的一個政策擦邊球，很多開發商都已這種優勢變相送面積。 也就是回說您露台那裡是不算您答的產權面積的。 沒做地面的意思就是這個位置是空的，別人家就也是空的 。您那一棟樓都是這樣的 。不光您一家。後期肯定別人也會做的。 3面有牆而中間沒有地表面，您需要自己做個地面才可以當做房間用
Ⅳ 買房銷售承諾贈送露台,物業不讓用。有和銷售微信聊天和語音聊天證據，可以要求退房嗎已交首付
這個不是開發商的責任，你可以和物業打官司。
Ⅵ 買房子送露台的，房子加價合不合理
我覺得是不合理的，況且還不是計入房產合同，這個露台人家哪天不讓你用的話你還沒辦法不服從呢！
Ⅶ 買房子是開發商贈送的大露台，我買了大遮陽傘和放上面和幾把椅子物業公司不讓放。
這個露台在產權上有註明嗎？這個要留意看一下原來的購房合同及房產證，做為露台，只要內你不改容它的使用性質，不侵害相鄰權利(比如傘沒超過三樓)，這都是充許的。並且露台做為一個開趟的空間，只要你沒改變原來的外觀，並且傘是擺在露台上，物業沒有依據要求你撤傘走。讓物業拿出相關文件或規章制度給你，否則不予理會
Ⅷ 露台贈送給業主屬侵犯他人財產
案例：開發商常用附送花園、贈送露台等方式促銷樓盤。王先生就是看中了這一點才決定內買房的。容但入住後，發現無法辦理土地證，王先生認為開發商的這種做法違規，要求給予補償或辦土地證。
開發商卻認為，售房前已說明，露台、院地只能有使用權，且贈送花園和露台的住宅，房價本身就不高，因此不予補償。矛盾一直無法妥善解決。
丁兆增律師：住房的露台屬於露天的一種物業，它基本上會計算入公攤面積，如果計算入公攤面積，就是屬於全體業主的一個共有財產。而且《物權法》對物權的規定，不僅規定到露天的物業，而且還延伸到太陽能熱水器的安裝問題。但是由於對那些在露台上種花草、挪為己用的現象，其他業主沒有提出異議，所以才沒有訴諸法律。但按照《物權法》，這些都屬於侵犯他人財產。
Ⅸ 我家住頂樓，買房時贈送的露天陽台外牆出現向樓下滲水。這個責任該我
房子都是有一個年限值的，如果是新房子這情況得找物業自己處理，因為這屬於質量問題。
Ⅹ 開發商有權贈送露台嗎
「買房贈送露台」成為時下售房廣告中某些開發商的單方承諾。買東贈西這本是商業的一種讓利促銷的手段和方式，無可厚非，問題是開發商有權贈送露台嗎？就此有必要做一點探究。 具有獨家露台退層式結構的樓房以前在城市中為數不少，但舊時整棟樓房為獨家產權，露台應否計入建築面積及產權歸屬未出現過矛盾。後來這種結構的新建樓房以單元套房裁割為單一的分體產權，於是問題就出來了。 初時，開發商將露台按敞開式陽台即按一半建築面積出售，後來建設部《建築面積計算規則》規定露台(規范用語應為曬台)不屬於計算建築面積的范圍。依據這個規定，開發商不允許將露台作為整套房屋有效建築面積出售，因此，國家頒發的房屋所有權證也將露台標畫在整體產權的紅線外，只作為屋頂標畫在下層的產權證上。從權屬的角度上看，露台僅是下層的「頂」而不是上層的「台」。 這種情況就造成了「獨家所用露台」所有權上的一個法律盲點。獨家所用僅是上層購房戶一種「順勢就坡」的使用，而並非是具有法律意義上所有權范疇內的獨占排他性。 由於露台的這種法律權屬上的盲點，造成了所有權與使用權的不統一。獨家所用露台在房屋所有權上不予體現，獨家的法律保障就是一項空白，當有人主張權利時，卻沒有法律依據去維護獨家使用的權利。 我國目前還沒有頒布《物權法》和《住宅法》，對露台的相關規定還只能依照建設部《建築面積計算規則》。有的認為應歸上層，有的認為應歸下層，有的認為應為露台垂直投影所含各戶的公共屋頂，有的認為應為全樓棟的公共屋頂，但這些都是個人的理解，而不是法律法規的具體規定。由此可見，開發商在出售此類房屋時還不能輕言「贈送」，免得日後出現「官司」把自己裹進去。