雙層挑高陽台糾紛

⑴ 什麼叫挑高陽台和普通陽台有什麼不一樣嗎

挑高陽台的設計手法，是將陽台加大進深並挑高為雙層，就是兩層做一個陽台，讓內他有容兩層的高度。形成極具闊綽感受的室外空間。雙層高度首先讓天空不再被建築壓縮，使居住者的視野更加開闊，全南向設計，為居所提供極為難得的超大採光面，引入更豐富的自然光照。

⑵ 我家11樓電梯房，去年裝修在挑高陽台做了個假山魚池，自從朋友來看見說挑高陽台做這個承重很成問題後，

沒問題這是框架梁承重

⑶ 6米挑高陽台隔成兩層物業要城建局出什麼證明

屬於你的陽台，就應該不需要出什麼證明了，你跟物業問一下，就差不多可以

⑷ 買了房子，有個大陽台，但是房產證圖紙上沒有大陽台這部分，陽台的歸屬權歸誰

陽台一般房證面積不包括。
因為陽台沒有頂蓋沒有維護所以房屋建築面積不包含陽檯面積。
有些個別住戶會自己圈陽台。
這就要看圈完陽台是否影響其他家。
不影響或者沒有人去城建局告你，那麼你自己可以圈陽台。

⑸ 挑高陽台怎樣辦呢可以隔成兩層嗎

下面可以搭個平台，把陽台封啟!

⑹ 雙層挑高樓台是什麼意思

就是雙層挑高陽台
現在開發商在宣傳創新戶型的資料上，都會出現「挑高陽台」的標注，顧名思義就是將陽台加大進深並挑高為雙層，使得高層建築里的陽台有了露台的生命力，也被稱作「LOFT陽台」。值得一說的是，雙層挑高陽台不算在建築面積之內。

⑺ 雙層挑高陽台為何不計建築面積

根據建築工程抄面積計襲算規則：雙層挑高的陽台是不會算面積的，陽台計算一半建築面積，半封閉陽台算一半面積。

建築面積作為一個技術經濟指標使用於建設工程中的各個領域，它也是國家宏觀調控的重要指標之一。

建築面積是指以平方米為單位計算建築物結構外圍的水平面積的實物量化指標，它是反映建築物建築規模的技術參數，在房地產市場中它作為一項基礎性指標，成為政府、開發商及購房人最為關心的核心數據。

(7)雙層挑高陽台糾紛擴展閱讀：

不計算建築面積的范圍：

1、突出牆面的構件、配件和藝術裝飾，如柱、垛、勒腳、台階、無柱雨篷等。

2、檢修、消防等用的室外爬梯。

3、層高2.2米以內的技術層。

4、構築物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干支線等。

4、建築物內外的操作平台、上料平台及利用建築物的空間安置箱罐的平台。

5、沒有圍護結構的屋頂水箱。舞台及後台懸掛幕布、布景的天橋、挑台。

6、單層建築物內分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。

7、層高小於2.2米的深基礎地下架空層、坡地建築物吊腳架空層。

參考資料來源：網路—建築面積計算規則

參考資料來源：網路—建築面積

⑻ 雙層挑高陽台中間有梁有欄板如何計算建築面積

陽台計算一半建築面積。陽台上部挑空的部分不計算建築面積。梁和欄板不計算建築面積。

⑼ 陽台挑高封閉可否搭建兩層

我是建築抄設計院的，襲我看了你的問題，你說的我不是很明白，但是我就告訴你一個事情，如果你封閉的空間沒有佔用到樓上的空間，那就是屬於你的，如果你搭建的閣樓對二樓的用戶產生了遮擋，人家肯定不會讓你封閉的，具體情況得看你說的入戶花園兩層調高到底在什麼位置，沒有圖紙，很難說清楚啊，如果你想讓我說清楚，那你就吧圖發上來，我一看就明白了