『壹』 請問物權法第9條規定:不動產物權的設立,變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力未
法律另有規定的除外:
1、依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記；
2、物權轉讓、設立變更的一些特殊情況，詳見物權法第二十八條--第三十條；
3、農村的宅基地等。
『貳』 土地轉讓後未過戶又轉讓發生糾紛的法院是否列使用權人為當事人
僅憑轉讓法院不能立案
『叄』 國有土地使用權轉讓糾紛，法院有沒有權利取消國有土地使用權
國有土地使用權轉讓糾紛，法院有權利審理，當然就可以根據相關法律規定取消回國有土答地使用權。
《土地管理法》
第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
『肆』 股權還沒有轉讓期間,是否可以參與經營權
根據你的描述，你現在只是准備轉讓股權，但是股權轉讓尚未完成。你所內持有的公司股權尚未轉容讓給第三人，此時你仍然是公司股東。作為公司股東，你有權參與公司的經營。如果現在董事長將你拉出經營群影響到了你參與公司的正常經營管理，那麼你可以向公司提出相關的權利主張。
以上法律意見供你參考。
『伍』 若一個企業的經營權以轉讓給他人，但企業法人沒有更改，還需承擔民事責任，他處於什麼地位
《私營企業暫行條例施行辦法》第十四條第二款規定：「私營企內業轉讓時，轉讓方應當辦理容注銷登記，受讓方應當重新登記。」2000年1月13日，國家工商總局又公布施行了《個人獨資企業登記管理辦法》，該辦法第十三條第二款規定：「個人獨資企業變更投資人姓名和居所、出資額和出資方式，應當在變更事由發生之日起15日內向原登記機關申請變更登記。」在公布施行該管理辦法的同時，國家工商總局又發布了《關於貫徹實施〈個人獨資企業登記管理辦法〉有關問題的通知》，指出變更姓名是指投資人的姓名發生改變，或者因轉讓、繼承致使投資人變化。
敢就是說轉讓就要變更法人，不變更的話原法人承擔公司債權的很多責任。
『陸』 未取得房屋所有權證與他人訂立轉讓合同的效力如何
目前，沒有房產權證的房屋交易現象十分普遍，，包括未取得產權證的商品房、未還清貸款尚在抵押的商品房、二手經濟適用房、回遷房等。這些房屋買賣是否合法呢？ 按照《城市房地產管理法》第三十七條第六款的規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。這條規定能否理解成一種強制性的法律規定？對這條的理解目前司法實踐中存在相當大的爭議。有的認為這條規定是禁止性規定，是強制性的，違反這一條合同即無效；有的認為這條規定是行政管理規定，只是說明沒有產權證的房屋是不得轉讓的，但沒有說不能簽訂買賣合同，也沒有說不能買賣或禁止買賣，因此只要是雙方真實的意思表示，雙方對交易的房屋現狀全部了解，則雙方簽訂的合同即屬於有效合同，不得轉讓是行政管理的規定，只說明暫時無法辦理房屋所有權證，待具備條件再辦理產權轉移手續。 而筆者認為：尚未取得房屋所有權證與他人訂立轉讓合同後，不能盡因出賣方尚未取得房屋所有權證而認定轉讓合同無效。其理由是：房屋買賣合同的賣方在尚未取得房屋所有權證之前，其雖不能享有房屋所有權，但享有買賣合同上的債權，而債權轉讓是合同法賦予合同當事人的權利之一，沒有理由不允許當事人轉讓自己的合同權利，因此，賣方再予轉讓並不違反法律禁止性規定。至於各地方政府禁止期房轉讓的地方性規定，其所規定的是當事人在取得房屋所有權證之前的再轉讓行為，房地產登記部門不予辦理登記，該規定所產生的後果是受讓方可能要承擔無法實際取得房屋及無法辦理過戶手續的風險，但並不影響轉讓合同的效力。對於尚未取得房屋所有權證與他人訂立轉讓合同的效力問題各地法院及法官的理解並不一致，有的仍認為合同無效，但目前多數法院傾向於認定合同有效。
『柒』 請問：村民轉讓土地承包經營權，沒有變更土地承包經營權證，受法律保護嗎
要受法律保護。但是如果同一承包地由原承包人同時或先後轉讓給不同的回人，你沒有去變更經營權證答，而別人卻去辦理了手續取得經營權證，這時法律上只認可取得經營權證的受讓方，取得方在法律上叫「善意第三人」，在土地承包法和物權法上規定「不得對抗善意第三人」，也就是說法律不保護沒有取得經營權證的人的經營權。
『捌』 沒有經過上級同意而私自轉讓經營權的轉讓合同是否為效力待定合同
不一定。如果合同當事人是獨立法人且無法律規定其轉讓行為需要上級同意（如國資委），則如無其它無效情形，合同自訂立即生效。如果轉讓方構成對其它方違約或侵權，則是構成另一個法律關系，與本法律關系無關。
『玖』 我們國家對土地轉讓有何規定，轉讓土地是否應該更名過戶，如果沒有更名過戶出現糾紛應如何處置
僅供參考
根據《土地承包法》第三十七條「土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。土地承包經營權流轉合同一般包括以下條、款：（一）雙方當事人的姓名、住所；（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；（三）流轉的期限和起止日期；（四）流轉土地的用途；（五）雙方當事人的權利和義務；（六）流轉價款及支付方式；（七）違約責任」和第三十三條「土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：（一 ）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；（三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；（四）受讓方須有農業經營能力；（五）在同等條、件下，本集體經濟組織成員享有優先權」的規定，當事人雙方應當簽訂轉讓土地的書面合同，進行流轉的期限不得超過承包人承包期的剩餘期限，並經發包方（村委會）同意備案後，轉讓合同才能生效。
對沒有簽訂合同或合同內容不明確的，當事人雙方應當補充協議，明確雙方的權利和義務。
如果當事人雙方不能達成補充協議的依照《土地承包法》的以下兩條（原文）規定解決。
第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。
當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第五十二條 當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。
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『拾』 房屋所有權經法院判決生效歸張某所有，但是張某未辦理所有權變更手續，房租的所有權證還在李某手上。
一、所有權人為張某
根據《物權法》第二十八條規定：
因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。
因此，本案中，自判決書生效時，張某即取得該房屋所有權。
二、張某應當及時辦理過戶手續
根據《物權法》第三十一條規定：
依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記的，不發生物權效力。
因此，本案中，張某應當及時辦理過戶手續。
三、未過戶前，李某把房子賣給第三人，且辦理了過戶手續。
根據《物權法》第一百零六條：
無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外。
符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
(一) 受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；
(二) 以合理的價格轉讓；
(三) 轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。
當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。
因此，本案中，張某取得房屋確權的判決書，沒有辦理過戶手續，不能對抗善意第三人。則第三人取得這套房屋的所有權。張某可以向李某要求損害賠償。
如賣給第三方後，未辦理過戶手續的，所有權人仍為張某。因為李某屬無權處分人，且房屋產權以登記為原則。