❶ 沒有產權的安置房買賣糾紛協商不成,法院起訴需要什麼材料
去法院起訴需要提供原被告的信息資料，起訴狀，以及相關證據資料。
可以參照《民事訴訟法》進行比照。
❷ 安置房一房兩賣法院會不會判使用權給其中一方
一， 最高人民法院對一房兩賣新規定：
具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
1， 商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
2， 商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
1， 故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
2， 故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
3， 故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
二， 房地產開發公司一房二賣：
先後以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人
三， 一房二賣行為法律規范：
商品房買賣行為適用的法律有《民法通則》，《合同法》，《城市房地產管理法》等，由於商品房交易行為比較浮雜，最高人民法院在2003年3月24日發布了《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《司法解釋》)，專門針對房地產開發企業作為房屋出賣方的商品房買賣合同行為進行規范處理。
❸ 安置房買賣合同糾紛有哪些
一、安置房買賣糾紛有哪些？
1、賣房主體不合法或不合格：如果是夫妻雙方或者數人的共有房屋，出售者沒有徵得其它共有人的同意，私自出賣共有房屋，即賣房者主體不合法或不合格，易引起糾紛
2、買房主體不合法或不合格：在某些城市中規定不具有本市戶口的不得購買安置房，還有的城市規定沒有大陸戶口的不得購買本市安置房等，買房主體必須合格才能購房，若不合格就會產生糾紛。
3、房屋質量不合格：安置房的房屋質量與一般的商品房相比，比較令人擔憂，所以如果安置房的房屋質量經檢測後，結果是不合格，那也會引起糾紛。
4、房屋性質不同：因房屋的性質不同，也往往發生糾紛，比如軍隊、鐵路和某些未經過房改的單位的房屋一般不允許買賣，是不允許賣給外單位、外系統；某些地方規定公房房改後的一定年限內不允許買賣，如果買賣，必須首先賣給原單位，或者經過原單位的批准等，所以一旦購買就會引起糾紛。
5、房屋買賣合同無效：因房屋買賣合同的效力發生糾紛的案例很多，造成房屋買賣合同無效的情況也比較復雜。有些房屋的買賣在雙方簽訂合同或交付房屋時，政策不允許對該房屋買賣，那麼房屋買賣合同就會被視為無效，這時就容易產生糾紛。
二、如何解決安置房買賣糾紛？
1、協商解決：協商溝通一直都是解決糾紛的第一步，而且對雙方當事人來說也是快捷的方式，所以首先要進行協商。在協商解決的同時，購房者還應了解相關政策法規，以防自己處於劣勢。
2、調解解決：如果雙方協商不成，只有通過第三方來進行調解，雖然不如協商簡單方便，但是也是較為快捷的解決雙方糾紛的方式。
3、訴訟解決：如果雙方當事人協商與調解都無法解決糾紛，那就只好將糾紛訴諸於法院，雖然這一方式較為公平，但是耗時較久，成本也比較大。
希望以上內容對你有所幫助
❹ 安置房買賣糾紛
我看明白了，私產房沒有產權證的情況下是沒有買賣權利的，合同是無效的。原專業主可以收回房子，屬但是你如果訴訟的話法院會支持你要求補償你損失和裝修費用，但是不會支持你違約金的要求，因為合同沒有成立，只能做出補救你的損失。不構成欺詐，因為只有有了產權後才能買賣，以前的合同不成立，但是你的損失會得到訴訟支持的，違約金沒戲。是合同二手房是不能買的除非他可以改合同名字。
❺ 安置房買賣合同糾紛如何處理
非經濟適用房的安置房屋買賣，合同受法律保護。合同約定的辦理過戶條件成熟，賣方不同意過戶的，可以請求法院判令履行合同。然後持生效判決申請執行，可以辦理過戶手續。
❻ 關於安置房買賣糾紛問題求解答
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十一條，對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。你的情況說明：1、當時你們雙方是自願簽訂的買賣協議，尾款沒付是因為當時房屋產權證未領取，買房人是以此作為要求你交產權證的保證金，你已將房子轉交給他了，他擁有了實際居住管理權掌控權，之前，你一直未提出異議，雙方合同早已發生法律效力，因你的原因導致他沒付清餘款的。
綜上，至今買房人已經實際掌控房子7年了，房子誰居住你無權干涉，如果雙方簽訂買賣合同時約定房子只能買受居住使用，你發現他違約給人家居住了，應當立即找他協商或要求他退房，《合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自
己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第四十五條當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；條件不正當地促成就的，視為條件不成就。（你故意延遲不把房產證交給買房人，人家才沒支付餘款的，是本條規定的你阻止條件成熟行為）
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。（雙方不屬於上述無效合同情況簽訂的協議）
第五十五條有下列情形之一的，撤銷權消滅：
（一）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使
撤銷權；（早已超過一年的撤銷申請權利 ）
（二）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由後明確表示或者以自己的行為放棄撤銷
權。（這么久沒向法院起訴，買房人一直掌控房屋使用管理權，視為你已放棄撤銷權）
第五十六條無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，
不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。（你說買賣不符合法律規定，只要不違反法律禁止性規定，是可以補辦相關手續使其合法化的，合同成立且履行了，這就不影響買賣成立的效力，）
認真看，仔細想，打官司你敗的概率較高，房子肯定是收不回來了的。請正確對待我的回答，我是依法律規定說的，採納與否，就看君的心態是否端正了。
❼ 我買的是安置房，現在賣方反悔，我應該怎麼辦
沒什麼好辦法，安置房買賣如果出現糾紛了，或者預計房主計劃違約，專你就要去找律師屬談談訴諸法律的勝算。對方既然走出這一步，很可能也是找律師經過深思熟慮的結果。所以你作為當事方也要咨詢多方意見，不要被一些律師急於求成的觀點忽悠。這種糾紛實際上比較常見，而且也是很麻煩的事情，屬於法律的灰色地帶。以前京郊宋庄一個私人院子賣了之後房主覺得賣的虧了，幾年之後起訴買家說宅基地不能賣，我不懂法，現在要收回。結果法院判決真是退錢還房，考慮到房價幾年的漲幅，顯然買家吃了大虧。過了些年還是在北京出了個跟這里一樣的案例，那時候好像是為了促進房地產的銷售，所以判的結果是尊重買家的權利，認為是雙方認可的自願交易，不能反悔。舉這兩個例子是想說，這個的法律結果有比較大的搖擺性，很難給個定論。安置房如果不是熟人賣的，或者你可以吃定對方不會反悔，最好不要想著佔便宜吃大虧。