⑴ 國有土地上的房產買賣以後沒有過戶，如果原房主有經濟糾紛政府可以查封嗎
國有土地上的房屋買賣沒有過戶，只要受讓方持有房地產轉讓協議書，即使原房主存在經濟糾紛，已經轉讓的房屋不會被查封。
⑵ 房產過戶中，如房主發生經濟糾紛 ，是否會終止房產過戶。
是的，如果房主不配合，那麼房主不簽字，是不能辦理房屋過戶的。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
⑶ 房子已經過戶,買家與人發生經濟糾紛，別人如果進行起訴買家，會影響房子的首付提取及後續銀行放款嗎
房子既然已經過戶，買賣與下家發生經濟糾紛，那都不在於你們中介的事了，叫他們自行解決就行了
⑷ 房子已經過戶，但是買方與別人發生經濟糾紛，別人起訴他，會影響賣家的首付提取及銀行放款嗎，我是賣家
錢已經到你賬戶上的話是跟你沒關系的
⑸ 賣了小產權房，前房東有經濟糾紛，怎麼辦
一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，政版府一般是不支持的權，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
⑹ 房子已過戶了幾年,賣房子的有經濟糾紛法院可以查封房子嗎
不會。
只要房子已過戶完成到新業主名下，就是新業主個人的房產。原業主有什麼經濟糾紛不會涉及到新業主的房產的。
⑺ 買二手房已過戶但原房主有經濟糾紛跟我有有關系嗎
只要當事人是善意購買，那麼原房主是否鬧離婚，與當事人沒有任何關系。如果原版房主因為鬧離婚，而影響當權事人過戶的，當事人有權利起訴。
根據《婚姻法解釋三》第十一條規定， 一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持
新婚姻法司法解釋三 正確審理婚姻家庭糾紛案件
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
⑻ 我買了一套二手房，和原房主簽了合同，但沒辦下房產證來，原房主和別人有經濟糾紛，對方讓法院查封了這套
如果買賣的房屋尚未被法院查封，你們之間是合法有效的買賣合同關系，不具有轉回移財產的可能性，無惡意串通答行為，那麼你有權要求繼續履行買賣合同，要求賣方配合辦理過戶手續。如果一旦房屋被查封，就無法辦理過戶了。
⑼ 房屋過戶後，原房主的經濟糾紛會影響到現在的房屋所有人嗎
買房後馬上過戶，過戶後取得房權證時付清房款；此時，即使該房主以前有過經濟糾紛，因產權已經轉移到你名下，也與你無關~
如果能順利完成房屋過戶手續，就說明沒有抵押或糾紛等問題，就放心了~