1. 精裝房是否可以和開發商協商改動
改動需要自己重新出錢繳費的，因為開放商只會負責它的精裝部分，住戶需要要求改動的部分是需要自己出錢重新計算費用的，要麼就自己找裝修公司，要麼開發商給你弄，你自己再出錢。
2. 買的是個人的精裝修的房子住進去電器和裝修都壞了可以維權
壞了肯定可以回修啦，不回修這個房子有什麼用呢？
3. 新房如果宣傳說是精裝修了，可以跟開發商談要求毛胚交付么
期房的話，在房管局進行備案的時候有一個預測面積，在樓盤符合交房條件的時候，需要一次實測面積測量。在你買房子的時候，有兩個面積，但是實際測量就一次。
4. 我賣的新房要拆遷,但是室內是精裝修怎麼賠償
新房需要裝修，這可不是一件簡單的事情，需要注意的地方有數不勝數。一套房子您可能需要住上幾十年，前期的裝修雖然已經做了很充足的功課，但只要裝修完成之後，還是會遇到一系列新的問題。如果你真是因為疏忽，把裝修弄錯了該怎麼彌補呢？
1，裝修之後再打孔
在裝修之前需要先做好一定的規劃，不要等到裝修完了之後才想起還沒有打孔，這樣做就會造成牆面污染、瓷磚也會受到污染,而且這樣做清理是非常棘手的一個問題，你最好在裝修之前就先確定好需要打孔的空間、位置以及數量，這樣才能裝修完成之後再動工。
2.給油煙機的插座留位置是必不可少的，而且這個插座最好不要顯現出來，可以把它布置在油煙機的後面，這樣就會顯得比較美觀。
3.隨意設計的電路布局
現代的裝修，一項很復雜很龐大的工程就是電路的布置，特別是在小戶型裡面，房間雖然很小，但是五臟俱全。這種房子的主人以年輕人為多，因為他們對網路要求的執著，生活習性的隨意，所以對電路布置的要求是很高的，一定要找那些專業的工程師對家庭的線路布置進行圖紙規劃，在改裝前要充分考慮各種使用的需求，在前期設計的時候要做到寧富勿缺，避免到後期傢具和格局變動後造成介面不足，只能接明線就比較尷尬了。
4.熱水器位置沒有預留
導致的後果：施工的時候你肯定沒有想到熱水器的擺放位置問題，這樣會導致廚房裡沒有預留好相應的位置來安裝；或者是直接就將熱水器暴露在外面了，影響了整體的美觀性。
補救妙招：熱水器的電路是非常復雜的，長期暴露在外面是極其不方便的。我們可以選擇用百葉門裝著掛起來。百葉門兼具觀賞性和強散熱性。
5.家裡有小孩的，最好可以少裝一些玻璃，這除了怕孩子夜晚看到影子容易嚇到，最關鍵的還是因為安全的問題，孩子容易把玻璃給打碎，存在安全隱患。
6.電視背景牆
1、電視背景牆不僅需要美觀有個性，還需要記得預留好壁電視的插座。免得在裝上電視以後，電源線，電視盒子線都要裸露在外面，這樣客廳的整體美觀感就會被破壞。
7.硬質材料隔斷
小戶型裝修的時候需要謹慎運用硬質的隔斷，如過沒有必要，那就盡量少做一些硬性的隔斷，如過需要做的話就可以考慮一下用玻璃來隔斷。透明的玻璃、磨砂玻璃、雕花玻璃，因為他們對光線與和視線都沒有阻礙，又可以很好的突出空間的完整性，因此在現代裝修中逐漸受到年輕人的追捧。通常情況下，衛生間和廚房的玻璃隔斷運用的是最多的。這種裝修的方法可以讓空間不再狹隘，每個房間可以不再有嚴格的界線，裝飾起來非常簡單，而且實用，造價也比較低。
8.如果你發現下水管的周圍滲水，那麼一定要注意，可能是樓上防水沒有做好，你需要去提醒樓上的業主做好防水工作，要不然以後遭殃的就是你們家哦。
9.裝修的時候，應該有所側重，例如客廳要突出好客、溫馨的氛圍。廚衛的空間因為每天都會多次使用，所以應該特別注意選擇的材料。在使用頻率較少的空間裝修可以稍微簡單一些，只需要用少量的裝飾品和傢具點綴就可以了。
5. 精裝修房子收樓該注意什麼
精裝房注重的是細節部分的推敲，精裝房驗房需要注意：審查開發商的所有的文件、認真地檢查房屋質量、檢查開發商的其他承諾、注意麵積誤差等。
一、審查開發商的所有的文件
根據有關的規定，開發商在交付商品房時應該當提交的文件有：建築工程的竣工驗收備案表；商品房面積的實測技術報告書；住宅質量保證書以及住宅使用說明書。並且房地產的開發企業應該在交付日的7日前書面通知預購人來辦理交付手續的時間、地點以及預購人應當攜帶的證件、文件。
二、認真地檢查房屋質量
其實這步工作是早些時候便應該進行的，但往往開發商在簽訂合同時會迴避這個問題。這時候您應該注意的就是在質量上以及面積上的問題，如果發現有什麼明顯的紕漏，比如房屋漏水、地板有明顯裂縫，屬於開發商在建設的過程中可以避免的問題但還是出現的失誤，您完全可以在入住驗收單上拒絕簽字。但如果屬於因為氣候、溫差等原因發生的牆皮開裂等現象，您可以責成開發商在規定的期限內加以維修。
三、檢查開發商的其他承諾
在合同或補充協議中，往往有些開發商的其他承諾，如對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設施的交付承諾。這時，業主需要對這些承諾是否兌現做出檢查。如果有部分未能兌現，應向開發商及時提出並做出書面記錄。
四、注意麵積誤差
如果發生面積誤差，應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張。合同中規定，雙方在實測面積方面存在著正負三的差額，如果開發商交給您的房屋面積大於合同中規定的面積，您必須按照《商品房買賣合同》中約定的每平方米單價補齊超出面積的房款；如果小於規定中的面積，開發商應該退給您相應部分的房款。
五、注意繳納物業費
按目前北京市居住小區管理辦公室的規定，物業公司不可一次性收取一年以上的費用，這個規定是對收費上限進行規定，並不意味著業主一定要同意物業公司一次性收取一年物業服務費，是按月、按季還是按年繳納物業服務費，購房人可以和物業公司自行商定，對有的物業公司收取物業服務費押金的做法，由於沒有收費依據，購房人可以拒絕。對物業公司代收的供暖費，購房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，並有權拒絕繳納辦理入住手續前的供暖費。
以上就是我們今天為大家介紹的精裝房驗房注意事項有哪些的知識，希望我們的介紹能對你有所幫助，讓你選購到滿意的精裝房。
6. 請問買的精裝修的房子，怎麼再裝修
買的精裝修的房子，武漢這邊的精裝傷不起。開發商鋪了地板吊了頂，廚衛都有。交房的時候只有白牆。傢具什麼都需要自己裝。不喜歡主卧的衛生間，想把兩邊的牆拿掉往中間移，只保留馬桶部分，這樣兩邊的房間面積也能夠得到增大。有沒有類似戶型的大哥大姐們是這樣的戶型，能不能看看你們是怎麼裝的。喜歡簡裝。
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7. 我全款買了碧桂園的房子，因為他們的精裝修跟樣板間不一樣裝修的也很垃圾我應該找什麼部門投訴退錢，求解
首先看你與碧桂園簽訂的商品買賣合同和裝修合同對於精裝修是怎樣約定的，如果覺專得不一樣屬，可以碧桂園協商解決，協商不成的向當地房地產主管部門或者市場監管部門投訴要求解決，也可以直接向人民法院提起訴訟來解決。
8. 業主怎麼樣才能維權新購買的精裝修房子。入住後，房屋出現各種問題。
找第三方有資質的鑒定機構來鑒定，然後跟物業協商，協商無果可以到法院起訴。