債務糾紛的方式買房子

1. 父母有債務，想買房給兒子，法院能執行房產嗎

父債子還還是我國古代一直流傳下來的一句話，意思是父母欠下的債務，作為子女有義務替父母償還。在實踐中父債子還的情況也是經常發生的。第一，如果父母欠債後，把自己房產贈與或者低價賣給子女，並過戶給了成年子女。債權人可以申請法院撤銷贈與合同或者買賣合同。因此，此種情況，法院是可以執行處理成年子女名下的房子。第二，如果子女名下的房子，是自己合法購買的。或者善意取得的，與父母的財產沒有關系。父母欠債，與成年子女之間沒有任何關系。因此法院不會執行處理成年子女名下的房子。「父債子還」從根本上說維護了被繼承人和債權人的利益，給繼承人加上了極其沉重的負擔，對繼承人來說是極不公平的。我國是以社會主義公有制為基礎的國家，已經從根本上鏟除了「父債子還」的陳規陋習存在的社會經濟根源。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。《中華人民共和國繼承法》第三十三條繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。

2. 急問！想購買有債務糾紛的2手房。。。麻煩大俠們賜教

你說的凍結應當是指訴中財產保全。 如果你執意要買該房我提供幾種方案。 1.與房版主協商向法院申請將房屋執權行，也即拍買。你以競買的方式獲得該房，且產權干凈，價格上你也不會吃虧。當然，競買必定有風險。 2.以約定的房價為房主的債務提供擔保，此時房屋上的財產保全終止，可以自由交易。然後馬上辦理房屋的產權變更登記（一定要登記，事先就要簽好一旦為其提供擔保馬上辦登記手續的合同），接下來就以房款為其還債（實現擔保）就行了。有點麻煩，但風險最小。操作簡單的說就是：簽合同，結凍，辦登記，還債（當然是直接給債權人）。相當於先拿到房再給錢，風險就很小了。 希望對你有幫助。

3. 怎樣才能購買被法院凍結的房子

購買這樣的房子是有風險的,你如果堅持購買,你首先要充分了解房主到底欠了多少債版務,你所交付的房款是否可足額權抵債;另外你應同房主簽好合同後,監督其辦理完解凍手續,並及時辦理產權過戶,此間要與法院及房主的債權人多溝通,以免錢\房兩空.
如已明了請採納,如還有問題可與我一對一咨詢或致電.
明知被法院凍結還買是不明智的，除非你有的是錢

4. 客戶想買房但是父母有債務糾紛,我應該問清楚客戶什麼問題

客戶想買房，首先確定客戶已經成年，購房收入皆為自己合法所得，與父母無關。這樣客戶購買房屋是沒有問題的。需要注意的是，如果客戶的父母是失信人，因父母名下成年子女有房屋，那麼父母的唯一住房可以被執行。

5. 買的二手房被告知原房主有債務糾紛要收回我的這個房子改怎麼辦

如果在發生債務糾紛時指示購買的二手房中的原始房主退還房屋，我們必須版使用法律手段保護權我們的合法權益。

您不能自己密封房屋，但可以使用法律武器保護我們的權益，並保護自己和家人。

6. 有債務糾紛房子能買嗎

• 理論上，只要房產證能做出來，就可以買。

• 事實上，有錢不買冤產，誰也不想惹麻煩。
  

7. 有債務糾紛的房產，可以賣嗎

如果你說的是法院執行，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
但是，對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法的規定執行。強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
申請執行人提供的臨時住房，其房屋品質、地段可以不同於被執行人原住房，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合發布的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標准確定。
申請執行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標准由申請執行人和被執行人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院參照當地同類房屋租金標准確定，當地無同類房屋租金標准可以參照的，參照當地房屋租賃市場平均租金標准確定。已經產生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。
被執行人屬於低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出

8. 房子有債務糾紛的情況下我買了房子,房子屬於誰

簡單說，房產過戶到誰名下，所有權就屬於誰。
但有糾紛的房子最好別買，能否過戶、是否會出問題，不好簡單下結論。

9. 因債務糾紛過戶房子給他人,這樣的房子能買嗎

可以買。
如非涉訴階段，房產又是有房產證無貸款的，能直接在短時間內到房管局辦理過戶給買家，辦出買家的新房產證，可以買。

10. 買債務糾紛的房子只要能貸款批准就不會有什麼風險是嗎

不完全是，要看貸款糾紛到什麼程度，如果已經判決，並且處置，要通過拍賣程序競拍獲得，一般都不存在法律風險。如果說，房主為清償貸款未經過判決私下賣房則有可能會帶來一定的問題。
房子已經抵押給銀行，在法律上來說，房主不能私自變賣，如果變賣必須要經過銀行的同意，償還貸款後才能變賣，這里銀行一般為了貸款房主盡早的償還不良貸款可能會給其做一個轉按揭業務，就是後來者申請按揭貸款，用於清償前房主的不良按揭，如此在銀行賬面上雖然貸款仍未收回，但不良資產消除。不過其中會有很多不確定的問題，比如房子賣的太過便宜，房子賣了之後緊接著漲價等等，原房主都有可能向法院提起訴訟，因為原先轉貸並沒有經過法院的判決，所以遺留很多不確定的因素。如果說是民間借貸的糾紛，房子遺留問題會更多，最後可能導致你買了房子但是住不進去的問題（對方如果只有這么一套房，法院都不會支持拍賣，就算被拍賣了，法院也無法執行，你只能看著對方住在裡面而你自己還要交按揭）。
債務糾紛房確實便宜，但有很多遺留問題，並不安全。第一步要看裡面有沒有人住，沒有人住著最好，第一時間佔下來，佔下來了，想把你攆出去就費事了，同理你想攆別人出去也很難。第二步，要及時更名，盡快的把產權人名稱變更，免得夜長夢多，對方反悔什麼的。第三步，和賣方簽訂備忘錄，以免日後糾紛。