北京宅基地糾紛處理辦法

① 我家北京農村宅基地糾紛求律師

什麼糾紛？請介紹一下情況。

② 宅基地面積的糾紛

根據我國《土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種： (1)協商解決《土地管理法》第16條第1款規定：」土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。「據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。 (2)行政解決《土地管理法》第16條第2款規定：」個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。「該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。 (3)司法解決《土地管理法》第16條第3款規定：」當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關行政機關的處理，對於處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對於侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。此外，宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。人民調解是指在調解委員會(包括城市的居民委員會和農村的村民委員會) 的主持下，以國家的法律、法規規章、政策和社會公德為依據，對民間糾紛當事人進行說服教育、規勸疏導，促進糾紛當事人互相諒解，平等協商，從而自願達成協議，消除紛爭的一種群眾自治活動。

③ 自家宅基地土地糾紛 坐標北京海淀區，我家房後有20平米左右土地(宅基

1,如果你自己抄出面的話。。不能襲保證能或者不能
2.建議委託專業律師與其談判
3.律師會告訴你該案子勝負的勝訴率，費用為案件牽扯市值的10%左右吧，
根據律師事務所的規模和級別看。一般這樣的民事糾紛。我們這里是3000起
北京這邊就不大清楚了。。。

建議直接去律師事業所咨詢律師。這樣能得到更加詳細的資料。
一般要收咨詢費也不會超過200塊。。。有些還可以提供免費咨詢。。

④ 有北京這邊的關於宅基地糾紛的律師嗎

對於您提出的三個問題分別回答如下：
1、宅基地不屬於他們。本集體經濟組織的農民可以經版申請取得農村房屋的宅基權地使用權，但宅基地本身不屬於農民所有，而歸當地集體經濟組織所有。
2、如果對方經確認對於當年的那間房屋享有所有權的話，其可以將歸其所有的房屋進行買賣，但宅基地本身是不能買賣的，宅基地的轉移依附於地上房屋的產權轉移。
3、買賣合同是否有效，要看兩個問題。第一，如前所述，如果房屋本身經確認歸對方所有的話，其是有權進行買賣的；但這就涉及到第二個問題了，如果你所述的房產在北京的話，則根據北京高院內部的相關會議紀要規定，如果是同一農村集體經濟組織內部成員之間買賣房屋的，且也到相關部門辦理了宅基地審批手續的話，則會被認定為有效合同；但如果不是這種情況，則一般被認定為無效的買賣合同。
4、根據我國相關法律的規定，農村宅基地使用權一般不能作為遺產繼承，因其取得是到相關部門提出申請並經過該部門審批後方能取得的一項權利，且村民一戶只能擁有一處宅基地。故建議你們到當地鄉政府辦理新的宅基地使用證。

⑤ 北京市農民宅基地糾紛

很不理解，既然房子是你父母自己掏錢買的，為什麼要寫你姥姥的名字？
如果實在不行應藉助法律捍，具體的找律師商談

⑥ 北京市平谷區南獨樂河鎮宅基地發生糾紛怎麼辦

協商不能解決，就找政府處理，可惜法律沒有制定處罰措施，否則就沒有那麼多胡攪蠻纏的

⑦ 北京農村宅基地東西院有爭議怎樣解決

農村宅基地糾紛一般建議內部協商解決。
農村宅基地糾紛由於多是集體內部成員糾紛，摻雜各類因素，如果通過法院訴訟，判決下來以後在執行上也有一定難度，所以在堅持國家大的法律法規的前提下，建議爭議雙方面對面提要求，村集體協助調解協商為上。

⑧ 北京宅基地拆遷糾紛，找哪位律師能解決

您好，農村宅基地拆遷相對於來說還是比較的復雜，而且又關繫到被徵收人的相關權益，因此呢，在宅基地遇上拆遷時，如果補償不合理或是程序上有不合法的情形，被徵收人應當要及時地向有關部門反映，或是採取法律措施來維護自己的權益

⑨ 北京農村宅基地糾紛

您好，我是律師事務所的工作人員，關於您的問題，我的回復如下：目前，宅基地使用權證上是否是您的名字，如果是，那您就對此處的宅基地享有使用權，原房主無權收回。建議您去律師事務所做詳細的咨詢。

⑩ 北京村委會批的宅基地算違建拆除會給補償嗎

拆除違法建築要賠償。

根據相關法律法規，只要是物，就存在所有權，即使是違章建築，也不能否定違章建築物的權利人對建築材料的所有權，也就是說行為的違法性不等於財產的非法性。建造行為是違法行為，但認定是否為違章建築是行政部門的職責，強行拆除違章建築也是執法部門的職責，其他任何單位或個人不能擅自拆除，因此應予以賠償。

《城鄉規劃法》第六十四條規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

據此，城鄉規劃主管部門具有認定違法建築的職權。城鄉規劃主管部門雖然具有認定違法建築的職權，但實施行政處罰時必須根據法定程序。本案中，規劃局沒有作出拆除的行政處罰決定並送達，也沒有聽取利害關系人的陳述和申辯，拆除房屋的程序違法。

(10)北京宅基地糾紛處理辦法擴展閱讀：

違法建設的危害

1、違法建設挑戰國家法律法規，嚴重侵蝕城市公共資源，損害廣大人民群眾的根本利益和長遠利益。

2、違法建設嚴重影響著城市環境和對外形象，對城區的生活環境、安全環境、生態環境、治安環境、社會環境和投資環境都帶來嚴重影響。

3、違法建設用不正當手段和不公平方式，強佔大量非法財富，嚴重破壞社會的公平公正，擾亂了正常的經濟社會秩序。

4、違法建設嚴重製約城市建設與發展，增加城市建設的拆遷成本，影響城市規模的正常擴張和建設。

5、違法建設嚴重破壞社會風氣，損害黨和政府的威信和聲譽，無形中助長貪圖不正當利益的心態。

6、製造和加劇家庭鄰里之間的糾紛矛盾，不利於家庭和睦、鄰里團結和社會和諧。