㈠ 房屋租賃糾紛書面通知怎麼寫
您好：
根據您描述的事實，嘗試根據相關法律法規的規定回答如下，供參考：
第一： 房屋租賃合同法律關系中的雙方，其權利義務主要是由其簽訂的書面租房合同約定的。
如果房東想收回房子，需要看合同的約定，是否有收回房子的具體事由和情形。
第二： 如果合同沒有約定，那麼，可以依據法律的規定。
合同法：
第二百一十九條 【未正當使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十四條 【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第二百三十五條 【租賃物的返還】租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
第二百三十六條 【續租】租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
上述情形，如果承租人存在相關情形，出租人可以解除合同。
第三： 出租人解除合同，可以採取書面通知的方式，書面通知的內容可以把承租人違約或者違法的情形列明，然後宣布解除合同，限期搬離就可以了。
第四： 或者不採取通知的方式，直接起訴至法院，當然要收集承租人違約或者違法使用租賃物的情形。
以上意見是根據您的描述和提問做出的簡單回答，是律師的個人觀點，供參考！
【河南 鄭州 曹靜傑律師】
㈡ 借用房屋的產權存在爭議，強制執行。
1、法院可以要求你搬出，如果你不搬出，法院可以對你處以司法拘留；
2、對於屋內物品當然不會扔掉，但法院可以查封扣押；
3、可以提出，但要經李某同意。
對於你的遭遇，我表示同情，但你可以向張某主張權利，要求對方返還你之前支付的租金及其他給你造成的實際損失。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第58條：合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
㈢ 房屋使用權分割不屬法院受理范圍，有什麼法
根據《民事訴訟法》規定，房地產訴訟屬於不動產訴訟，是專屬管轄的一種。專屬管轄是一種特殊的管轄，其是指法律強制規定某些案件只能由特定的人民法院管轄，其他人民法院無管轄權，當事人也不得協議變更管轄人民法院。而不動產糾紛案件是由不動產所在地的人民法院管轄。所謂不動產是指不能移動或者移動後使用價值受到影響的財產，例如土地、房屋、水利設施、橋梁等等。因此，當事人因房地產糾紛，應當向該房地產所在地的人民法院起訴。 、凡以房產為標的買賣、租賃、典當、建築承包（包括勘察、設計、建築）以及合建、代理、居間、使用、轉讓、確權等民事行為發生的糾紛，均可以向人民法院提起民事訴訟。
2、因單位內部分配公房使用權及集資房而產生的糾紛，如果是單位職工對單位分房或集資決定有意見的，不屬人民法院受理范圍，不能向人民法院起訴。
㈣ 新求助：關於房屋使用權糾紛
我一直在想，對付這種無賴，最好的辦法不是法律途徑解決。
這樣，既然你有一半使用權，你就去使用，天天坐在他店裡，不讓他經營，虧死他，警察來了，你有使用權的，可以使用的，警察管不了你的。看他和你談不談。
我遇到一女子，結婚為了騙錢騙房子，結婚半年不跟老公過夫妻生活，然後鬧離婚。他老公過來問我怎麼辦，法律上怎麼講，夫妻間有這個義務嗎？我說你盡扯淡，房門一關，先把她強奸掉再說。什麼叫夫妻，你可以使用她的一半啊！！！們的解答。不過我現在把使用權證歸到我們兩的名下，好像還不能解決他單獨佔用的狀況。版主的建議執行起來可能會有挺多問題的。
請問如果我要起訴，要求分割產權的話，他不同意可以強制執行嗎？
或者還有其他更好的辦法嗎？
怎麼還有使用權證？
只有使用權，怎麼分產權啊？產權份分了，問題也沒有解決啊，分割產權又不能把房子劈開。
之前也說得非常清楚！
對付這種無賴，最好的辦法不是法律途徑解決。
天天坐在他店裡，不讓他經營，虧死他，警察來了，你有使用權的，可以使用的，警察管不了你的。看他和你談不談。
我覺得說得非常好，非常有道理～
㈤ 親戚房屋使用糾紛如何解決
在我國，解決民事糾紛的方式有下列四種：
(一)和解
(二)調解
(三)仲裁
(四)訴訟(一)和解。即當事人自行協商解決。當事人是民事糾紛的主體，他們對爭議的事項享有充分的處分權能。是否行使處分權能、何時行使處分權能以及以何種方式行使處分權能概由當事人自行決定。
(二)調解。糾紛當事人之外的第三者依據一定的社會規范（習慣、道德、法律等規范），在糾紛主體之間溝通信息，擺事實明道理，促成糾紛主體相互諒解、妥協，從而達成最終解決糾紛的合意。在我國現階段的調解制度，主要是指人民調解委員會調解民事主體之間的糾紛，這被西方人士成為「東方經驗」，除此之外，還有機關、企業事業單位、公民之間的調解等。
(三)合夥買房分割糾紛仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當事人的參與下，依法對民事糾紛居中審理並製作一定法律文書平息沖突的方法。仲裁屬民間性質。仲裁的基礎是當事人的合意。也就是說，提交仲裁必須以雙方當事人同意為前提，否則，仲裁程序不能啟動。在通常情形下，仲裁庭成員也由當事人選任。仲裁的最大特點是快速、簡便。隨著國家法制的日益健全，仲裁正越來越受到人們的青睞。
(五)訴訟。民事訴訟即老百姓所講的「打民事官司」。相對於人民調解、當事人自我平息、單位（或部門、社區）處理和仲裁機制而言，民事訴訟是典型的公力救濟形式。這種公力救濟的最大特點是具有特殊的法律強制性。民事訴訟還是國家處理民事糾紛的最有效也是最後的手段。因此，國家往往要對訴訟的主體、程序、制度等做出嚴格的規定。
㈥ 使用他人房屋,使用者承擔使用費的法律依據是什麼
佔有利益為無形財產，承租人只能採用折價補償的方式返還，即支付房屋使用費內。
《最高人民法容院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應法律若干問題的解釋》第5條規定:「房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標准支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。」
因此，租賃合同無效，承租人應支付房屋使用費，房屋使用費可參照無效合同約定的租金標准計算。
㈦ 房屋借用和房屋租賃的區別
房子借用是指沒有租金的，而有繳納租金使用房子的稱租賃。從居住期間來區別：借用是沒有約定期限的，租賃是有約定期限的。
㈧ 租賃合同糾紛中的房屋佔用損失怎麼追償
您好！
可以先行協商，協商不成可以向有管轄權的法院提起訴訟。
房屋佔用一般需要支付房屋佔用費，可按照正常租賃價格按天計算。在租賃期間造成房屋損壞的，可以要求修理或者賠償損失等。
㈨ 使用權房產糾紛(同住人概念)請大家幫我分析一下！
不知道你說的「房簿」是什麼？能否補充一下。
承租的公房是不可以繼承的版，這點你也知權道。
現在所有的問題都集中在「共同居住人」這個概念上。《上海市房屋租賃條例》中的公有住房的共同居住人，是指在公有住房承租人死亡或者變更承租關系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上(特殊情況除外)而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結婚、出生可以不受上述條件的限制。你叔叔已經有六年未實際居住，顯然不能算作共同居住人。
還有，從你們所簽的協議看，你叔叔已經放棄了該房的居住權。你可以請證明人從中協調此事，要求你叔叔將戶口從中遷出。
㈩ 中華人民共和國民事訴訟法關於房屋宅基地糾紛的適用哪條法律
你提的問題較籠統，宅基地的糾紛一般是適用《民法通則》第五章 民事權利
第一節 財產所有權和與財產所有權有關的財產權
第七十一條 財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第七十二條 財產所有權的取得，不得違反法律規定。
按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第七十三條 國家財產屬於全民所有。
國家財產神聖不可侵犯，禁止任何組織或者個人侵佔、哄搶、私分、截留、破壞。
第七十四條 勞動群眾集體組織的財產屬於勞動群眾集體所有，包括：
（一）法律規定為集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等；
（二）集體經濟組織的財產；
（三）集體所有的建築物、水庫、農田水利設施和教育、科學、文化、衛生、體育等設施；
（四）集體所有的其他財產。
集體所有的土地依照法律屬於村農民集體所有，由村農業生產合作社等農業集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。已經屬於鄉（鎮）農民集體經濟組織所有的，可以屬於鄉（鎮）農民集體所有。
集體所有的財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵佔、哄搶、私分、破壞或者非法查封、扣押、凍結、沒收。
第七十五條 公民的個人財產，包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產資料以及其他合法財產。
公民的合法財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵佔、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結、沒收。
第七十六條 公民依法享有財產繼承權。
第七十七條 社會團體包括宗教團體的合法財產受法律保護。
第七十八條 財產可以由兩個以上的公民、法人共有。
共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。
按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。
第七十九條 所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國家所有。接收單位應當對上繳的單位或者個人，給予表揚或者物質獎勵。
拾得遺失物、漂流物或者失散的飼養動物，應當歸還失主，因此而支出的費用由失主償還。
第八十條 國家所有的土地，可以依法由全民所有制單位使用，也可以依法確定由集體所有制單位使用，國家保護它的使用、收益的權利；使用單位有管理、保護、合理利用的義務。
公民、集體依法對集體所有的或者國家所有由集體使用的土地的承包經營權，受法律保護。承包雙方的權利和義務，依照法律由承包合同規定。
土地不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉讓。
第八十一條 國家所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面等自然資源，可以依法由全民所有制單位使用，也可以依法確定由集體所有制單位使用，國家保護它的使用、收益的權利；使用單位有管理、保護、合理利用的義務。
國家所有的礦藏，可以依法由全民所有制單位和集體所有制單位開采，也可以依法由公民採挖。國家保護合法的采礦權。
公民、集體依法對集體所有的或者國家所有由集體使用的森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的承包經營權，受法律保護。承包雙方的權利和義務，依照法律由承包合同規定。
國家所有的礦藏、水流，國家所有的和法律規定屬於集體所有的林地、山嶺、草原、荒地、灘塗不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉讓。
第八十二條 全民所有制企業對國家授予它經營管理的財產依法享有經營權，受法律保護。
第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損
以及最高人民法院《關於貫徹執行民法通則若干問題的意見》的相關部分。
還有《物權法》第十三章 宅基地使用權
第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
第一百五十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
第一百五十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
第十四章 地役權
第一百五十六條 地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。
前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。
第一百五十七條 設立地役權，當事人應當採取書面形式訂立地役權合同。
地役權合同一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）供役地和需役地的位置；
（三）利用目的和方法；
（四）利用期限；
（五）費用及其支付方式；
（六）解決爭議的方法。
第一百五十八條 地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。
第一百五十九條 供役地權利人應當按照合同約定，允許地役權人利用其土地，不得妨害地役權人行使權利。
第一百六十條 地役權人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權利人物權的限制。
第一百六十一條 地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩餘期限。
第一百六十二條 土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經營權、宅基地使用權時，該土地承包經營權人、宅基地使用權人繼續享有或者負擔已設立的地役權。
第一百六十三條土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。
第一百六十四條地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一並轉讓，但合同另有約定的除外。
第一百六十五條地役權不得單獨抵押。土地承包經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一並轉讓。
第一百六十六條需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。
第一百六十七條供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。
第一百六十八條地役權人有下列情形之一的，供役地權利人有權解除地役權合同，地役權消滅：
（一）違反法律規定或者合同約定，濫用地役權；
（二）有償利用供役地，約定的付款期間屆滿後在合理期限內經兩次催告未支付費用。
第一百六十九條已經登記的地役權變更、轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記
等等的相關法律法規。請把問題具體化。