『壹』 房屋買賣糾紛,法院出具調解書,對方不履行,還可以保留房屋嗎
依調解書申請強制執行。
民事訴訟法
第二百三十六條發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。
『貳』 房產交易糾紛在法院開庭前達成和解，和解協議如何寫
甲方與乙方就房產交易糾紛一案，雙方自願協商，達成和解協議，共同信守，決不反悔。
一、房產歸甲方所有，甲方在在*日內一次性支付給乙方XXX元即案結事了，其他費用均由甲方負責，甲方完全同意，並自願放棄不足部份。
二、上述款項在簽訂本協議書時當場付清，雙方不得再為此事發生糾紛。
三、本協議書經雙方簽字確認從簽定之日起生效。
四、本協議書一式三份，甲、乙雙方各執一份，內容相同，具有同等效力。
『叄』 買賣合同糾紛民事調解書上日期到後不執行怎麼辦
一、哪些法律文書可以向法院申請執行？
人民法院據以執行的法律文書應當是已經發生法律效力、具有給付內容的下列文書：
l、人民法院民事、行政判決、裁定書，民事調解書，行政賠償判決、調解書，民事制裁決定，支付令，以及刑事附帶民事判決、裁定、調解書；
2、依法應由人民法院執行的行政處罰決定、行政處理決定；
3、我國仲裁機構作出的仲裁裁決和調解書；
4、公證機關依法賦予強制執行效力的關於追償債款、物品的債權文書；
5、經人民法院裁定承認其效力的外國法院以及台灣法院作出的判決、裁定，以及國外仲裁機構作出的仲裁裁決；
6、法律規定由人民法院執行的其他法律文書。
二、向法院申請執行的期限是多少？
申請執行期限，從法律文書規定履行期限的最後一日起算，法律文書規定分期履行的，從規定的每次履行期間的最後一日起算。
1、當事人均為法人或其他組織的，必須在法律文書生效後六個月內申請執行；
2、當事人均為公民或其中一方為公民的，必須在法律文書生效後一年內申請執行；
3、在執行中當事人間經協商達成和解協議後被執行一方不按和解協議履行，申請一方向法院申請恢復原法律文書執行的，申請執行期限自和解協議所定履行期限的最後一日起連續計算；
4、對發生法律效力的行政判決、裁定、調解書，申請人是公民的，申請期限為一年，申請人是行政機關、法人或其他組織的，申請期限為180日；
5、行政決定的申請期限為180日。
三、申請執行，應向人民法院提交哪些文件和證件？
1、申請執行書。申請執行書中應當寫明申請執行的理由、事項、執行標的，以及申請執行人所了解的被執行人的財產狀況。
申請執行人寫申請執行書確有困難的，可以口頭提出申請。人民法院接待人員對口頭申請應當製作筆錄，由申請執行人簽字或蓋章。
外國一方當事人申請執行的，應當提交中文申請執行書。當事人所在國與我國締結或共同參加的司法協助條約有特別規定的，按照條約規定辦理。
2、生效法律文書副本。
3、申請執行人的身份證明。公民個人申請的，應當出示居民身份證；法人申請的，應當提交法人營業執照副本和法定代表人身份證明；其他組織申請的，應當提交營業執照副本和主要負責人身份證明。
4、繼承人或權利承受人申請執行的，應當提交繼承或承受權利的證明文件。
5、申請執行仲裁機構的仲裁裁決，應當向人民法院提交有仲裁條款的合同書或仲裁協議書。
申請執行國外仲裁機構的仲裁裁決的，應當提交經我國駐外使領館認證或我國公證機關公證的仲裁裁決書中文本。
6、申請執行人可以委託代理人代為申請執行。委託代理的，應當向人民法院提交經委託人簽字或蓋章的授權委託書，寫明委託事項和代理人的許可權。
委託代理人代為放棄、變更民事權利，或代為進行執行和解，或代為收取執行款項的，應當有委託人的特別授權。
7、其他應當提交的文件或證件。
四、哪些案件可以向本院申請執行？
l、本院第一審的裁判文書執行案；
2、被執行方住所或財產在本院轄區內的未經人民法院審判的下列執行案：
（l）涉外或國外仲裁機構作出的仲裁裁決執行案；
（2）申請執行金額不低於人民幣500萬元或等值外幣的無涉外因素的國內仲裁、賦予強制執行效力的公證債權文書執行案。
3、依法應由本院執行的其他執行案。
五、執行中需繳納哪些費用？
1、申請執行無需預先繳納申請執行費，但人民法院在執行到位的首批執行款扣除人民法院依法應收取的執行費。繳費標准：執行金額或價額在1萬元以下的，每件交納50元；一萬元至50萬元的，按執行金額或價額的千分之五交納；50萬元以上的，按執行金額或價額的千分之一再加2000元交納；
2、執行過程中人民法院收取執行中產生的實際支出費用，如交通、住宿等費用。
六、特別規定有哪些？
1、法院強制執行被執行方的財產或責令其完成一定的行為，不能強制執行其人身；
2、中止執行後，只要發現使執行延遲的情況消失或被執行方重新有財產，申請執行人可以隨時請求人民法院恢復強制執行。
『肆』 買賣案件對方未安調解書上期限給我錢，申請強制執行會給對方公司造成什麼後果
法院會凍結對方賬戶，強制執行後就恢復正常了
『伍』 買賣合同糾紛案，調解處理，讓我賠償違約金。我同意簽字了。裁決書已下。但我覺得裁判不公，是否可反悔
調解只要符合合法自願的原則，你簽字之後就生效具有法律效力了，是不可以反悔的。
『陸』 房屋買賣糾紛，法院出具調解書，對方不履行，還可以保留房屋嗎
可以起訴，法院判決，如果還不執行，可以申請法院強制執行。按實際情況及相關規定：即使被執行人只有一套房屋，如果人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
『柒』 買賣糾紛調解書原件交給立案庭了,要強制執行.我們就是怕被告通過人際關系使原件流失,會出現這種狀況嗎
弄錯了吧？申請強制執行法院調解書，交調解書復印件就行了。最好去換回來。
不過，案件和調解書都是有法院卷宗存檔的，且調解內容還有筆錄佐證，筆錄上有雙方當事人簽字，應該不會出現你擔心的事。
『捌』 調解書確定的房屋買賣協議是否有效
人民調解書具有合同的效力，不按調解書行事屬於違約．法院的民事調解書具有法定的效力國，可以申請強制執行．
『玖』 房屋買賣糾紛一案已還了本金,按調解書上未付原告利息,是否可以要求法院強制執行
只要調解書上規定確義務未全部履行，當事人都可以申請法院強制執行。