㈠ 房屋租賃發生糾紛應當怎樣處理
房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤版費用糾紛，房屋設備的使權用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
㈡ 房屋合同已到期，房屋經過出租方同意裝修，現在承租方要搬走了，他要連門一起帶走，我不讓他拆走可以嗎
你當時同意承租方裝修，不知當初你們是怎麼約定的？他裝修房肯定是花了部分錢，現在他要把門拆下來帶走。你可以把買門的錢給他，就可以了。他如果把門拆下來就又破壞了裝修效果。這樣都不好。否則你還得重新裝修門。供你參考意見。
㈢ 我准備出租房子，可以要求承租方在合同期滿不在續租時不能拆除牆體門窗天花板的裝修嗎
可以
只要承租人願意，雙方明確在合同里約定：承租方對房屋進行裝飾裝修的，合同期滿不再續租時，承租人不拆除裝飾裝修，歸出租人所有。
《城鎮房屋租賃合同司法解釋》
第九條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。
第十條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
第十一條承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
（一）因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持；
（二）因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償；
（三）因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；
（四）因不可歸責於雙方的事由導致合同解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。
第十二條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。
㈣ 租房合同未到期，但所有裝修是租客自己出錢，可以拆掉嗎，如地板磚，電線，大門等等，會觸犯法律嗎
看合同
租賃合同里裝修怎麼約定，是房東折價補償，還是可以拆除
如果拆除，要給房屋恢復原狀
《城鎮房屋租賃合同司法解釋》
第九條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
第十條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
㈤ 租房合同里乙方裝修部分租期完不能拆除合法嗎
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第九條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。
第十二條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。
第十三條承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。
如果合同上明確了不得拆卸，建議還是不要拆除，與對方協商補償一點。如果一定要拆除，不能破壞原來的房子，這比較難，因為裝修的時候需要採取鑽孔等措施。
㈥ 出租方與承租方關於出租房屋內裝修設施的所有權問題
不用什麼法律條款，其實一個司法舉證的事情
這件事本身屬於合同糾紛，除非你在合同中寫明，「承租方在退租時需將房屋恢復原狀」，而且在合同附件上還要標注清楚租賃前房屋是什麼樣的狀況，有這樣的條款，才能要求承租方拆除自行加裝的設備設施。
現在，裝修後再出租的房屋很常見，因此不能憑借誰在使用就認為是誰在裝修，裝修完畢，甚至配好了傢具電器再出租的情況也很多。因此，你如果無法舉證房屋的裝修行為和最後一個承租方有關聯（就如同你自己寫的，對方不承認，你也沒證據），根據「誰主張，誰舉證」的原則，你對自己的訴求無法舉證，法院當然無法支持你。
㈦ 租賃合同到期了、原本我自己裝修進去的東西、可以拆走嗎比如門、燈
房屋租賃關於租賃期滿對租賃房屋裝修裝飾的處理在現實中一直是產生矛盾糾紛的熱點。根據房屋的裝飾裝修是否經出租人同意、租賃合同是否有效、裝飾裝修是否形成附合等不同情況分別適用不同的處理規則：
概念解釋：什麼是「附合」？
附和作為添附的一種主要形式，是指不同所有人的物密切結合在一起而形成新的物，對原物雖然尚能分辨，但無法分離或分離後會大大降低新物的價值。通俗來說附合就是不能分離的了，就像是裝修好的天花、窗、門之類的，未形成附和的典型的如空調，可以拆下來的，拆下來不會損害建築物本身的。
一、承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用，由承租人負擔，出租人有權請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
二、承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。
三、承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
四、承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，按照下列情形分別處理：
(1)因出租人違約導致合同解除，承租人有權請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。
(2)因承租人違約導致合同解除，承租人無權請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償。
(3)因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任。
(4)因不可歸責於雙方的事由導致合同解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。
五、承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人無權請求出租人補償附合裝飾裝修費用，除非雙方當事人對此另有約定。
㈧ 誰知道如何處理房屋租賃中的裝修糾紛
房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾回紛，房屋設備的使答用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
㈨ 房東收了裝修轉讓費,也就是裝修是我自已裝的,合同到期能把門拆走嗎，合同也沒有約定哪些能拆哪些不能拆
這要看你和房東怎麼協商的要是與房東租房時說裝修完好後租期到不許拆除就不能拆要是租期到拆除回復原樣是可以拆除就看雙方協議書