防城港房產糾紛

① 為什麼廣西防城港房價如此低呢

沿著防城港市區大道前行，映入眼簾的是密密麻麻的樓盤，有剛剛竣工未入住的，有塔吊矗立未見施工跡象的。
「主城區常住人口只有30萬，這么多房子，根本沒有人來住。這跟包括鋼鐵業在內的產業經濟帶動乏力有關，也跟政府發展房地產業的政策失誤有密切關系。」一位在防城港市經營多年的企業負責人說。
防城港坐擁深水良港，是中國西部地區第一大港，依託港口優勢，這里被重點布局為鋼鐵能源基地，有武鋼等知名企業入駐。據當地政府官員介紹，如果武鋼項目進展順利，其帶動效應將非常可觀，包括房地產繁榮、第三產業發展等。但近幾年鋼鐵產業遇冷，武鋼項目進展低於預期，其拉動作用並未顯現。
但是，冀望武鋼項目拉動而先期繁榮的房地產業，得到了當地政府的大力支持。從記者掌握的數據來看，2008年至2010年間，該市每年住宅施工面積增幅驚人，分別是67%、82%、197%。其後雖然增幅趨緩，但絕對面積仍然龐大，2011年至2013年住宅施工面積分別是795萬平米、677萬平米、745萬平米。
防城港遍地起高樓，推動了政府賣地收入過去幾年連續大增。數據顯示，2009年，該市土地購置費僅為6.01億元，次年增長為10.19億元，2011年升至14.05億元。而其財政收入數據分別是27.39億元、35.12億元、44.35億元。
多位接受記者采訪的政府部門人士承認，鑒於房地產業對城市財力的貢獻較大，當地政府對其頗為支持，再加上防城港建市較晚，在監管方面經驗不足，導致出現大量問題。
該市房管局市場監督科鍾科長並不諱言問題存在，他拿出一份局領導講話稿對記者說，該局正在對暴露的問題著手整頓。記者注意到，這份會議講話稿清楚地羅列了房地產發展中的突出問題：大部分房地產企業存在融資困難現象，導致項目進度緩慢，甚至資金鏈斷裂項目停工，陷入各種債務、合同糾紛；涉訴涉訪案件增多，自2013年下半年以來，因「一日游」看房團導致的群眾投訴案件日益暴露，主要集中在無證預售、變相收取除房款外的中介傭金等。
「從去年底開始，我們進行了多次整頓。」鍾科長說。不過，一位湖南購房者王先生對職能部門的處理方式頗為不滿。「我們去投訴，他們只是協調解決糾紛，而根本不提對違規開發商的處罰。」
而就在記者采訪期間，一位購房者舉報「海灣公館」開發商無證預售及其商業樓未建卻違規獲得預售證，均未獲正面回應。記者10月31日在項目現場看到，「海灣公館」多棟已經獲得預售許可證的商業樓，只有一棟剛剛打完地基。
據了解，為開發商核發預售許可證的，正是該市房管局市場監督科。「政府職能部門違法，可能是助長防城港房地產亂象的隱蔽根源。」上述購房者說。
防城港樓市亂象叢生，由此堆積的泡沫何去何從？對此，本報將跟蹤報道。

② 防城港，真實告訴你買房會不會後悔

在防城港買房，還是比較劃算的。防城港房產風景優美、地處郊區、空氣清新，是一個適於購房投資的好地方，因此，值得購買。

防城港位於廣西壯族自治區，依山造鎮，手工打磨經典的山居低密庭院。小鎮位於北緯40°，這是國際公認的葡萄種植「黃金地帶」，與法國的波爾多、美國的加州並稱世界葡萄種植三大黃金地帶。

3、周邊醫療設施較為齊全：

醫保定點明和堂葯店（分店）康莊鎮醫院等多家醫院分布在項目附近。此外還有各類專科門診、便民診所及葯店等，為戶主提供全方位服務。

4、周邊旅遊業發展較好：

防城港周邊50公里范圍內分布景點81處。其中有煙波浩渺的官廳湖，頗具特色的古崖居、異域風情的天漠風光、秀麗的龍慶峽、遼闊的康西草原、古老的雞鳴驛、野鴨湖濕地生態園等眾多旅遊度假景點。

還有保齡球會館、陽光馬球俱樂部、八達嶺滑雪場、南充第一村觀光採摘園、德青源生態園、輝煌國際度假村等休閑娛樂設施，業主可輕松享受高品質休閑生活樂趣餐廳：項目內部鹿躍餐廳已對外營業，主營中西餐。

③ 防城港房地產是傳銷嗎

會有一些做傳銷的人買房，但是說房地產是傳銷就是錯的了。

④ 防城港那邊是不是搞傳銷的人比較多，賣房子的是不是也有搞傳銷的，親戚讓我過去做房地產，好不好不好啊

傳說防城港那邊搞傳銷的人是多，但是賣房子的人不一定是搞傳銷的，如果親戚讓你看房子有空可以去看看，總的說我們國家不允許傳銷存在，有傳銷國家就打擊，所以你大膽的去看看，遇到傳銷你不參與就是了，如果他們搞傳銷你可以舉報，讓你親戚回來，祝你好運。

⑤ 我在防城港做房地產，經常被人誤解為傳銷，什麼時候防城港會成為一個干凈的城市，沒有傳銷組織。

還是放棄吧，傳銷組織真的是可怕，沒原則和底線

⑥ 廣西方防城港投資買房是騙人的么

是那個新型的傳銷么？哈哈。。千萬別上當。。反正人啊。。別貪就不容易上當。。尤其是那些投點錢就能暴富的東西。。千萬別信。。

⑦ 在廣西防城港市cbd買房了，是騙局嗎

我也在那裡買啦，一號地塊二號樓。被騙了，交了20多萬。昨天去找他們交涉，回答說有一半是中介騙走的，他們只騙一半，並且現在已改變用地的性質。沒錢也沒房。告了也沒用。

⑧ 廣西防城港300多套房屋商鋪為什麼被賤拍

9月9日，廣西防城港騰飛龍公司執行案評估、拍賣問題專家研討會在北京舉行，出席專家有中國政法大學民商經濟法學院副院長、中國行為法學會副會長兼秘書長李永軍，中國政法大學民商經濟法學院教授、民事訴訟法研究所所長宋朝武，上海師范大學教授、中國法理學會副會長劉作翔，中國政法大學民商經濟法學院教授韓波，中央財經大學副教授林劍鋒，中國政法大學法學院副教授劉曉兵等。包括《財經》雜志、法制日報、法制晚報、北京時間、經濟觀察報、中國房地產報和華夏時報等多家媒體的記者參加了會議。

劉作翔教授表示，如果確實存在法院不回應當事人的評估異議和執行異議，顯然存在程序違法問題。另外，評估公司通過更正函對評估報告的時間進行改動，是非常隨意的，也是沒有法律依據，是無效的。按照程序來講，法院對當事人的執行異議應該給出一個明確的裁定，但是法院卻沒有，就急於拿出拍賣，是值得質疑的。從資產評估到現在已經相隔一年多時間，房屋價格已經發生了很大的變化，騰飛龍公司在評估報告出爐後又進行了1.6億元的建設投入，如果以原先的評估價作為拍賣起拍價，這也是很大的問題。

林劍鋒教授、韓波教授和劉曉兵教授也發表了意見，從不同角度闡述了類似觀點。

騰飛龍公司法定代表人李忠飛表示，防城港中院通知將在10月10日對被查封的300多套房屋進行拍賣，這是嚴重的違法行為，公司將於近日啟動執行異議程序。

⑨ 發現防城港有很多房地產黑中介，想舉報卻沒有證據。好討厭這些壞人啦

去房地產中介協會。