裝飾裝修合同糾紛樣板房

① 裝飾裝修合同糾紛有哪些

您好：
一、發包人原因形成的糾紛：
發包人的義務主要表現為，依照約定支付工程款、提供合同約定的建築材料、配件、履行約定的協助義務等等。如果發包人未按約定支付工程價款、或者提供的主要建築材料、建築構配件和設備不符合強制性標準的、或者不履行合同約定的協助義務的，導致承包人無法施工，且經過催告在合理期限內仍未履行相應義務，那麼，如果承包人請求解除建設，是依法應當受到支持的。
二、工程竣工日期糾紛：
對工程竣工日期爭議，如果工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;如果承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;如果建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。
三、工程的計價標准或者計價方法形成的糾紛：
對這類糾紛，有約定的從約定，無約定又不能協商一致的，則應當參照簽訂合同時當地建設主管部門發布的計價方法或者計價標准結算工程價款。
四、工程量增加、減少形成的糾紛：
房屋裝修合同糾紛中，關於工程量糾紛較為普遍，常常表現為工程量有爭議增加、有爭議減少。對於有爭議增加部分，承包人有義務提供關於發包人同意其增加工程量的依據，否則，其主張難以受到支持;對有爭議減少部分，可能涉及已經施工工程被減少、或者實際根本未於施工的爭議。如發包人拆除工程，則應當支付工程款，反之，如果承包人不能提供發包人許可其工程量減少的依據，則可能面臨承擔違約責任;對隱蔽工程量爭議，如果承包人不能提供事前工程預算資料或者合同約定，不能提供隱蔽前工程量的相關證據證明，即使是工程鑒定也可能難以被確認。
五、施工墊資形成的糾紛：
房屋裝修合同一般都有墊資約定。如果當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，能夠受到支持，但約定的利息計算標准高於人行發布的同期同類貸款利率的部分除外。當事人對墊資沒有約定的，應當按照工程處理。對墊資涉及的利息部分，如果當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不能受到支持。
六、對工程結算形成的糾紛：
如果當事人在施工合同中約定按照固定價結算工程價款，則應當按照約定進行結算。一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定，是不會受到支持的。
七、關於合同主體與履行地問題裝飾裝修施工合同在某些情況下，可能出現發包人、承包人、轉包人、違法分包人和實際施工人等多個主體存在，如涉及工程質量糾紛，則應當將承包人、轉包人、違法分包人和實際施工人列為共同被告;如涉及工程款支付糾紛，則應當將工程承包人、轉包人、違法分包人列為共同被告。工程施工合同糾紛以施工行為地為地。說的簡單一點，之所以會產生房屋裝修合同糾紛，其實很多時候是因為當事人雙方在簽訂房屋裝修合同時，在合同中對彼此的合同義務沒有約定清楚，導致日後發生糾紛時大家無法協議一致解決。

② 裝修合同糾紛怎麼辦

解決裝修合同糾紛的五大途徑
依據《中華人民共和國消費者權益保護法》第內四十三條容規定，消費者與經營者發生消費者權益爭議時，可以通過下列途徑解決：
1、與裝修公司協商解決，協商解決是最省時省力的方式，如果雙方能協商解決盡量協商，各退一步。
2、業主請求消費者協會調解。消費者協會是一種民間社會機構，可以作為中立的第三方進行調解，說服雙方達成調解協商。
3、向有關行政部門申訴。
4、根據與裝修公司達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁。仲裁具有不開庭審理，一裁終決的效果，解決方式較快。
5、向人民法院提出訴訟。但必須注意，一般情況下，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。向法院起訴需要遞交起訴狀，遞交雙方證據。優點是法院處理較為權威具有公信力，缺點是耗時耗力。

③ 裝修合同糾紛起訴狀怎麼寫

起訴狀應抄當記明下襲列事項：
（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他 組織 的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；
（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息 ；
（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；
（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。

民事起訴狀
原告×××（單位寫明名稱、住所地、法定代表人或負責人姓名職務；自然人寫明姓名、性 別、 出生年月日、民族、職業、服務處所、住所地、居住地、公民身份號）。聯系電話×××
被告×××（寫法同上）

請求事項
1.判令被告×××；
2.本案訴訟費用由被告負擔。

事實與理由
×××（扼要寫明時間、地點、當事人、案情經過、結果、主張的理由及法律依據）

此致
×××人民法院

具狀人：×××
××××年××月××日

附：1.本狀副本×份；
2.書證××份；
3.證人姓名和住址。

④ 裝飾裝修合同糾紛適用什麼司法解釋

可以依據《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》來處理。

根據《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：當事人以發包人未取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續為由，請求確認建設工程施工合同無效的，人民法院應予支持，但發包人在起訴前取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續的除外。

根據《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條：建設工程施工合同無效，一方當事人請求對方賠償損失的，應當就對方過錯、損失大小、過錯與損失之間的因果關系承擔舉證責任；

根據《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條：缺乏資質的單位或者個人借用有資質的建築施工企業名義簽訂建設工程施工合同，發包人請求出借方與借用方對建設工程質量不合格等因出借資質造成的損失承擔連帶賠償責任的，人民法院應予支持。

(4)裝飾裝修合同糾紛樣板房擴展閱讀：

根據《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十二條：當事人在訴訟前已經對建設工程價款結算達成協議，訴訟中一方當事人申請對工程造價進行鑒定的，人民法院不予准許。

根據《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條：當事人在訴訟前共同委託有關機構、人員對建設工程造價出具咨詢意見，訴訟中一方當事人不認可該咨詢意見申請鑒定的，人民法院應予准許，但雙方當事人明確表示受該咨詢意見約束的除外。

根據《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條：當事人對工程造價、質量、修復費用等專門性問題有爭議，人民法院認為需要鑒定的，應當向負有舉證責任的當事人釋明。

⑤ 和裝修公司簽定樣板房裝修合同，要注意些什麼

說明具體用料品牌、最終施工驗收標准、各個項目的具體工程量和單價。

⑥ 大師，和裝修公司簽定樣板房裝修合同，要注意些什麼

警惕家裝合同八大陷阱
陷阱一：混淆材料籠統報價
簽約時將某一材料籠統報價計算，施工時更換單項材料。
案例：林先生裝修一套住宅，與家裝公司簽訂協議時註明牆面油漆用「立邦永得麗」。這種油漆由每桶520元的「永得麗面漆」和每桶420元的「5101底漆組成」，但該家裝公司簽協議時不向房主說明而算在一起報價，而在實際施工中卻用單價為120元左右的「時時麗」面漆作底漆。用這種漆做底漆，既不能防鹼、又不能防潮，牆面質量沒保障，房主還要多付每桶300餘元的冤枉錢。

陷阱二：條款不實利己解釋
炮製一些不具體或可多種解釋的條款，等著房主上當挨宰。
案例：劉女士與家裝公司簽裝修合同協議時，其中第六條第5款是這樣寫的：「合同簽訂後，工程開工前，如甲方要求減少合同規定的項目時，為部分違約，須向乙方支付減項金額20％的違約金。」實際裝修中，劉女士感到原設計的主卧衣櫃和書房的書架位置不合理，要求移動，為此，家裝公司表示要收取減項費才肯改動。
還有的家裝修公司在設計中就留下伏筆，比如櫃子設計寬一點，吊櫃多做一個。等施工時發現寬了，多了，要求減少，就落入了家裝公司的合同圈套，只好心不甘情不願地付違約金。

陷阱三：少報工程量讓你空歡喜
少報工程量有兩種，一種是少報預算款，並在設計方案時故意隱報或少報工程量，讓你覺著便宜痛快簽約。結算時實打實的算，才發現裝修款又多出一大筆。
案例：消費者黃先生投訴說，他委託一家裝公司裝修一套住宅，裝修公司最初的報價為38998.33元，但工程做到中期，公司又要他在原工程造價上追加約1萬元，否則將停止施工。理由是合同規定「工程價款按公司預算，按實際工程量結算」，現所做地板、大櫥櫃等的實際工程量均超出了預算。
二是故意少算單項工程量，讓人覺得項目挺多，單價卻便宜，實在，馬上簽約。其實如果按裝修公司所出的預算圖紙，根本無法完成工程。
案例：今年5月份請家裝公司裝修住宅的張小姐就碰到了這樣的窩心事，為這樣的「誤差」她一共多付了5700多元。

陷阱四：偷換材料賺取差價
合同里定的是價高裝飾材料，實際用的卻是價低普通材料，還喬裝打扮一番，讓人難以發現。
案例：何女士的家裝修合同中木芯板是單價約100元一塊的品牌木芯板，施工中家裝公司卻用每塊50元的杉木或楊木板代替。為掩人耳目，在暴露部分則用合同所指明的木芯板，而且故意找貼有標簽的那一部分，就算房主投訴也找不到證據。又將太陽牌電線換成單價相差很大的劣質線。
陷阱五：相同材料質量懸殊
有的家裝公司利用消費者裝修心切，在簽協議時，故意埋下以次充好的伏筆。
案例：一家裝公司的協議上就有這樣的條款：裝修中如原牌材料沒貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料。這個「同」是同質量的，還是同類材料的，沒有寫明。這樣，家裝公司就可理直氣壯地以價低質差的材料賺錢了。

陷阱六：偷工減料蒙騙房主

房主通常時間較緊，不可能全程在現場檢查，一些家裝公司就乘房主不在場的時候，在不容易發現的地方違反合同，偷工減料。
案例：陳先生最近到12315投訴。他發現裝修公司在打完牆後也不找平就直接把櫥櫃的底板釘到牆上，而合同條款上明明寫著敲打過後的牆壁要泥漿找平後再做櫥櫃的。12315的執法人員趕到現場時發現做好的櫥櫃外表很光鮮，根本看不出它的背後是什麼。直到陳先生把櫥櫃撬開，坑坑窪窪的牆面才現出原形。

陷阱七：混淆概念多算費用
家裝工程有許多專業術語，一些家裝公司就利用房主大多是外行，偷換概念。
案例：一家裝公司與消費者王先生簽訂的「家庭居室裝飾裝修工程合同」第十三條第5款內容是：各種櫥櫃、低櫃、吊櫃等高度不足1米的傢具均按延米計算，工程量少於1米的按1米計算，超過1米按延米據實計算。消費者大都會這樣理解，即不足1米時按1米計算，超過一米就按實際長度算。但情況卻不是這樣，家裝公司的所謂「延米」計算，是不管長度是多少，尾數不足1米時均按1米算。如，王先生的住宅裝修結算時，家裝公司是這樣與他計算的：主卧大衣櫃24.7米以25米計、電視櫃4.24米以5米計……僅這個「延米」演算法裝修款就多了1000多元。

陷阱八：提前付費留活要錢
家庭裝修合同普遍都有這樣的條款：付款方式為，工程開始即付30％－70％，工程過半付總價的95％，剩下的5％在全部工程完成驗收後付清。
案例：一些消費者認為雙方講定的裝修款，早付晚付差不多，其實不然。房主往往對那些偷工減料的裝修在工程進行到一半或多半時就可發現，如此時與他們理論，則裝修公司一撤了之，因為他們已經賺夠了錢，留下一個半拉子工程讓你有苦說不出，而名義上你還欠著他的錢呢。

⑦ 跟一家裝修公司鑒了一份樣板房的裝修合同，交了預付款，但還沒有交房，我不想要這家裝修了，能退款嗎

那得看你當時簽的合同的細則，如果有相關條款，按照合同走就行了。
如果沒有，那就看給收你的預付款的時候寫的是定金還是訂金，定金是不能退的，而訂金是可以的。
另外，主要還是看和你簽合同的業務員和公司怎麼樣，一般我們這邊是可以退的，只不過要扣少量的違約金。