『壹』 合買的房子,有糾紛,購房合同可以起訴嗎
你好，你是說跟合買人的糾紛還是跟賣方的糾紛呢？不過不管是哪一種糾紛，你都是可以去法院起訴的哦！
『貳』 合買的房子如何房產分割
J今年要搬出去，我留下住，請問怎樣合理分配這套房屋？
:首先如果房產產權人登記為雙方，則可由J將其產權贈與給你個人，雙方去辦贈與過戶手續，雙方可先去公證處辦理贈與協議公證，後去房管局辦理過戶手續。至於房產協議具體內容，雙方可以協商，確定具體補償數額，如協商不成，可訴訟解決，在訴訟中鑒定房產價值。
『叄』 和別人合買了一處房產，對方想退出！
應該是由他給你寫一份承諾書，主要內容：一是他自願放棄合夥購房；二是他出的購房款由你退還，他寫明收條給你；三是也是最重要的，你賣房時，特別是5年以後，他需要無條件的配合你，隨叫隨到，共同辦理房產證的過戶手續。因為若干年後，你的房子交易過戶，必須你們兩人到場簽合同辦手續，沒有他你無法辦理。這是你現在考慮的重點，也是給你提個醒，這種事是不能合夥辦的，後患無窮。
『肆』 合夥買房，怎樣避免糾紛
類似案例屢見不鮮，司法實務中法院審判思路也不盡相同，為避免糾紛，建議合夥買房時要注意以下三點。
一、弄清共同共有和按份共有的區別
共有產權在進行產權登記時有兩種方式：一種為共同共有，一種為按份共有。不同的登記產生的法律後果不同，分割方式也不一樣。
簡單地說，共同共有是不分份額大小的共有，分割時原則上是均分，同時考慮到出資等因素。按份共有原則上按照出資比例來分割，除非雙方約定不按出資比例分割。
所以，如雙方出資不同，就應當登記為按份共有，並且將各自所佔份額寫清楚。
二、簽訂書面協議
光在產權登記上註明還不夠，最好還能簽訂一份書面的協議：寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、按什麼方式分割，相關的稅費、租金收益、使用、物業管理費等如何承擔或分享等等，將責權利約定明晰。萬一雙方產生糾紛，這份書面協議將成為解決糾紛的重要依據。
三、銀行借款詳細約定
實務中，對以一方名義向銀行借款並按月償還的性質如何認定，法院有不同的理解。有的法院認為一方向銀行的借款也屬於該方出資，是通過融資方式的出資;有的法院則認為，只有實際拿出來的首付和每月已歸還的利息和本金才算是出資。筆者另一個案件中，法院將投資總額計算為雙方首付與已還銀行的本金及利息之和，而不將投資總額理解為房價款的簡單相加。
因此，如以一方名義向銀行借款並獨自歸還，應當在書面協議中寫清楚銀行借款是否算一方出資以及將來的分割方式。如以一方名義向銀行借款而由雙方共同償還，應當詳細約定款項進出的賬戶，每月還款也應當通過銀行轉賬。有的案件中一方把現金交付給借款的一方來還貸，這在產生糾紛後就難以舉證自己的出資款項了。要在共同投資中避免這樣的風險。
『伍』 單位福利房合買引起的糾紛
正常 應該是 你跟你媳婦 先拿走房屋所有權價值的一半 剩下的一半你父母不在了有你們幾個子女在均分。裝修可以拿出你全資證明 應該可以得到 相應補償。
『陸』 跟人合買一套房子有何弊端
最明顯的就是經濟糾紛。
首先，你的名字必須出現在房產證上。
接著，因為你的名字出現在房產證上，房管局會要求你們做一個公證，公證書上有你們的出資比例，只要你們就會出現在房產證所有權人一欄。如果沒有特殊約定，出資比例高的人拿房地產權證，其他共有人持共有權證，只有房地產權證和共有權證齊全時，並且所有共有人到場，才能買賣！
所有，這就產生了問題，你沒有單獨處置權，將來這房子不好操作，特別是你需要錢的時候，你無法順利處置這個財產！
『柒』 和弟弟合買一套房容易引發糾紛嗎
如果條件允許，還是單獨買比較好，哪怕自己借錢買都比合買要好 ，容易引起糾紛，反而傷了兄弟間的感情。
『捌』 合夥買房如何避免糾紛，怎樣避免合夥買房糾紛
生活中，許多人由於關系密切或者迫於經濟壓力會選擇合夥買房。合夥買房在方便了大家買房的同時，也存在著潛在的風險，比如房屋增值價款歸誰，房屋產權歸誰等等都可能導致糾紛。那麼合夥買房糾紛怎麼避免?
一、合夥買房糾紛如何避免
1、弄清共同共有和按份共有的區別
共有產權在進行產權登記時有兩種方式：一種為共同共有，一種為按份共有。不同的登記產生的法律後果不同，分割方式也不一樣。簡單地說，共同共有是不分份額大小的共有，分割時原則上是均分，同時考慮到出資等因素。按份共有原則上按照出資比例來分割，除非雙方約定不按出資比例分割。所以，如雙方出資不同，就應當登記為按份共有，並且將各自所佔份額寫清楚。
2、簽訂書面協議
光在產權登記上註明還不夠，最好還能簽訂一份書面的協議：寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、按什麼方式分割，相關的稅費、租金收益、使用、物業管理費等如何承擔或分享等等，將責權利約定明晰。萬一雙方產生糾紛，這份書面協議將成為解決糾紛的重要依據。
3、銀行借款詳細約定
如以一方名義向銀行借款並獨自歸還，應當在書面協議中寫清楚銀行借款是否算一方出資以及將來的分割方式。如以一方名義向銀行借款而由雙方共同償還，應當詳細約定款項進出的賬戶，每月還款也應當通過銀行轉賬。有的案件中一方把現金交付給借款的一方來還貸，這在產生糾紛後就難以舉證自己的出資款項了。要在共同投資中避免這樣的風險。
二、合夥買房糾紛該怎樣避免
為避免合夥買房的糾紛，購房前最好先公證。如果沒有親屬關系的朋友可以合夥買房，需要簽訂合夥買房的協議，「明賬細算，越細越好」，各持一份。明確責、錢、權、利、房的歸屬，以期達到利益共存的基礎。確定好協議內容後，需要去公證處辦理相關手續。
如果只有單方向銀行申請貸款，那麼合夥購房協議里還需要特意註明另一方須每月以轉賬(或現金支付等)方式向對方支付房貸月供。另外，協議中還要詳細記錄關於房屋方面的共同支出，如房貸還款額、物業管理費、各類清潔費等。
『玖』 和朋友一起合買商品房以後會有什麼糾紛房子房產證上可以寫兩個人的名字嗎
《中華人民共和國物權法》：
第九十三條不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四條按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第九十六條共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
第九十七條處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
第 一百零二條因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關繫上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外;在共有人內部關繫上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。
第一百零三條共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。
第一百零四條按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。
因此，你和朋友可以共同購房，屬於按份共有，房產證可以寫兩人名字。
但你應該考慮以下風險：
（一）如果不是等額出資，一定要在產權證上確定份額比例，否則視同等額享有，多出資一方利益受損。
（二）如果一方佔有份額超過三分之二，另一方一定要確定處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經全體按份共有人同意，避免另一方濫用權利給自己帶來損失。
（三）除第三方知道外，按份共有人對外債務承擔的事連帶責任，因此對共有不動產的擔保抵押、裝修等形成的債務，一旦其他共有人失去償還能力，按份共有人要承擔全部償還責任。