❶ 未簽訂書面買賣合同 房屋交易是否有效
只要無違法行為，買賣雙方沒有意見糾紛就有效。
《城市房地產管理法》第四十一條規定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
《合同法》第十條規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。
當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。房到買賣合同的簽訂應當採用書面形式。但我國也《合同法》第三十六條規定，法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
因此，房屋買賣合同即使未採用書面形式，也並不必然導致合同無效。如買賣雙方均實際履行了主要義務，買受人已交付了房款，並實際使用和佔有了房屋，又沒有其他違法行為，只是該買賣合同沒有書面形式的，應認為買賣關系有效。
但為了過戶的需要，應補簽書面的房屋買賣合同，買方可要求賣方協助辦理產權過戶手續。
❷ 沒簽房屋買賣合同的案子能起訴嗎
未簽訂書面合同，但如果雙方口頭協商一致的，屬於口頭合同，如果不是法律規定一定要以書面形式簽訂的，口頭協議也有效，但是需要履行合同的相應證據或證人。如果在合同履行中發生糾紛，可以到法院起訴解決。對於合同糾紛，應當到被告所在地法院起訴。雙方達成的口頭合同中確定了合同履行地的，也可以到合同履行地法院起訴。具體到哪個法院起訴，由原告自由選擇。根據我國《合同法》以及《民事訴訟法》的規定，通過作為行為推定或者沉默等行為方式均可以成立合同，只是在民事訴訟的過程中，一般需要結合其他形成完整證據鏈條的間接證據予以認定案件事實。因此，即使沒有合同，但有其它證據(例如：人證、物證、視聽資料等)能證明合同的事實的，可以按相關法律規定，人民法院提起訴訟，請求人民法院判決違約方承擔違約責任。法律依據：《中華人民共和國合同法》第十條【合同的形式】當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
❸ 起訴未過戶，未簽訂任何協議房產糾紛
你沒有文字的東西作證據，只能指望前夫家的人給你作證買房經過和裝修的費用，當然如果你有其他證據證明你裝修的損失也可以主張。祝你順利！
❹ 房子沒簽合同，沒過戶，如果有糾紛怎麼辦
房子沒簽合同，沒過戶，如果有糾紛，買方最容易吃虧，特別是房屋漲價的情況下，賣方反悔，買方就只能吃啞巴虧。建議一定補簽合同並進行過戶，不要留後遺症
❺ 未過戶的房屋買賣合同糾紛
1.未過戶，即房抄屋未辦理登襲記，根據《物權法》，該房屋現未發生所有權轉移，房屋還是原所有權人的，即該房屋還是房屋所有權證上記載的人的。2.房屋原所有權人是誰？即房屋所有權證上記載的所有權人是誰，這是回答你的問題的關鍵和基礎。3.如果房屋所有權證上記載的所有人是你父親，那麼你父親簽字的轉讓協議生效，對方可以要求履行合同，即要求辦理過戶手續，對方也可主張違約責任。4.如果房屋所有權證上記載的所有人不只是你父親，而還有其他共有人，則要根據所有權比例等情況判斷協議效力。5.總結：房屋所有權未發生變更，所有權人仍為房屋所有權證上記載的人，協議效力需要根據具體情況判斷，但你現在提供的信息不全面，無法判斷。6.特別提示，請你和你的家人謹慎處理該糾紛，你和你的家人可能涉及合同詐騙罪，是要判刑的。7.建議你聘請律師，或去律師事務所進行咨詢。以上表述僅供參考，如有不是，概不負責！
❻ 如何解決未登記的房屋轉讓協議糾紛
上述交易活動中，對與B之間的房屋買賣合同的效力問題無什麼岐義，但BC之間的房屋買賣合同效力存在如下兩種觀點： 第一種觀點認為BC之間的房屋買賣合同應是無效合同，因為根據《中華人民共和國城市房地產管理法》(以下簡稱《房地產法》)第37條第(六)項規定「未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。」雖然B與A簽訂了房屋協議，由於雙方未辦理產權過戶，A仍然是該房屋的真正所有權人，根據《中華人民共和國合同法》第五十一條「無處分權處分他人的財產」以及第五十二條第(五)項「違反法律、行政法規的強制性規定」的合同無效，B與C簽訂的房屋買賣合同違反了上述規定，故B與C之間簽訂的房屋買賣合同應是無效合同。 另一種觀點認為，B與C之間簽訂的合同應是有效合同，根據最高人民法院關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見第56條的規定：「買賣雙方自願，並立有契約，買方已交付了房款，並實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續不完善的，應認為買賣關系有效，但應著其補辦房屋買賣手續。」由此從A公司與B簽訂協議並交付房屋時起，B事實上已對該房屋享有物權的職能即佔有、使用、收益和處分的權利，雙方只是欠缺房屋產權轉移過戶的形式要件。B與C之間簽訂的合同是雙方在平等、自願的基礎上簽訂的，是雙方當事人的真實意思表示，雙方的買賣行為應受法律的保護，雙方所簽訂的房屋買賣合同應當認定為合法、有效。 筆者贊同第二種觀點，理由如下：在房屋買賣案件中，常常認為未到房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記的房屋買賣合同無效，這種看法是錯誤的。如前所述，買賣後的產權登記不是合同生效的要求，而是合同一方當事人應當履行的義務，是物權變動的要求，所以，是否辦理房屋過戶手續，影響的是標的物的所有權是否依法轉移，而買賣合同是一種債權，標的物是否轉移對合同本身的效力並無影響。當然，C為了標的物的產權有效轉移，使標的物的產權無瑕疵，尚需辦理產權過戶，但是，C不能通過與B簽訂的房屋買賣合同辦理產權過戶。