⑴ 買賣合同糾紛中什麼情形構成欺詐
下面是一些常見情形：
（一）假冒合同主體進行欺詐。
在生活實踐中，犯罪分子往內往本身不具備成容為買賣合同賣方主體或買方主體的資格，而利用種種手段掩蓋或隱蔽其真實身份，製造假象，使被害當事人與之簽約，以達到獲取不法得利的目的。
（二）利用被欺詐方心理進行欺詐。
這種形式的欺詐往往出現在即時結清的買賣合同中，犯罪分子抓住被欺詐方某些心理進行欺詐，犯罪分子往往將幾種手法同時使用，使被害方上當受騙，而事後無法找到詐騙方，以致無法挽回損失。
（三）偽造、變造或虛構標的物。
在標的物上做文章從來是利用買賣合同進行欺詐的犯罪分子慣用的手法之一。
（四）利用合同條款的模糊性、歧義性、不完備進行欺詐。
鑽合同條款表達形式的空子，利用被欺詐方的疏忽進行詐騙，牟取非法利益是欺詐人常用伎倆之一。
⑵ 如何解決商品房買賣合同涉嫌欺詐問題
【案例】天馬地產(集團)有限公司(甲方)與王女士(乙方)於2015年10月13日簽訂了《商品房認購書》，約定以總價230萬元的價格購買其所開發的玉花苑項目中的一套住房，一共支付了購房定金5萬元。認購書上的預售許可證號為：J房售證字(2011)88號，但後來去此房售樓處不是協商簽訂《商品房預售合同》，開發商讓乙方簽訂的是《商品房現房買賣合同》，並且售樓人員只許在他們事先准備好的《商品房現房買賣合同》及其附件上簽字，不允許動一個字、增添一個補充協議，拒絕修改合同，導致《商品房現房買賣合同》無法協商達成一致，開發商在簽訂《商品房認購書》不僅隱瞞了所購房屋已經被抵押給銀行的事實，存在欺詐行為，而且並未向乙方出示其房屋的商品房現房銷售許可證，售樓人員也沒有出示其售房資格證明。
鑒於上述情況，我認真查看了乙方提供的相關材料和聽取了乙方的陳述，進行綜合分析和判斷，認定如下事實：
一：在約定的時間內，乙方和甲方關於《商品房現房買賣合同》沒有協商達成一致，雙方都沒有過錯，合同是自由協商一致的結果，當事人應當按照自願公平、誠實信用的原則訂立合同，任何一方不能把自己的意志強加給對方，甲方宣稱對於合同不能改一字、不能加一補充協議，嚴重侵犯了乙方訂立合同所應該享有的權利。雙方應當根據《最高人民法院關於審理商品房現房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規定處理，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
二：甲方在簽訂《商品房認購書》時隱瞞所購房屋已經被抵押給銀行的事實，涉嫌欺詐，而且沒有向乙方出示商品房現房銷售許可證，而是用一個已經過期的商品房預售許可證，涉嫌欺詐和違規，法律依據是《最高人民法院關於審理商品房現房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定：「 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。」
三：甲方的售樓人員沒有出示其售房資格證明，涉嫌違規。
四：甲方沒有對《商品房認購書》進行網上簽約，涉嫌違規。
於是，我在2015年11月15日給甲方發了《律師函》說明法律關系和權利義務的同時也給住房和城鄉建設委員會發了情況反映信，甲方收到《律師函》後，積極聯系我方當事人，協商退還定金事宜。後在2015年12月1日，乙方到甲方售樓處領取了退還的全部定金。
⑶ 如何處理被賣房人欺詐的糾紛
(一)出賣人構成欺詐的條件：
1、須有隱瞞真相，製造假象的欺詐行版為;
2、欺詐行為使當事人陷權入錯誤;
3、須有欺詐故意;
4、實施欺詐之人為相對人或者第三人。出賣人的欺詐行為可以表現為無中生有、顛倒黑白的虛假陳述或者誤導陳述，也可表現為重大遺漏或者不正當陳述。
(二)根據《合同法》第五十四條規定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
(三)根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，存在第一部分中的欺詐情形，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
⑷ 能不能做張假的買賣合同
一、既然是朋友就應該坦誠相見，真正的朋友是不會在意麵子問題的。你做假合同也就意味著你失去了這個朋友，純在隱形的法律糾紛，建議你坦誠相告，求得朋友諒解和幫助。
二、排除朋友的情分，看你借條是怎麼寫的了，你可以做假合同，但一定不能留任何把柄在別人手上，除非你能按時還清債款，否則以後很可能會打官司。
⑸ 某一買賣合同糾紛案評析怎樣看待
李明謝貞
案情簡介
原告：杭州××水泥經營有限公司
被告：浙江××水泥有限公司2005年4月22日，原告與被告簽訂購銷合同，約定由原告購買被告生產的散裝水泥，型號32．5的為180元／噸，型號42．5的為205元／噸，數量以實際發貨為准。交貨地點為杭州碼頭。運輸方式和結算標准為船運，被告代辦運輸，運費為20元／噸。結算方式約定為被告憑原告授權委託人簽字的發貨回單向原告結算，被告提供稅務發票，一票結算。貨款滿人民幣50萬元結算一次。若原告確因資金困難，被告同意原告延遲數日付款，被告不停止供貨。
購銷合同簽訂以後，被告通過船隻將水泥運至原告處，原告承擔運費。原告將水泥款和運費一並支付給被告。被告起初開具給原告的發票是將水泥款和運費合並在一起，開一張發票。從2005年5月起，被告將水泥款和運費分開，開兩張發票：一張由原告自己開具，是水泥款；一張由被告向運輸公司開具，是運費。然後被告將兩張發票提供給原告，原告收到上述發票後支付水泥款和運費。
原告在2005年7月至2006年間通過中國農業銀行向被告支付水泥款，同時被告向原告開具增值稅發票5份。被告銷售部業務員周××在2005年4-5月去杭州出差時，經人介紹與一個自稱為「盧繼楠」的人認識，可以5％的價格代開運輸發票。後周××找盧繼楠開具了承運人為杭州××汽車運輸公司的5張運輸發票，拿到發票後周××支付了相應的開票費用。被告銷售部經理喻××用上述發票與原告結算運費。原告對上述發票作了增值稅進項轉出處理。該5張運輸發票經杭州市拱墅區國家稅務局稽查後責令原告對上述5張發票補交增值稅23330．43元，相應滯納金4192．33元，企業所得稅102287．27元。原告分別於2006年9月21日、9月25日分六次補交了上述款項。
原告補交上述款項後，要求被告承擔上述款項。被告不同意，原告訴至法院，要求法院判決：1．被告賠償損失129810．03元；2．被告支付利息6480元(從2006年9月21日起計算8個月，利率萬分之二點一)；3．被告承擔本案訴訟費用。
爭談焦點
一、原告支付給被告的款項是否包含水泥款和運費
被告認為原告支付給被告的僅僅是水泥款，不包含運費。原告認為原告支付給被告的款項是包含水泥款和運費的，理由是：
1．購銷合同第3條約定運費為20元／噸，這說明合同明確約定原告除了要向被告支付水泥款外，還要單獨向被告支付運費。
2．被告公司散裝水泥發貨分戶賬中，將運價和銷售價單獨作為兩欄，2004年8月27日至11月18日的運價為23元／噸，11月21日至2005年3月25日的運價為22元／噸，3月25日至5月31日的運價為20元／噸，5月31日至6月22日的運價為22元／噸，6月26日至12月24日的運價為20元／噸，在計算發出金額時將運價和銷售價相加然後乘以數量(舉例說明：2004年8月27日，數量398．38噸，運價23元／噸，銷售價217元／噸，發出金額95611．2元，計算公式為(23+217)×398．38=95611．2)，這說明原告支付給被告的款項是包括水泥款和運費的。
3．被告自己開具給原告的增值稅發票的金額也是包含水泥款和運費的。舉例說明：被告2005年4月28日開具給原告的增值稅發票，號碼為06954052，規格型號42．5，數量2547．52噸，價稅合計573192元，計算公式為573192÷2547．52=225。對照被告公司散裝水泥發貨分戶賬，2005年4月23日，水泥編號42．5的運價是20元／噸，銷售價是205元／噸，兩者相加，正好是225；2005年5月1日，水泥編號42．5的運價是20元／噸，銷售價是205元／噸，兩者相加，也正好是225。這說明原告支付給被告的款項是包括水泥款和運費的。
4．喻××在詢問筆錄(第1頁)中講到「問題：你們公司和杭州××水泥經營有限公司有無業務往來?答：有的，我們公司給『杭州××』供水泥的並負責運輸到杭州，我們公司賣給杭州××的水泥價格是包含運費的，不過水泥發票和其運輸發票是分開的，這些發票都是我拿到『杭州××』去和他們結算的」。這也說明原告支付給被告的款項是包括水泥款和運費的。
5．周××在詢問筆錄(第1頁)中講到「這些運輸發票都是我托杭州一個叫『盧繼楠』的人開來的，開來後我把發票交給我們公司銷售部經理喻××，他拿去向『杭州××』結算水泥運輸費用的。」這也說明原告支付給被告的款項是包括水泥款和運費的。
二、喻××、周××的行為是代理行為還是個人行為。應不應由被告承擔責任
被告認為喻××、周××的行為涉嫌犯罪，是其個人行為，應由其個人承擔責任，與被告無關。原告認為喻××、周××的行為是代理行為，應由被告承擔責任。理由是：
1．原告與喻××、周××之間沒有業務往來，不存在原告要求喻××、周××提供發票的理由。
2．原告與被告之間有業務往來，喻××、周××是被告公司銷售部人員，喻××還是銷售部經理。被告作為收款方，有義務向原告提供發票。
3．喻××在詢問筆錄(第1頁)中講到「問題：你目前的職業?答：我從2003年9月開始就在浙江××水泥有限公司銷售部工作，目前是銷售部經理。問題：你們公司和杭州××水泥有限公司有無業務往來?答：有的，我們公司給杭州××提供水泥的，並負責運輸到杭州，我們公司賣給杭州××的水泥的價格是包含運費的，不過水泥發票和其運輸發票是分開開的，這些發票都是我拿到杭州××和他們結算的」。周××在詢問筆錄(第1頁)中講到「問題：你的職業?答：我從2005年3月底開始在浙江××水泥有限公司銷售部做業務員一直至今。問題：那2005年7月25日發票號碼為00716914金額為15962．98元，號碼為00716915金額為57178．88元，2005年9月6日號碼為00285787金額為66793．2元，2005年9月28日號碼為00285831金額為91840元，2005年9月30日號碼為00285840金額為101516．8元，開票單位均為『杭州××汽車運輸有限公司』，貨物為水泥，收款單位為『杭州××水泥經營有限公司』的5張『公路、內河貨物運輸業統一發票』你知道嗎?答：我知道的，這些運輸發票都是我托杭州一個叫『盧繼楠』的人開來的，開來後我把發票交給我們公司銷售部經理喻××，他拿去向『杭州××』結算水泥運輸費用。」(第4頁)問題：「你去開這些運輸發票你自己有好處嗎?答：我一分錢好處也沒有的，開票5％的費用都是廠里出的。」上述筆錄清楚地表明，喻××、周××是代表被告去開具上述發票，然後將上述發票提供給原告，到原告公司結算運費。因此，喻××、周××的行為是代表被告的行為，是代理行為，而不是個人行為，應由被告承擔責任。
三、原告補交的款項是否應由被告承擔
被告認為原告有納稅的義務，這些款項本來就是原告應該繳納的稅款，不應由被告承擔。原告認為這些款項原告是可以抵扣的，只是由於被告提供了假發票才致使原告補交稅款，因此，這些款項應由被告承擔。理由是：
《合同法》第107條規定：「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。」
本案中，原告向被告購買水泥，向被告支付水泥款和運費，被告應向原告提供發票。根據增值稅發票管理的規定，被告提供的增值稅發票，原告是可以進行抵扣的。被告在此之前向原告開具的符合一票結算要求的增值稅專用發票，原告都予以抵扣，未發生稅務部門對這些發票作增值稅進項轉出處理的事情。這說明，只要被告提供符合一票結算的增值稅發票，原告是可以進行抵扣的。
《運輸發票增值稅抵扣管理試行辦法》第3條規定：「運輸單位提供運輸勞務自行開具的運輸發票，運輸單位主管地方稅務局及省級地方稅務局委託的代開發票中介機構為運輸單位和個人代開的運輸發票准予抵扣。」退一步講，即使被告將運費發票單獨開具，只要是真實的發票，原告也是可以抵扣的。
相反，本案所涉及的5張杭州××汽車運輸有限公司的發票，被告與杭州××汽車運輸有限公司之間不具有真實的貨物運輸關系，被告是通過船隻將水泥運送給原告，即使運送的船隻無法提供發票，被告也可以到稅務部門開具。喻××在詢問筆錄(第3頁)講到「到稅務機關要7％的費用，這么開開只要4％～5％的費用，為了節省點錢就這么開了」。被告也就是為了省點錢，而向原告提供了假發票。正是由於被告提供的假發票，致使原告補交了稅款，如果這些發票是真實的話，比如說被告自己開具的或者到稅務部門開具的，原告完全不必補交稅款，這些補交的稅款對原告而言，就是損失，這個損失是由於被告提供的5張假發票引起的，兩者之間有因果關系，因此，這些稅款應由被告承擔。
審理判決
法院經過審理，認為原告與被告之間的水泥購銷合同合法有效，而對於結算方式及結算標准也有明確的約定(船運，被告代辦運輸，運費20元／噸)，被告按照約定開具相關的貨物和運輸發票。但被告提供給原告的發票是被告的銷售部業務員通過支付一定手續費的方式虛開的，並由被告銷售部經理交給原告進行運費結算，一方面在整個開具發票的過程中，被告未能提供相應證據證明原告存在過錯，另一方面相對於原告來說，被告的銷售部業務員、銷售部經理的行為足以讓原告相信他們是代表被告公司的，由於他們的不當行為所產生的法律後果，應當由被告對外承擔責任。因此，在被告不能證明原告有過錯的情況下，由於被告的銷售人員提供給原告的發票，導致原告補交增值稅、企業所得稅等相應款項的，應當由被告承擔責任，即未能完成合同相應的附隨義務，而應該承擔相應的違約責任。被告在庭審中提出的抗辯理由，無相應證據以及法律法規予以支持，故對其抗辯理由不予採信。據此，依照《合同法》第60條第1款、第107條之規定，判決被告償付原告補交的增值稅23330．43元、企業所得稅102287．27元、相應滯納金4192．33元，合計129810．3元。
一審判決之後，被告不服判決，向二審法院提起上訴，但被告在法定期間未交納上訴案件受理費，又未提出減免、緩交訴訟費用的申請，不履行二審訴訟義務，被二審法院裁定按自動撤回上訴處理。
⑹ 商品房買賣中欺詐行為如何判定
關於商品房買賣合同締結過程中欺詐行為的認定 在商品房買賣活動中進行欺詐和惡意違約的要承擔最高至雙倍購房款的懲罰性賠償責任，是最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定中的亮點。上述規定是根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國消費者權益保護法》的相關規定確定的，明確了雙倍賠償在商品房買賣糾紛中的適用范圍，防止其運用的任意性，對於正確維護開發商和消費者雙方的利益起到了一定作用。實踐中，因惡意違約行為客觀性較強，較易審查和認定;而對於商品房買賣合同締結過程中欺詐行為如何認定，實踐中審判人員的認識不一。 筆者認為，上述司法解釋中的商品房買賣合同締結過程中欺詐行為源於《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》對欺詐行為的規定。根據上述法律及相關司法解釋的規定，欺詐行為主要可以劃分為兩類：即故意隱瞞真實情況和虛假陳述。在上述兩種欺詐行為中，虛假陳述是作為，客觀性較強，當事人舉證不易，但法院認定不難，在此不作論述。 對於故意隱瞞真實情況如何理解和認定，爭論很多。根據王利明教授的觀點(見王教授所著《違約責任論》有關內容)，有義務告知對方真實情況而故意不告知，應認定為故意隱瞞，並提出認定故意隱瞞的關鍵是確定是否有義務向對方陳述真實事實。筆者認為，上述觀點從理論上為我們確認隱瞞行為，提供了簡明和可操作的規則。但王教授未對如何認定「故意」發表意見。 筆者認為，按一般的理解，故意隱瞞顯然不包括不知道或因過失而未告知的情況。應該承認，存在由於過失而隱瞞真實情況的可能。這就要求查明當事人的主觀情況，如是否知道或應當知道真實情況，結合法律是否確定其有告知此真實情況的義務，若均是確定的，而當事人未告知，並造成對方陷入錯誤認識，則可認定欺詐行為成立。商品房買賣合同締結過程中欺詐行為一般較難認定，但筆者認為，有關的法條上有「故意」二字，就應該如此理解和操作，查明不了，依法不予認定即可，但不能推定。
⑺ 網上交易糾紛，可以通過法律途徑解決嗎我的情況請幫我分析
不要害怕，不是那麼麻煩。
1、你可以買賣合同糾紛為由，提前民事訴訟；
2、夠了，但是有關的網上的聊天記錄，這個要到你當地的公證處去做公證，這樣才能成為有力的證據；
3、最節約成本的方法是，你在你所在廣西的法院來起訴，但是要在收貨地的所在法院，依照管轄的原則合同履行地法院是有管轄權的；
4、除了要求返還貨款外，你可以要求其賠償因此所的損失，包括：貨款的利息、為此案件支出的費用、損失訂單的利潤等；
5、如果訴訟費用是按訴訟標的來的，但一般不會太高，而且從2007年4月1日開始最高人民法院已經降低法院民事訴訟的受理費以下是以前的法院受理費的表，你可以參考一下：人民法院訴訟費收費標准
案 件 類 別 財 產 數 收 費 標 准
離 婚 案 件 不涉及財產分割 每件10—50元
涉及分割的財產不超過10000元 不另收費
涉及分割的財產超過10000元 超過部分按1%交納
侵害姓名權、名稱權、肖像權、名譽權、榮譽權的案件 有爭議金額的，按財產案件的收費標准交納 每件50—100元
其他非財產案件 每件10—50元
財 產 案 件 爭議金額或價額（下同）不滿1000元 每件50元
1001—50000元的部分 按4%+10交納
50001—100000元的部分 按3%+510交納
100001—200000元的部分 按2%+1510交納
200001—500000元的部分 按1.5%+2510交納
500001—1000000元的部分 按1%+5010交納
1000001元以上 按0.5%+10010交納
侵害專利權、著作權、商標權等知識產權案件 有爭議金額的，按財產案件的收費標准交納 每件500元—1000元
行政案件 治安行政案件 每件5元—30元
專利行政案件 每件50元—400元
其他行政案件 有爭議金額的，按財產案件的收費標准交納 每件30元—100元
行政賠償案件 不收費
勞動爭議案件 每件20—50元
破產案件 按破產企業財產總值，依照財產案件收費標准減半交納 最高不超過10萬元
申請執行案件 執行金額或價額10000元以下 每件50元
執行金額或價額10001—500000元的部分 按0.5%交納
超過500000元的部分 按0.1%交納
申請訴訟保全措施 保全金額或價額不滿1000元 每件30元
保全金額或價額1001—100000元的部分 按1%+20交納
保全金額或價額超過100000元的部分 按0.5%+520交納
所以假設以￥10000.00來算：
受理費=￥10000.00*3%+510=￥810.00
受理費是由原告先預交，最後由敗訴的一方承擔；
你勝訴的機率在80%以上，你讓你的客戶作為證人。
電話通話的錄音倒是沒有必要，你可以向他發出一份關於品質投訴的正式文書倒是可以的，字數有限，寫不下了，不明白的給我發郵件。
⑻ 偽造商品房買賣合同違法嗎
偽造商品房買賣合同是違法的。偽造商業合同，必然會偽造合同印章或者簽名，這本身就是違法行為。如果偽造合同後從事其他違法活動，將構成其他違法犯罪行為。