土地法 第五條 國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。
縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。
第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
嚴格按照土地法使用詞彙，是爭議，不是糾紛。說爭議黨中央就已經法外開恩了，就別在拿違規違法違紀對抗上級了。對於黨員幹部，有組織原則輪不到個人瞎做主，對於人民群眾，應該堅決跟著政府走，如果涉嫌違反土地法，是依據土地法依法處理處罰，說爭議是偏離話題了
⑵ 土地使用權糾紛問題
建議：保留一切與此有關的證據，先協商解決，如果協商不成，向人民法院起訴。
⑶ 關於土地使用權糾紛
根據《最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權糾紛案件適用法律版若干問題的解釋》土地使用權權人作為轉讓方就同一出讓土地使用權訂立數個轉讓合同，在轉讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，合同均未履行，依法成立在先的合同受讓方請求履行合同的，應予支持。
因為你的地是先買的,你可以訴至法院，要求履行合同，法院會支持你的請求。
⑷ 土地使用權糾紛有哪些
土地糾紛的實質是土地權屬糾紛，即是指對土地所有權和使用權的爭議。它包括農地、山地、草原、水域等因所有權、使用權受到侵害而引起的爭執。權屬糾紛發生的原因很多，主要是由於地界不清、土地權屬紊亂、政策和體制的變更，以及其他歷史遺留問題等。
(一)土改、合作化時留下來的土地權屬未定，地界無明顯的標志或土地證上規定得不夠明確。
(二)公社化時期體制調整，新劃地界不清或調整不合理，協議書訂得不明確。
(三)因過去無償佔有或平調而變動的土地。
(四)因歷年集體搞水利建設、平整土地造成地界變更，土地原有狀況或新隊之間歸並，原有田界鏟除，無原始記載，現在恢復鄉村原建制無歷史依據可查考的土地。
(五)因行政區劃變更，原社隊之間、社隊與國有土地之間因插花地互越地界以致地界不清的土地。
(六)因移民開荒，侵佔他隊的荒山、荒坡、荒地和原權屬不清的公共土地。
(七)因其他各種歷史原因遺留下來的土地瓜葛問題。
(八)因土地的徵用、承包等引起的所有權和使用權的變更而產生的權屬爭議等。
(九)鄉鎮集體企業建設用地，由於過去沒有具體規定，需要重新給予核定。
(十)鄉村公共事業或公益事業佔有的土地，過去沒有給過補償，群眾後來提出要補償等問題。
(十一)1950年無償劃撥的荒山、荒坡、荒地等，當時未計算面積，並無規定地界，幾經變遷，從而引起地權、地界的爭議。
(十二)有的單位徵用土地的證據遺失，無據可查，從而引起的土地爭議。
(十三)農民使用的宅基地，因地界不清，從而引起的土地爭議及城鎮個人因地界不清引起的土地權屬爭議。
(十四)企業與企業之間因土地權屬不清引起的土地屬爭議。
⑸ 房產證上是共同共有，土地證上沒有我的名字，現在發生糾紛，我有土地使用權嗎如果分配房產，該怎麼分
由於沒有說清楚是屬於房地產開發商的土地還是私人宅基地的土地。
如果是私人宅基地的土地，土地和房產應該一致，如果只有房產證沒有土地證，應該是登記時候疏漏了，可以向土地房管部門申請改正。因為，房產登記，應該是取得土地使用權後才能登記的。
如果是房地產公司的地，土地證只發給房地產公司，個人是沒有的。隨著不動產登記的展開，以後土地和房產會一並登記，這種錯漏是可以避免了。
⑹ 土地使用權出讓合同有哪些常見糾紛
您好，常見的糾紛有以下幾種：
一、因土地出讓合同的效力引發的糾紛內。
1、土地使用權出讓合容同出讓主體不符合法律規定而無效，2005年8月1日以後仍以各類開發區管理委員會的名義簽訂國有土地使用權出讓合同的，應當認定為無效；
2、經市、縣人民政府同意以協議方式出讓的土地使用權，土地使用權出讓金低於訂立合同時當地政府確定的最低價的，則該價格條款可能被認定為無效；
3、未辦妥土地徵用或農轉用手續的集體土地非法出讓，其土地使用權出讓合同，會因為出讓標的不符合法律規定而被認定為無效。
二、因土地使用權出讓方式選擇引發的糾紛。
2002年7月1日之後，國土資源部規定的必須按招標、掛牌、拍賣的方式出讓土地的，而仍然採用協議的方式出讓的，任何潛在的用地者都可以提出異議，可以向法院提出行政訴訟。
三、因不公平競買行為引發的糾紛。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。
⑺ 土地使用權糾紛
解答：
第一，從甲、乙雙方簽訂合同的真實意思表示來看，甲取得土地使用權後，後續開發由乙出資進行，並且約定了甲的獲利為2000萬元，待乙投資達項目25%時，該項目即全部轉讓給乙。這種轉讓不同於共同投資、共同管理、共擔風險的合作方式，而屬於項目的整體轉讓性質。
第二，根據雙方合同約定情況，開發初期，項目仍屬於甲公司，只有投資達到總額的25%時，甲才將項目全部轉讓給乙公司。該合作協定屬於附條件的協定，並非直接轉讓。根據最高人民法院相關司法解釋規定精神，以及《物權法》的相關規定，該土地使用權轉讓合同應當認定為有效，因不違反法律規定，也是雙方當事人真實意思表示，所以，具體認定時亦應認定為有效。
第三，《城市房地產管理 ... ...
⑻ 地上房屋所有權與土地使用權發生糾紛
如果你抄持有土地使用權證，而對方沒有房產證，則鐵皮棚子為非法佔有及添附，你可根據「房隨地走」原則，要求對方拆除、騰地歸還，或與鐵皮棚子所有人協商折價受讓。
也就是說，在土地權屬與地上建築物或構築物權屬分離的情況下，法律保護能夠證明權屬並且經不動產登記取得登記證書的一方，如果雙方都有權屬登記，則一般傾向於保護土地使用權人，即「房隨地走」為主要原則，如果雙方均無未辦理登記，則主張土地使用權的一方無權要求地上構築物添附者騰地。
附，相關條文：
《城市房地產轉讓管理規定》第十二條規定：「同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的」就可能導致房與地登記不一致的後果。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條第二款規定：「土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。」
⑼ 農村土地使用權產生的糾紛怎麼處理
您好，此種情況應該由集體組織進行確權
⑽ 法律求救，土地使用權的糾紛
分析如下：
土地使用權證是否包括該房間？
一、包括。根據不動產登記生效、公示公信原則，你已經實際擁有了該土地的使用權證，則無論交易外的任何第三人（甚至是你所說的二流子，呵呵^^）持任何主張，你都可以不予理睬。如果他確實有強硬的理由，例如和原房主共有之類，要訴之法院，那也是他和原房主的事。只要原房主不向法院申請合同無效，其它你都不要管就行。法院受理他們的訴訟後會把你列為訴訟第三人，最後的判決是保護善意第三人利益，因你購房前並不知情，判決購房行為有效（判決無效的話只能說明主審法官腦子進水，作為一名律師我堅信當今中國司法界進水的法官越來越少了）。
二、不包括。沒買到的房子就要裝修？你是無理取鬧，鑒定完畢。呵呵……
開個玩笑，繼續：據你所言該鎮房屋都沒有房產證，加上我的判斷樓主不像無理取鬧之人（因你故意把房屋說成房間，弱化了該房屋獨立存在的事實，以下繼續援用這一不規范說法）於是我這樣認為：120平方米的土地使用權證僅指店鋪，並未包括店鋪後的房間，但樓主你認為該房間和店鋪具有自然上或者使用上的不可分割性，因該房間沒有產權證明是歷史遺留問題，現在購得店鋪者應當得到該房間的所有權以保證店鋪的產權完整。如果以上不是我腦子進水發生的臆斷，那麼可以這樣分析：
a、二流子如何證明該房間是其所有？
「後來我去問了原房主。經過證實這個房間的土地以前的確是這個二流子的。」不解，既然都沒有產權證明，為何又說的確是他的？如果你、二流子、原房主或其他誰都不能證明是自己的，法律上也有規定：實際佔有。你作為現在的實際佔有者自然取得該房屋所有權。
b、二流子確有該房間產權證明
這個也沒有任何問題，理由是：二流子房間的不動產被原房主佔有了20多年，都不來吵——規范的說法是二流子（這個不規范^^）放任其不動產產權處於它占情況下超過20年，在沒有不可抗力不能行為的前提下並未要求返還——根據民法規定，原房主已經實際取得了該房間的所有權。後原房主與你的轉讓行為有效。另外二流子已經過了訴訟時效，其起訴法院將不再受理（如果法院受理其訴訟請求，你就打電話通知法制在線采訪進水法官）。
綜上所述我覺得，有強大的社會主義法律在保護你，不要怕二流子……從法律上這件事誰都奈何不了你，訴訟的話你只會是第三人，不會成為被告。但是既然是二流子……我看你還是擔心法律以外的東西多一點吧？呵呵，作為網友力挺你，據說邪不勝正的哦！