樓下投訴漏水

⑴ 樓下漏水我們樓上幾家都被起訴，我需要怎麼應訴

直接去當地法院咨詢最直接！受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第 條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！防水質保 年，管道 年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出，如果質保期內，非人為的樓上要盡快找開發商處理，信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

⑵ 關於樓上漏水，樓下滲水如何解決

住小區的業主，如果發生樓上漏水的現象，即給家居生活造成不便，同時類似問題處理起來也很麻煩，一是因為問題得及時解決，二是要讓別人去解決。因為是別人家在漏水，雖然水漏在自已家中，可別人難免不會有多著急，所以問題還得自己主動解決。那麼發生樓上漏水怎麼辦呢?解決這個問題最好採用什麼方法呢?下面，土巴兔小編，根據樓上漏水怎麼辦的問題，為業主們理清問題的本質，並總結出解決問題的最好方法流程，供廣大業主們學習借鑒。

一、查清情況再做判斷

發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。

樓上漏水實景圖

二、交涉執行方法

查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。

當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。

三、關於房子質保期如何修補

如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。

樓上漏水應及時找開發商交涉

值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。

四、解決樓上問題的其它輔助方法

當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。

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⑶ 前陣子下暴雨，陽台漏水，被樓下投訴了好幾次，怎麼處理呢能用什麼防水材料補救啊

找物業處理。陽台漏水怎麼處理，想要徹底的解決好陽台漏水的問題，首先我們得弄明白自家陽台漏水的原因，只有找到問題的根源，才能將問題徹底的解決掉。

我們知道，陽台漏水的緣故有很多種，陽台地面的防水有可能是導致陽台漏水的原因，很多家庭的陽台由於裝修的時候沒做好防水工作，導致在下雨的時候就開始從外面往裡面滲水，裝修時防水工作沒有做好而引起的室內滲水的問題，所以對於這種情況的陽台漏水問題，最好的解決辦法就是要做好陽台地面的防水，確保地面有坡度，要對陽台地面、立面採用水泥砂漿找平，漏水要找平、找坡，低的一邊為排水口，同時要確保陽台和客廳至少有2-3厘米的高度差，石板的兩頭和下面都要確實做好堵縫防漏的工作。
其次，陽台漏水也很有可能是陽台水管漏水導致的，現在很多用戶往往會把洗衣機放在陽台，同時還會種植很多的花花草草，而這些都是要用到水的，為了方便日常澆水使用，自然也就會接通很多的水管，如果在陽台安裝水龍頭時，事先沒有做好各類安全工作，導致陽台管道受到破壞而引起滲水，最佳的解決辦法就是在安裝水龍頭時，最好在裝修前預留好各類插孔，埋設管線，裝修陽台時不要亂改亂造，按照正確的施工步驟進行，那麼就不會容易埋下安全隱患了。
最後還有一種導致陽台漏水的原因，可能是陽台樓層接縫沒有封閉牢固導致的，陽台板面或踢部板面之間，如因結構裂縫原因也會出現陽台滲漏水的問題，上層用戶陽台漏水就會造成下層住戶生活的不便，用戶還是要盡快解決問題。建議採取高壓注漿處理方式，先找出滲漏部位在滲漏裂縫處打釘，高壓注射防水的發泡聚氨酯，待聚氨酯凝固後，將釘取掉。在陽台的地面與牆面的接縫處，也需要粉刷防水塗料，形成陽台防水層，在施工時要注意防水層塗料的厚度至少為5毫米，防水塗料塗2至3次即可。

⑷ 樓下住戶起訴我們漏水要求賠償的民事糾紛案

原告申請的是房屋質量檢測，檢測費用由原告出，但如果訴訟你敗訴的話，則由你承擔。評估費用是由房屋質量檢測機構評估出來的。
原告主要想檢測兩個事情，一是他的房屋損壞由你家的原因造成，二是修復費用，財產損失。
你說的租金可能是你的漏水使得原告不能繼續住在房屋裡，而到外面租房住的。至於演算法，法律沒有規定的，看對方怎麼舉證的。

⑸ 如果樓下漏水責任一定在樓上的嗎

發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。

三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水。

必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。

給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。

(5)樓下投訴漏水擴展閱讀：

第一步，要弄清楚樓房的建築年限，如果是新房的話，往往是水泥材料、防水材料等出現了問題，那麼需要翻新，若是老房的話，往往是因為出現裂縫導致的。

第二步，要對出現滲漏的地方進行清理，找到最基層的漏水因素，選擇選擇防水材料做備用。

第三步，針對漏水部位進行防水施工處理，可以對裂縫進行修補，施工期間要注意增加附加層，確保更安全。

第四步，在防水層施工結束之後，要在表面上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。

第五步，施工24小時時候可以做試驗，驗證是否補漏成功，如成功則可以做表面修復工作，比如刷牆、貼瓷片等。

⑹ 今天剛租的房子，就被樓下鄰居投訴漏水，怎麼辦

找房東，讓房東找物業維修

⑺ 樓上鄰居漏水不處理，該如何投訴

樓上業主責任不可逃避，具體到樓上漏水所產生的責任，最好通過協商解決。如果協商無法解決，也只能通過訴訟解決。

這個問題在法律規定上涉及的是相鄰權及物權保護。

（一）《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通水、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

（二）《物權法》第八十四條規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第三十五條規定，妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。

第三十六條規定，造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀

第三十七條規定，侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

(7)樓下投訴漏水擴展閱讀：

業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理。

（十）法律、法規規定的其他權利。

⑻ 樓上漏水樓下如何維權起訴

如果是樓上業主原因導致樓上漏水，樓下業主可以起訴樓上業主。

房屋漏水的原因：

1、房屋本身存在質量問題；

2、業主使用或裝修不當；

3、正常使用、老化造成漏水。

相關的責任：

1、根據建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。

2、如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法通則》第117條規定，損壞他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。

在保修期滿後，房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修，由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的，根據《民法通則》第83條規定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬於公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。

(8)樓下投訴漏水擴展閱讀：

處理方法

首先，請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。

如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。如果是小問題，可自行找人來維修，沒必要再驚動樓上的鄰居。

因此，建議鄰里之間房屋出現漏水，雙方應相互理解和相互配合，聘請專業機構進行鑒定分清責任，妥善解決問題；在房屋維修時，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應當給予配合，不得借故阻礙房屋維修。

由於房屋裝修時容易導致滲漏，最好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔，並在合同中明確出現問題時的處理方案。如果問題出在樓上，而他們卻拒不承認，那麼，證據坐實了就可以提起起訴。

綜上所述，當你因為房屋出現漏水現象而氣急敗壞的把責任全部關在樓上身上時，應該冷靜下來檢查一下到底是因為什麼原因而導致漏水的再協商解決，而不是直接去起訴樓上。如果實在是因為樓上導致而他還拒不負責，這時候就可以起訴了。以上就是華律網小編為您總結的「房屋漏水可以起訴樓上嗎」的相關內容，希望可以對您有所幫助，若您還存在任何疑問，歡迎在本網進行律師咨詢。

⑼ 如果不是因為我的原因導致的樓下滲水漏水，而開發商和物業又推諉責任的話，我需要找什麼部門投訴或維權

你這里沒有說問題的關鍵，你要知道是怎麼漏水法才可能知道誰的責任，還有裝修師傅內說的要有根據才容行啊！對於你來說應該這樣做才對！首先你的房子有5年防水質保期，你收房時應該做過閉水實驗沒有漏水才收房，現在裝修了，應該也又做了防水了，那現在漏水了是應該先找裝修的人，因為他也應該給你提供5年的防水質保，如果他能證明漏水是開發商的房子存在缺陷，那才是開發商的責任！總之，樓下是沒有責任的，他一定要求你處理，你自己再找應該找的人！有一天沒有人處理了，你可以讓樓下找家專業檢測機構來檢測滲漏水的原因，也就找到責任，然後法院見！切記要盡快解決， 不要拖到5年質保後就是你的責任的！如果是開發商責任，不給處理你可以到當地質監部門投訴！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢

⑽ 樓下反映漏水，到底問題在哪裡，有哪幾個可能

漏水一般出現問題的就是用水設備或者是防水兩方面，樓主也只能從這兩方面下手查看了