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宅基地侵權訴訟請求

發布時間:2021-07-25 18:54:32

1. 村民宅基地糾紛怎麼解決,可以起訴嗎

可以起訴。
一、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件
因土地管理部門審批宅基地,侵犯了相鄰關系人合法權益而引起的訴訟,人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續這一具體行政行為過程中,是否有超越職權、濫用職權、違反法定程序的行為。因而,土地管理部門從實體處理到審批程序各個環節中,只要有違法的情形存在,人民法院就應撤銷宅基地使用執照或責令土地管理部門重新作出審批。
對於土地管理部門審批的宅基地屬他人承包地、自留地,侵犯第三人土地承包經營權引起的糾紛,人民法院受案後,主要審查申請人是否符合《土地管理法》第六十二條規定的條件,所審批的宅基地是否在法律規定范圍內,有無按《土地管理法》第四十四條規定辦理農用地轉用審批手續、有無考慮土地承包權三十年不變的規定等具體情況,作出撤銷或者維持審批文件的判決。
未經土地管理部門審批或者採取欺騙手段騙取建房手續用地建房,侵犯了集體或相鄰關系人利益引發的糾紛。
對於能夠確認村民建房未經審批或採取欺騙手段騙取建房手續的非法用地建房,並且侵犯了相鄰關系人合法權益,如影響鄰人房屋通風、採光、通行等情況的,人民法院既可以作出排除妨礙、限期拆除違法建築物的民事判決,也可以中止訴訟,建議土地管理部門作出限期拆除違法建築物、退出土地的處罰決定。人民法院在審理非法建築物買賣、確權等涉及宅基地使用權糾紛案件時,應注意只能裁決建築材料的所有權,不宜明確非法建築物的所有權歸屬。

二、爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛案件
村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多佔地皮、擴大牆院、堆放雜物等。對這類糾紛,人民法院應當告知到當地人民政府申請解決,不服政府處理決定的則可向法院起訴的,法院應以行政案件受理。土地為村集體經濟組織所有的也可以直接向人民法院起訴,可要求佔地者退出土地、排除妨礙,法院則應以民事案件受理,對當事人因爭占空閑土地引起的財產損害賠償案件,人民法院應根據具體案情處理。

三、建房戶私下調換宅基地引發的糾紛案件
村民根據各自利益的需要,私下調換宅基地引發糾紛的,人民法院在審理此類案件時不僅要指出雙方行為的違法性,同時可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續,收回宅基地。如果一方或雙方已蓋好房屋,為避免造成不必要的損失,可以在徵得土地管理部門同意後,責令雙方變更宅基地登記。

四、用地建房影響相鄰關系人利益引發的糾紛案件
不適當使用宅基地而影響相鄰關系的,如在同一規劃線上,後蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些,造成雨水和生活用水向鄰人宅基地流淌,或後蓋的房屋和設施影響相鄰人房屋通風、採光、滴水、危及他人房屋安全,或在不適當地點建造廁所影響環境衛生、或擅自堵塞通道、截斷自然水流等情況引發的糾紛,人民法院應本著依法、合理的精神妥善予以處理,確實給鄰人造成損害的,應責令排除妨礙、消除危險、恢復原狀或賠償損失。

五、未經共同使用人同意,部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發的糾紛案件
對一宗宅基地可由兩個以上村民共同使用,具有共同使用權,共有土地使用面積可以在共有人之間分攤。對於共同使用的宅基地在未經共有人同意,部分共有人擅自使用引發糾紛的,人民法院在受理案件後查明一方在建房時,對方明知而未提出異議的,可在不妨礙他人和公共利益的情況下判令佔有人繼續使用。農村宅基地使用權人與他人合資建房後發生的房屋產權糾紛,因涉及宅基地使用權,處理時應先徵求土地管理部門的意見,如主管部門批准雙方共同使用宅基地的,可以判決明確各自的房屋產權;如主管部門不批准雙方共同使用該宅基地的,可以明確對房屋各自的份額後,判決房屋產權給有宅基地使用權的人。

六、未經有關部門確權和統一規劃的宅基地因界址不明引起的糾紛案件
對於未經確權和統一規劃的宅基地界址有爭議、四至不明而引發矛盾提起訴訟的,人民法院應當告知當事人到當地政府申請處理。當事人不服政府處理決定的,法院應以行政案件立案處理。對經過統一規劃和確權的宅基地因界址發生爭議的,人民法院應以民事案件直接受理,查明土地使用證上的四至是否明確,長、寬、面積等數據與實際情況是否相符。除四至確實被移動外,應以四至為准確定宅基地使用權;如果爭議一方土地使用證上所載明的面積與實際情況相符,另一方不相符或提供不出土地使用證的,人民法院應將該宅基地處理給實際情況與土地使用證相符的一方使用。

2. 宅基地糾紛如何打官司

向被告所在來地的人民自法院起訴,去法院起訴立案需要有原告身份證明,起訴狀,並預交訴訟費用。法律依據:《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第二十一條對公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的,由經常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的,各該人民法院都有管轄權。

3. 宅基地糾紛的官司怎麼打

向被告所在地的人民法院起訴,去法院起訴立案需要有原告身份證明,起訴狀,並預交訴訟費用。
法律依據:
《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件:
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第二十一條對公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的,由經常居住地人民法院管轄。
對法人或者其他組織提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的,各該人民法院都有管轄權。

4. 農村宅基地界強被佔用起訴狀範文

《民事訴訟法》第一百二十一條規定,起訴狀應當記明下列事項:
(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式;
(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息;
(三)訴訟請求和所根據的事實與理由;
(四)證據和證據來源,證人姓名和住所。

附範文一則:
起訴狀
原告:XX,男,XX年 月 日出生,現住某市甲區某街道 號.
被告:XX,男, 年 月 日出生,現住某市乙區某街道 號.
訴訟請求:
1、
2、
事實與理由:

此致
XX人民法院
起訴人:
年月日

5. 民事糾紛起訴書,怎樣寫宅基地糾紛起訴書

您好:
民事起訴狀
原告XXX,男,XXXX年XX月XX日出生,X族,XXXX技術員,住XXXXXX號,公民身份專號碼:XXXX。聯系電話屬:XXXX
被告XXXX,男,XXXX年X月XX日出生,X族,XXXXXXX負責人,XXXXX二巷,公民身份號碼:XXXXXX。聯系電話:XXXXXX
案由:宅基地使用權糾紛
訴訟請求:
1. 請求法院判處被告XXXX按照《宅基地轉讓協議》履行相關義務。
3. 請求法院判本案訴訟費用由被告XXXX承擔。
事實與理由:
原告於2009年8月7日與被告XXXX簽訂《宅基地轉讓協議》,協議轉讓XXXX第一間宅基地使用權,並於當日支付XXXX宅基地預付款人民幣5萬元整,但XXX至今未按照協議內容履行義務,沒有辦理相關的手續,導致原告一直未取得該宅基地的使用權。原告多次與XXX協商未果,請求法院判處XXX及時履行協議義務。
證據和證據來源:
1. 《宅基地轉讓協議》
2. 中國農業銀行銀行卡存款業務回單
3. 被告關於收到宅基地預付款的《收據》
此致
XX縣人民法院
附:本起訴狀副本2份

具狀人:XXX

6. 宅基地糾紛怎麼打官司

向被告所在地的人民法院起訴,去法院起訴立案需要有原告身份回證明,起訴狀,並預交訴訟答費用。

法律依據:
《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件:
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第二十一條對公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的,由經常居住地人民法院管轄。
對法人或者其他組織提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的,各該人民法院都有管轄權。

7. 誰能提供一份宅基地糾紛起訴狀範例!

宅基地糾紛性質屬於民事糾紛,適用於民事訴訟,照著民事訴訟起訴狀寫就可以。

這是基本格式:

原告:______

被告:______

案由:______

訴訟請求:________________

事實與理由:_______________

證據和證據來源,證人姓名和住址:_______________

此致

_______ 人民法院

起訴人:

年 月日

附:本訴狀副本__份

再找個樣本給你。
原告:趙甲,男,1978年9月4日出生,漢族,於XX公司任職會計,住址:XX小區XX棟X單元XXX號房,電話:13XXXXXXXXX。
委託代理人:XXX,系XX律師事務所律師。
被告:錢乙,男,1975年8月2日出生,壯族,於XXX工廠辦公室主任,住址:XX路XX號XX單元XXX房,電話:XXXXXXX。

訴訟請求:
一、請求法院判令被告賠償原告醫療費、誤工費、交通費、營養費共計26127.4元。
二、本案所有訴訟費用由被告承擔。
事實和理由:
2006年10月7日晚,原告趙甲在XX路的人行橫道上經過時,忽然有一輛車牌號為「桂A.OXXXX」的XX牌轎車從XX路口沖出。趙甲躲避不及,被撞翻在地,造成手骨骨折,並因此住院治療14天,花去醫療費用共22090元(見證據3、4、5、6)、交通費437.4元(見證據7),並需營養費2000元(見證據8),而期間誤工費1600元(見證據9、10)。上述各項合計26127.4元。
後經××公安分局交巡警支隊認定,被告對上述事故承擔全部責任,原告無責任(見證據1)。但經交警多次調解,雙方仍不能達成一致意見,交警出具了道路交通事故損害賠償調解終結書。
因此,原告為維護自身合法權益,依法向法院提起訴訟,懇請法院支持原告的訴訟請求。

此致
XXX人民法院

原告人:趙甲(蓋章)
代理人:

年月日

附件:1、本訴狀副本 2 份。
2、證據 10份,共 23 頁。
3、原告的身份證復印件。
4、被告的信息資料。

8. 怎樣寫宅基地糾紛起訴書

宅基地糾紛性質屬於民事糾紛,當然適用於民事訴訟。你照著民事訴訟起訴狀寫就行了。
這是基本格式;

原告:______

被告:______

案由:______

訴訟請求:________________

事實與理由:_______________

證據和證據來源,證人姓名和住址:_______________

此致

_______ 人民法院

起訴人:

年 月日

附:本訴狀副本__份

再找個樣本給你。
原告:趙甲,男,1978年9月4日出生,漢族,於XX公司任職會計,住址:XX小區XX棟X單元XXX號房,電話:13XXXXXXXXX。
委託代理人:XXX,系XX律師事務所律師。
被告:錢乙,男,1975年8月2日出生,壯族,於XXX工廠辦公室主任,住址:XX路XX號XX單元XXX房,電話:XXXXXXX。

訴訟請求:
一、請求法院判令被告賠償原告醫療費、誤工費、交通費、營養費共計26127.4元。
二、本案所有訴訟費用由被告承擔。
事實和理由:
2006年10月7日晚,原告趙甲在XX路的人行橫道上經過時,忽然有一輛車牌號為「桂A.OXXXX」的XX牌轎車從XX路口沖出。趙甲躲避不及,被撞翻在地,造成手骨骨折,並因此住院治療14天,花去醫療費用共22090元(見證據3、4、5、6)、交通費437.4元(見證據7),並需營養費2000元(見證據8),而期間誤工費1600元(見證據9、10)。上述各項合計26127.4元。
後經××公安分局交巡警支隊認定,被告對上述事故承擔全部責任,原告無責任(見證據1)。但經交警多次調解,雙方仍不能達成一致意見,交警出具了道路交通事故損害賠償調解終結書。
因此,原告為維護自身合法權益,依法向法院提起訴訟,懇請法院支持原告的訴訟請求。

此致
XXX人民法院

原告人:趙甲(蓋章)
代理人:

年月日

附件:1、本訴狀副本 2 份。
2、證據 10份,共 23 頁。
3、原告的身份證復印件。
4、被告的信息資料。

9. 宅基地使用權糾紛訴狀怎麼寫

建議找律師代寫,具體看什麼糾紛,看什麼原因寫

10. 存在爭議的宅基地侵權行為應如何認定

【案情】莫某向基金會借款11萬元。期滿未能歸還,經雙方協商,莫某將某宅基地作借款抵押,再向基金會借款15萬元,用於歸還原借款的利息。後莫某又將同一宅基地抵押給鍾某借款5萬元。於是基金會向法院起訴,法院依法判決莫某償還借款本金及利息,並執行莫某宅基地交付給基金會進行拍賣抵債。基金會將此宅基地其中的三塊變賣給藍某、覃某、鍾某。藍某、覃某、鍾某又將這三塊宅基地轉讓給陳某,後陳某通過拍賣會,竟得二塊宅基地,與此三塊宅基地連接在一起共五塊宅基地,不想莫某竟在這五塊宅基地上建制鋼筋水泥柱、砌建磚混水泥台、搭建大棚等簡易建築物並命名「某貿易市場」用來經營,陳某遂向法院起訴。請求法院判令莫某停止侵權,排除妨礙,並賠償原告經濟損失15萬元。
【審判】本案經法院審理,依法作出以下判決:
一、被告莫某立即停止對原告陳某的宅基地的侵權行為;限被告莫桂文在本判決生效之日起十五日內自行拆除上述宅基地地面上的所有建築物;
二、駁回原告陳某的其他訴訟請求。
【評析】本案的爭議焦點在於解決以下兩個問題:
1、在爭議的宅基地,被告是否存在侵權?原告要求被告排除妨礙是否合法;
2、原告要求被告賠償經濟損失是否合法,應否得到支持。
關於第一個問題,在爭議的宅基地,被告是否存在侵權,原告要求被告排除妨礙是否合法問題。根據《中華人民共和國物權法》第九條規定「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。」和第十七條規定「不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為准。」
本案中,被告莫某曾提出某縣法院在執行其欠基金會債務糾紛一案中存在執行違法,但莫某向某市中級人民法院申請確認和向某省高級人民法院提出申訴均裁定認為某縣法院在執行被告莫某欠基金會債務糾紛一案的執行行為不予確認違法。其次,被告莫某認為其在爭議的宅基地居住十多年,如其存在侵權行為,時效為2年,原告主張權利已超過訴訟時效。根據法律規定,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,從知道或者應當知道權利被侵害時起計算,最長為20年。而莫某在陳某購得宅基地使用權後,妨礙原告使用宅基地的行為持續存在,侵權行為一直延續至今,故不存在訴訟時效已過的說法。因此,莫某被執行拍賣的宅基地合法有效。第三,陳某在藍某、覃某、鍾某從基金會受讓被拍賣的宅基地後,再從三人處受讓此宅基地,並辦理了土地使用權登記,已取得訟爭土地的使用權,依法享有對訟爭土地擁有佔有、使用和收益的權利。莫某在陳某合法的宅基地上建建築物的行為已侵害了陳某的合法權益,已對陳某構成侵權,因此陳某要求莫某排除妨礙合法有據。
關於第二個問題,原告要求被告賠償經濟損失是否合法,應否得到支持問題。陳某提出要求莫某賠償經濟損失15萬元。但並沒有提供出證據證明其在被侵權期間所受到的實際經濟損失,因此證據不足,法院依法不予支持。

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