⑴ 房屋漏水，損失司法鑒定費全部由敗訴方承擔嗎
首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬於專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定， 專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬於隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際 使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。
開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定：第一條第（二）款 有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。
公平責任：對於已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這裡面有疏於管理的情況，或是出現了問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那 么物業要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業乾的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的 責任；後者比如樓上違法裝修，物業未制止，那麼就可以找物業要求賠償損失。
⑵ 漏水導致樓下裝修損失什麼機構鑒定
1、鑒定是:可以由你們雙方共同委託鑒定評估機構，也可以共同請法院指定。
2、鑒定程序和環節:你們雙方申請或是由法院指定鑒定機構，鑒定機構要求你們雙方提供材料、實地調查、給出鑒定結論。
3、至於裝飾材料受損的損失鑒定標准，專業的鑒定機構會給出結論的。有了鑒定結論後，如果受損不是太重，你方可以主張維修，損壞太嚴重的才會換新的或重新裝修。維修或重新裝修的費用由你家承擔。
4、對方提出的全現檢查的要求，很可能法院會支持。其實這對你家也有利:如果以後再發現隱患、再來一次訴訟，對雙方都是一種煎熬。
5、關於鑒定費:如果鑒定結果對申請鑒定的原告有利，由你家承擔鑒定費用;如果鑒定結果對原告的主張不利，費用由原告承擔，也可以根據鑒定結論情況由法院決定由雙方分擔。
⑶ 樓上鄰居裝修，漏水，哪裡可以鑒定一下賠償金額，如何維權謝謝
可以和樓上鄰居協商解決，協商不了，可以報警求助，鑒定損失可以找建工局，可以到法院起訴維權。
⑷ 房屋漏水賠償責任如何認定
一、查清情況再做判斷
發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。
二、交涉執行方法
查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
三、關於房子質保期如何修補
如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
四、解決樓上問題的其它輔助方法
當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。
⑸ 樓上漏水損失鑒定和如何打官司
要看漏水的程度、是否把樓下所有的房間和物品泡啦，比如：現在的物品按照市場價格的幾折定價，裝修費用等，可以找個律師代理起訴案件、你自己說不明白。
⑹ 樓上漏水導致我家損失法院找鑒定機構，請問鑒定機構是怎麼檢測的
不要再裝傻了，自來水公司可以修檢，我被樓下搶劫勒索了，還找了修漏水師傅修補漏水，誰知樓下得寸進尺，結果敗露了無恥醜行，樓下在廁所下水處打個小洞，樓上怎麼修也無法修好，在外人看來是樓上的緣故，連派出所民警都覺得樓上該搶，待人和睦善良是我的錯，陰險毒辣的你一定會贏，學又學不來人家狠毒，那就多吃點虧吧！不然被搶1200誤修800告法院還要2380吃飽了撐，下次記得保護自己，管你是誰你敢搶我就敢劈死你
⑺ 鄰居漏水殃及樓下,怎麼討回損失
對於因鄰居家漏水而被淹的,首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是鄰居造成的,可以要求對方恢復原狀,不能恢復原狀的,可以要求賠償損失；對方拒不賠償的可以拍照登記損失,並找專業鑒定機構做損失鑒定,然後提起民事訴訟,對於具體的糾紛可在訴訟中得到解決。
對於實際受損程度遠超鄰居賠償金額的情況,可以和鄰居協商,協商不成的可以提起訴訟；對於沒有保留發票的情況可以用專業機構所出具的實際受損鑒定來作為證據。
⑻ 樓上漏水損失如何鑒定
法院委託河西區物價局價格鑒定所,涉及房產也可委託房屋評估所,至於如何鑒定,應當根據你提供的材料,包括物品的原直折舊等結合耐用年限折算出來,你想要學習此方法可以買一本評估財務類書籍!
⑼ 房屋漏水問題法院說原告證據不足需要請權威機構鑒定損失費用後才能審理下去，權威機構說要法院出涵才能
在房屋漏水而造成他人財產損失的侵權賠償民事案件中，如果原告（受損方）沒有足夠的證據來證明自己所造成的具體損失金額的，可以向法院提交申請，要求法院委託物價部門或其他的評估機構對損失（或修理費用）進行評估或估價。
在法院接受原告的申請後，可由法院按規定程序確定具體的的評估機構，再由法院發函，委託該評估機構依法就原告的損失（或修理費用）進行估價，並作為法院裁判的依據。
⑽ 房屋漏水，損失司法鑒定費全部由敗訴方承擔嗎
首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬於專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，
專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬於隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際
使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。
開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定：第一條第（二）款
有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和e799bee5baa631333363366162外牆面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。
公平責任：對於已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這裡面有疏於管理的情況，或是出現了問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那
么物業要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業乾的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的
責任；後者比如樓上違法裝修，物業未制止，那麼就可以找物業要求賠償損失。