農村房屋動遷糾紛

⑴ 農村拆遷糾紛

1、行政裁決
對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，並告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。《拆遷條例》規定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
2、依法起訴
若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執行。
3、強制拆遷
在拆遷過程中的發生農村拆遷糾紛，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。
實施強制拆遷必須以裁決為前提。對在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法強制拆遷。實施行政強制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執行。

⑵ 農村房屋買賣拆遷補償糾紛處理原則是怎樣的

農村房屋買賣拆遷糾紛處理原則是什麼樣的？你到底是房屋買賣，還是內拆遷補償糾紛，還容是房屋買賣之後而產生的拆遷補償糾紛？
首先另外一個群體，農村的買賣雙方是否是本村的，及是否是本經濟集體成員，這是資格權問題。

⑶ 農村房屋在拆遷時，遇到了糾紛，找哪位律師比較好呀

不管是農村房屋拆遷還是城市房屋拆遷，都應該要保障被徵收人的原有生活水平不降低。

有問題可隨時咨詢專業的拆遷律師，賈啟華律師就是專業的

⑷ 農村宅基地拆遷糾紛。

1、遺囑必須有被繼承人簽名才有效
2、房屋所有權如果是在父親的名下的話，補償款是父親的財產，在遺囑無效的情況下，房屋拆遷安置補償款應當按照法定繼承分配，無論子女是否轉為城鎮戶口

⑸ 農村房屋拆遷分配糾紛

房屋1和你伯伯有什麼關系？你爺爺有沒有去世？

⑹ 農村待拆遷的房屋已經賣給別人了,糾紛怎麼解決

1. 農村的房子一般沒有房產證，交易都算是私下交易，確實交易了法院也會認的；

2. 房屋拆專遷補償的屬錢應該給你，這得看原房主和你的協商情況；真不給可以打官司；

3. 但過渡費、安置房一般會按戶口來算，估計就沒你的份了。

4. 想多要些，一是和原房主打成協議，讓他將安置房給你；二是多鬧鬧，讓政府多補點錢。
   

⑺ 房屋拆遷糾紛

真的是這樣拆遷來的話源，是嚴重違法的。
根據法律規定，拆遷公告以及補償方案都應該在拆遷片區公告出來，有必要的還需要聽證，徵求大家意見的。如果沒有任何公告，只是電話通知肯定是違法的。
但是因為現在已經簽了協議了，想要其履行協議，可以就協議起訴至法院，要求對方根據協議的約定支付補償款，並承擔相應的違約責任，不然被動等下去也是拿不到補償的。
如果簽的協議有不符合法律規定的內容，或者存在欺詐，顯失公平等情形，還可以確認協議無效或撤銷協議，重新來過。

⑻ 農村房屋賣了拆遷補償糾紛如何處理

來—《合同法》第758
是指集體經源濟組織成員基於特定身份，無償從本集體經濟組織取得宅基地後，在宅基地上建造的建築物。農村宅基地的所有權歸集體經濟組織，使用權歸農村居民，即是集體經濟組織內的成員，因此，具有無償性、福利性和限制轉讓性。農村的房屋買賣標的不僅涉及房屋，還包含相應的宅基地使用權。宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，與享有者特定的身份相聯系，非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。但宅基地上房屋買賣現象在生活中非常普遍，司法實踐中長期大量存在，筆者（廣東博浩律師事務所何煥明）就廣州市法院對此類案件的審判結果與趨勢，結合代理此類案件的經驗，總結了宅基地上房屋或農村房屋買賣中的注意事項，供當事人受自身經濟條件的限制不得於冒風險購買農村房屋時參考，以便發生糾紛時將損失降到最低。
根據《合同法》第條規定，合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

⑼ 農村房產土地買賣糾紛農村拆遷問題解疑

將農村房產土地賣給一外地人無本地戶口，本身牽涉兩個問題：
1.土地買賣行為無效。因此該房產所有權依然屬於原主。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理辦法》第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
國務院辦公廳《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地通知》(1999年）第二條規定：「 農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建築和購買的住宅發放土地使用證和房產證。」《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》（2007年）規定：「農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。」《中共中央國務院關於切實加強農業基礎設施進一步促進農業發展農民增收的若干意見》（2008年）再次強調，「城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或『小產權房』。」
2.買賣協議部分有效，因此需向對方返回原來的購買款、利息和相應其他合理費用。
法律依據：《中華人民共和國合同法》
第五十六條無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，
不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十七條合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭
議方法的條款的效力。
第五十八條合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能
返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的
損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。