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店鋪下水道堵塞拒付店租糾紛

發布時間:2021-07-24 23:09:54

1. 店面在租用期間出現下水道堵塞店主要負責任嗎

依據《中華人民共和國合同法》
216條、出租人應當按照約定履行向承租人交付租賃物的義務,並保持租賃期間租賃物符合約定的用途。
220條、出租人應當承擔租賃物的維修義務。
綜上,鑒於你的問題描述的不夠清晰,我不能理解店主到底是出租人還是承租人,我只能告訴你,出租人有義務保持租賃物在租賃期間符合約定的用途,並且承擔租賃物的維修義務。
因此,下水道堵塞,出租人應當承擔疏通下水道的維修租賃物的義務。

2. 下水道堵塞,房客和房東誰負責

下水道堵塞,房客正常使用的情況下堵塞,房東承擔維修責任。房客非正常使用產生的堵塞由房客承擔維修費用。

根據《中華人民共和國合同法》規定:

第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並要求賠償損失。

第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。

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下水道堵塞污物倒灌誰來賠

陳女士是嶽麓區新城國際花都小區的業主,前段時間因為廁所下水管道頻繁堵塞,糞水經常漫到客廳。盡管小區物業幫忙疏通了,但家裡臭氣重,牆壁臟的問題仍然沒有解決。5月14日,陳女士致電瀟湘晨報96360,希望記者幫忙,促成她與物業之間達成賠償協議。

2011年,陳女士購買了該小區1棟1樓的一套房產。去年8月,她把房子出租給別人做家庭飯館。上個月飯館老闆違約不租了,原因是廁所的下水道總是堵塞,糞便倒流,客廳被灌滿糞便,影響生意。

該小區物業陳經理稱,因為新房裝修的比較多,造成管道垃圾比較多,再加上飯館經營油煙較多,所以造成下水道堵塞。他表示,前不久已經徹底疏通了一次,並更換了新的下水管道。隨著大量新房裝修完畢,飯館搬離,「只要規范使用,下水道堵塞應該不會再發生了。」

至於賠償問題,他稱要進行責任鑒定後才能決定。他否認下水道設置不合理,稱小區內的任何建設和工程都是經過專業設計的,並通過規劃等多個部門的審核。

3. 租開發商的店鋪,物業費是開發商的部門招商部收取的,店鋪下水道管堵塞,招商部該管嗎

可管可不管。
可管:如您租賃的鋪子,是統一管理的,統一經營的,招商是窗口部門,事件陳訴給他,再由他銜接對應部門,這個管理邏輯是沒問題的。
可不管:如您租賃的鋪子,不是統一管理,招商與物業各自為政,那你需要找物業。
招商部收費,也許是代收的物業,誰收費和誰管理,沒必然關系。

4. 我租的門面下水道堵了該房東出錢通,還是自己出錢通

建議你自己通!

5. 房租租出去,後面下水道堵塞出污水算誰的責任房客耍無賴不僅不繼續給房租還要賠償請問合理么

看合同約定,合同未約定則要區分功能,比如房屋主體結構、管道管線完整等必須具有長期穩定性質的由房東負責,而在使用過程中因為使用造成的問題,一般按照誰使用誰維護的方式解決。協商不成,只能起訴至法院解決。

6. 我租的店面門前下水道堵了,房東說得我自己花錢去叫師傅來解決,自已經好幾天了,影響我做生意

試試投訴到街道辦

7. 出租房下水道堵塞照成漏水承租戶不住屬不屬於違約

出租房屋漏水至承租人遭受財產損失的,要區分以下情況進行判斷:
1、屬於房屋結構問題,出租人沒有發現,沒有及時採取修復措施的,出租人要承擔賠償責任。
2、屬於用水問題,承租人存在過錯的,由承租人自負損失。同時承租人還要賠償出租人因過水而遭受的損失。

8. 我租的店面門前有個下水道堵了,每次,房東說要我出錢叫師傅來疏通,一次要400,這個下水道也好幾家到

我覺得你的這一個房東並不是特別的靠譜,相對來說的話不應該每次都是讓你來進行疏通的,如果這一的話是有很多家你們應該幾家聯合在一起進行一下拿錢。

9. 租的房子下水道堵塞造成承租人損失,房東不負責怎麼辦

租的房子下水道堵塞,造成承租人損失,房東不負責任怎麼辦?你要跟房東協商解決,可以讓他減免房租

10. 門面下水道自用部分堵塞,合同規定租門面的人負責合理嗎

各人自掃門前雪!老街是這樣的。

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