房產糾紛仲裁機關

① 房產糾紛申請仲裁有哪些程序和手續

因房產發生糾紛的原因多樣，解決房產糾紛的方式也具有選擇性。當事人可以選擇通過仲裁、訴訟或者調解的方式進行解決。那麼，房產糾紛仲裁需要多少錢呢?華律網小編為你講解。
一、房產糾紛仲裁費用
按照我國《仲裁法》的規定，房地產糾紛申請仲裁時必須要交付仲裁訴訟費，其中包括案件受理費和案件處理費兩種。
(1)案件受理費
該費用是一種"國家規費"。主要用於仲裁機關的業務經費開支的補充。
(2)案件處理費。
案件處理費不同於案件的受理費，處理費是根據當事人雙方爭執的事項或仲裁訴訟的需要，對房屋、土地進行評估、勘測、鑒定或取證等所需的費用，是按實際支出當事人先向有關單位支付，或由當事人先預交處理費，由仲裁機關代付給有關單位，結案後統一結帳。
案件處理費主要包括：評估房產、裝修、水暖設備及附屬物的價格;評估房屋、土地租金;測量房屋、宅基地、房基地的面積、豎向標高等;鑒定房屋設備等工程質量和完損狀況;拆砌牆身、鑒定所有權;證人誤工補貼及差旅費;仲裁人員跨省、市外調的差旅等。
二、房產糾紛官司費用是多少
訴訟費用由兩部分構成：一是案件受理費，二是其他訴訟費用。
房產案件屬於財產案件，其案件受理費按照爭議的金額以一定的比例繳納：爭議金額不滿1，000元的，每件交50元;超過1，000-50，000元的部分按4%交納;超過5萬-10萬的部分按3%交納;超過10萬-20萬的部分按2%交納;超過20萬-50萬的部分按1.5%交納;超過50萬-100萬的部分按1%交納;超過100萬的部分按0.5%交納。
除了繳納案件受理費外，還要交納其他訴訟費用，包括：勘驗費、鑒定費、公告費;證人、鑒定人和翻譯人員出庭的交通費、住宿費和誤工補貼;採取訴訟保全措施的申請費和實際支出的費用;執行判決、裁定或者調解協議所實際支出的費用等。

② 交易，請問房產糾紛找什麼部門

解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法律法規，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性法規的規定對各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關及相關部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

③ 房屋租賃合同出現爭議找什麼機關仲裁調解

《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十二條規定：租賃當事人發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向市、區主管機關申請調解，向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

根據上述規定，解決房屋租賃糾紛可以通過協商、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

（1）協商在房屋租賃糾紛發生後，租賃雙方當事人應首先自行協商解決。在日常房屋租賃中，發生糾紛是正常的，問題是糾紛出現後，爭議雙方應耐心聽取對方的理由和主張。

尊重對方的權利和尊嚴，對對方持最起碼的信任，與對方進行有誠意的協商和談判，以可找出雙方共同接受的和解方案，這樣對自己有利，對他人有利。

（2）申請調解調解是指經過第三者的排解疏導，說服教育，促使發生糾紛的雙方當事人依法自願達成協議，從而解決糾紛的一種活動。

調解可分為民間調解、法院調解、行政調解、仲裁調解。狹義的民間調解是指人民調解，即是人民調解委員會對民間糾紛的調解。

行政調解是由政府行政機關對民間糾紛的調解，向街道租賃管理所或區租賃管理辦公室（局）申請調解房屋租賃糾紛屬於行政調解。

法院調解和仲裁調解分別是人民法院、仲裁機構對所受理的案件進行的調解，也分別是訴訟、仲裁活動的一個組成部分。

(3)房產糾紛仲裁機關擴展閱讀：

仲裁調解是依據《仲裁法》第五十一條「仲裁庭在做出裁決前，可以先行調解。當事人自願調解的，仲裁庭應當進行調解。調解不成的，應當及時做出裁決。

調解達成協議的，仲裁庭應當製作調解書或者根據協議的結果製作裁決書。調解書與裁決書具有同等法律效力。

第五十二條 調解書應當寫明仲裁請求和當事人協議的結果。調解書由仲裁員簽名，加蓋仲裁委員會印章，送達雙方當事人。

調解書經雙方當事人簽收後，即發生法律效力。在調解書簽收前當事人反悔的，仲裁庭應當及時作出裁決。

其中中國《經濟合同法》規定，國內企業簽訂經濟合同雙方發生爭議，可向合同管理機關申請仲裁。仲裁機構首先進行調解，調解不成再行仲裁。

在涉外民商事仲裁實踐中，絕大多數案件均可調解解決，不僅受到中外當事人的歡迎，也受到了國際仲裁界的重視。

④ 怎樣申請房產糾紛仲裁，哪些房地產糾紛可以仲裁

房地產仲裁機構可受理的房地產爭議案件：

1．房屋買賣的爭議，包括房產買賣合同內、價格、優容先購買權等。

2．房屋所有權爭議，包括所有權歸屬、份額、變更、析產、交換等。

3．房屋使用權爭議，包括租賃、租金、強占、返還、佔有、交換、轉租、轉讓等方面的爭議。

4．他項權利與相鄰關系爭議，包括通行、典當及與相鄰房屋發生的權利和義務。如：影響房屋的安全完好、通風、採光、滴漏水和上下水的正常使用等。

5．房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程項目及安全檢查的鑒定，各項工程費用的承擔等。

當事人申請仲裁應當符合下列條件：

(1)有仲裁協議。仲裁協議是指雙方當事人意思表示一致，自願將彼此之間可能發生或已經發生的爭議提請仲裁機構裁決的協議。仲裁協議獨立存在，合同的變更、解除、終止或者無效，不影響仲裁協議的效力。

(2)有具體的仲裁請求和事實、理由。

(3)屬於仲裁委員會的受理范圍。當事人申請仲裁，應當向仲裁委員會遞交仲裁協議、仲裁申請書及副本。

仲裁委員會收到仲裁申請書之日起5日內，認為符合受理條件的，應當受理，並通知當事人；認為不符合受理條件的，應當書面通知當事人不予受理，並說明理由。

⑤ 房產糾紛要找的仲裁機構在哪裡是法院嗎

仲裁機構和法院不是一樣的，找法院就不能找仲裁，找仲裁就不能找法院了，二者擇一

開始弄錯了，法院對不動產有專屬管轄，排他性。

所以還是參照 北京楊文戰律師

⑥ 房屋糾紛歸哪個部門管

解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法律法規，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性法規的規定對各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關及相關部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

⑦ 房產糾紛可申請仲裁 仲裁的程序又是啥

如果遇到房產糾紛，雙方又爭執不下，這個時候可以申請仲裁。那麼，什麼是房產仲裁？哪些房地產糾紛仲裁委員會不予受理？仲裁的程序是怎樣的？一起看看下面這篇文章。

房地產仲裁是指仲裁機構在公民、法人、其他組織之間因房地產的所有權、使用權、買賣、交換、抵押、拆遷等方面發生爭執，以第三者身份，對當事人爭執的事實和權力義務關系依法作出仲裁的活動。

一、哪些房產糾紛可以申請仲裁？

根據我國《仲裁法》以及一些相關法律的規定，以下幾個方面的房地產糾紛可以採用仲裁的方式解決：

房屋買賣爭議，包括房產買賣合同、價格、優先購買權等方面的爭議；

房屋所有權的爭議，包括所有權歸屬、價格、變更、析產、交換等方面的爭議；

房屋使用權爭議，包括租賃、租金、強占、返還、佔有、交換、轉讓等方面的爭議；

他項權利與相鄰關系，包括通行、典當及與相鄰房屋發生的權利與義務關系等方面的爭議；

房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程項目及安全檢查的鑒定、各項工程費用的承擔等方面的爭議。

二、哪些房地產糾紛仲裁委員會不予受理？

根據我國《仲裁法》，下列房地產仲裁委員會不予受理：

涉及婚姻、收養、監護、繼承、析產、贈與的房地產案件。

依法應當由行政機關處理的房地產行政糾紛。

法律法規規定不能申請仲裁的其他案件。

其他：①人民法院已經受理或已經審結的房地產案件。②涉及落實政策的房地產糾紛。③因公證機關公證而發生爭議的房地產糾紛。④機關、團體、企業、事業單位內部分房的糾紛。⑤軍隊內部的房屋糾紛。

三、房地產糾紛仲裁程序

（一）當事人申請仲裁應當符合下列條件：

①有仲裁協議；

②有具體的仲裁請示和事實、理由；

③屬於仲裁委員會受理范圍。

（二）當事人向仲裁委員會遞交仲裁協議、仲裁申請書及副本和相關的證據材料。

仲裁委員會受理後，根據當事人選定（或委託仲裁委員會主任指定）仲裁員組成仲裁庭（各方當事人可各自選定一名仲裁員）。

（三）開庭和裁決。

（四）申請法院強制執行。

（以上回答發布於2015-10-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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