Ⅰ 想通過收購其他公司的方式快速得到施工總承包企業資質，如何操作，如何規避風險或避免債務糾紛
你可以購買該公司其他股東的股份，股份份額超過
50％時，你就有了超過半數的發言、決策權利。
你也可以找到合適的經營不善的總包企業，進行收購。簽訂轉讓協議，約定公司的債權債務處理，公司原股東或發起人的權利義務，轉到你的名下，就可以。
Ⅱ 有哪些措施可以防範債務風險
防範債務風險的措施：
1、進行任何交易，應當簽署書面合同或者協議等法律文件，以備發生債權債務糾紛時有據可查。
2、履行交貨或者付款義務時，應當取得收貨單、送貨單、收款收據等資料，這些資料是解決債權債務糾紛的重要證據。
3、保留交易對方的身份資料，比如企業營業執照復印件、個人身份證復印件等，以保證解決債權債務糾紛時能快捷地找到債務人。
4、債權債務受法律保護的訴訟時效為2年，從債權債務形成或者履行期限屆滿之日起計算，超過2年將喪失法律的強制性保護。
5、妥善保存一切債權債務資料，而且最大限度地保留原件。
Ⅲ 如何規避工程承包項目中的風險
風險防範措施：
第一、分包商應避免簽署替總包商向業主開立保函的合同。主承包商的作用類似國際工程承包項下類似的代理投標，實際承包商要盡量爭取與業主直接簽合同，其與投標代理的代理費另外結算；或以實際承包商和當地投標代理的組成的聯合體名義與業主簽合同。在簽訂分包協議的情況下，也應堅持分包商直接向總包商開保函。若總包商執意要求分包商按其分包比例向業主提供反擔保，則可反過來要求總包商向分包商出具付款保函。
第二、如果分包商迫不得已為總包商向業主開立了預付款和履約保函，在預付款保函中應規定：
1，預付款保函必須於收到業主支付的預付款後才生效，
2，保函金額遞減條款，保函金額隨著預付款歸還進度或時間遞減（以二者中較早者為准）；
3，失效條款，規定具體的失效時間或失效事件（以二者中較早者為准）。
履約保函的索賠文件中，應規定提交受益人的索賠聲明，並說明申請人的違約事實；同時也應規定保函金額遞減的條款。如分包商為總包商向業主開立的保函提供了反擔保，應在反擔保索賠條款的聲明中加具『』之類的限定，即要求擔保人至少聲明：①收到受益人索賠；②索賠符合保函條款。這樣，擔保人必須確定其收到的索賠至少在表面上真實有效，才可以據以向反擔保的擔保人提出索賠。擔保人書面索賠聲明的規范化，可以給反擔保人依據保函條款抗辯反擔保下索賠提供依據。
Ⅳ 如何規避建築施工中的風險
將工程承包項目中的各種風險控制在最小范圍，必然是企業關注的焦點。為此，馬斯喀特中國櫃台經理把劍群先生根據開展保函業務的案例，總結了幾點控制風險的措施，現選登在我處網站上，謹供開展這項業務的企業參考。駐科威特大使館經濟商務參贊處對外承包工程項目銀行保函風險分析及防範措施在對外承包工程項目中，業主為避免因承包商違約而蒙受損失，通常要求承包商提供投標、履約、預付款等各類銀行保函，見索即付銀行保函由於其獨立於合同且見索即付，索賠條件相對簡單，能夠保護受益人利益，而受到處於買方市場地位的業主的歡迎。作為承包商，熟練掌握國際慣例並加強對銀行保函風險的防範，在國際金融形勢不穩定的大環境下，充分保護自身利益，顯得尤為重要。從承包商的角度而言，防範銀行保函項下的風險，主要是防止交易對手濫用保函「見索即付」的特點，進行無理的索賠。而防範風險的重點，應在開立保函之前或者在商務合同談判的階段，而不是在保函開立之後，因為銀行保函一旦開出就不可撤銷，也不能單方面修改，如果開出後出現風險，則很難採取補救措施。筆者從實際發生的案例中，總結了幾點在開立保函的前期階段容易被忽視的風險及防範措施，供「走出去」工程承包企業參考。一、投標人遞交了投標文件，並開立了投標保函。但業主一再推遲公布招標結果，並要求投標人對原先開立的投標保函進行延期，如投標人因原材料價格上漲等因素拒絕延期，則會面臨保函項下的索賠（EXtendorpay）。一般情況下，在規范的招標文件中會有這樣的規定：在最初規定的投標有效期到期之後，業主可以要求投標人對投標有效期進行延期，但投標人可以拒絕延期而不會被沒收投標保函。但如果投標人同意延期，應對投標保函進行延期。根據這樣的規定，投標人有理由在合同項下（但不是在保函項下）向業主提出抗辯，但實務中，很多投標人並不熟悉標書中賦予其的相關權利，抗辯起來也容易抓不住重點，陷入extendorpay的尷尬境地。為了避免該風險，承包商應對招標文件規定的有關其權利的條款進行仔細研讀，如果招標文件賦予投標人上述權利，則可在投標保函中以及相應的反擔保保函中，加列這樣的條款：受益人（業主）在提出索賠時，應提交索賠文件副本，並描述投標人違約事實，以確定其是否提出「EXTENDORPAY」的要求。根據國際商會出版物《見索即付保函統一規則》(「URDG458」)的規定，見索即付保函及反擔保具有獨立於合同的特點，銀行收到受益人提交的與保函條款表面相符的索賠文件就有必須付款，但如果擔保銀行掌握了充分證據證實受益人提交的索賠文件中聲明的索賠理由與合同及事實不符，則可以援引各國法律及國際慣例中普遍適用的「欺詐例外」的原則進行抗辯。如果投標保函和反擔保規定的條款過於簡單，僅憑受益人的書面索賠就付款，而不聲明任何具體的違約事實，則很難確定受益人「欺詐」或「濫用權利」，容易使投標人失去合同和保函項下的抗辯理由，從而陷入不延期就賠款的尷尬境地。二、如何規避分包工程項下的保函風險國內企業在「走出去」承包國外工程的初期，由於對當地情況不熟悉，市場競爭激烈，會分包項目當地主承包商承攬的工程，在對主承包商資信情況不熟悉的情況，分包商應避免替總包商向業主開立保函或為總包商向業主開立的保函提供反擔保。因為在這種情況下，分包商不得不承擔來自主合同和分包合同下的雙重風險。第一、主合同下的違約風險業主與主承包商有合同關系，而與分包商無合同關系。如總包商在主合同下違約，導致業主索賠，向業主出具保函或實際承擔最終賠償責任的分包商需要面對對業主提出的索賠，即使經履行了其在分包合同項下的全部義務，但由於已替總包商出具了保函而不得不代人受過。第二、分包合同下的風險總包商享有支配工程款的權利，如總包商資金緊張，或有其他債務糾紛，可能將風險轉嫁給分包商，如挪用工程款等，並與分包商在分包合同下產生糾紛，導致分包商在分包合同下的權利受到限制甚至被終止分包合同，但原先分包商替總包商開出的保函，因其是以總包商的名義出具給業主，不受分包合同變更或終止的影響而繼續有效，致使分包商不得不承擔無約擔保的風險。風險防範措施：第一、分包商應避免簽署替總包商向業主開立保函的合同。主承包商的作用類似國際工程承包項下類似的代理投標，實際承包商要盡量爭取與業主直接簽合同，其與投標代理的代理費另外結算；或以實際承包商和當地投標代理的組成的聯合體名義與業主簽合同。在簽訂分包協議的情況下，也應堅持分包商直接向總包商開保函。若總包商執意要求分包商按其分包比例向業主提供反擔保，則可反過來要求總包商向分包商出具付款保函。第二、如果分包商迫不得已為總包商向業主開立了預付款和履約保函，在預付款保函中應規定：1，預付款保函必須於收到業主支付的預付款後才生效，2，保函金額遞減條款，保函金額隨著預付款歸還進度或時間遞減（以二者中較早者為准）；3，失效條款，規定具體的失效時間或失效事件（以二者中較早者為准）。履約保函的索賠文件中，應規定提交受益人的索賠聲明，並說明申請人的違約事實；同時也應規定保函金額遞減的條款。如分包商為總包商向業主開立的保函提供了反擔保，應在反擔保索賠條款的聲明中加具『』之類的限定，即要求擔保人至少聲明：①收到受益人索賠；②索賠符合保函條款。這樣，擔保人必須確定其收到的索賠至少在表面上真實有效，才可以據以向反擔保的擔保人提出索賠。擔保人書面索賠聲明的規范化，可以給反擔保人依據保函條款抗辯反擔保下索賠提供依據。另外一個重要的風險防範措施是，本著風險共擔的原則，分包商不能為總包商向業主開立的保函提供全額反擔保，應要求總包商自身向業主承擔一部分擔保責任。這樣，萬一因分包合同糾紛導致分包商無法繼續履約，總包商由於自己承擔了一部分擔保責任，也會積極尋找其他途徑繼續履行其與業主之間的合同，而一旦該合同如期完成，則業主也就失去了在銀行保函項下向分包商索賠的事實依據。保函開出之後，分包商要重視對保函的後期風險管理，重點是按照保函約定的條件，及時搜集並向擔保銀行提供保函金額遞減或失效的文件證明，使保函風險逐漸減少。三、分包合同以提供設備為主，並附帶提供安裝、調試等服務，支付結算方式的風險防範措施。當分包商的分包責任以提供設備為主，並附帶提供安裝、調試等服務時，應注意預付款保函和主承包商的支付結算方式相匹配。例如，當結算方式為：合同金額30%以預付款結算，剩餘70%以主承包開立的不可撤銷的跟單信用證結算，分包商應注意在分包合同中開立預付款保函和信用證的先後時間順序。分包合同應規定主承包商開立合同金額70%的信用證在先，支付30%的預付款在後，而不是相反。如果分包商不注意這一點，而要求主承包先支付合同金額30%的預付款，而後開立70%的信用證，那麼則意味著簽訂分包合同後，分包商應首先開出30%的預付款保函，而該預付款保函往往是以供貨人完成發貨責任為失效條件的。分包商雖然提前收到了30%的預付款並安排生產，但如果主承包商遲遲開不出70%的信用證，那麼分包商到了發貨期仍然不能如期發貨，則會由於沒有完成供貨責任而面臨預付款保函被沒收的風險；如在沒有信用證的情況下強行發貨，又會面臨收匯風險，境地十分尷尬。2009年金融危機期間，多個國家的銀行收縮貸款規模，致使工程項目暫停或取消。主承包商雖然前期如約支付了購貨合同的預付款，但遲遲不能開出信用證，分包商由於無法發貨而面臨預付款保函被索賠。分包商在簽署大額承包合同前，應對項目所在地的經濟金融形勢進行調研，並對項目資金來源以及主承包商的資信狀況進行了解，邀請銀行及熟悉當地法律的律師提前介入合同談判，不失為一種防範風險的重要措施。
Ⅳ 購銷合同欠款糾紛有哪些證據，如何規避風險
您好，購銷合同欠款糾紛可能包含如下證據：
1、證明當事人訴訟主體資格的證據
當事人是企業或其它組織的應當提交登記資料，比如工商登記證等。當事人是自然人的應當提交身份證或戶口本等身份證明材料。如果在欠款發生後當事人有名稱更改的，因提交變更登記材料。
2、證明買賣關系存在的證據
訂(定)貨單;《購銷合同》、《供貨協議》等憑證
證明口頭協議成立和生效的證據，如證人證言等實際履行憑證。
3、證明協議履行情況的證據
證明尚欠貨款的憑證：結算清單、欠條、還款計劃、還款承諾書，其它能證明欠貨款事實的信函等;
交、收貨憑證：送貨單、提貨單、入庫單、收貨單、交貨單;
收貨方提出質量異議的證據：信函、證人證言、有關單位的證明、檢驗報告書、客戶投訴、退貨及索償的證據。
4、當事人訴訟請求的計算清單
當事人對自己提出的主張，一般情況下，還有責任提供以下證據：
能證明案件全部或者部分事實的證明材料;
債務人償還欠款及利息的證據;
利息計算方法、起止時間、依據;
二、如何規避風險?
1、包裝條款。對於購貨方提出的特殊包裝方法應當引起足夠的重視。包裝物是否回收，包裝的合理標示、包裝物的商標印製、標識的著作權等問題都應按國家相關法律規定在合同中予以明確。
2、交付方式(送貨條款)。如果貨物送往本地，當明確約定送貨地點，這關繫到糾紛處理時法院的管轄;如果貨物送往外地，則盡量不要寫明，而應爭取約定由本地法院管轄。此外，合同中應列明收貨方的經辦人的姓名。經辦人簽收亦視買受人簽收。重新委任簽收人，須提交留有其簽名的收貨授權書。這樣做的目的是防止經辦人離開後，對方不承認收貨的事實，給訴訟中的舉證帶來困難。因現在企業人員的變動較為頻繁，當對方更換新的經辦人時，應當要求對方提供授權委託書。對於送貨到外地的賣方來說，應特別注意應盡量要求對方付清全款後再卸貨，以防止外地買方卸貨後不再支付餘款，置於「貨款兩飛」的尷尬境地。
3、付款時間。應明確約定付款的時間。模稜兩可的約定會給合作方找到拖延付款的理由。如約定「乙方在收貨後一次性付清款項」，此約定只有始期，即「收貨」，無終期，即到底是收貨後當日/當時支付款項，還是收貨後一日兩日付清，應該有明確的始期和終期。
4、質量異議。規定明確的質量異議期，有利於保護我方的權利;過了質量異議期，視為全部合格。避免以此拖欠貨款，復雜化糾紛。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。
Ⅵ 遇到工程欠款糾紛該怎麼處理
工程來結算糾紛的處理自，應遵循兩個原則，一是「尊重合意」原則，一是「實事求是」原則。在工程造價結算中，應當基於以上兩個原則，解決不同的結算爭議。結合司法解釋和相關審判實踐，一般的處理規則如下：1、雙方已結算認定造價後一方反悔的，不予支持。2、雙方如約定以第三方的審價結果為準的，一方對第三方審定的價格有異議的，不應當支持，除非證明第三方在審價過程中存在違法行為。雙方如委託第三方審價但未就審價結果的效力作出約定的，可由雙方對審價結果進行質證確定。3、雙方約定了結算標准和依據的，法院應當按照該標准和依據組織雙方結算或委託造價鑒定。4、雙方未對結算問題作出約定的，事後又未達成關於結算的補充協議的，可由法院委託進行司法鑒定。5、對於發包方故意拖延，不在約定的期限內結算的，根據《司法解釋》的規定，可以以承包方的送審價為准，並且，欠款自法定的時間開始計算利息。
Ⅶ 工程欠款該怎麼處理，如何降低工程拖欠款的風險
建築行業是國民經濟支柱性產業，但是目前我國建築市場較為混亂，由於建築從業企業過多，導致「僧多粥少」的局面日趨嚴重。這就使得施工企業以「能接上項目」為第一要務。在生存危機的壓迫下，施工企業在甲方面前始終處於被動地位，工程欠款也就在所難免了。加上一些地方政府為追求政績，不管資金是否到位，盲目上「形象工程」、「政績工程」，這都將導致資金不到位、周轉困難，甚至工程完工後也無法收回工程款的後果。而從律師從事多年建築企業法律顧問的經歷中，建築施工企業不僅要面對「甲方」惡意拖欠的難題，而更為急迫的是由於國家加大了對農民工等弱勢群體的保護力度，由於甲方工程款不到位，資金緊張，還可能引起分包商、材料商、勞務隊的訴訟，導致官司纏身。企業一旦接受一個欠款工程項目，就將陷入官司泥潭，企業忙於應訴協調等工作，既耽誤企業正常生產經營，又損害企業形象，甚至還為此造成工程虧損。為了避免出現這種狀況，企業就要牢固樹立「工程款催收第一、證據保存第一」的風險防範意識。而本律師在各種建築欠款糾紛案件辦理過程中，也積累了一些經驗，希望能給建築企業一些建議。一、對業主逾期付款及時主張權利或保存證據。工程款一般分為動員預付款、進度款、結算款，質保金。首先在簽訂施工合同時，盡管相對甲方，施工方處於不利的地位，但是還是要據理力爭，爭取在合同中盡可能約定一個對施工方有利的預付款、進度款支付比例。因為，在工程進展過程中，施工單位享有主動權，如果業主建設單位延期付款就可以順延工期來制約業主，因此應當爭取在工程完工前最大限度的爭取支付較大數量工程款。再者，在工程進行過程中，一旦業主建設單位出現逾期支付預付款或進度款的情形，不能礙於情面，而不及時提出，應及時提出要求付款的書面申明或索賠申請。這樣一是可以在工程索賠程序中獲得主動，二是也為將來可能發生的訴訟提供了最充足的證據。再者，對於工程款的支付狀況要及時核對，必要是定期和業主建設單位採取財務對賬的方式來固定證據。對賬的書面單據要加蓋雙方的印章。這樣及時發生了糾紛也可以使得施工企業處於有利地位。二、充分利用建築合同有效性問題來確保工程款回收。這個策略的背景是我國嚴格的建築資質管理制度與目前建築市場掛靠借用資質、轉包工程普遍存在的矛盾性。由於我國法律認定這些轉包、掛靠均屬於無效合同。因此，如果簽訂了這類合同後出現惡意拖欠工程款的現象，施工企業可以針對具體情況要求法院宣告合同無效。因為一旦合同無效，就存在返還工程款的問題，而且施工企業在合同無效後不僅可以要求承包人返還，而且在符合條件的情況下還可以要求法院判決業主建設單位直接對其返還工程款(業主支付後再從其應付承包人的款項中扣除即可)。這樣就將資金實力相對雄厚的業主建設單位牽涉進法律關系中來，為分包施工企業獲得欠款提供了有利保證。三、合理合法順延工期促使工程款支付。在律師接觸的工程欠款案件中還普遍存在一個問題：承包人因拖欠工程款提起訴訟，發包人往往以工期逾期為由提出反訴，提出逾期違約賠償來抵銷承包人的訴訟請求。因此，如果出現了逾期付款的問題，施工企業應當充分利用法律賦予承包人的順延工期的權利。此時，承包人應當及時書面催告發包人在合理期限內履行付款義務(或者委託律師第三方發出律師函以保存發出書面函件的證據)。發包人在合理期限內未履行付款義務，施工企業可以再次發函要求發包人賠償因此造成的停工、窩工等損失，並告知其相應順延工期。如果施工企業履行了合法的程序，那麼就可以避免因為工程款拖欠後，陷入既要避免墊資施工損失又怕耽誤工資導致業主索賠的兩難境地。四、工程墊資應當做好約定確保合法化。施工企業墊資施工是目前建築市場的一種常見現象。對此，我國法律之前曾命令禁止，但是隨著建築市場的開放，墊資施工逐漸被認可。如果確實需要墊資施工，一是選擇墊資的形式，如大型項目根據本律師的經驗可採取bot特許經營、epc等交鑰匙工程形式來簽訂協議，這些形式是目前我國法律認可，可以獲得法律的保護;二是對於小型工程，一定要明確墊資的數額、支付期限、利息、墊資返還等細節。如果忽視了這些細節，那麼墊資一般被法律視為工程欠款，施工企業的其他合法權益就得不到充分的保護。五、對有爭議的工程量和定價及時保存證據或提出司法鑒定。雖然簽訂了施工合同，但是由於工程本身的不確定性，在施工過程中出現工程量的改變也就在所難免了。一般對於工程變更，要及時按照業主建設單位要求履行工程變更的認可手續。在律師的司法實踐中，經常出現由於口頭約定變更，導致工程結算時對工程量和定價發生爭議導致訴訟發生的情況。對於這種情況，根據本律師經驗，施工企業可以採取三種方式來維護自己利益，一是根據合同約定，如果合同的補充協議對這部分工程量做了約定則可以作為依據;二是沒有合同約定的，可以根據當時施工雙方以及監理單位、材料商等第三方的工程量確認證據來計算工程量;三是參照簽訂合同時建設行政主管部門發布的計價方法和計價標准結算工程款(一般指建造定額標准);四是如果雙方協商不成的，可以申請法院作司法鑒定(司法鑒定也是依據建築定額標准鑒定)。對於上述四種途徑，施工企業可以根據工程的具體情況選擇採用。六、如何處理政府工程的審計報告價格與合同價格矛盾。對於政府投資工程需要對工程造價進行審計，因此本律師在辦理案件中遇到過業主建設單位要求按照審計報告價格結算工程款的。一般對於這類糾紛，一是可以依據合同的約定，如果合同中約定了工程價格按照政府審計報告結算的，那麼應當按照審計價格來計算，據本律師所知，目前大部分規范運行的政府工程都在合同中約定了這個條款，防止發生爭議;二是如果合同沒有約定按照審計價結算，那麼業主建設單位提出按照審計報告結算工程款是違法的，法律不予認可。七、積極主張工程欠款及利息。拖欠工程款現象在建築領域非常常見。因此，對於欠款，施工企業一是要及時催收，二是要在合同中提前約定欠款的違約處理辦法。但是，在一些施工企業的看來，能要回本金就不錯了，所以往往能忽視了利息的權利。其實我國法律對工程欠款的利息作出了特別的保護性規定。施工企業首先可以要求支付合同約定的利息或者違約金。如果合同沒有約定，與其他債務不同(一般債務沒有約定利息的視為沒有利息)，即使工程欠款沒有約定利息施工企業仍然可以要求按照銀行同期同類貸款利率要求支付利息，法律也是支持的。利息應自約定付款次日起算。沒有約定付款時間或者按照約定難以確定付款時間的，利息自合同約定的工程款結算之日起算。難以確定工程款結算時間的，以工程交付次日起算。根據本律師處理類似工程欠款案件的經驗，施工企業提出利息賠償請求有以下好處，一是可以爭取法院判決利息賠償彌補資金佔用損失;二是可以在訴訟或執行階段，以放棄利息為籌碼，丟卒保車，通過法院調解來爭取本金的及時返還。八、要特別注意工程欠款的訴訟時效問題。根據本律師辦理工程欠款案件的經驗，還有一個需要建築企業特別注意的是訴訟時效問題。訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，人民法院對權利人的權利不再進行保護的制度。我國《民法通則》第135條規定的：「向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。」這表明，債權債務訴訟的時效是兩年，也就是說施工企業對於工程欠款原則上應當在應付款之日起兩年內要求法院訴訟解決。根據本律師的經驗，由於目前施工企業承接工程本身較難，因此，對於欠款往往處於維護合作關系、礙於情面等因素，不積極主張，導致起訴時才發現由於時效已過而無法獲得法律的保護。其實即使存在這些不便起訴解決的情形，但並不妨礙施工企業通過其他變通方式，在維護雙方良好關系的前提下最大限度維護自己的合法權益。從本律師為建築企業提供法律顧問服務的經驗出發，一般施工企業可以採取如下措施來防止超過訴訟時效：1、向業主或債務人送交書面催款函並要求對方簽收，如果簽收有難度，可以委託律師發律師函並辦理公證送達;2、合同中約定電子郵箱或者傳真，以電郵或傳真方式送達催款文書;3、對於下落不明或者消失的債務人，可以在一方住所地的省級有影響的媒體上刊登催款函。當然這些送達措施都要符合法律的規定，並符合法定形式，這樣就具有了法律認可的證據效力，可以延長訴訟時效，以便施工企業在方便時隨時起訴債務人，防止自己利益因為時效問題而導致損害。當然，對於已經超過訴訟時效的欠款，這就存在法律訴訟技巧問題，其實也可以提出訴訟或申請支付令、財產保全，法院也會受理，如果對方沒有提出訴訟時效已過的抗辯，則法院還有支持原告的可能，這就需要施工企業和律師共同研究具體的解決方式。九、業主不組織竣工驗收如何確定工程款支付時間。在本律師辦理的建築案件中，部分業主為了拖延付款採取不答復竣工結算申請，不接受工程、不組織竣工驗收等方式，以此企圖規避工程款的支付義務的履行。根據我國法律，對業主的這些伎倆也規定了應對措施，一是建設工程已實際交付的，為交付之日;二是建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;三是建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。因此，對於業主的這些逃避付款義務的行為，施工企業應當及時採取必要的法律措施，或者及時起訴要求支付工程款。十、勞務分包方應當充分利用法律的特殊保護措施維護自己的合法權益。原則上，勞務分包方是不能直接起訴沒有合同關系的業主或者承包人的，但是由於勞務分包方往往涉及到農民工工資的問題，因此，法律對此做了特殊規定。如果施工方拖欠勞務分包方的款項，勞務分包方可以選擇兩種方式維權，一是起訴與自己有直接勞務分包關系的施工方;二是可以起訴業主建設單位和施工方，業主應當在欠付工程價款的范圍內對勞務分包方承擔責任。因此，如果業主建設單位拖欠施工方工程款導致施工方拖欠勞務費的，勞務分包方是可以通過起訴業主和施工方，由業主直接向勞務分包方支付款項來保護自己權利的。再者，將資金雄厚的業主建設單位列為被告，也有利於事實的查明和向業主施加壓力促使業主協助施工方及時支付勞務費用。十一、房建工程施工人要及時行使工程留置權、優先受償權。由於房地產開發建設項目本身具有較高經濟價值，因此如果業主拖欠款項，施工企業一是行使工程留置權，即建設單位可以將在建或者完工的工程保留，並通過法院變賣等方式來實現自己的權益;二是行使建設工程價款優先權，特別是對於承建開發商開發的商品房項目，工程款優先於銀行的抵押權，發包方不能按合同支付工程款，經催告，施工企業可以申請人民法院拍賣在建工程或已完工工程，拍賣所得優先支付給施工企業。但建設工程價款優受償權從竣工之日(已完工工程)或約定竣工之日(在建工程爛尾)起必須在6個月內行使，且不得對抗已付清大部分房款的消費者。因此，當發包方出現財務危機，訴訟難以避免時，施工企業應當在竣工後6個月內及早向發包方催促工程款，否則過了6個月以後，工程款優先於銀行抵押權的權利就不復存在，施工企業很有可能打贏了官司拿不到錢。十二、以債權轉讓形式變相取得工程欠款。工程欠款是個老大難問題，其解決必然要耗費大量的精力，貿然採取訴訟方式也會破壞雙方的合作關系，因此要綜合採取訴訟及非訴訟等多種手段來促使欠款得到及時償付。根據本律師的建築法律經驗，對於欠款數額較大的三角債、連環欠款也可以嘗試採取債權轉讓方式來變相取得欠款。如果業主或總包單位沒有及時支付工程款，導致施工企業拖欠材料商、勞務隊的欠款，施工企業也可以採取債權轉讓的方式將自己享有的針對業主或總包單位的債權轉讓給自己的材料商、勞務隊等債務人，來抵消自己的債務，由債務人直接向業主追索欠款，這樣一來降低了施工企業的債務壓力，二來避免了直接訴訟方式維護了和債務人的良好關系。十三、通過向政府部門信訪、投訴來實現債權。對於政府工程或者涉及農民工工資的勞務費用案件，可以通過向政府投訴、上訪、媒體披露、勞動監察或仲裁的的方式，藉助其他社會力量來促使欠款方及時付款。十四、以最低成本追繳工程欠款。施工企業被拖欠欠款，本身就承受了較大資金壓力，因此，在清收時要選擇採取最低成本的方式來維權。一是可以自行或委託律師協商解決，達成書面調解協議並公證;二是可以聘請專業律師做建築企業的企業法律顧問或私人法律顧問，對欠款中出現的問題及時咨詢律師等專業人士，和律師建立長期合作關系，可以大大降低施工企業的清欠成本，可在律師指導下採取免費發律師函律師參與調解和政府投訴、訴訟仲裁風險代理等綜合手段來解決問題;三是選擇適當的訴訟方式，欠款訴訟需要交納法院訴訟費、律師費、辦案交通費等費用，如果選擇一個適當的訴訟請求可以降低法院收費比例而且能妥善解決問題。對於律師費用可以採取「敗訴不付或少付費、勝訴再付費」的方式，即一般風險代理(先付基礎費、辦案交通費，勝訴後再付後期費用)、全風險代理(先付辦案交通費，勝訴後再付較大數額後期費用)。
Ⅷ 工程款債務糾紛怎麼解決