⑴ 土地置換確權糾紛 當時換地我們兩家只有口頭協議
來咯好她破壞了級logo
⑵ 農村換地糾紛應該怎麼辦啊
在處理對此類糾紛時，應根據《農村土地承包法》、最高法院《關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《農村土地承包糾紛案件解釋》）的相關規定及其立法精神，參照農業部《農村土地承包經營權流轉管理辦法》（以下簡稱《土地流轉管理辦法》）的規定，結合農村善良風俗，分別作出如下處理：
1、關於互換當事人口頭約定、未簽訂書面合同而產生糾紛的處理。
按照《農村土地承包法》第37條規定，土地承包經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。但現實中，承包土地互換很少簽訂書面合同，雙方當事人大多以口頭約定形式互換土地。在這種情況下，一方當事人要求收回互換土地，就涉及口頭約定該如何認定的問題。對此，實踐中有不同的認識，有的認為雙方當事人未依法簽訂書面合同，其互換關系依法不成立或認定口頭約定無效。筆者認為，按照農村習俗，互換往往以口頭方式約定，且以相互交付互換物作為互換關系成立的標志。如果雙方當事人對當初的口頭約定不持異議，且互換事實已實際發生，則互換關系即告成立，只要土地互換是雙方當事人真實意思表示，且不損害他人利益，其口頭約定應當認定為合法有效。
2、關於發包方或互換一方當事人僅以土地互換未報備案為由，請求確認合同無效的處理。《農村土地承包法》第37條規定，採取互換方式流轉土地承包經營權的，應當報發包方備案。但現實中，由於農村土地承包人法律知識相對欠缺，加之受農村習慣的影響，農村承包土地互換往往未報發包方備案。備案與批准或同意具有不同的性質，其法律意義自然不同。根據《農村土地承包法》的規定，在4種常見土地經營權流轉方式中，除轉讓須經發包方同意外，互換、轉包和出租並不要求經發包方同意，只報備案即可。由此可見，承包土地互換完全由雙方當事人自主決定，備案是為了便於土地經營權流轉管理，起著告知、登記和備查的作用。根據《農村土地承包糾紛解釋》第13條、第14條的規定，採取轉讓方式流轉土地承包經營權，未經發包方同意的，轉讓合同無效。但採取互換等方式流轉承包土地經營權的，未報發包方同意的，不影響合同的效力。因此，在審判實踐中，發包方或互換一方當事人僅以土地互換未報備案為由，請求判決確認合同無效，應當不予支持。
3、關於土地互換期限約定不明而產生糾紛的處理。在農村承包土地互換糾紛中，有的土地互換未約定期限，在這種情況下，一方當事人要求解除互換合同，就涉及對合同期限的認定問題。審判實踐中對此也有不同的認識，有的認為應按《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）第232條的規定處理，即當事人可以隨時要求解除合同；有的認為應按農村土地承包合同期限確定互換合同的期限，在農村土地承包合同期內，當事人不得主張解除互換合同。要准確認定此問題，首先要正確分析土地互換的性質。根據《農村土地承包法》第40條規定的精神，參照《土地流轉管理辦法》第17條、第35條的規定，土地互換是經營權權利主體發生變更的土地經營權流轉，土地互換後，雙方對互換土地原享有的權利義務也隨之互換，當事人還可以辦理土地承包經營權變更登記，也就是說，原土地承包經營權人已喪失了對原承包土地的經營權，對新換得的土地取得了經營權。土地互換有別於土地轉包、土地出租等方式的土地經營權流轉，後兩者並不發生土地承包經營權權利主體變更的法律關系。其次，按農村習俗講，互換關系從雙方相互交付標的物時即告成立，雙方未約定期限，則視為永久性互換。對農村承包土地互換而言，其互換期限即為農村承包合同的期限。正是基於以上原因，《農村土地承包糾紛案件解釋》第17條的規定，僅對承包土地轉包、出租未約定流轉期限的，可參照《合同法》第232條規定處理；對土地互換未約定期限的，未作相應規定，即不能參照《合同法》第232條規定處理。據此，在審判實踐中，未約定流轉期限的土地互換，當事人一方在農村土地承包合同期內主張解除互換合同的，一般不予支持。
4、關於對不同一集體經濟組織成員間互換土地而產生糾紛的處理。《農村土地承包法》第40條規定，承包方之間可以對屬於同一集體經濟組織的土地的承包經營權進行互換。據此，不屬同一集體經濟組織的承包方之間則不得以互換方式流轉土地經營權，如以互換方式流轉土地承包經營權的，其行為當屬無效。但現實中，有不屬同一集體經濟組織的承包方之間互換承包土地的情形，而且互換土地後，有的對所換土地重新進行治理，有的還在所換土地上從事建房、葬墳等永久性建設。此類糾紛在實踐中處理難度較大。按照法律規定，互換合同無效，雙方應互相返還土地，但返還土地必然涉及土地上的房屋、墳墓等建築的處理問題。建設房屋一般已經過相關部門的審批，同時，按農村習俗，墳墓不能隨便遷移，所以，拆除房屋、遷移墳墓等將面臨很多尷尬和困難。因此，處理此類案件應當著重進行協調和調解，使兩個不同集體經濟組織之間就涉案土地所有權進行協商處理，從而盡可能維持土地互換現狀。
⑶ 農村土地互換糾紛
1、如果對方有當時與村委會簽訂的土地承包協議，那麼他可以要回土地。回到了法院你答家沒有勝訴可能。
2、如果真的是上述情況，那麼不是費用問題，而是你根本沒有勝訴可能。
法院只會認定土地承包協議，對於村民之間的私下轉讓，只作為土地流轉，而不是轉承包。
⑷ 土地互換糾紛，這份合同有效嗎
換地的合同有效，你母親可以代表全家對外主張權益。
趙家不是把地賣了，而是有償轉讓土地使用權，現在問題是趙家有償轉讓的土地土地使用證還在你家，只能看換地合同是如何約定的啊
⑸ 急,土地交換糾紛問題:
《農村土地承包法》第三十七條 土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
請注意，這里規定的是「應當」簽訂書面合同。就是說按照合同法的規定：法律、行政法規規定要簽訂書面合同的，應該簽訂書面合同。沒有簽訂書面合同，合同是不成立的。
但是，《合同法》第三十六條 法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。由於你們兩家在事實上已經履行合同主要義務，所以互換承包經營權的合同已經成立。
涉及補償，是另一個法律關系。如果你們村的做法是土地補償、安置補償、青苗補償都是歸承包戶所有，你們（而不是他們）有權獲得相關補償。
總體上來說，法律是站在你們這邊。
⑹ 兩家私自換土地是否合法
應該這么說，私自交還土地是不受法律保護的。從土地所有權性質上來說，我國的土地分為國有土地和集體土地。您所提到的交互土地，實質上是土地使用權的交換。
一、國有土地使用權轉讓、置換等必須經當地區級以上國土部門批准備案，按程序交納相關費用（涉及土地增值稅、契稅、印花稅等），然後經登報公示後才可以辦理土地變更。
二、農村集體所有土地，須經當地集體經濟組織同意，從新簽訂承包合同來實現。
三、對於土地的交換，尤其是農村集體的耕地、承包山等，當事人之間可以簽訂協議，在協議期內可以實現轉換使用，但遇到國家、企業的征佔地行為時，容易產生權屬糾紛導致補償款糾紛。
因此，如果是長期永久交換使用權，建議按照正規程序辦理。短期換地耕種等行為，可以雙方同意的情況下酌情處理（明確土地交換年限、佔地補償款歸屬等）。
⑺ 農村換地糾紛 你好
土地承包經營權可以互換，而且不需要審批，更何況你們已實際履行了數年，因此，你們兩家的互換協議是有效的。大膽去應訴吧。
⑻ 兩家換的土地可是村上不給確全該怎麼辦
以互換方式流轉的承包地，流轉雙方簽訂書面流轉合同的，由當事人向村組集體經濟組織提出申請，按照合同約定，對土地流出戶辦理土地承包經營權注銷登記，將流轉土地承包經營權確定給土地流入農戶，並予以確權登記頒證。
沒有書面協議的，由雙方就土地流轉意向達成一致，補簽土地流轉合同後，由當事人向村組集體經濟組織提出申請，按照合同約定，對土地流出戶辦理土地承包經營權注銷登記，將流轉土地承包經營權確定給土地流入農戶，並予以確權登記頒證。
對土地互換有爭議的，待爭議解決後再確權登記頒證。
⑼ 土地互換糾紛
請問我該如何解決此糾紛？如何才能拿到屬於我的土地款？這種打官司要多少錢？專
----------------------------------------------------------------------
一、如何解決，無非是三屬種方式，第一雙方協商，第二第三方仲裁，第三起訴
二、如何拿到土地款，就是前面的那三種方法
我看協商和調解的路都是行不通的了
你可以考慮起訴了
在本案中，你和鄰居互換土地，有字據，並辦理了土地證，且鄉里的調解書也認定此協議有效，土地歸你所有。這樣的都是可以作為起訴的證據的。
我看你直接向法院起訴吧，起訴他履行協議，確認土地歸屬，鎮政府不給你土地款，可能是因為你們兩家的糾紛，不過等判決書下來時，肯定會交付給你的。
這種官司根據《訴訟費用交納辦法》的規定，訴訟費用為50至100元。
具體的可以找律師再詳細的咨詢下。