『壹』 發生廠房租賃合同糾紛如何處理
最普遍的介紹：合同糾紛問題
特點是什麼：租賃
舉例說明應用場景：租賃法
其它含義：租賃合同產生糾紛，無法解決。
舉例說明應用場景：法院投訴
『貳』 關於廠房出租產生的法律糾紛的責任界定，詳見案例
你修改合同即可，將出租改成合作。營業執照仍然屬於你，但實際上由他負責經營。如果非要去法院訴訟，雙方過錯責任基本上是一樣。
『叄』 李某把廠房抵押給銀行，一個月後，李某把廠房租賃給張某，期限十年，租金一次性付清，銀行因貸款期限到期
問：李某把廠房抵押給銀行，一個月後，李某把廠房租賃給張某，期限十年，租金一次性付清，銀行因貸款期限到期未能還款，起訴法院，勝訴，廠房判給銀行，張某堅持租賃期未到，拒搬，請問該怎麼辦？
答：君同法律在線咨詢為您解答
向擔保公司貸款的辦理流程如下：
第一步：提交所需證件
抵押借款人（自然人）需提供的證件： 1． 房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證； 2． 借款人身份證，戶口簿； 3． 還需下列證件（借款人根據自身情況准備相應證件 ） a. 單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份
b. 結婚證明 結婚證、配偶的身份證、戶口簿 共3份
c. 離婚證明 戶籍所在地民政局出具離婚後至今未婚的證明 共1份
第二步：專業評估
公司將委託專業評估機構對抵押物進行實地評估，根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。
第三步：簽署委託協議
如果借款人（放貸人）與公司談妥一切事項後，公司會和借款人（放貸人）簽署委託協議書。
第四步：簽署抵押借款合同
借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節。以後若有任何糾紛，此合同都會作為法律依據。
第五步：公證
借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。
第六步：辦理房屋抵押權證(他項權利證)
由擔保公司派人協助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。
第七步：借貸、放款
在一切手續都辦理妥當之後，放貸人將把現款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。
『肆』 廠房合同期滿租金上漲超過多少比例屬於違法行為
調整租金不會違法，只可能違約。租賃合同是雙方協商的，只要雙方能協商一致，而且不損害公共利益就合法
看你們原來合同對租金上調是否有限制
如果有限制調整比例，新租金不能超過比例，否則屬於違約
如果合同沒約定調整比例，出租方可以調整，多少都不屬於違約。沒辦法協商一致，租賃合同到期就終止
『伍』 廠房與政府有糾紛，能否租賃法律朋友來詳細解答！
沒有法院查封是可以租賃的。
『陸』 廠房與政府有糾紛可以租嗎懂法律的朋友來看看！
民事爭議、行政矛盾已進入訴訟程序，未經人民法院依法裁決之前，
任何一方均應當維持現狀，不得擅自產生新的民事權利處置行為。
建議不要貿然租賃，避免不必要的額外損失
『柒』 如何處理房屋租賃合同期滿後的裝修糾紛
關於房屋租賃合同期滿後的裝修費用處理問題：
1、根據合同法第二百二十三條的規定，承租人經出租人的同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
2、如果合同對房屋出租後的用途有明確約定，裝修是一種必需，且裝修時出租方既不阻攔，也未在合同期內提出異議，應視為對承租方裝修行為的同意或默許。
3、根據最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第86條規定，非產權人在使用他人的財產上增添附屬物，財產所有人同意添附，並就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定處理；沒有約定或協商不成，能夠拆除的，可以責令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產所有人；造成財產所有人的損失的，應當負責賠償。
4、承租的店面房經過裝修，裝修物的所有權歸承租方，而房屋的所有權仍歸出租方，兩者可以辨別，但已連為一體，不可分割。若強行將裝修物拆除，則會造成財產上的損失。可見裝修物的性質系民法理論中的附合，系添附行為的一種，即將不同所有人的物緊密結合起來，成為一個新物。其特點在於所有人的物雖可區分，但難以分離。
5、裝修系動產附合於不動產之上，按照民法主物所有人取得從物的原則，房屋租賃合同解除後，裝修物的所有權應由不動產人即出租人取得。然而確定添附物歸屬後，必然會產生受益一方對受損一方的經濟補償問題。
6、出租人對承租人進行補償應滿足兩個前提：一、出租人對承租人的裝修行為明確表示同意，或者知悉而未表示反對；二、房屋因裝修而增值，且在租賃關系結束後，仍然存在。出租方取得裝修物的所有權，應當補償承租方所支出的裝修費用，但不應超出房屋增值的部分。
7、合同法第二百二十三條側重強調承租人有保持租賃物原狀的義務，目的在保障出租人的利益，但對承租人的費用返還請求該條並無規定。本著最大限度發揮裝修物價值的原則及公平原則，對裝修物補償的問題，應當按最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第86條規定執行。
『捌』 工業廠房買賣付了大部份款,但未過戶,此房產還有債務糾紛，可以起訴過戶嗎
可以起訴。 起訴方式民事訴訟法規定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。民事訴訟法第一百零九條規定：「起訴應當向人民法院遞交起訴狀。並按照被告人數提出副本。」只有書寫起訴狀確有困難的，才可以口頭起訴，由人民法院將原告口頭陳述記入筆錄，並告知對方當事人。
起訴狀是原告向人民法院提出訴訟請求的書面依據。根據民事訴訟法第一百一十條規定，起訴狀應當包括以下內容：
1）當事人的自然情況。包括當事人的姓名，性別，年齡，民族。職業、工作單位和住所。法人或者其他組織的名稱。住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。這部分內容反映雙方當事人的身份情況，使原、被告特定化。
2）訴訟請求和所根據的事實與理由，這部分是起訴狀的主要內容。原告要在起訴狀中寫明具體的訴訟請求和提出這種請求所根據的事實與理由，包括法律關系存在的事實、發生糾紛的事實、提出訴訟請求的理由等。
3）證據和證據來源、證人姓名和住所。案件事實是否存在，需要證據證明。民事訴訟法規定了原告的舉證責任。因此，原告在書寫起訴狀時，對提出的訴訟請求和提出這種請求的理由，都應該提供證據證明。提供書證、物證的，應在遞交起訴狀時一並遞交人民法院。提供證人證言的，應當寫明證人的住址，便於人民法院調查核對。人民法院記錄原告的口訴，必須逐一問清上述內容，記入筆錄。
『玖』 廠房合同糾紛
你好，鑒於你這種情況，你必須證明你已經與對方解除合同，即可不用付房租。
如果你找到證據證明雙方事實上已經協商一致解除合同，就不需要支付租金
你好！可參照上述意見
『拾』 我公司租用的廠房已經到期，現在業主方通知我們
依據我國《合同法》第61條規定：「合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充：不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。」你與出租方所簽訂的房屋租賃合同，對房屋裝修費用及其歸屬沒有作出約定，在此情況下，若能夠達成補充協議，就按照補充協議執行；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣執行。你們雙方現在未能就裝修費用及其歸屬沒有作出補充約定，根據最高人民法院《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第12規定：「承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。」因此，你的裝修房屋的費用，只能由你自行承擔。