龍崗柏龍商鋪產權糾紛

⑴ 根據商鋪產權的最新政策，商鋪是不是已經和住宅產權一樣了是否已經

1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房回的產權土地使用年限起算答時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。

⑵ 深圳佰利通置業有限公司怎麼樣

簡介：深圳佰利通置業有限公司成立於2015年01月20日，主要經營范圍為房地產經紀等。
法定代表人：蘇林頂
成立時間：2015-01-20
注冊資本：500萬人民幣
工商注冊號：440307112097975
企業類型：有限責任公司
公司地址：深圳市龍崗區龍崗街道龍崗大道6058號萬鑫柏龍商業廣場商鋪B2002

⑶ 商鋪發生產權糾紛，做為租戶該如何維權

現在的問題是房屋確權問題，如果法院將產權確認給甲方，乙方的分期轉專讓合同無效的話，你屬與乙方簽訂的承租合同就無效了，如果是這樣當然找乙方賠償你的損失了。甲、乙雙方在訴訟期間甲方不可以限定你時間讓出房屋，你可以向公安報案維護權益，待法院判決書生效後再落實該房的歸屬問題。
如果乙方與你簽訂的合同無效，其責任就不是乙方單方的了，你沒有弄清楚乙方是否有權出租該房屋就與其簽訂了承租合同，雙方都有一定的責任了。造成的損失雙方協商解決，協商不成訴訟解決，你要准備好直接損失和間接損失的相關證據了。

⑷ 商鋪房屋與車庫糾紛

首先，車庫不是你的，如果是按規劃（設計施工圖）建設的，他也是合法的，你可以查閱施工圖，若與施工圖不符就好辦了。如果不能用，不想要可以退（買房時怎麼不看看圖或實地驗收呢？），你可以找消協。

⑸ 你好 我這里購買了一個商鋪 有這個商鋪的產權 卻不能使用這個商鋪 由他進行統一招租 我不太明白 求教

這種是包租形式的，也就是說由開發商那邊統一對商鋪進行招租和運營管理，而他們將給你每年固定的一些收益，比如年保底8%，或者是按實際的租金收益給你等等這樣的一種形式，就避免了你自己管理的麻煩，比較方便，當然房產證是您的，您想出售或轉讓都行，如果您自己出租房子的話可能不符合他規劃的一個業態，又或者是市場前期的一個培育期，您自己出租會比較困難，等等所以實際上如果您買商鋪是投資的話，那這種包租形式的無疑是一種比較好的選擇，因為不會影響您的工作，但如果是自己做的話那就不行了

⑹ 一棟商場的產權證可以分割為多個小商鋪的產權證嗎

商場產權證的分割需要咨詢當地房管局：若可以辦理房產分割登記，有以下幾種情況：房屋應當按照基本單元進行登記；國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記；集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記；非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

⑺ 商鋪產權在40年後會怎樣處理

根據國家現在的規定，房子40年(商鋪)或70年(住宅)到期後自動續約。土地的所有權是國家的，個人只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。

《商鋪物權法》第149條規定：「普通商品房建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」所謂的「自動續期」，是延續商鋪建築物使用權的許可權，並不是商鋪的土地權，一旦建築物報廢，土地將收歸國家。

非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

(7)龍崗柏龍商鋪產權糾紛擴展閱讀：

土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行(到期日)的土地價格，交納土地出讓金以繼續使用土地。 如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物作價補償。

屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。一般商業地產商鋪產權是40年，40年後再交契稅等一些稅，這個商鋪可以繼續持有。

根據有關法律規定，我國的土地使用年限，根據使用性質的不同，商業用地為40年，綜合用地為50年，住宅用地為70年。其中，土地為劃撥用地的，其使用年限沒有限制。

人們一般都認為，商鋪的使用年限也就只有40年，但事實上並非如此。目前市場上買賣的商鋪，由於土地性質的不同其使用年限有所不同。

純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年。你所問的情況要看取得的證件上對你樓下商鋪的用途性質是怎麼定義的，如果是純商就是40年，綜合50年，如果也是規劃為住宅那就是70年，不過其性質不是商鋪了。

⑻ 商鋪40年滿了後產權歸誰啊

住房自你買下，辦理完畢房產證，產權永遠歸你。
有期限的是住房土地和使用權年限。
一般商鋪是商業房，土地使用權40年，商品房是70年，商住房50年。
到期後，你可以申請繼續使用土地，依照物權法規定，你需要繳納土地出讓金。