離婚糾紛房價做低

Ⅰ 離婚房產價值無法達成一致,法院會如何判決

第一，關於在房產總額沒有達成協議情況下,法院對離婚的判決：

法院不會因房產總額無法確定而不判決離婚，離婚的判決條件是夫妻感情確是否破裂，若破裂則法院判決離婚。法院通常會將離婚和財產一並處理，首先對離婚和財產問題進行調解，如調節不成，則法院會將離婚問題和財產分割問題一並判決的。

第二，法院對於財產的判決：

一般來說房產的處理方式有三種，拍賣、變賣、折價。拍賣一般是雙方都不要的情況下，拍賣過後的拍賣款均分；變賣類似，折價就是歸一方，另一方得款的方式 。如果當事人在訴訟中對定價有異議的話，可以向法院提出，法院根據案件情況可以重新鑒定等。

第三,關於鑒定費用和訴訟費的收取：
鑒定費用由提出鑒定方預先支付，在訴訟結束後由被告方承擔；訴訟費同理，一般來說都是先由原告方墊付，後由被告方承擔，但是雙方也可以就訴訟費用達成協議，安協議向法院繳納。通常離婚案件是不存在敗訴和勝訴的問題，結果也就只有兩個：

1、因原告證據不足無法證明夫妻感情確已破裂，駁回原告訴訟請求。

2、判決離婚。並對財產及子女進行分割。

根據務院制定的《訴訟費用交納辦法》(簡稱《交納辦法》)關於交納標准收費辦法，非財產案件第一條的規定，受理費離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產分割，財產總額不超過20萬元的，不另行交納；超過20萬元的部分，按照0.5%交納。對於鑒定費不同地區收費不同，不過一般在5000元左右。

第四,對於起訴後男方不到場的情況：

根據我國民事訴訟法第84條和第130條之規定：民事訴訟法第130條之規定，「被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決」；第84條規定「受送達人下落不明，或用本節規定的其他送達方式無法送達的，公告送達。自發出公告之日起，經過六十日，即視為送達」。

第五,關於離婚案件審理時間的規定：
離婚案件屬於民事訴訟，根據民訴法 第一百三十五條 人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批准。

(1)離婚糾紛房價做低擴展閱讀：

可以視為夫妻感情破裂的情形：

1、一方患有法定禁止結婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能發生性行為，且難以治癒的。

2、婚前缺乏了解，草率結婚，婚後未建立起夫妻感情，難以共同生活的。

3、婚前隱瞞了精神病，婚後經治不愈，或者婚前知道對方患有精神病而與其結婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈的。

4、一方欺騙對方，或者在結婚登記時弄虛作假，騙取《結婚證》的。

5、雙方辦理結婚登記後，未同居生活，無和好可能的。

6、包辦、買賣婚姻、婚後一方隨即提出離婚，或者雖共同生活多年，但確未建立起夫妻感情的。

7、因感情不和分居已滿2年，確無和好可能的，或者經人民法院判決不準離婚後又分居滿1年，互不履行夫妻義務的。

Ⅱ 雙方離婚半年了，一處房產價值25萬元，如果起訴分割房產，也就是給對方折價款，法院要先評估房價，請問

問：雙方離婚半年了，一處房產價值25萬元，如果起訴分割房產，也就是給對方折價款，法院要先評估房價，請問市場價25萬法院會評估低多少？請律師給我個大概，我好決定是否起訴，起訴方能否佔有優勢?

答：君同法律在線咨詢為您解答

你好，我國的夫妻財產制度實行的是共同共有制，它原則上不考慮各方對財產貢獻的大小或收入的有無及高低，離婚時一般均等分割夫妻共同財產。《婚姻法》第39條規定：「離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方的權益的原則判決。」協議分割，只要雙方自願即可，堅持自願原則，沒有固定的比例。按均等原則分割夫妻共同財產，這也是男女平等原則的體現。除此之外，在夫妻共同財產分割中還應體現：
1、照顧婦女、未成年子女的原則;
2、有利於生產和生活的原則;
3、不得損害國家、集體和他人利益的原則;
4、尊重當事人意願，財產約定優先於法定的原則。

Ⅲ 離婚如果房價跌了要補跌的部分嗎

不用了，房子是屬於商品性質，既然是商品就是受到市場行情影響，漲跌都有，不屬於人為操控，換句話說，如果漲了，是不是也要多給錢？？？

Ⅳ 辦離婚，分房子，房價評估過低怎麼辦

1.可以申請重新評估
2.或者由雙方競價，價高者的房子，並補償另一方

Ⅳ 房產中介在我不知情的情況下 做低房價 犯法嗎

屬於違法。
做低房價的做法對買賣雙方都存在風險，如買家雖可在契稅上節省一些開支，但是日後轉讓時，卻有可能會被徵收更多的稅費；賣家也有可能面臨無法及時收到房款的尷尬情形。
風險一：買家負擔加重而違約
合同價以外的部分，都應以現金方式支付，這會加大買家的負擔，由此可能會造成違約並承擔責任。
購房者一般會根據手中的資金量，以及自己的工資收入來確定住宅的總價，但如果碰到做低房價的情形，而被要求支付更多的現金時，往往會面臨資金短缺的困境。當然，有些買家不想錯過一次購房機會，同時考慮到自己也能節省一些稅費，一般會選擇向親朋好友借錢。但這是一步險棋，走得好，能暫時度過難關；如果走不好，則有可能會導致交易中斷，並承擔違約責任。
有人認為，雙方簽訂的是陰陽合同，可視作無效合同。但實際上並非如此， 即使簽的是陰陽合同，一旦發生糾紛，法院仍然會認為合同有效而要求繼續履行。因此買家因為無法付款而造成違約之後，肯定要承擔違約責任。
風險二：出售房屋稅負加重
可以肯定的是，做低房價會加重日後轉讓住宅時的稅賦負擔。
做低房價買家看似是沾了不小的便宜，但買家有可能會付出更大的代價。如果 買家日後要出售這套住宅，他要承擔 的稅費就可能要多付不少，現在已經加強了不動產交易信息的登記制度，也就是說，未來所有房屋都可查到交易記錄，因此稅費一旦從嚴徵收，這些成交記錄必將作為納稅依據。
風險三：賣家面臨處罰
做低房價其實是一種逃稅行為，一旦被查處，肯定會面臨相應的處罰。此外賣家還面臨著無法及時收到房款的風險。
協議的效力到底有多大，往往取決於買賣雙方。 萬一有買家「假戲真做」，那麼這對賣家來說，將會遭遇噩夢，追討起來不但耗時，還會耗費巨大精力。
風險四：無法通過「評估關」
做低房價，還會面臨無法通過「評估關」的風險，這將會引發連鎖反應，並導致交易中斷，甚至引起糾紛。
現在房產交易中心都已建立評估系統。該系統的主要功能是評判合同價是否合理，並防止交易雙方逃稅。所有二手房交易房源在繳稅過戶之前，都必須經由評估系統審核價格，明顯低於市場價的成交房源可能被退件，並由指定評估公司重新估價，而後按照評估價納稅。

Ⅵ 離婚時房子估價由誰來估

離婚房子怎麼估價、應該怎麼分割

來源：華律網整理2020-04-08814人看過

房屋是我國家庭重要的財產之一，而依據婚姻法的規定，在婚姻關系存續期間取得的房屋一般是歸夫妻雙方共同擁有，離婚的時候需要進行分割，那麼離婚房子怎麼估價、應該怎麼分割?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

一、離婚房子怎麼估價

離婚分割房產一般是以房產現值作為分割的依據，而非購房時的價值。很多當事人在離婚房產分割時，習慣以購買時的價格計算及分割，這在司法實踐中是不能成立的。

許昕浙江衢州

許昕，女，事務所副主任，華東政法學院本科畢業。衢州市律師協會第三、四屆理事會理事。衢州市律師協會民商事專業委員會主任。2011年獲衢州市第一屆控辯（刑事）對抗賽個人二等獎。現擔任衢州市多家大型企事業單位法律顧問，並擔任衢州市廣播電視周報嘉賓律師

Ⅶ 離婚房產分割訴求得到的房錢跟法院評估房價低會按哪個判

看原、被告雙方對房屋的價值是否有爭議，如果雙方均認可，就按雙方認可的價值判，如果有一方不認可，則需要第三方專業機構來評估房屋價值，以最終評估的價值為准。但還得具體情況具體分析，假如房屋評估價為50萬，原則上是按一人25萬分割，若有一方只要20萬，這種情況在裁判時會尊重當事人的個人意願。

Ⅷ 為了避稅做低房價 做低房價的買賣合同有效嗎

做低房價的買賣合同有效嗎？
在二手房交易過程中，涉及的稅種包括營業稅、土地增值稅、契稅、印花稅、個人所得稅以及轉讓稅等，買賣雙方為了達到避稅的目的，往往會簽訂陰陽合同，即正式備案合同價格和真實交易價格分別簽訂不同的合同文本。二手房交易通常通過以下方式避稅，如：
1、簽訂虛假的購房合同；
2、非以買賣的形式，而是通過私下交易或通過公證、贈予等行為進行交易而逃稅；
3、房產中介、房產當事人、稅務人員相互串通而逃稅等。根據我國合同法第52條之規定，以欺騙的手段侵害國家利益的行為無效，其自始不發生法律效力。因該履行行為發生爭議訴至法院時，法院會根據法律的規定，認定該虛假交易行為無效，從而根據真實的交易價格判令繼續履行合同。