西安高紅地產債務糾紛

㈠ 沒有房產證的房子如何買賣

交房幾年後還沒有拿到房產證的情況在現在的房產市場是屢見不鮮的，而有些房主由於各種原因想要出售這個房屋，相關法律規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。可以看出，法律並不保護沒有房產證就簽訂買賣合同的行為。

那麼此時如果想購買這類房屋應該怎麼辦呢？一起和購房指南來看一下吧！

一、首先要注意這些房子一定不能買

如果有賣家跟你說要賣以下這些房子：

1、利用集體所有土地開發的房子，也就是所謂的小產權房；

2、未經立項批准或私自變更立項的樓盤；未取得規劃審批的樓盤；私自變更規劃的樓盤；私自改變土地用途的樓盤；

3、土地產權存在糾紛；

4、沒有銷售許可證又無產權證的房屋；

5、未經驗收或驗收不合格的房屋；

6、土地或房屋未解除抵押的；

7、開發商未交納相關稅費的房屋；

8、土地、房屋被有關部門司法查封；

9、其他法律法規規定不能出售的房子。

對於以上這些沒有房產證的房子，給再低的價錢也不能買。否則，一旦出事是沒有法律保護的。

二、除上述情況外房產證沒辦下來的房屋如何買賣？

對於房產證沒辦下來的房子買賣問題，一般分為以下兩種情況：

1、剛剛交了首付款，但是還沒有來辦按揭

2、正在還房貸，還沒有交房

如果是以上的兩種情況，其實採用一些方法還是可以進行交易的！下面購房指南通過一個案例給大家講解一下！

案列回顧：

A先生之前貸款購買了一套125平方米的新房，房子的房產證一直都沒能辦理下來，後來A先生因為工作調動的原因這套房離公司較遠，就希望賣出這套房買套離公司近的房子，於是他前去開發商那裡咨詢，後來就郁悶了，因為售樓處的工作人員告訴他，如果說想賣掉這房子的話，買方必須要全款購買的才可以辦理更名。

A先生覺得，房子已經是他的了，為什麼不能賣掉然後讓買家按揭呢？

注意問題：

從法律上來說如果上述房屋發生交易行為是不被保護的，對於買房者來說，購買無產權證的房屋，風險非常大，因為一旦出現賣主有外債等意外，對於買方來說，要維護自己的利益就非常困難，出了什麼問題都只能自己承擔。

交易辦法：

（1）直接辦理更名

如果購房者確實想購買此類房屋，且房子正在還貸期是可以直接去更名的，具體流程如下：

1、在徵得開發商的同意後，A先生還清所有房貸，拿著銀行出具的結清證明去房管局拿出正在抵押的合同；

2、開發商帶著合同和注銷備案的登記表去房地局辦理房子的注銷手續；

3、注銷完成之後買方再與開發商簽訂新的商品房買賣合同，重新在房管局備案。

上述流程有三個關鍵點必須滿足才可以更名：

1．A先生必須要先還清銀行貸款 2．更名要取得開發商同意 3．買方也要全款購買，不能按揭

這種方式的優點是手續比較簡單，且整個過程沒有稅費。缺點是不能按揭，這樣即便是掛在中介也是比較難出手的房子。

（2）等待房產證下來再過戶

雙方約定等房產證下來再過戶是比較穩妥的方法，買賣雙方可以先簽訂一份協議，約定好首付款項和過戶時間（房產證下來就過戶），然後預付首付款，最後就是等到房產證下來，再辦理過戶，先過房產證，再過戶土地證，過戶後再交付尾款。

三、沒有房產證的房屋交易建議

1、因為沒有房產證的房子在交易的時候風險比較大，買賣雙方應該都要謹慎。

2、對於購房者來說，降低風險就要取得房產證之前盡量少交房款，可以約定資金託管，應先取得房屋的使用權和控制權，這樣法律會向買方傾斜。

3、如果一定要賣或者買沒有拿到房產證的房子，雙方一定要對該房產進行詳細了解，確保房產證何時拿到，而且房價在一段時間會有波動，最好約定違約金的標准，以免一方違約，同時也要有交易存在風險的心理准備。

（以上回答發布於2017-09-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 海乘，後背有個小紋身

大學女生想當高薪「海乘」 至少被騙200萬
2010-05-04 01:21:00 來源: 半島晨報(沈陽) 跟貼 0 條 手機看新聞 半島晨報5月4日報道2009年2月的一天，西安女孩高紅輾轉來到大連，下船時，她看見大連大澤船務有限公司的員工早早地等候在碼頭，那一刻她倍感溫暖。隨後高紅交了2.4萬元培訓費、上船費，報名豪華郵輪乘務員崗位，大澤公司書面承諾3至6個月安排上船，否則全額退款。

在2008至2009年間，一批批外地女孩享受到了和高紅一樣的待遇。然而，經過1年多的苦苦等待，她們的海乘夢還是破碎了，繳納的數萬元培訓費無法追回，最終她們選擇了報警。目前，大澤船務有限公司負責人孫某因涉嫌合同詐騙已被大連警方控制，而網友爆料孫某早有「前科」。

1.瘋狂的追隨者：高薪誘惑，「高紅」們直奔大連

高紅說，她的被騙遭遇還得從一個國內新興的行業說起。從2005年開始，海乘作為一項高薪職業開始進入國人視線，和空乘相似，海乘就是國際豪華郵輪的服務員，據說海乘上船後除了工資還能掙到小費。為此，國內一些學校紛紛開設海乘相關專業。

2008年9月，18歲的高紅在西安報考了某商務學院的海乘專業，生活在單親家庭的她一直夢想著找一份高薪工作，好讓媽媽早點享福。沒想到，機遇來的如此突然，進入學校一個月後，大連大澤船務公司就來到校園開了幾天的宣講會，要招聘海乘人員。

「他們稱海乘人員收入很高，全班30多人都被吸引了，大家都想去。」高紅和同學們做好了與大澤公司簽約的打算，「學校告訴我們，老師專門去大連考察過這個公司，這給我們吃了一顆定心丸，挺相信這家公司的。」不料，在即將簽約時，大澤公司和校方產生了一些糾紛，學校沒和大澤公司合作，高紅的海乘夢暫時擱淺。

來自大連的大澤公司早就盯上了西安的市場，並在西安設立了辦事處，從2008年6月開始，大澤公司就聯系西安多所學校發布招聘信息、開宣講會。他們的宣講攻勢無疑是成功的，盡管高紅沒能通過學校簽約，她還是主動聯繫到了大澤公司，「他們的許諾對只有中專學歷的學生來說太有誘惑力了，我就和媽媽商量來大連報名。」

「他們說培訓結束證件辦齊後，會安排我們在國際航線豪華郵輪的餐廳、客房、茶座、影院工作，每月700美元以上，不包括數額不菲的小費，伙食標准每天4美元，還有專用健身房、泳池、餐廳等待遇。」高紅說，這些聽得讓人瘋狂。

於是，2009年2月的一天，高紅坐火車、倒輪船，不遠數千里「追」到了大連，「我到大連的時候，公司還派人到碼頭接我。」2月7日，高紅在一份《國際航線海乘培訓協議書》上簽下了自己的名字，協議上標明的崗位是豪華郵輪乘務員，培訓期限為3個月。8天後她將首期2.4萬元交給大澤公司，隨後她拿到了兩聯黃色的收據。

其實，瘋狂的遠不止高紅一人。就在高紅來到大連一周之後，她在西安的一位同班同學也來到大連，同樣報了海乘。據記者核實，在2008年10至2009年3月間，先後有陝西、河北、山東等地的學生直奔大連而來。一位石家莊的學生甚至託人找到了張家口一家與大澤公司熟悉的學校領導，走關系才報上了名。而據2009年2月參加培訓的林原說，和她一起培訓的有30多人，9成是學生，其中外地人居多。

2.承諾無法兌現：上不了船，更拿不回錢

經培訓，2009年3月，高紅順利拿到了《特殊培訓合格證》和《船員服務簿》，一切似乎很順利。其間，高紅還多了個心眼，和公司簽訂了補充協議，約定交款之日起3至6個月內安排登船工作，否則大澤船務有限公司全額返還費用。

3個月期限很快就到了，「我一次次去問老闆什麼時候安排我上船，他總是推託說快了快了，後來他就躲著我，再後來連公司的員工也躲著我，直到6個月的期限到了，我再去問他，他們就愛搭不理的，態度全變了。」

一個外地女孩在大連到了連吃飯住宿都成問題的地步，高紅只好在大連找了份飯店服務員的工作，一邊工作一邊等消息，2009年年底，大澤公司的電話都打不通了，再去看時，已經大門緊鎖，她只好回到西安，「一年半的青春歲月就這樣荒廢了，3萬多元也打了水漂，也拖累了我們家。」

據記者調查，「高紅」們被大澤船務有限公司要求繳納了1萬至5萬多元不等的各項費用。從2009年6月開始，大多數報名的女孩都發現自己可能被騙了，一批批的人到公司討說法、要求退款，無一例外地被拖延、拒絕。大澤公司的做法惹怒了不少學生和家長，有的家長從外地趕來，據一位被騙的女孩說，「有一位女孩要不回錢，拿著汽油來到公司，要潑汽油。」

3.受騙者揭露：到學校招聘是大澤公司慣用方法

其實，就在2009年3月高紅滿心歡喜地在大連接受培訓時，很多人已經開始聲討大澤公司。3月22日，就有一則帖子在揭其老底，「2008年8月我被大澤船務公司騙去1萬多塊錢，現在要錢要得吐血，他們一直在拖啊……」在大連網友徵集的「騙子公司大全」中，大澤公司也赫然在列。

即使這樣，還是有很多人不遠千里直奔大澤公司而來。記者通過多方努力一共采訪了5位被大澤公司欺騙的人，他們在報名時都是學生，他們稱是分批培訓的，每一批都有二三十人，其中以學生為主。由於被騙的學員們多數不在一個省市，他們開始在網上彼此聯系，建立QQ群、相互發帖子。後來，他們發現其實謊言是很容易戳穿的，大澤公司的行徑其實就是一個圈套。

首先，在高校開招聘會，以收入高為招牌吸引學生，在一定程度上增加了對該公司的信任度。記者輾轉聯繫到了另一名來自鐵嶺的女孩林原，她曾在大連某校就讀。2008年12月，林原在學校招聘會上看到大澤公司的招聘信息，她曾特意到學校就業指導中心詢問，老師也沒發現大澤公司有問題。於是林原向大澤公司交了2萬元費用，2009年8月，林原確定自己被欺騙，向警方報案。

然後，分批收取培訓費、上船費等各種費用，承諾3至6個月沒上船就返錢，顯得很正規。接下來，在培訓期間會有工作人員帶來不斷有人上船的「好消息」，鼓勵學員。培訓結束後，大澤公司就開始和學員們打太極，一拖再拖。

4.老員工揭底：他收完錢不給人辦事，早晚得出事

一位曾在大澤公司工作過的員工直言，海乘人員對身高、相貌有著嚴格要求，然而在前來應征海乘的學生中，有一些人根本不符合標准，老闆明擺著就是為了騙錢。一位受騙者也告訴記者，她也發現了這個問題，「我身高1米7，條件還可以，的確有身高不夠的人也和我一起參加培訓，我也覺得奇怪。」

明知條件不符合還來報名，一方面是公司的承諾起了效果，另一方面，被騙者是不是也該自省呢？一位受騙者表示，「當初我是因為視力不好沒考上海事類院校，大澤公司說能給我辦，我還納悶過，後來覺得可能是人家有本事吧。」

日前，記者聯繫到一位曾在大澤公司工作過的員工，他是2009年6月在大澤公司工作，10月離職。他告訴記者，「老闆姓孫，大概三十七八歲，他在宣傳的時候說公司是經馬紹爾群島共和國批准成立，注冊資本金100萬美元，那些都是他找人辦的，就相當於是假的。」

「他開始說給人辦事，一定能安排上船，工資待遇優厚，最初我都以為是真的，因為那個時候公司確實有一條船，不過是一條散貨船，郵船確實也安排過幾個人，有幾個上船了，但是待遇並沒他說得那麼好。安排一個海乘最多也就8000元，水手的價格比那還便宜，就這點錢他都不給人辦，一個人收好幾萬，然後不給人家辦事。後來發現他在騙人，我怕受牽連就辭職了。」

「他太狠了，我聽說有人交了三四萬，還有人交了五六萬元，反正他沒少騙，總共加起來得有200多萬元，具體的數字我也不清楚，好像不止這些。差不多得幾十個人吧。最可恨的是，有很多農村的就是為了能上船掙點錢，有的甚至是借的錢，你說他騙這樣人的錢，他晚上能睡好覺嗎，太沒良心了。他收完錢不給人辦事，早晚得出事。」

5.內幕：大澤公司有「前科」，法人已被捕

采訪過程中，有人向記者報料，大澤公司法人孫某此前開過一家公司名為大連新航國際經濟合作有限公司，專門招聘國際海員，也曾有人受騙，更有人傳言孫某曾被調查處理過。幾年前，有網友在新浪網發帖稱「大連新航國際經濟合作有限公司以虛假的勞務訂單在全國各地行騙，其辦理的國際海員、澳大利亞油田工、韓國建築工、日本農業工等項目，都不能派出……」

與此同時，有人在天涯論壇發帖稱：「我的親戚是山東人，一年前在大連匯款2萬元至大連新航國際經濟技術合作有限公司辦理境外勞務輸出，本來答應次年8月出國，但目前沒有了音訊。我在大連打聽到，新航在三八廣場附近的某大廈，還在網上看到，新航有詐騙的嫌疑，據說法人孫某已經失蹤。我打新航的電話，均已關機，聯系不上。」

近日，記者到工商部門查閱了該企業注冊資料，大連大澤船務有限公司注冊時間是2009年5月12日，注冊資金500萬元，與其宣傳的100萬美元說法不一致，而且其經營范圍中沒有註明「對外勞務合作」。而公司法人孫某的確在2004年注冊過一家名叫大連新航國際經濟技術合作有限公司，經營范圍包括「國際勞務合作咨詢中介服務」，該公司因為2006、2007年未年檢，已於2008年11月被吊銷。

昨日，記者來到大澤公司位於民主廣場某商務大廈的辦公地址，這是一個區域很大的辦公場所，但已經被鐵鎖鎖住，鎖上還有灰塵，顯然是很久沒人在此辦公了。多位被騙者告訴記者，大澤公司法人孫某已被警方控制，他們也收到了大連市人民檢察院寄來的《委託訴訟代理人告知書》，其中提到檢察院已經收到大連市公安局中山分局移送審查起訴的犯罪嫌疑人孫某涉嫌合同詐騙的案件材料。

4月28日上午，記者聯系了大連市公安局中山分局，相關人士證實，孫某已經被逮捕，被騙人員很多。該人士還提到，孫某此前因大連新航公司的事被處理過，此次涉案和上次是一樣的。

6.律師剖析：大澤公司經不起推敲

「有不少人出國前大腦一片空白，只知道出國能掙大錢，不懂如何防範，很容易上當受騙。」北京市融商律師事務所大連分所馬文龍律師結合該案，從專業角度對大澤公司進行剖析，並對出國勞務中經常發生的問題進行了深入研究和解讀。

A：大澤公司的外派勞務資格受質疑

馬文龍律師認為，根椐《勞動合同法》及最高人民法院的相關司法解釋規定，招聘海乘人員並且派上外籍郵輪工作，應認定勞務派遣中外派勞務。外派企業除了要進行工商登記注冊外，必須具有勞動和社會保障部頒發的《境外就業中介經營許可證》，在勞動和社會保障部的政府網站中也沒有該企業信息，大連對外經濟貿易合作局「對外合作企業名錄」也沒有該公司。

此外，還應具備商務部頒發《對外勞務合作經營資格證書》的對外勞務合作企業，而申請的企業必須符合的條件之一就是注冊3年以上，而2009年5月12日注冊的大澤公司明顯不具資格。經查詢，大澤公司並未出現在商務部的「對外勞務合作企業名單」中。

B：大澤公司收取培訓費的合法性受質疑

根椐商務部及遼寧省的相關規定，外派勞務培訓必須是具有對外勞務合作經營資格的企業為外派出國勞務而進行的培訓，而本案中，如果大澤公司未取得商務部的《對外勞務合作經營資格證書》，就沒有資格收取費用開發培訓。

C：理性對待出國勞務，三點需要格外注意

馬文龍結合相關案例指出，目前出國勞務還是以有關公司根椐與外國公司簽定的勞務合同派遣勞務出口為主，有三點需要格外注意：

一是查驗資格證書，三種查詢途徑，分別是：登陸國家商務部網站，查詢「對外勞務合作企業名單」，登陸大連對外經濟貿易合作局網站查詢對外合作企業名錄，登陸勞動和社會保障部的政府網站查詢取得《境外就業中介經營許可證》機構名單。

二是出國勞務人員應理性，有一些人不具備出國條件又急於出國的人，會想到利用非法渠道，於是各路騙子也大顯身手，比較典型的是通過旅遊簽證的方式出國。馬律師告誡出國勞務人務，必須走合法通道，否則很可能落個「雞飛蛋打」的結果。

三是慎重簽定合同，繳費後最起碼得索要正規發票。

7.業內人士：出國勞務市場需監管和自律

近年來，大連發生多起出國勞務騙局，對出國勞務市場也產生了一定影響。昨日，記者電話采訪了大連市內多家勞務公司，一家公司表示，1993年至2001年該公司曾運作過此類業務，但因為在合同履行過程中有很多細節難以實現，因此之後主動放棄了這一業務。還有企業表示，女生在出國勞務中特別不好就業，大澤公司的海乘許諾誇大成分很大。多數公司表示，這一市場需要監管和自律。

4月28日，記者來到大連市對外貿易經濟合作局，相關部門負責人告訴記者，在大連獲得商務部頒發的對外勞務合作經營資格證書的單位有70多家，對這些公司相關部門有嚴格的監管措施。該人士肯定地說，大澤公司和大連新航國際經濟合作有限公司不在其中，而對於只獲得工商注冊的企業，該局也無法監管。記者看到，該局網站上公示了《出國勞務必讀》，對出國勞務涉及到的眾多問題做了詳細提示和解答，有意出國就業的人士有必要仔細閱讀。記者來慶新實習生魯菲

大澤公司人去樓空，被騙的人氣得踹門。

(本文來源：半島晨報)

㈢ 房屋買賣過戶需要什麼手續

1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請專辦理房屋產權轉屬讓手續；並申報交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。

㈣ 今日新聞高紅地產拖欠農民工資，到現在直接沒

拖欠民工工資的事，現在國家政府有法律規定屬於「拒不支付勞動報酬罪」，應該向當地政府有關部門投訴舉報告發，要求政府幫助解決拖欠工資的事

國家政府現在有法律明確規定「拖欠工資的剋扣工資的屬於違法犯罪，拖欠剋扣一個人工資超過五千元的屬於「拒不支付勞動報酬罪」，超過三萬元或者超過十個人的屬於嚴重違法犯罪，嚴重的要判刑關進牢獄。」、「企業應簽訂勞動協議合同，並且給每一位打工者（工人、農民工、員工、職工，等等）繳納社會保險費（五險一金）」，「企業應將工資直接發放給農民工本人，嚴禁發放給「包工頭」或其他不具備用工主體資格的組織和個人。企業可委託銀行發放農民工工資。」，企業必須按照約定給勞動者繳足社保費並且足額發給工資，否則，政府執法部門會依法嚴格處罰違法的企業。私人老闆同樣必須按照國家政府的法律發給各項勞動報酬與勞動保護用具和辦理社會保險費「五險一金」並且按時付給工資，如果違反有關工資和社會保險的法律規定及勞動報酬與勞動保護的法律規定，政府同樣會嚴格依法懲處違法的私人老闆。

1、根據《社會保險法》和《住房公積金管理條例》規定，企業必須給勞動者（農民工、職工、員工，所有的打工者）繳足「五險一金」，即養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險和住房公積金。企業與職工簽訂合同時，勞動報酬、社會保險等都屬勞動合同的必備條款。2、《勞動合同法》第十九條第四款規定，試用期應包括在勞動合同期中，也就是說，企業在試用期間也必須為勞動者繳納社保。3、據《社會保險法》《勞動合同法》的相關規定，用人單位和勞動者必須依法參加社會保險，繳納社會保險金。為勞動者參加社會保險並依法繳納社會保險金系用人單位的法定義務，該項義務不能由用人單位和勞動者通過約定變更或者放棄。

第一步應該爭取協商解決，可以直接找企業法人代表、企業老闆、財務部門、財務經理。能協商解決最好，協商不合理就向當地的政府有關部門投訴舉報告發（勞動監察大隊、勞動爭議仲裁委員會、人力資源社會保障局、勞動局裡的勞動仲裁科、工商管理局、建設局、法院、監察部、12345投訴熱線電話、12348法律援助熱線電話，都可以，會得到政府有關部門的幫助的）記住：一定要有事實證據，比如：協議合同、有關拖欠工資和索要工資的錄音、視頻錄像，上班打工的打卡記錄，上班勞動工作的視頻錄像，各種各樣的文字材料資料，微信上簡訊上電腦上涉及雙方發給工資數目與拖欠工資及索要工資的各種信息、介紹人、中介人、知情人、證明人，等等，都可作為事實證據。

㈤ 高紅地產高管被捕，拖欠農民工資，請一群社會地痞威脅農民工。

如果農民工因為討薪，遭遇社地痞威脅，應該馬上向公安機關報警，同時向勞動監察部門申請仲裁，或者向法院起訴索要欠薪

㈥ 海乘怎麼樣

醒醒腦子吧，現在絕大部分是騙子，專門騙剛畢業的女學生，因為你們很嫩，招聘的有自己的一套話術，讓你辦護照之類的，讓你們去美國、香港，靠，都是一些好地方。濟南就好幾家，我朋友被騙了好幾萬。別信這個，除非讓你爸媽跟著，或者聰明的男人跟著。不然10個有8個給騙的。你們可以在網上搜下 海乘被騙。一個一個都傻眼了。下面是一些證據。

嫩女們請記住，世界上不會掉餡餅，只有陷阱等著你們鑽。想好事門沒有。
大學女生想當高薪「海乘」 至少被騙200萬
2010-05-04 01:21:00來源: 半島晨報(沈陽)跟貼 0 條 手機看新聞 半島晨報5月4日報道2009年2月的一天，西安女孩高紅輾轉來到大連，下船時，她看見大連大澤船務有限公司的員工早早地等候在碼頭，那一刻她倍感溫暖。隨後高紅交了2.4萬元培訓費、上船費，報名豪華郵輪乘務員崗位，大澤公司書面承諾3至6個月安排上船，否則全額退款。

在2008至2009年間，一批批外地女孩享受到了和高紅一樣的待遇。然而，經過1年多的苦苦等待，她們的海乘夢還是破碎了，繳納的數萬元培訓費無法追回，最終她們選擇了報警。目前，大澤船務有限公司負責人孫某因涉嫌合同詐騙已被大連警方控制，而網友爆料孫某早有「前科」。

1.瘋狂的追隨者：高薪誘惑，「高紅」們直奔大連

高紅說，她的被騙遭遇還得從一個國內新興的行業說起。從2005年開始，海乘作為一項高薪職業開始進入國人視線，和空乘相似，海乘就是國際豪華郵輪的服務員，據說海乘上船後除了工資還能掙到小費。為此，國內一些學校紛紛開設海乘相關專業。

2008年9月，18歲的高紅在西安報考了某商務學院的海乘專業，生活在單親家庭的她一直夢想著找一份高薪工作，好讓媽媽早點享福。沒想到，機遇來的如此突然，進入學校一個月後，大連大澤船務公司就來到校園開了幾天的宣講會，要招聘海乘人員。

「他們稱海乘人員收入很高，全班30多人都被吸引了，大家都想去。」高紅和同學們做好了與大澤公司簽約的打算，「學校告訴我們，老師專門去大連考察過這個公司，這給我們吃了一顆定心丸，挺相信這家公司的。」不料，在即將簽約時，大澤公司和校方產生了一些糾紛，學校沒和大澤公司合作，高紅的海乘夢暫時擱淺。

來自大連的大澤公司早就盯上了西安的市場，並在西安設立了辦事處，從2008年6月開始，大澤公司就聯系西安多所學校發布招聘信息、開宣講會。他們的宣講攻勢無疑是成功的，盡管高紅沒能通過學校簽約，她還是主動聯繫到了大澤公司，「他們的許諾對只有中專學歷的學生來說太有誘惑力了，我就和媽媽商量來大連報名。」

「他們說培訓結束證件辦齊後，會安排我們在國際航線豪華郵輪的餐廳、客房、茶座、影院工作，每月700美元以上，不包括數額不菲的小費，伙食標准每天4美元，還有專用健身房、泳池、餐廳等待遇。」高紅說，這些聽得讓人瘋狂。

於是，2009年2月的一天，高紅坐火車、倒輪船，不遠數千里「追」到了大連，「我到大連的時候，公司還派人到碼頭接我。」2月7日，高紅在一份《國際航線海乘培訓協議書》上簽下了自己的名字，協議上標明的崗位是豪華郵輪乘務員，培訓期限為3個月。8天後她將首期2.4萬元交給大澤公司，隨後她拿到了兩聯黃色的收據。

其實，瘋狂的遠不止高紅一人。就在高紅來到大連一周之後，她在西安的一位同班同學也來到大連，同樣報了海乘。據記者核實，在2008年10至2009年3月間，先後有陝西、河北、山東等地的學生直奔大連而來。一位石家莊的學生甚至託人找到了張家口一家與大澤公司熟悉的學校領導，走關系才報上了名。而據2009年2月參加培訓的林原說，和她一起培訓的有30多人，9成是學生，其中外地人居多。

2.承諾無法兌現：上不了船，更拿不回錢

經培訓，2009年3月，高紅順利拿到了《特殊培訓合格證》和《船員服務簿》，一切似乎很順利。其間，高紅還多了個心眼，和公司簽訂了補充協議，約定交款之日起3至6個月內安排登船工作，否則大澤船務有限公司全額返還費用。

3個月期限很快就到了，「我一次次去問老闆什麼時候安排我上船，他總是推託說快了快了，後來他就躲著我，再後來連公司的員工也躲著我，直到6個月的期限到了，我再去問他，他們就愛搭不理的，態度全變了。」

一個外地女孩在大連到了連吃飯住宿都成問題的地步，高紅只好在大連找了份飯店服務員的工作，一邊工作一邊等消息，2009年年底，大澤公司的電話都打不通了，再去看時，已經大門緊鎖，她只好回到西安，「一年半的青春歲月就這樣荒廢了，3萬多元也打了水漂，也拖累了我們家。」

據記者調查，「高紅」們被大澤船務有限公司要求繳納了1萬至5萬多元不等的各項費用。從2009年6月開始，大多數報名的女孩都發現自己可能被騙了，一批批的人到公司討說法、要求退款，無一例外地被拖延、拒絕。大澤公司的做法惹怒了不少學生和家長，有的家長從外地趕來，據一位被騙的女孩說，「有一位女孩要不回錢，拿著汽油來到公司，要潑汽油。」

3.受騙者揭露：到學校招聘是大澤公司慣用方法

其實，就在2009年3月高紅滿心歡喜地在大連接受培訓時，很多人已經開始聲討大澤公司。3月22日，就有一則帖子在揭其老底，「2008年8月我被大澤船務公司騙去1萬多塊錢，現在要錢要得吐血，他們一直在拖啊……」在大連網友徵集的「騙子公司大全」中，大澤公司也赫然在列。

即使這樣，還是有很多人不遠千里直奔大澤公司而來。記者通過多方努力一共采訪了5位被大澤公司欺騙的人，他們在報名時都是學生，他們稱是分批培訓的，每一批都有二三十人，其中以學生為主。由於被騙的學員們多數不在一個省市，他們開始在網上彼此聯系，建立QQ群、相互發帖子。後來，他們發現其實謊言是很容易戳穿的，大澤公司的行徑其實就是一個圈套。

首先，在高校開招聘會，以收入高為招牌吸引學生，在一定程度上增加了對該公司的信任度。記者輾轉聯繫到了另一名來自鐵嶺的女孩林原，她曾在大連某校就讀。2008年12月，林原在學校招聘會上看到大澤公司的招聘信息，她曾特意到學校就業指導中心詢問，老師也沒發現大澤公司有問題。於是林原向大澤公司交了2萬元費用，2009年8月，林原確定自己被欺騙，向警方報案。

然後，分批收取培訓費、上船費等各種費用，承諾3至6個月沒上船就返錢，顯得很正規。接下來，在培訓期間會有工作人員帶來不斷有人上船的「好消息」，鼓勵學員。培訓結束後，大澤公司就開始和學員們打太極，一拖再拖。

4.老員工揭底：他收完錢不給人辦事，早晚得出事

一位曾在大澤公司工作過的員工直言，海乘人員對身高、相貌有著嚴格要求，然而在前來應征海乘的學生中，有一些人根本不符合標准，老闆明擺著就是為了騙錢。一位受騙者也告訴記者，她也發現了這個問題，「我身高1米7，條件還可以，的確有身高不夠的人也和我一起參加培訓，我也覺得奇怪。」

明知條件不符合還來報名，一方面是公司的承諾起了效果，另一方面，被騙者是不是也該自省呢？一位受騙者表示，「當初我是因為視力不好沒考上海事類院校，大澤公司說能給我辦，我還納悶過，後來覺得可能是人家有本事吧。」

日前，記者聯繫到一位曾在大澤公司工作過的員工，他是2009年6月在大澤公司工作，10月離職。他告訴記者，「老闆姓孫，大概三十七八歲，他在宣傳的時候說公司是經馬紹爾群島共和國批准成立，注冊資本金100萬美元，那些都是他找人辦的，就相當於是假的。」

「他開始說給人辦事，一定能安排上船，工資待遇優厚，最初我都以為是真的，因為那個時候公司確實有一條船，不過是一條散貨船，郵船確實也安排過幾個人，有幾個上船了，但是待遇並沒他說得那麼好。安排一個海乘最多也就8000元，水手的價格比那還便宜，就這點錢他都不給人辦，一個人收好幾萬，然後不給人家辦事。後來發現他在騙人，我怕受牽連就辭職了。」

「他太狠了，我聽說有人交了三四萬，還有人交了五六萬元，反正他沒少騙，總共加起來得有200多萬元，具體的數字我也不清楚，好像不止這些。差不多得幾十個人吧。最可恨的是，有很多農村的就是為了能上船掙點錢，有的甚至是借的錢，你說他騙這樣人的錢，他晚上能睡好覺嗎，太沒良心了。他收完錢不給人辦事，早晚得出事。」

5.內幕：大澤公司有「前科」，法人已被捕

采訪過程中，有人向記者報料，大澤公司法人孫某此前開過一家公司名為大連新航國際經濟合作有限公司，專門招聘國際海員，也曾有人受騙，更有人傳言孫某曾被調查處理過。幾年前，有網友在新浪網發帖稱「大連新航國際經濟合作有限公司以虛假的勞務訂單在全國各地行騙，其辦理的國際海員、澳大利亞油田工、韓國建築工、日本農業工等項目，都不能派出……」

與此同時，有人在天涯論壇發帖稱：「我的親戚是山東人，一年前在大連匯款2萬元至大連新航國際經濟技術合作有限公司辦理境外勞務輸出，本來答應次年8月出國，但目前沒有了音訊。我在大連打聽到，新航在三八廣場附近的某大廈，還在網上看到，新航有詐騙的嫌疑，據說法人孫某已經失蹤。我打新航的電話，均已關機，聯系不上。」

近日，記者到工商部門查閱了該企業注冊資料，大連大澤船務有限公司注冊時間是2009年5月12日，注冊資金500萬元，與其宣傳的100萬美元說法不一致，而且其經營范圍中沒有註明「對外勞務合作」。而公司法人孫某的確在2004年注冊過一家名叫大連新航國際經濟技術合作有限公司，經營范圍包括「國際勞務合作咨詢中介服務」，該公司因為2006、2007年未年檢，已於2008年11月被吊銷。

昨日，記者來到大澤公司位於民主廣場某商務大廈的辦公地址，這是一個區域很大的辦公場所，但已經被鐵鎖鎖住，鎖上還有灰塵，顯然是很久沒人在此辦公了。多位被騙者告訴記者，大澤公司法人孫某已被警方控制，他們也收到了大連市人民檢察院寄來的《委託訴訟代理人告知書》，其中提到檢察院已經收到大連市公安局中山分局移送審查起訴的犯罪嫌疑人孫某涉嫌合同詐騙的案件材料。

4月28日上午，記者聯系了大連市公安局中山分局，相關人士證實，孫某已經被逮捕，被騙人員很多。該人士還提到，孫某此前因大連新航公司的事被處理過，此次涉案和上次是一樣的。

6.律師剖析：大澤公司經不起推敲

「有不少人出國前大腦一片空白，只知道出國能掙大錢，不懂如何防範，很容易上當受騙。」北京市融商律師事務所大連分所馬文龍律師結合該案，從專業角度對大澤公司進行剖析，並對出國勞務中經常發生的問題進行了深入研究和解讀。

A：大澤公司的外派勞務資格受質疑

馬文龍律師認為，根椐《勞動合同法》及最高人民法院的相關司法解釋規定，招聘海乘人員並且派上外籍郵輪工作，應認定勞務派遣中外派勞務。外派企業除了要進行工商登記注冊外，必須具有勞動和社會保障部頒發的《境外就業中介經營許可證》，在勞動和社會保障部的政府網站中也沒有該企業信息，大連對外經濟貿易合作局「對外合作企業名錄」也沒有該公司。

此外，還應具備商務部頒發《對外勞務合作經營資格證書》的對外勞務合作企業，而申請的企業必須符合的條件之一就是注冊3年以上，而2009年5月12日注冊的大澤公司明顯不具資格。經查詢，大澤公司並未出現在商務部的「對外勞務合作企業名單」中。

B：大澤公司收取培訓費的合法性受質疑

根椐商務部及遼寧省的相關規定，外派勞務培訓必須是具有對外勞務合作經營資格的企業為外派出國勞務而進行的培訓，而本案中，如果大澤公司未取得商務部的《對外勞務合作經營資格證書》，就沒有資格收取費用開發培訓。

C：理性對待出國勞務，三點需要格外注意

馬文龍結合相關案例指出，目前出國勞務還是以有關公司根椐與外國公司簽定的勞務合同派遣勞務出口為主，有三點需要格外注意：

一是查驗資格證書，三種查詢途徑，分別是：登陸國家商務部網站，查詢「對外勞務合作企業名單」，登陸大連對外經濟貿易合作局網站查詢對外合作企業名錄，登陸勞動和社會保障部的政府網站查詢取得《境外就業中介經營許可證》機構名單。

二是出國勞務人員應理性，有一些人不具備出國條件又急於出國的人，會想到利用非法渠道，於是各路騙子也大顯身手，比較典型的是通過旅遊簽證的方式出國。馬律師告誡出國勞務人務，必須走合法通道，否則很可能落個「雞飛蛋打」的結果。

三是慎重簽定合同，繳費後最起碼得索要正規發票。

7.業內人士：出國勞務市場需監管和自律

近年來，大連發生多起出國勞務騙局，對出國勞務市場也產生了一定影響。昨日，記者電話采訪了大連市內多家勞務公司，一家公司表示，1993年至2001年該公司曾運作過此類業務，但因為在合同履行過程中有很多細節難以實現，因此之後主動放棄了這一業務。還有企業表示，女生在出國勞務中特別不好就業，大澤公司的海乘許諾誇大成分很大。多數公司表示，這一市場需要監管和自律。

4月28日，記者來到大連市對外貿易經濟合作局，相關部門負責人告訴記者，在大連獲得商務部頒發的對外勞務合作經營資格證書的單位有70多家，對這些公司相關部門有嚴格的監管措施。該人士肯定地說，大澤公司和大連新航國際經濟合作有限公司不在其中，而對於只獲得工商注冊的企業，該局也無法監管。記者看到，該局網站上公示了《出國勞務必讀》，對出國勞務涉及到的眾多問題做了詳細提示和解答，有意出國就業的人士有必要仔細閱讀。記者來慶新實習生魯菲

大澤公司人去樓空，被騙的人氣得踹門。

(本文來源：半島晨報)

http://news.163.com/10/0504/01/65Q7E5JE00014AEE.html

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