上海鏈家糾紛視頻

❶ 上海鏈家回應下架萬套二手房源，無規矩不成方圓，它都有哪些規定

主要是因為上海新政，要求網上掛牌的房源，必須經過有關部門核驗，沒核驗過的房源必須下降。從媒體披露的數據來看，這次突然下線的房源數量大概有一半左右，涉及三萬多套房子。當然並不是說，這三萬多套房子都有問題，只是還沒有經過備案，所以不能上架。按照相關規定，用戶必須提交身份證，房產證等證明材料，才能上線其房源。

❷ 上海鏈家對下架萬套二手房源做出回應，購買二手房有什麼注意事項

上海鏈家對下架兩萬套二手房房源進行了回應。表示這是為了配合上海市的有關規定。對資料不全、信息有誤的房源暫時下架進行整改。在生活中，這樣的信息有誤、資料不全的房源在很多的中介公司都普遍存在。這就要求消費者在購買二手房的時候擦亮自己的雙眼，避免落入二手房交易的陷阱之中。

在購買二手房的時候，我們首先要核對房屋的基本信息。在二手房交易的過程中存在著很多的陷阱，而要想盡量避免這些相繼，我們就要對二手房的大致情況和詳細信息有一個准確的了解；其次，要多看幾套。在購買二手房的時候，我們一定要有耐心，最好能夠多看幾套，這樣才可以進行比較，挑選出最適合自己的那一套，也就是最具性價比的那一套；最後，詳細查看合同的內容。在購買二手房的時候，我們一定要仔細查看合同的內容，確保合同的內容沒有任何的疏漏，這樣才能避免在二手房居住的時候出現一些矛盾和糾紛。

在購買二手房的時候，合同也是非常重要的一點，這就要求我們在簽合同的時候一定要認真仔細，查看好合同中的每一項內容，確保萬無一失，防止在購買以後出現任何的糾紛。

❸ 鏈家地產獨家代理合同糾紛

您好，協商不成時您可以到法院起訴解決，違約金的數額不得超過合同標的額的百分之三十！

❹ 鏈家APP上的視頻看房怎麼沒了

好像沒有視頻看房了

❺ 與鏈家房產中介居間服務合同糾紛如何解決

您好，如對方沒有履行合同相關義務，可以起訴要求解除合同，如你想了解如何避免居間合同糾紛，你可以參考以下內容，希望能夠幫助到你。

如何避免居間合同糾紛。

1.居間費用具體的付款時間及違約責任標准都應在合同中體現

一般來說，中介公司所出具的格式條款均約定房屋買賣的當事人，在中介公司的促成下，買賣雙方同意在簽約日或某一時間內支付該中介服務費，逾期支付的應按一定的違約計算標准計付違約金。

為了避免損失自身利益，委託人最好把支付中介費和中介的工作進度結合起來，約定根據工作進度按步驟支付費用，這樣比較合理，也不容易引起糾紛。同時把居間費用具體的付款時間及相關違約責任內容落實到居間合同上，避免口頭承諾無法兌現。

2.中介介紹不成功的，無須支付中介費

根據《合同法》第427條的規定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。因此，中介介紹沒有成功的，不需要支付中介費，但其他必要的活動開支，需要委託人支付。

3.居間人為促成合同成立隱瞞真實事實，需賠償委託人損失

根據《合同法》第425條明確規定：「居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。」由此可見，居間人負有將真實情況告知委託人的義務，如果居間人隱瞞重要事實致使委託人受到重大損失的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。

三、簽訂居間合同需要注意什麼?

以居間合同中常見的「房屋買賣合同成立，即表明居間成功」的條款為例，這一條款對買賣雙方都是極不公平的，因為中介的義務不僅限於促成雙方簽訂買賣合同，還包括協助買賣雙方辦理審稅、過戶及交房手續;而上述約定大大減輕了中介機構應當履行的義務，加重了買賣雙方的義務，屬於無效的格式條款。

1.居間合同中的「霸王條款」識別方法

(1)應當在簽署前識別出「霸王條款」，比如免除中介機構責任、加重買賣雙方責任或排除買賣雙方主要權利的，都屬格式條款。必要時，可委託專業律師進行審查。

(2)如果發現「霸王條款」，就要第一時間與中介機構進行協商，要求其刪除或修改，不可輕信中介口頭承諾的「這些內容不重要"、"不影響買房"。如果中介機構拒絕刪除或修改，建議您慎重決定。

(3)如果簽訂合同後，發現存在「霸王條款」，可以與中介機構溝通，協商解除已簽訂的合同或另立補充協議，對「霸王條款」進行修改。

(4)如因」霸王條款「產生糾紛，應通過法律途徑維護自己的合法權益。必要時可先行委託律師談判、磋商，提供解決問題的最佳方案，將損失降至最低。

2.委託人應對居間人所報告訂立合同的事項進行審查

委託人應對中介公司所報告的事項作實質性的審查或進行必要的咨詢，具體來說可要求中介公司提供相關資料或出具情況說明。否則一旦出現糾紛，若無證據證明中介公司在披露相關信息時存在隱瞞事實或提供虛假信息的情況，委託人則難追究中介公司責任。

委託人應注意審查以下事項：

(1)房屋產權是否清晰，是否存在繼承，是否存在共有人、是否取得產權證書;

(2)房屋是否具備可轉讓條件，是否存在抵押、查封或擔保等履行障礙;

(3)委託代理人的授權委託是否有效合法，是否存在無權代理或過期委託;

(4)相關稅費的計算標准和承擔主體等;

(5)如果是房改房，其國有土地使用權出讓金是否繳清，或業主是否將該款返還給單位。

以上就是買二手房避免居間合同糾紛的方法，買賣雙方在簽訂居間合同時一定看清各項條款，不要草率簽署合同。

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❻ 我與我愛我家的糾紛，鏈家是否能提供幫助

按照不正當競爭法，鏈家應該規避你們之間的糾紛。

❼ 上海鏈家回應下架萬套二手房源，你知道下架的原因是出於什麼嗎

上海鏈家回應下架萬套二手房源，根據鏈家的回應，說是下架一些房源只是暫時的，因為房屋需要核驗，等到房屋核驗結束之後就可以順利上架了，雖然二手房出現了大規模的下架情況，但是這並不是房產中介誘惑消費者下單的一種手段，而是因為有部分二手房的資料不齊全，所以需要購買二手房的客戶也不用擔心，房源還是有的，等到資質審核通過還是會上架的。

可能是之前鏈家根本沒有把政策當回事，現在新政策一出來，其中出來明確的規定之外，還包括處罰措施，包括但不限於處以罰金，影響徵信，影響資質，等等各種措施的處罰，對房屋中介來說都是很嚴厲的，所以鏈接只能緊急下架了這么多的房源，等到資質合格之後，可能就會重新上架了。

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