共同共有房屋使用權糾紛

『壹』 打房屋共有確權官司，需要哪些證據

一、房屋確權的官司怎麼打
1、在房產所在地法院提起訴訟，根據民事訴訟法及相關司法解釋，房屋確權之訴屬於不動產糾紛，應由不動產所在地法院管轄;
2、訴訟受理費：案件收取，一般每件300元。
3、准備材料：起訴書、房產產權歸屬的相關證據，包括首付款、購房合同、房款收據、契稅證明等可以證明產權的資料或產權分割協議、產權公證資料等;原、被告身份信息，聯系方式等。
4、在房產地法院立案庭遞交起訴狀，根據要求繳費 會得到一個立案通知書，在舉證期把證據遞交補充齊全。等開庭審理。
5、如果最終得到確權判決，要及時申請法院給房管部門發出協助執行通知書，辦理產權。
二、房屋產權糾紛打官司需要什麼證據
1、法人應提交下列資料：
(1)建房計劃批文;
(2)土地使用權證或合法用地文件;
(3)建設工程規劃定點通知書;
(4)建設工程規劃許可證;
(5)建設工程開工報告;
(6)建設工程(質量)竣工驗收證明;
(7)房屋坐落平面圖;
(8)房屋分層分戶平面圖;
(9)房屋分戶平面圖;
(10)房屋產權登記申請審批書。
2、個人應提交下列資料：
(1)土地使用權證或合法用地文件;
(2)建設工程規劃許可證;
(3)建設工程規劃定點;
(4)房屋坐落平面圖;
(5)房屋產權登記申請審批書;
(6)需要代辦的，出具公證委託書和經辦人身份證復印件。

『貳』 聯合,共同建房的所有權如何判斷發生爭議如何處理

聯合建房和共同建房其實只是說法不同而已。一般是一家出地一家出錢，或是雙方都出錢共同建設一個項目等。這種合作方試事前要有明確的約定（不然後面糾紛很麻煩），包括建成的產權如何劃分，利潤如何分配，糾紛如何處理等等。這個具有雙方約束力的合同，也是相關管理部門劃分權責的重要依據。發生爭議除約定有仲裁機構外，一般都會到法院打官司，法院也會對合同履行情況作為調解的依據。

『叄』 什麼是共有糾紛

【找法網案由頻道】 (1)共有權確認糾紛 (2)共有物分割糾紛 (3)共有人優先購買權糾紛 共有是指兩個以仁公民、法人或者其他組織對同一不動產或者動產共同享有所有權、用益物權或者擔保物權、共有可以分為所有權共有、用益物權共有、擔保物權共有三類，而最為典型的是所有權之共有：共有體現為所有權人或者他物權人的多數性以及權利內容的復雜性，但所有權或者他物權的客體必須是特定的，可以是一個物，也可以是物的集合體。在法律上，共有分為按份共有和共同共有兩種形式。 按份共有是指兩個或者兩個以上的共有人按照各自的份額對共有財產享有權利和承擔義務的一種共有關系。按份共有最重要的法律特徵是，共有人對共有物一享有份額。所謂份額，是指共有人對共有物所有權所享有的比例，其數額一般由共有人事先約定，約定時也多按投資比例確定。 共同共有是指各共有人之間不分份額地共同對同一財產享有所有權並承擔相應的義務。共同共有的最基本特徵是基於特定的共有關系始得成立共同共有，如家庭關系、婚姻關系和共同繼承關系等，在特定情形下當事人也可以通過約定的方式設立共同共有關系。共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

『肆』 周某和好友李某出資共同購買了一套房屋用於辦公，且沒有約定按份共有還是共同共有。後因發生糾紛，就房屋

問：周某和好友李某出資共同購買了一套房屋用於辦公，且沒有約定按份共有回還是共同共有。後答因發生糾紛，就房屋共有問題，周某主張是共同共有，李某主張按份共有。請問：該房屋是按份共有嗎？

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《合同法》第十條規定：「當事人訂立合同，有書面形式、口頭 形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。 當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。」《中華人民共和國城市房地產管理法（2007修正)》第四十一條規定：「房 地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。」 根據上述規定，房屋買賣應當訂立書面的轉讓合同。但是《城市房地產 管理法》是管理性的法規而非效力性的法規，若買賣雙方就房屋買賣達成口 頭約定，只要該約定具體明確，體現了雙方共同真實的意思表示並得到實際 履行，即便該約定是口頭約定，只要約定不違反法律的強制性規定，該口頭 約定就合法有效。

『伍』 房產證上是共同共有，土地證上沒有我的名字，現在發生糾紛，我有土地使用權嗎如果分配房產，該怎麼分

由於沒有說清楚是屬於房地產開發商的土地還是私人宅基地的土地。
如果是私人宅基地的土地，土地和房產應該一致，如果只有房產證沒有土地證，應該是登記時候疏漏了，可以向土地房管部門申請改正。因為，房產登記，應該是取得土地使用權後才能登記的。
如果是房地產公司的地，土地證只發給房地產公司，個人是沒有的。隨著不動產登記的展開，以後土地和房產會一並登記，這種錯漏是可以避免了。

『陸』 共同共有房產怎麼分割

第一，夫妻雙方在結婚後購房，離婚時已經領取產權證，並且沒有按揭貸款或者按揭貸款已經還清的房產。對這類房產的分割比較簡單，平均分割，按照現在的市場價格進行評估，由願意或應當接受該房產的一方支付一半的價格給對方。 第二，夫妻雙方在結婚後購房，已經取得產權證，但是尚有部分貸款未還清，由得房的一方支付現在房屋市場價值的一半給對方，尚未還清的貸款由得房的一方自行償還。 第三，夫妻一方婚前付清了全部房款並已經取得產權證，根據《婚姻法》第18條的規定，應當是夫妻一方的個人財產，另一方無權進行分割。 第四，夫妻一方婚前貸款購買的房屋，已經取得產權證，婚後夫妻共同還貸款的房屋，不管是一方自行用自己的收入還貸款，還是夫妻雙方共同還貸款，均不影響該還款部分的款項是夫妻共同財產。

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『柒』 法律問題，關於房屋所有權和共有權，還請懂的人幫個忙

他媽在世時樓房和他爸先一人一半，他媽過世後，他媽那一半成為遺產，由他和他爸一人在一半，此時他爸拿四份三，他四份一。如果後來的小孩是由他爸帶大的，那麼他爸過世，那小孩可以和他分他爸財產。他爸結婚後如果沒財產約定他爸四分三的房子分成2半，一半給他後媽，他爸過世時有八分三的財產可以由他後媽，那小孩，還有他繼承。所以最後他是拿到八份三的房子。他後媽如果是在他成年後才過來的，那麼他後媽死時財產都歸那小孩。如果他後媽先於他爸過世，那麼他後媽原來該和他爸分的房子就成為遺產。。。情況不同最後分的份額就不同。你給的條件太少了

『捌』 什麼是共有產權房，如何解決共有產權房的糾紛

顧名思意，共有產權就是：一個不動產（例如一套房產）其產權有幾個人共同擁有。一般情況下這套房產的共同擁有人是家庭的其他成員。為了避免糾紛，在房產登記時，要詳細約定各個權利人的產權份額。例如：張三 70%；顧建 15%；王慧15%；等等。在這種情況下，即使出現糾紛，也能夠非常明白地理清房屋產權的份額。不動產在登記時沒有約定份額比例的，共有人可以協商一致後，去房產局辦理房屋產權份額備注。這樣解釋比較簡單，容易弄懂。

『玖』 共有房產的居住權糾紛

對於共同共有的房產任何共有人都可以行使自己的權利啊！因為房子是3人共同共有，那麼三人都應當享有一定的處分權利，如果出租、買賣等等獲得收益，但是現在房子由A的孩子居住，B和C光有權，卻毫無益處，拋開其他於情於理也不符啊！
但是房子屬於不動產，如果可以做分割處理，那還可以，如果無法具體分割，只能折價補償了，具體如何分配，可以進行協商，協商不成，可以向法院訴訟。