與回遷戶法律糾紛收費

㈠ 我想請個拆遷律師，怎麼收費

㈡ 和政府打回遷安置律師費多少錢

這個很難說，律師收費情況不一樣，名氣越大收費越高，第二訴訟標的越大費用越高。比如我們這里律師收費至少3000起步，名氣大一點的5000起步，按照訴訟標的百分之五到七收費，如果你起訴100萬，得交5-7萬元律師費。

㈢ 回遷房買賣合同糾紛怎麼處理

遇到回遷房買賣糾紛當事人各方如果不能協商解決首先了解相關起訴的法律知識，一是通過一定的信息渠道，最好是向專業律師咨詢。

明確所遇到的問題通過訴訟能否解決，如果能通過訴訟解決，需要准備哪些相關的證據材料，自己或委託律師起訴或申請仲裁，在訴訟前應基本收集齊全證據材料，寫好起訴書，准備證據清單及身份證復印件。向法院提起訴訟的，必須符合下列條件：

1、原告是與本案有直接利害關系的公民，法人和其他組織;

2、有明確的被告;

3、有具體的訴訟請求和事實、理由;

4、屬於人民法院受理訴訟的范圍和法院管轄。

向仲裁機構申請仲裁，需事先約定解決爭議的仲裁機構或發生糾紛後雙方同意將爭議提交仲裁機構的協議。

(3)與回遷戶法律糾紛收費擴展閱讀：

回遷房產權性質有三種

根據《北京市高級人民法院關於審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見（試行）》第七條規定，出賣人轉讓已購按經濟適用住房管理的房屋，當事人主張房屋買賣合同無效的，不予支持。

總的來說，回遷房買賣合同的效力應依回遷房最終確認的產權性質確定，具體有以下三種情形：

第一、若回遷房的性質為商品房及按經濟適用住房管理的房屋，且合同並不存在法律規定的無效情形，則合同的效力應為有效；

第二、若回遷房的性質為經濟適用房，合同的效力則按有關經濟適用房的相關法律規定進行處理。具體為

1、相關政策、法規規定的限制上市交易期限內買賣已購經濟適用住房，回遷房買賣合同無效。

2、出賣人轉讓的經濟適用住房的原購房合同系2008年4月11日（含）之前簽訂，當事人又在轉讓該已購房屋的合同中約定在限制上市交易期限屆滿後再辦理房屋所有權轉移登記或在一審法庭辯論終結前該房屋已具備上市交易條件的，可以認定合同有效；

第三、如果回遷房的房屋性質還未確定，因該房屋性質無法確定，故該類合同的效力尚無法確定，當事人可在房屋產權性質確定後另行向法院提起訴訟。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解》

為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結合民事審判實踐，制定本解釋。

第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產開發企業(以下統稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售並轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。

該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。

第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

第五條商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。

第六條當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。

當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。

被拆遷人請求解除拆遷補償安置協議的，按照本解釋第八條的規定處理。

㈣ 拆遷房子，請律師幫打官司收費怎麼收

既然約定了律師在8000元的基礎上，幫你爭取更多的價格的百分之10收費，就能這個約定辦理。現在拆遷辦明確不給錢，只給房，你就無需再支付律師費用。

㈤ 請拆遷律師打拆遷官司多少錢

在征地拆遷中，如果遇到糾紛，自身利益受到損害，僅靠自己能力有限，很難爭取到合理的補償款，所以很多人選擇找專業律師介入維權。但找律師打官司，自然就涉及到律師費的問題。
那麼，拆遷律師怎麼收費？大概多少錢？如何預估自己的維權成本
1.針對律師費用的問題，一般從以下幾個角度考慮:
第一、工作量的大小
在征地拆遷的案件辦理中，有這樣一個事實，就是一般當地的律師是很少接當地的征地拆遷案件的，因為存在行政干預。所以，很多人聘請其他省市的律師來代理自己的案件。這就涉及到了外省律師來回兩地奔波在時間、金錢、體力上的投入問題，律師的收費，也將這一點納入到考慮的范圍。
第二、補償提升的空間，這是決定是否找律師的關鍵
律師收費多少都不是問題，但關鍵是花費的金錢有所值。律師的收費標准跟被拆遷戶爭取補償的空間有一定的關系，投入和產出需要成正比。同等情況下，一個40平的房子和200平的房子提升的補償數額差距較大，所以費用幅度空間也不同，作為委託人，這一點需要細細考慮。
原則上，律師的級別越高，收費標准相對越高。級別高的律師，辦案經驗更豐富，更有可能為被拆遷戶爭取到更多的補償款。所以，律師費用也就高一些。
2.那麼針對房屋拆遷補償不合理，這種情況請拆遷律師需要多少錢呢？
拆遷官司即是俗稱的「民告官」，根據《律師法》等相關法律法規的規定，行政訴訟是不可以採用「風險代理」的方式。
所以，該類案件產生的費用是比較明確的，往往是兩大部分的費用。
一、律師代理費
主要是根據案件的事實，結合客戶的訴求，客戶的數量（個體或者集體訴訟），客戶的委託事項來綜合決定的（即工作量）。在業內普遍採用的是簽訂委託代理協議後，一次性支付的方式。
二、辦案費用
該項費用是指辦理案件所需的交通、住宿等相關的費用。其主要是差旅費用，因為該類案件，普遍是委託的本省以外的律師辦理，所以產生出差的費用是必然的。這項費用根據案件辦理的進展實際產生。現實中，多採用「實報實銷」的方式。
北京冠領律師事務所堅持「以訴訟求共贏——法庭上爭勝訴，法庭下謀共贏」的辦案理念，以規模化、專業化、品牌化、國際化的趨勢，為當事人提供優質、高效的法律服務。成功辦理了大量行政糾紛、拆遷糾紛、公司法律糾紛、房產糾紛、合同糾紛、侵權糾紛、刑事糾紛等案件，贏得了企事業單位、社會組織、老百姓的廣泛好評和持久信任，如果遇到法律問題，歡迎向我們咨詢。

㈥ 法律規定房屋拆遷補償款該給多少錢才算合理

根據國家徵收補償原則是"不降低原有生活居住水平"，並沒有具體規定補償拆遷戶多少財產。

補償類型通常包括房屋，錢，或者地，無論哪一種類型都有不同的規定，比如說，相似地段換置房屋，最低是拆一還一；重新分給宅基地的，新分的宅基地不得低於原有合法面積，再加給同規模建房重置成新價值的貨幣；給錢的包括房屋價值和宅基地補償。

第二，城市的國有土地拆遷補償，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》，主要補償包括，被徵收房屋價值的補償、因徵收造成的搬遷臨時安置的補償、因徵收造成的停產停業損失的補償。其中房屋價值的補償不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格，具體由有資質的房地產價格評估機構評估確定。

關於評估方法，有好幾種，可並用，一般有以下幾種:市場比較法,收益法，假設開發法，成本法。市場比較法是房屋拆遷評估中、最適宜的評估方法。法律規定，當有條件選用市場比較法、進行估價的，應該以市場比較法、為主要的估價方法。但也需要注意，其並不是法定的「唯一」評估方法。此外，常用的評估方法當中，還包括：基準地價修正法、長期趨勢法等。

對評估報告或評估結果不服的，法律規定當事人可以申請復核，重新鑒定等，如對評估報告有疑問的可要求作出評估報告的房地產價格評估機構，作出解釋說。

在徵收拆遷案件中，維權的勝利結果並不容易，長則好幾年,想要獲得合理的補償，還需要權利人自己對維護權益的決心，不輕易妥協，以及合法有理的專業操作。

㈦ 回遷戶主張過渡費有訴訟時效限制嗎

任何訴訟都是有訴訟時效的，根據《民法通則》第一百三十五條規定， 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。
第一百三十六條規定，下列的訴訟時效期間為一年：
(一)身體受到傷害要求賠償的;
(二)出售質量不合格的商品未聲明的;
(三)延付或者拒付租金的;
(四)寄存財物被丟失或者損毀的。
第一百三十七條規定，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。
第一百三十八條規定， 超過訴訟時效期間，當事人自願履行的，不受訴訟時效限制。
第一百三十九條規定， 在訴訟時效期間的最後六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。
第一百四十條規定， 訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。
第一百四十一條 規定，法律對訴訟時效另有規定的，依照法律規定。

㈧ 農村房子拆遷糾紛訴訟法和律師費需要多少

律師在代理法律事務時，因各地經濟水平不同、案件容易程度不同，所以收取標准各不相同，具體標准請與律師協商。
提供山東省律師收費標准供你參考：
《山東省律師服務收費標准》
一、代理民事訴訟案件 本表有山東刑事辯護律師網提供
（一）不涉及財產關系的：800元～10000元/件；
（二）涉及財產關系的：每件基礎服務費1000～2000元。爭議財產標的額超過1萬元的，按下列比例分段累進計算。 爭議標的額 計費比率 10001元—100000元部分 5%～6% 100001元—1000000元部分 4%～5% 1000001元—5000000元部分 3%～4% 5000001元—10000000元部分 2%～3% 10000001元—50000000元部分 1%～2% 50000001元以上部分 0.5%～1%
二、代理行政訴訟案件
（一）不涉及財產關系的：1000元～10000元/件；
（二）涉及財產關系的：按照代理涉及財產關系的民事訴訟案件的收費標准執行。
三、代理國家賠償案件
（一）不涉及財產關系的：800元～8000元/件；
（二）涉及財產關系的：按照代理涉及財產關系的民事訴訟案件的收費標准減半收費，但最低不少於1000元。
四、辦理刑事訴訟案件
（一）偵查階段： 1、提供法律咨詢：300～500元/次； 2、申請取保候審：500～3000元/件； 3、代理申訴和控告：1000元～10000元/件。
（二）審查起訴階段： 1、不涉及財產關系的：1500～12000元/件； 2、涉及財產關系的：按照代理涉及財產關系的民事訴訟案件收費標準的70%執行，但最低不少於2000元。
（三）審判階段： 1、不涉及財產關系的： （1）擔任被告人的辯護人：2500元～20000元/件； （2）擔任自訴人、被害人的訴訟代理人：2000元～15000元/件； 2、涉及財產關系的：按照代理涉及財產關系的民事訴訟案件的收費標准執行。
五、代理各類訴訟案件的申訴
（一）不涉及財產關系的：1000～10000元/件；
（二）涉及財產關系的：按照代理涉及財產關系的民事訴訟案件的收費標准執行。
六、計時收費 辦理本標准第一至五項所列法律服務事項，可以適用計時收費，收費標准為：100～2000元/小時。不足一小時的按一小時計算；辦理法律服務事項時花費在旅途上的時間，折半計算。本文由山東刑事律師網提供

徐州律師：網頁鏈接

七、執行期限 本標准自2011年5月1日起執行，有效期三年，期滿後，由省物價局、司法廳根據全省經濟社會發展情況重新公布。

㈨ 拆遷律師的收費是多少

律師在代理法律事務時，因各地經濟水平不同、案件容易程度不同，所以收取標准各不相同，具體標准請與律師協商。
提供山東省律師收費標准供你參考：
《山東省律師服務收費標准》
一、代理民事訴訟案件 本表有山東刑事辯護律師網提供
（一）不涉及財產關系的：800元～10000元/件；
（二）涉及財產關系的：每件基礎服務費1000～2000元。爭議財產標的額超過1萬元的，按下列比例分段累進計算。 爭議標的額 計費比率 10001元—100000元部分 5%～6% 100001元—1000000元部分 4%～5% 1000001元—5000000元部分 3%～4% 5000001元—10000000元部分 2%～3% 10000001元—50000000元部分 1%～2% 50000001元以上部分 0.5%～1%
二、代理行政訴訟案件
（一）不涉及財產關系的：1000元～10000元/件；
（二）涉及財產關系的：按照代理涉及財產關系的民事訴訟案件的收費標准執行。
三、代理國家賠償案件
（一）不涉及財產關系的：800元～8000元/件；
（二）涉及財產關系的：按照代理涉及財產關系的民事訴訟案件的收費標准減半收費，但最低不少於1000元。
四、辦理刑事訴訟案件
（一）偵查階段： 1、提供法律咨詢：300～500元/次； 2、申請取保候審：500～3000元/件； 3、代理申訴和控告：1000元～10000元/件。
（二）審查起訴階段： 1、不涉及財產關系的：1500～12000元/件； 2、涉及財產關系的：按照代理涉及財產關系的民事訴訟案件收費標準的70%執行，但最低不少於2000元。
（三）審判階段： 1、不涉及財產關系的： （1）擔任被告人的辯護人：2500元～20000元/件； （2）擔任自訴人、被害人的訴訟代理人：2000元～15000元/件； 2、涉及財產關系的：按照代理涉及財產關系的民事訴訟案件的收費標准執行。
五、代理各類訴訟案件的申訴
（一）不涉及財產關系的：1000～10000元/件；
（二）涉及財產關系的：按照代理涉及財產關系的民事訴訟案件的收費標准執行。
六、計時收費 辦理本標准第一至五項所列法律服務事項，可以適用計時收費，收費標准為：100～2000元/小時。不足一小時的按一小時計算；辦理法律服務事項時花費在旅途上的時間，折半計算。本文由山東刑事律師網提供
七、執行期限 本標准自2011年5月1日起執行，有效期三年，期滿後，由省物價局、司法廳根據全省經濟社會發展情況重新公布。