房屋過戶出租糾紛

『壹』 房屋租賃有糾紛該怎樣解決

首先如果雙方能夠協商的話，最好自行解決，省去了許多舟車勞頓之苦，其次就是訴訟解決，一般租房協議後邊都有這么一條

『貳』 房屋過戶糾紛

您好，房子是登記在甲名下嗎？
現在因為甲方的過錯導致房屋無法過戶到乙方名下，這可以向甲方主張因為違約而導致的損失。

『叄』 房屋買賣過戶糾紛案例有哪些

房屋買賣過戶糾紛案例:甲遇將此房出售給乙，談好價格後由乙與開發商簽訂房屋買專賣合屬同(此房屬開發商一手待售房，故與開發商簽買賣合同)，乙交甲首付款16萬甲給乙出具首付款收據，甲承諾負責與開發商溝通協助乙辦理貸款等手續。後甲又將此房出售給丙，丙交首付款17萬給甲，由開發商出具首付款發票，同時與開發商簽訂房屋買賣合同並去房產局進行備案，後又進行預告登記以及貸款相關手續問:此房為一手商品房故暫時不能辦理房產證，就目前條件看，此房屋產權屬於誰本人不是學律師的，我就是丙，案子自己寫的，有不合理的地方大神勿怪，現在我還沒交任何錢，案子中的乙為我的假想，丙所得到的條件都是甲和開發商承諾給我(丙)的，這個房子我難呢過買嗎?還一個問題，因為此房已經頂賬，所以房款不屬於開發商，那麼開發商是否會配合我辦理貸款。

『肆』 關於房屋租賃糾紛

沒關系的，法律上「買賣不破租賃」，你可要求新房東繼續履行合同。
望採納。

『伍』 房產過戶糾紛

房屋過戶糾紛怎麼解決?

1、因逾期辦理過戶手續引起的糾紛

賣方或買方都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續。買方想毀約時，主要採用不支付房款的方法，所以，一般是賣方不辦過戶手續而引起糾紛。這時，買方如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴。同時，為避免賣方另將房屋轉賣他人或再行抵押，最好將房屋進行保全。如果買方誌在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。

2、因中介方行為引起的糾紛

如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協議後，跳開所委託的中介公司進行交易或簽訂買賣合同後毀約，造成中介公司中介費的損失，中介公司可以根據居間協議上的約定追究其責任。如中介公司在進行居間和代理時，因不規范、不盡責對買賣雙方或任何一方造成損失的，也可依據居間協議上的約定追究其責任。

3、因要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛

要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發生的，這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求。法院在審理這類案件時，會根據雙方過錯程度的不同來判定各方承擔的責任。

4、因房屋質量引起的糾紛

根據規定，如果賣方故意隱瞞房屋質量瑕疵，應承擔賠償責任;如果賣方已就房屋質量的問題明確告知買方的，不承擔責任。如果房屋的隱蔽瑕疵並非賣方在裝璜、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，同時沒有證據證明賣方對此是知曉的，則賣方不承擔瑕疵擔保責任。買方可以房屋所有人身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發商主張保修責任或賠償責任。質量及瑕疵問題都要明確寫進買賣合同里。

5、因戶口遷移引起的糾紛

房屋交付後，買方才發現房內有賣方的戶口或他人的戶口，即使合同中約定賣方應當保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。所以，此類糾紛暫時不能通過法律途徑解決。

『陸』 房屋買賣糾紛（關於租賃）

如果你們明確約定騰房期限或告知10月18日租期到算是騰房期限那你應該向原業主起訴。結果是業主向你承擔遲延履行的違約責任，但租賃合同只能履行期滿或由原業主與租戶解除後才能交房。

『柒』 房產交易過戶糾紛問題

首先是房屋按法定繼承來說，第一順位繼承人除了周母及周某，還有周某弟弟及兩個姐姐。所以房屋應該是他們共同共有。你如果起訴的話以上人全部是共同被告。主要是過戶的話比較麻煩。我以前接到過類似的案子，建議你找個給力的律師，勝訴後法院可以直接判決來讓房管局辦理過戶，這也是最好的方法。
其次因為沒過戶，可能出現一屋多賣的現象，但是因為你們現在已經居住在此屋，應該不用太擔心。你們是實際佔有該房屋，而且有買賣合同，是合法的。

『捌』 房屋過戶產生的糾紛該如何處理

買賣雙方簽訂了買賣合同後就是按照合同上的條款來辦理的。

比如說合同約定在簽專訂合同後7個工作屬日內買賣雙方辦理物業交割，賣方搬出房屋，如果沒有在這個時間辦理好這個事情，那麼就是賣方違約了，哪方違約了就哪方賠償另一方，不過有人不是必須賠償，優先是協商，協商不通就按照合同辦。

二手房買賣中過戶費用通常由買家出錢。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。