最高額抵押權糾紛

① 最高法院：最高額抵押權可否隨主債權一並轉讓

最高額抵押權可以隨主債權一並轉讓。抵押權是一種法律協議，當資金借入人不能支付債券或票據所要求支付的款項時，它能夠保護資金借出人。抵押權賦予資金借出人從協議中確定的資金借入人資產的出售所得現金中獲得償還的權利，借貸雙方規定了各項抵押條款。

《物權法》第一百九十二條規定：抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一並轉讓，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

(1)最高額抵押權糾紛擴展閱讀：

抵押實現的方式：

以抵押物折價即以協議的形式取得抵押物所有權，立法多有限制，其中最主要的就縣對「流質契約」的禁止。 所謂流質契約，又稱位流押契約、流抵契約或期前抵押物抵償約款，是指物的擔保當事人於設定抵押權或質權的合同中或於債務履行期屆滿之前，約定債權屆期未獲清償時擔保物即歸債權人所有的條款。

「流質契約」之禁止的根本原因在於，當擔保物的價值高於債權額或日後升值時，多餘部分不再退還給擔保人.擔保人或其他債權人的利益將會受損;而如果擔保物之後發生貶值，雙方也不再找補，則擔保權人的利益將會受到損失。

上述情況均有失公平，尤其是，債務人往往系經濟上的弱者，而債權人則通常居於優越地位。債權人可能借債務人因急迫困窘而舉債之機，逼使其以價值較高的抵押物擔保較小的債權，並希冀債務人屆期不能償債時，取得抵押物所有權以獲得暴利。

因此。基於民法公平原則及正義觀念，為保護作為弱者的債務人的利益並平衡各方權益，近現代各國民法大多禁止流質契約。我國《物權法》對此有明確的禁止性規定。 除上述方式以外，理論上與實踐中一般還允許抵押權人可與抵押人協商以其他方式實現抵押權。

其中最有意義的方式，就是參照英美法的制度以抵押權人佔有抵押物而收取孳息，或對抵押物託管經營來實現抵押權。如金融部門有的與抵押人協商出租抵押房產或由銀行使用抵押房產，以房租抵還貸款。

在我國涉外項目融資中，由於抵押物多為大型電站、公路、橋梁等，以拍賣的方式變價較為困難，故通常認可境外債權人有權接管抵押物並以收益抵債。

參考資料來源：

網路—抵押權

網路—中華人民共和國物權法

② 最高額抵押的法律規定有哪些

您好，
《合同法》第六十條的規定「借款合同可以附最高額抵押合同。債權人與債務人就某項商品在一定期間內連續發生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同。」因此，只有借款合同和就某項商品在一定期間內連續發生交易而簽訂的合同可以附最高額抵押合同。而且在雙方還應當在合同中約定擔保債權是否僅限於借款的債務還是商品交易發生的債務，特別是擔保商品交易發生的債權的，應當明確規定就何種商品進行連續交易發生的債權額進行擔保。否則，應推定雙方同意就各種商品交易進行連續交易發生的債權進行擔保。對於被擔保的債權的最高限額應當明確規定。如果沒有約定最高限額，則應當認為最高額抵押合同不成立。決算期是最終確定最高額抵押所擔保的債權的實際數額的日期。在最高額抵押合同中通常必需明確規定決算期。如果當事人在合同中未約定決算期，如果最高額抵押合同中訂有存續期間並已經登記的，此項期間屆滿之時即為決算期。如果抵押合同登記的存續期間過長，當事人均有權提出確定合理的決算期。
根據《擔保法》的規定：「當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效」。「當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。」因此這些規定及相關司法解釋對最高額抵押同樣適用。根據《擔保法司法解釋》的規定：「最高額抵押權所擔保的債權范圍，不包括抵押物因財產保全或者執行程序被查封後或債權人、抵押人破產後發生的債權。由此可以推斷其所擔保的債權不包括實現抵押權的費用。實現抵押權的費用，應當從抵押物拍賣價金中扣除，不應算入最高額內。

③ 最高法院：最高額抵押權可否隨主債權一並轉

您好，根據《物權法》第一百九十二條規定，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓內或者作為其他債權的容擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一並轉讓，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
除法律另有規定或者當事人另有約定的外，債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一並轉讓。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

④ 如何確定司法查封後最高額抵押權優先受償的范圍

最高額抵押權所擔保債權額的確定將產生以下法律效力：一是最高額抵押權轉變為普通抵押權。在債務人到期不履行債務或者出現當事人約定的實現抵押權的情形時，抵押權人可以依照普通抵押權的規定行使其抵押權；二是確定被擔保債權的范圍。被擔保債權額確定時存在的主債權，不論其是否已到清償期或者是否附有條件，均屬於最高額抵押權擔保的范圍。被擔保債權確定時存在的被擔保主債權的利息、違約金、賠償金，不論在確定時是否已經發生，也屬於被擔保債權的范圍。但是相關法律條例華債網有，在最高額抵押權擔保的債權確定後才發生的主債權不屬於被擔保債權的范圍；三是最高額抵押權所擔保的債權確定後，一旦債權到期或者出現當事人約定的可以實現抵押權的情形，抵押權可以就抵押財產優先受償，但優先受償的額度不得超過雙方當事人約定的最高擔保額。抵押權人實現最高額抵押權時，如果實際發生的債權額高於最高限額的，以最高額為限，超過部分不具有優先受償的效力；如果實際發生的債權額低於最高限額的，以實際發生的債權額為限對抵押財產優先受償。

⑤ 最高額抵押權，誰能給我說下什麼意思，最好

最高額抵押權是一種特殊的抵押權，為現今多數國家民法，如德國、日本、瑞士等國民法所承認。中國的《擔保法》亦對最高額抵押權作了規定。

⑥ 金融借款合同糾紛如何處理 什麼是最高額抵押權

根據物權法的規定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。

⑦ 民法中最高額抵押權的問題：

1、最高額抵押通常先約定最高額，假設為10萬元。

2、如果最終的債權為12萬元，在實現抵押權時，以10萬元為限優先受償，其餘2萬元為普通債權，不享有優先受償的權利。

3、如果最終的債權為8萬元，則可以就8萬元全部優先受償。但不能請求10萬元的債權。

⑧ 最高額抵押權的效力范圍

從國外立法例及最高額抵押權的特性看，最高額抵押權擔保債權可以基於當事人約定的原因而確定，也可基於法律規定的原因而確定。一般地說，確定原因有以下幾種。
1.當事人之確定請求。在最高額抵押合同中，如果沒有約定決算期，則最高額抵押權就會無限期地延長，最高額范圍內的抵押物擔保價值就會一直處於被剝奪狀態，這對抵押物的所有人甚為不利。
2.決算期屆至。決算期是最高額抵押合同的一個重要內容，是確定最高額抵押權所擔保的債權實際數額的時間。如果最高額抵押合同中約定了決算期，則決算期屆至時，最高額抵押權所擔保的債權額即自行確定。最高額抵押權之所以設有決算期制度，除為滿足確定最高額抵押權的需要外，還具有排除抵押物所有人行使確定請求權的效力。如前所述，按照日本民法的規定，抵押物所有人於最高額抵押權設定3年後可以行使確定請求權。
3.債權發生的可能性消滅。如果最高額抵押權所擔保的債權已沒有發生的可能性，則構成最高額抵押權確定的原因。《日本民法典》第398條之二十第1項規定：應擔保的債權的范圍變更、交易終止或因其他事由，應擔保的原本確定不發生時，最高額抵押權應擔保的債權確定。
4.抵押物被強制拍賣。在抵押關系存續期間，如果抵押物被強制拍賣，則抵押權消滅。所以在最高額抵押權存續期間，如果欲強制拍賣抵押物，則必須使最高額抵押權確定。因此，抵押物的強制拍賣亦成為最高額抵押權確定的原因。 所謂減額請求權，是指在最高額抵押權確定後，當事人請求減少最高額抵押權的最高額的權利。《日本民法典》第398條之二十一規定：「於原本確定後，最高額抵押權設定人，得請求將最高額抵押權的最高額，減至現存債務額與以後二年間發生的利息或其他定期金及因債務不履行所發生的損害賠償額的總額。」法律規定當事人的減額請求權的目的，在於使抵押物所有人有利用抵押物剩餘擔保價值的可能，同時間接牽制惡意的債權人。所謂消滅請求權，是指在最高額抵押權確定後，當事人於債權額超過最高額時，得支付或提存等於最高額的金額，以消滅最高額抵押權的權利。《日本民法典》第398條之二十二規定：「於原本確定後，現存的債務額超過最高額抵押權的最高額時，為擔保他人債務而設定最高額抵押權的人，或就抵押不動產取得所有權、地上權、永佃權或得對抗第三人的承租權的第三人，得支付與其最高額相當的金額或者將其提存，而請求最高額抵押權消滅。」法律規定消滅請求權制度的目的，在於保護與最高額抵押權有重大利益關系的人的利益，使其可以採取有利措施消滅最高額抵押權，以利於自己充分利用抵押物的經濟價值。

⑨ 什麼是最高額抵押權最高額抵押權與一般抵押權有什麼區別

最高額抵押是一種特殊的抵押權，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債許可權額內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，它與一般抵押權的區別是:
（1）最高額抵押權是為一定期間內將要連續發生的債權提供的擔保，即設定最高額抵押時，債權尚未發生，為保證將來債權的實現，抵押權人與抵押人協議商定擔保的最高債權額度，抵押人以其抵押財產在此額度內對債權作擔保。例：張某以一處房產為抵押物，與債權人李某簽訂了一份擔保將來可能發生的100萬元債權的最高額抵押合同。而一般抵押權所擔保的債權是已經發生的特定債權，且該債權是獨立的而非連續債權。
（2）最高額抵押權擔保的是一定期間內將要連續發生的債權，抵押擔保的范圍雖然可以確定，但具體擔保的數額卻無法明確，只存在一個「最高債權額限度」。例：張某在1月份向李某借款20萬元，3月份又借了30萬元，5月份又借了40萬元，6月份還了60萬元，8月份又借了40萬元，以此類推，張某在這一年之內借了還，還了借，只要借款余額不超過100萬元，張某抵押的房產對這一年之內發生的不超過100萬元的借款的償還作擔保。而一般抵押權擔保的是既存的特定債權，擔保的數額和范圍一開始就是確定的。