網約房投訴

A. 怎樣投訴中介

通過12345服務熱線向當地房管局投訴。

1、群眾發現中介機構存在無照經營、未備案；打隔斷出租；哄抬房租、惡意剋扣租金、押金；發布虛假廣告、虛假房源信息；採取威脅、恐嚇等暴力手段或採取堵鎖眼、斷水斷電、辱罵騷擾、言語恐嚇等軟暴力行為驅逐承租人、強行收取各類費用等侵害群眾利益行為的，均可以通過熱線直接進行投訴舉報。

2、各部門將依照職責對上述亂象予以堅決打擊，對於違法違規行為一經發現予以嚴肅處理，對於違規中介依法予以高限處罰、注銷備案、停業整頓直至吊銷營業執照，對於涉及刑事犯罪的「黑中介」移送公安部門予以嚴懲。

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投訴中介的幾種情況

1、已經放棄同時委託其它中介買房的權利（獨家委託給某家中介），但在委託期限內卻又通過其它中介買了房；

2、買房人拒絕與所委託中介介紹的賣房人簽成交合同，但在委託期屆滿後約定時間內又與該賣房人自行成交；

3、買房人拒絕與委託中介介紹的賣房人簽成合同，但在委託期屆滿後約定時間內又通過其它中介與該賣房人成交。對於賣房人而言，以下幾種情況也同樣需要按照合同約定支付中介費。

4、已經放棄委託其他中介賣該房屋的權利（獨家委託給某家中介），但在委託期內又通過其他中介賣了該房屋；已經放棄自行出售的權利，但在委託期限內又自行出售房屋；已經拒絕與委託中介介紹的買房人簽訂成交合同，但在委託期限屆滿後約定時間內與該買房人自行成交。

B. 投訴房地產有什麼好辦法嗎

隨著買房的越來越來，現在的房地產商也越來越多。有些房地產商為了促進購買不惜虛假宣傳。想必很多人想要了解，房地產虛假宣傳向什麼部門投訴？房地產虛假宣傳維權證據有哪些？房地產虛假宣傳維權途徑有哪些？下面由法律快車小編為您介紹一下。

一、房地產虛假宣傳向什麼部門投訴
房地產虛假宣傳投訴方法1：直接到工商部門投訴
房地產虛假宣傳投訴方法2：打12315電話投訴到工商
房地產虛假宣傳投訴方法3：打4000456007投訴到中國打假網
二、房地產虛假宣傳維權證據
1、售樓廣告、宣傳材料。這些材料可以作為書面證據證明開發商宣傳的前期所作出的承諾。
2、錄音錄像。這些影像資料可以證明開發商所言所未是否與宣傳、承諾一致。
3、購房合同。合同內是否有對宣傳作出的規定，或者是否存在無效的「霸王條款。」
4、規劃圖紙等資料。可以證明開發商是否在後期違反規劃改造。這些資料可以到房管部門查詢。
三、房地產虛假宣傳維權途徑
1、購房者可以向房地產管理部門、工商行政機關進行投訴，有相關的職能部門對開發商作出相應的處罰。
2、集體維權。業主們可以自發組成維權聯盟，共同收集證據，共同起訴。
3、委託律師代理起訴。委託資深的專業律師可以讓勝訴的幾率更大，律師更懂得維權的方法。集體委託律師，費用可以分攤，不會太高，且解約自己的時間。
3、製造輿論。可以通過論壇、報社、電視台等媒介將消息散播出去，在一定程度上可以形成對開發商的壓力，因為這會影響到它自身的形象和信譽。開發商如果理虧，則可能會主動妥協。
綜上所述，面對房地產虛假宣傳，消費者可以去工商局投訴，可以向消費者委員會投訴，可以去法院訴訟。若您有其他疑問，可以登錄法律快車官網免費咨詢律師，我們將為您解答困難。

C. 應該向哪個部門投訴物業

對於物業公司的一般性問題，業主可以向選聘單位業主委員會(或開發商)投訴，責其按合同約定的內容進行改正。對於物業企業的較大問題的，業主可以向當地房管局的物業管理科進行投訴，該科主要負責受理業主委員會(或開發商)的投訴。

根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門；

2、投訴前做好相應工作。盡量不要採取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；

3、提交前看看與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。

(3)網約房投訴擴展閱讀：

舉例：物業亂收費

如果所在小區有成立業主大會的，業主可以向業主大會反映，由業主大會出面與物業進行協商或決定是否需要更換物業公司。

另外，業主也可以到物價局了解，物業的收費是否經過物價局批准，業主認為與物業收費與服務不符，未經物價局批准亂收費的，有權向物價局投訴，物價局對物業公司執行的收費有明確規定，有權有義務對其進行監管。

房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。業主也可以向房管局或消費者協會進行投訴。

如果上述投訴手段仍不能解決的，業主也可以收集證據向人民法院提起訴訟。

D. 貝殼找房無法投訴經紀人嗎

經紀人一問三不知，不想回答直接拒聊掛起，客服投訴他們，沒用，而且你投訴必須留電話，客服未經直接把我電話號給經紀人。而且你投訴還必須態度好，要啥給啥，不給就不讓你投書，我真他媽 服了，花錢找罪受。

E. 「網約房」不是法外之地，為何會誕生這種事物

就是因為這種網約房能夠掙錢啊，很多人都想要賺取更大的利益。

F. 求碧桂園總部投訴電話不是客戶投訴電話，是內部員工投訴的電話！！！！

投訴電話沒用的！上司強勢要員工買年貨，不買年貨年終獎等等，免談

G. 福州市12345房管局投訴網站

台江區上下杭租賃房拆遷安置違法違約之所見

《租賃合同》的乙方，房管部門不少是填寫死人的名字，基層負責人解釋是住戶有糾紛不好解決，所以這樣處理，責任在乙方。有的說那時我還沒來，不了解情況，現在怎麼規定我就怎麼辦。
我認為，甲方明知乙方是死人還辦租賃合同，不妥，因為沒有法律依據。
中華人民共和國合同法第二章 合同的訂立 第九條當事人的訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。法律限制簽約雙方應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。顯然，房管部門發現乙方是死人，不具有相應的民事權利能力和民事行為能力就應拒簽，而房管部門不拒簽，還自作聰明主動填寫死人，這完全違犯了國家大法，應承擔法律責任。

福州市國有房產住宅租賃合同第十三條規定：「租賃期間，乙方遷出或死亡，原租賃關系自然終止，房屋使用權由甲方收回另行安排。與乙方長期居住在一起的其他直系親屬符合條件的可享有優先承租權。」
據我所知大多仍保持死者名字至今，原租賃關系自然終止了嗎？沒有終止是誰不作為，是誰違約？乙方現在有幾戶按長期居住在一起的其他直系親屬符合條件的可享有優先承租權。是誰不辦，又是誰違約？

據說，現在只要是死者的直系親屬都能享有安置待遇，與住戶沒有一點關系。原租房是按戶口，為什麼現在要改與戶口無關，政策多變。
我認為，原租賃合同中沒有涉及親屬條款的應視與租賃合同無關，乙方按長期居住在一起的其他直系親屬符合條件的享有租賃權。他要承擔簽約中的一切法律責任，沒有簽約的其他親屬承擔什麼責任。沒有盡義務的責任，現在享有利益的分享，顯然是不公平的。

我很想聽聽你們的意見，提高依法治國的意識。先談這些，這是非常復雜的事情，任何決策要慎之又慎。

H. 買房子簽約費勁可以到消協投訴嗎

你簽約費勁指的是什麼費勁？是暫時不能簽約還是別的？如果你買的是期房，回就是從開發商答那買的，有可能是房子或者整個樓盤的手續還未齊全，因為你簽約簽署的是網簽合同，這個開發商有的時候也說了不算，得從房管局拿來秘鑰才能打出來網簽合同。
如果你說的是其他的，比如故意拖延或者搪塞你，你找消費者協會意義不大，找房管局最管用，開發商怕房管局，消協對他們的管轄的權力有限。不如房管局好使。

I. 業委會有權管理網約房嗎

業委會無權管理網約房。網約房是房主在網上發布的租房信息，是房主和租戶私下交易。所以業委會無權管理網約房。望採納。

J. 網約房只需要派出所備案嗎

還需要芝麻信用分值超過500