江林地產糾紛

Ⅰ 文化沖突事例

1、 南矮北高

2、 南瘦北胖（人口的生物學特點，東北、華北地區男子平均身高1.693m，雲貴川為1.647m。）

3、 南米北面

4、 南甜北咸（飲食口味）

5、 南繁北齊（南方語言繁雜，北方語言比較劃一。）

6、 南老北孔（南方是無為而治的老子哲學思想主要傳播地，北方的齊魯大地則是孔子儒家學說的發源地。）

7、 南柔北剛（地理景觀和文化藝術的差異，1、杏花春雨江南，古道西風冀北—南北景觀差異；2、南曲如抽絲，北曲如輪槍---南北戲曲差異。）

8、 南細北爽（南方人精緻、細膩與北方人粗獷、簡朴形成鮮明對比。南方人說話比較婉轉，北方人說話比較直率。）

9、 南拳北腿

10、 南騙北搶

11、 南船北馬（歷史交通）

12、 南敞北封（南方園林建築內外空間連通，層次分明（如蘇州拙政園）；北方園林建築內外空間界限分明。我國園林學家陳從周總結：「南方為棚，多敞口；北方為窩，多封閉。」）

13、 南輕北重（南方輕工業相對較發達，北方以重工業為主。）

14、 南經北政（北方軍事政治活躍，多國營商業；南方經濟文化發達，經濟文化活躍，多鄉鎮企業和外資企業）

15、 南下北上（北方政治軍事力量八次統一大陸，八次軍事力量南下，最近一次是中國人民解放軍渡江南下；南方意識形態七次挺進中原，西方科學文化首先傳入東南沿海，南方在經濟文化上的領先地位不斷加強。北方出當官的，南方出經商的。）

地理環境差異帶來生活方式和觀念的差異

1、我國民居屋頂坡度，從南到北逐漸減緩，到了河北一帶出現平頂民居。南方坡大，一可防雨水滲漏，二可隔太陽爆曬。北方坡緩，可節省建築材料，兼作晾曬作物場地。

2、乘公共汽車：政治中心北京是一哄而上，是否讓坐靠自覺，靠道德；經濟中心上海是在起點設坐隊和站隊，請退休工人監督，誰坐誰站，全憑先來後到，並照顧殘疾和老人，靠科學管理。

3、北京：豪華型消費場所多，普通老百姓消費場所少；上海、廣東則不同，各種價格適中的消費場所隨處可見，而且服務水準和經營功夫細微。

4、中國繪畫、書法：史稱南宗北派，南帖北碑。

5、自然風光和旅遊資源：南秀北壯，南秀北雄。

6、假如有一筆錢，消費心態不同：廣州人炒房地產；深圳人買股票；上海人開電腦公司；北京人做廣告企劃；天津人開小飯館。

7、干同一件事，態度不同：粵港人問想花多少錢；上海人問怎樣少花錢；北京人問想怎麼花錢；天津人問能不能不花錢。

Ⅱ 我在南京雅居樂地產東陽三建承包粉刷，帶了一百多個工人都是口頭協議，現在工程交房了，老闆說過的話都不

南京首次公布所有清欠辦號碼 民工討工資，就撥聯系電話
中國江蘇網 2014-12-25 15:17:27
中國江蘇網12月25日訊 (記者黃勇)建築企業按照資質等級繳納20萬至100萬元不等的民工工資保障金，在發生工資拖欠的時候，政府清欠機構將激活這筆資金以預支給工人。記者昨天從2014年南京市建設領域清欠工作動員大會上獲悉，南京市清欠領導小組去年追回了9億多農民工血汗錢和工程款，惠及3萬多人。

南京市住建委副主任吳春華介紹，在貸款融資壓力增大的大環境下，建設方和施工方救濟糾紛多發，這讓南京2015年「雙節」的清欠壓力依舊較為嚴峻。

「為了保障農民工不被拖欠工資，我們提高了各建築企業所繳納的民工工資保證金比例。」南京市清欠辦主任戈峻嶺介紹說，從2006年開始，南京就實施了建築企業民工工資保障金制度，建築施工企業在領取施工許可證或開工報告批復前，必須繳納一筆保障金。從今年開始，這筆資金的繳納幅度進一步提高：除特級資質企業保障金為100萬元不變外，其他資質的建築企業均比過去增加10萬元，而一些小型的容易發生薪酬糾紛的勞務企業也被納入保障金繳納范疇——被要求最低繳納保證金20萬。在施工企業發生資金周轉困難時，可以激活相關程序使得企業能夠申請使用保障金支付民工工資。如果施工企業拒不支付所欠民工工資、主要負責人失蹤逃匿無法聯系或停止經營活動，企業涉及的工程項目所在地區人民政府也可向南京市政府申請統籌使用保障金。

戈峻嶺介紹說，目前南京市建設領域約有50萬名民工，來自全國各地。近年來，南京基本已無惡意拖欠民工工資現象，目前大部分討薪事件往往與工程質量、造價、合同理解等經濟糾紛混雜在一起。昨天，南京市也首次公布了全市各個建設領域的部門清欠辦聯系電話及熱線，如您是被欠薪的農民工可以上門咨詢投訴(見右表)。

單位對外公布投訴電話地址裝飾辦83630053廣州路183號310室市政管理處86996681江東北路93號4樓園林工程管理處83242967廣州路183號215室市勞動局86590900水西門大街61號市水利局83639819市交通局83194515珠江路63號-1地鐵指揮部51892406中山路228號市總工會12351白下路2號法律援助中心12348成賢街118號安德門民工勞務市場

法律咨詢站

52422433玄武84840721後宰門佛心橋5號(住建局)鼓樓86608655水佐崗64號6樓/7樓(住建局)秦淮52319532節制閘路邊摩托車檢測站往裡走到頭左拐建鄴87778074江東中路269號建鄴區政府712室雨花台82211728寧雙路交警八大隊棲霞85233531和燕路365號建設大廈經濟開發區85800874江寧52763546江寧區秦淮路6號麒麟科技園清欠辦84198299東麒路277號浦口區勞動監察大隊58152045江浦街道中聖北街2號浦口新城管委會58195928浦口區天浦路1號六合57114807雄州街道峨眉路302號406室沿江開發區57063080大廠新華西路76-1化工園57798564溧水57428535溧水區交通路73號高淳57314786高淳區鎮北路29號市投訴中心84594011八寶東街1號綜合樓南門3樓。

Ⅲ 遺產（房產）糾紛，口頭遺囑，法庭案例分析，比較復雜，請求大家幫助，謝謝

1、女1、女2辦理了正式的收養手續，屬於第一順序繼承人。
2、口頭遺囑的設立條件版
（1）須在危權急情況下才可以立口頭遺囑。所謂危急情況是指遺囑人因疾病或戰爭隨時都有生命危險，無法以其他形式立遺囑的情形。
（2）口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。
註：危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，先前所立的口頭遺囑無效。
3、你說的鄰居證明是在什麼時候聽到的口頭遺囑，如果符合以上條件，2個鄰居證明就有效。否則要有書面遺囑。
4、在所有子女都確認口頭遺囑的情況下，口頭遺囑可以請求法院確認其有效。
5、女6、女7如要分割，如果不能證明遺囑的有效性，法院會支持其分割的請求，如男3有證據證明女6、女7沒有盡贍養義務而自己盡了大部分義務，可請求法院少分財產給女6、女7，多分給自己。
6、如其他子女都認可口頭遺囑，則可以要其書寫認可爺爺奶奶口頭遺囑並同意放棄自己法定繼承份額並且將該份額由男3繼承的書面材料，男3可將此書面材料提交法院。

Ⅳ 二手房交易陷阱 買房不核實房屋身份惹麻煩

房產證上明明只登記了一個人的名字,賣家也承諾房屋產權是單獨所有,沒有抵押、沒有任何糾紛。可買家交完定金、中介費等費用後,一查檔,問題來了——要麼是共有房產,要麼是抵押房產,或者被法院查封房產。二手房交易中,因賣家有意隱瞞事實而引起的糾紛數不勝數,購房者如果急於求成,不到房產部門核實房產「身份」,極易上當。

【案例一】

交完定金中介費

查檔才知是共有房

2011年5月,林女士看中蔣某在江南區亭洪路的一套房產。在初步審核該房材料後,雙方以28萬元的總價成交。在簽訂合同前,蔣某承諾該房屋所有權人為他一人,保證房屋產權的真實性與明晰性,沒有任何產權糾紛。合同簽訂當天,林女士便向蔣某支付了3萬元定金,並交了5600元中介服務費。

可蔣某拿到定金後,卻並未按合同約定辦理房屋過戶手續。林女士催了多次,蔣某都不配合。林女士到房產部門一查,這才發現,蔣某的妻子鍾某是該房共有權人,蔣某無權單方出售該房。2013年初,雙方鬧上南寧市江南區法院,林女士要求蔣某雙倍返還定金6萬元,並賠償5600元中介費。

開庭當天,蔣某未到庭應訴,法院只好缺席審理。法院認為,因蔣某不是該房的唯一所有權人,沒有單獨處分訟爭房屋的權利。而因蔣某的原因導致該房屋不能過戶,蔣某已經違約,應雙倍返還林女士定金6萬元,賠償林女士損失5600元。

【案例二】

房主隱瞞房產遭查封

被判雙倍返還定金

2013年12月,李某通過某房產中介公司與黃某簽訂了《房屋買賣合同》,李某以總價44萬元的價格購買黃某的一套房產。簽好協議後,李某支付了2萬元定金,以及中介費1.27萬元。然而,收到定金後,黃某卻沒有協助李某辦理銀行按揭手續。李某查詢才發現,黃某的該套房產尚欠有銀行貸款,其個人貸款也未歸還,導致該房屋被法院查封,無法辦理過戶手續。合同無法履行,李某想要回定金,可黃某卻玩起了「躲貓貓」。

房子買不下,錢也討不回,今年5月,李某將黃某告上南寧市西鄉塘區法院。要求黃某雙倍返還定金,並支付中介服務費損失1.27萬元。自知理虧的黃某未出庭應訴。法院認為,黃某隱瞞該房產被查封的事實,導致合同無法履行,有重大過錯,應雙倍返還李某定金4萬元,並賠償李某中介費損失1.27萬元。

【法官提醒】

做好風險防範

查清房屋「身份」再交易

主審林女士一案的江南區法院李法官告訴記者,想要防範賣家隱瞞事實這類陷阱並不難,只要買房人在買房前做足「功課」,就可有效避免此類糾紛,盡量減少自己的損失。

李法官說,實地看好房屋後,先別急著交高額定金,而應先到房產部門查驗該房屋的真實「身份」,查清該房產是否有共有人、抵押、查封、限購等信息。如果房產屬夫妻或父母子女共有,不管房產證上落有幾個人的名字,一定要讓出賣人和其他共有人當面一起簽合同;如果共有人一方太忙不能到現場,則需要出賣人出具經過公證的共有人授權委託書。此外,若出賣人聲稱自己是單身,別忘了要求對方出具單身證明。

李法官認為,買房人在買房前不能怕麻煩,風險防範工作要提前做足,才可以避免後期引來糾紛。他提醒道,通常情況下,二手房交易時,買賣雙方都會請中介公司代辦手續。雖說中介公司相對比較專業,但這並不意味著買賣雙方就此萬事大吉了,還要靠買賣雙方自己多把關。

（以上回答發布於2015-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 2017 ALB十五佳訴訟律師榜，誰是最牛大狀」

2017年2月20日，《亞洲法律雜志》（ALB）的年度最佳訴訟律師榜單新鮮出爐，本次共有15位知名律師獲此殊榮。

01 包偉 中倫律師事務所

2016年，包律師代表SOHO處理外灘8-1地塊相關糾紛；代表喜力控股公司處理其與大富豪商業糾紛；代表上海洛克菲勒集團外灘源綜合開發有限公司處理其與中行借款合同糾紛等。

2014年，榮獲湯森路透ALB 2014「中國十五佳訴訟律師」稱號。

2015年，榮獲錢伯斯「全球2015領先律師」稱號。

本科：上海大學文學院法律學士學位

江湖地位

現任中倫律師事務所上海分所合夥人，兼任上海國際經濟貿易仲裁委員會（上海國際仲裁中心）仲裁員、上海市仲裁委員會仲裁員。曾先後任上海市傅玄傑律師事務所和錦天城律師事務所合夥人。

特長：訴訟仲裁、破產重整與清算

起點：1991年上海市第一律師事務所，1993年獲得律師執業證。

02 封映輝 天達共和律師事務所

在過去一年裡，封律師代理了數起樂天超市有限公司房屋租賃合同糾紛案；新時代國際投資有限公司房屋租賃合同糾紛案；康菲石油中國有限公司海上污染損害責任糾紛上訴案等。除了律師的本職工作外，封映輝律師還將多年來形成的辦案經驗及教訓傳授給年輕人，曾在河北律協主辦的律師初任及中央民族大學的法律診所授課。

從業26年之久，其經辦典型案例被錄入最高人民法院編著的《經濟審判指導與參考》。

本科：中國政法大學

碩士：清華大學法學院

江湖地位

現任天達共和律師事務所合夥人，在2006年加入天達前，曾供職於太平洋律師事務所。

特長：訴訟及仲裁法律事務，尤其擅長民商事訴訟及仲裁

起點：1986年河北省司法廳

03 傅鋼 協力律師事務所

2016年，傅鋼律師全程參與大眾點評網訴網路不正當競爭案、上海壯游信息科技有限公司與廣州碩星等公司「奇跡MU」網路游戲侵害著作權、侵害商標權；代理北京樂動卓越科技有限公司與北京昆侖萬維科技股份有限公司等著作權侵權及不正當競爭案等。

曾主辦上海反壟斷第一案「書生公司訴盛大網路」壟斷糾紛案、「龍之谷」確認不侵權案、土豆系列著作權糾紛案等知名案例。

學術造詣

1、國內第一本有關創意產業知識產權管理的專著《創意產業知識產權管理》副主編。

2、個人專著《動漫產業知識產權管理》。

3、發表專業論文《商標合理使用及其實務判斷》、《困境與出路—DVD專利糾紛的法律思考》等數十篇，並參與多項知識產權課題。

江湖地位

現任協力律師事務所合夥人，兼任上海市創意產業協會知識產權專業委員會副主任、上海知識產權研究所研究員。中共市委宣傳部、上海盛大網路發展有限公司、上海全土豆網絡科技有限公司、滬江網等多家知名公司常年法律顧問。

特長： 知識產權、IT法律、網路法、電子商務

04 黃滔 金杜律 師事務所

2016年，黃律師代理過的重要案件包括：代表中國新聞紙產業申請對美國、加拿大、韓國的進口新聞紙產業進行反傾銷調查；代表現代財產保險（中國）有限公司訴中華聯合財產保險股份有限公司再保險合同爭議案等。

具有近20年處理國際商事、海事訴訟和仲裁案件執業經驗，曾先後在國際商會仲裁院、倫敦國際仲裁中心等機構代理國際商事、海事仲裁案件逾百起。

2015年，黃滔律師被《法律500強》評選為中國爭議解決領域「領先律師」。

本科：對外經濟貿易大學

碩士：對外經濟貿易大學

江湖地位

現任金杜事務所爭議解決與訴訟組合夥人。曾擔任第29屆奧林匹克運動會組織委員會法律顧問工作組的主要負責人。北京2022年冬季奧林匹克運動會申辦委員會法律主題陳述人。曾作為訪問律師在紐約Wachtell, Lipton, Rosen & Katz律師事務所工作。

特長：國際和涉外民商事訴訟和仲裁

起點：北京環中律師事務所，1994年取得中國律師資格。

05 劉炯 錦天城律師事務所

過去一年裡，劉炯律師成功代理了國內第一起由消費者提起的民事反壟斷訴訟，中國民事判決在加拿大的首起承認與執行案，系爭金額高達數億美元的合同糾紛，多個跨境中英雙語商事仲裁案件等案件。

劉律師有著近20年的從業經驗，在上海高院、廣東高院、貿仲、上海國際仲裁中心等各級法院和仲裁機構均有優異的出庭表現。曾為上海市浦東新區政府私募股權基金相關政策起草出具專業指導意見。

2016年，劉律師被湯森路透評選為「中國律師新星」。此外，還曾被評為全國涉外律師領軍人才和上海市浦東新區十大傑出青年律師。

本科：華東政法大學

碩士：復旦大學法學院

江湖地位

現任錦天城律師事務所高級合夥人，兼任倫敦國際仲裁院（LCIA）和吉隆坡區際仲裁中心（KLRCA）的仲裁員以及上海國際仲裁中心（SHIAC）調解員。

特長：爭議解決、外商投資、房地產及公司並購

起點：2000年上海市共同綜合律師事務所律師助理

06 劉艷鋒 天馳君泰律師事務所

2016年，劉艷鋒律師成功代理了采蝶軒和慶豐包子鋪最高院再審案、非誠勿擾案、嘀嘀打車案、恆大冰泉案、雷軍電動小米案、中國黃金系列案等大量具有影響的案件。

此外，還曾代理包括「網路」避孕套商標搶注行政訴訟案（2012年十佳知識產權案例）、混淆認定標準的典型案例—巨人公司訴北京銀行「小巨人」商標侵權案（2013年十佳知識產權案例）等著名案例。

值得一提的是，劉律師在成功完成2008年奧運會場館水立方知識產權保護、運營項目後，又再次中標2022年冬奧會場館知識產權保護項目。

學術造詣

1、多次應司法部、全國律協、伊利、網路等政府、企事業邀請開展知識產權方面的講座。

2、發表《服務商標混淆可能性的實證分析——以齊魯證券案與北京銀行「小巨人」案為視角》、《2008年奧運會場館「水立方」品牌保護及運營》等多篇優秀論文，並參與編寫多部書籍。

江湖地位

現任北京天馳君泰律師事務所商標訴訟部主任，兼任北京市朝陽律協知識產權研究會副主任。長期擔任「中國黃金集團」、「網路」、「國家游泳中心」、「萬達集團」、「華誼兄弟」等公司常年或專項知識產權法律顧問。

特長：知識產權法、公司法

07 孫敬澤 國浩律師事務所

世行和IMF中國金融評估約談的唯一律師。孫敬澤律師擅長引入創新的訴訟思維和策略，多次破除地方保護主義，綜合運用債轉股、債務重組等非訴與訴訟手段，涉案金額數百億元。代理香港拉律達南公司與邱維廉的民事糾紛申訴案，歷時十年，八次再審，均勝訴。

本科：中國政法大學法學學士；中國金融學院金融學學士

江湖地位

現任國浩律師事務所合夥人，兼任北京市律師協會不良資產處置法律事務專業委員會主任。

曾供職律師事務所：北京中倫和中嘉。曾服務過的金融機構：中國信達資產管理公司、中國銀行總行、中國農業銀行總行、香港南洋商業銀行北京分行等。

特長：不良資產處置、合同糾紛、房地產糾紛、疑難的二審、再審

起點：華銀國際信託投資公司法律部經理

08 孫彥 天元律師事務所

孫彥律師曾多次代理當事人處理各類知識產權侵權案件和行政訴訟案件，如微軟公司在國內獨立提起訴訟第一案—美國微軟公司訴北京民安投資咨詢有限公司軟體著作權侵權案、中國第一例軟體最終用戶侵權案—美國微軟公司訴北京亞都科技集團軟體著作權侵權案等著作權侵權及不正當糾紛案件。

2010年被評為京城首屆「十大版權維權律師」。

2013年被北京市律師協會評選為「十佳知識產權律師」。

本科：北京大學法學院

碩士：華中科技大學民商法學

江湖地位

現任天元律師事務所高級合夥人、管理合夥人、知識產權團隊負責人，兼任中國知識產權法學研究會理事、中國政法大學法律實驗班碩士聯合導師、對外經濟貿易大學法學院法律碩士聯合導師、廣州仲裁委員會仲裁員。

特長：知識產權訴訟及爭議解決

09 楊銘 競天公誠律師事務所

近年來楊銘律師代理的國內外客戶百餘起訴訟及仲裁案件，不乏具有廣泛社會影響力和關注度的案件。如在被稱為中國商標爭議第一案的「王老吉」商標許可合同案仲裁案中，楊律師作為主辦律師代理廣州醫葯集團有限公司，獲得勝訴，成功收回「王老吉」商標使用權；在一汽—大眾汽車有限公司「速騰」汽車產品質量糾紛案中，楊律師代理一汽—大眾汽車有限公司，在全國十餘城市參與法院審理320餘案，均取得勝訴結果。

本科：中國政法大學國際經濟法；加拿大聖克萊爾學院國際貿易管理專業

江湖地位

現任北京市競天公誠律師事務所合夥人，兼任中國致公黨北京市委法律委員會委員。在加入競天公誠之前，楊銘律師曾在四通集團公司法務部工作，擔任公司法律顧問。

起點：2002年取得中華人民共和國律師資格

特長：爭議解決

10 楊培明 通力律師事務所

楊律師在爭議解決領域具有20年的執業經驗，近年來代理了各類訴訟、仲裁案件數百件， 如四川省高院一審的涉及四川永祥股份有限公司股權轉讓的糾紛案件，尤其是代理了十餘家公募基金公司及子公司處理其與投資者之間的數十起資產管理合同、基金合同糾紛, 取得了令人滿意的結果。

2014年和2016年，兩次榮獲湯森路透ALB 「中國十五佳訴訟律師」稱號.

本科：復旦大學國際經濟法

江湖地位

現任通力律師事務所合夥人，曾被中華人民共和國司法部選派至英國高偉紳香港分所接受培訓及工作。多次參加律師辯論比賽，並獲得最佳辯手等各項榮譽稱號。

特長：金融、外商投資、涉外經貿合同、股權投資

起點：1997年開始執業

11 姚克楓 德和衡律師事務所

姚律師帶領的業務團隊為超過一百家大中型公司提供過法律服務，代理的多個案件獲得權威機構評選為優秀或典型案例，如首例惡搞標識構成不正當競爭案、首例網路劇與綜藝節目同名不正當競爭案、首例機頂盒網路版權糾紛案、首例博客告博客名譽權案等。

具有律師執業資格、專利代理人執業資格、拍賣從業資格、多家仲裁機構仲裁員資格。先後於《人民日報》、《方圓律政》等雜志上發表《利於信息安全流動》 、《娛樂作品名稱撞車的分析和應對》等數十篇優秀多篇論文。

2016年，榮獲「湯森路透ALB2016年客戶首選20強律師」大獎。

2015年，被湯森路透ALB評選為「中國十五佳知識產權律師」。

此外，姚律師還獲得中華全國律師協會知識產權專業委員會2016年十佳優秀案例獎，並入選北京專利代理機構等級評定專家（43人）。

本科：北京理工大學工學學士學位 ；中國政法大學法學第二學士學位

江湖地位

現任北京德和衡律師事務所高級合夥人，兼任中國電子商務協會法律工作委員會主任、北京市朝陽區律師協會知識產權業務研究會主任、北京律師協會競爭與反壟斷法律專業委員會副主任。新浪網、奇虎360、優酷網、土豆網、今日頭條、酷我音樂等多家知名網站、單位的常年法律顧問。

特長：公司法、投融資與並購、反不正當競爭、反壟斷、知識產權

12 臧洪亮 環球律師事務所

臧律師在公司改制購並、境內外上市、航空器購租等領域均有代表性的法律服務項目，如華潤集團醫葯板塊境內外重組項目、南水北調一期主體工程銀團貸款項目、黃河小浪底水利樞紐工程瑞典斯德哥爾摩國際仲裁案件等。

2014年—2016年，曾作為北京市律師協會指定的馬航MH370中國乘客家屬索賠談判團的副團長，為中國乘客家屬提供索賠談判公益法律服務。

本科：廈門大學法學院

碩士：中國政法大學

江湖地位

現任環球律師事務所，兼任中國創新投資有限公司獨立非執行董事。曾任競天公誠律師事務所合夥人。

特長：航空法、建築與工程、投資並購、重組上市與爭議解決

起點：1994年任中國國際航空公司（北京）法律顧問，1994年獲得中國律師執業資格

13 趙淑洲 敬海律師事務所

國內外公認為中國頂尖的商事律師之一。從業至今，趙律師處理了大量的訴訟和仲裁業務，成功承辦了多宗爭議標的大、案情復雜的案件，在處理海洋工程、國際貿易、國際物流、外商投資及公司法律事務等方面積累了豐富的辦案經驗。

2013年，在《亞洲法律雜志》舉辦的「中國法律大獎」評選中榮獲中國「十佳訴訟律師」。

本科：上海海事大學國際海運管理與海商法

碩士：中國政法大學

江湖地位

現任敬海律師事務所管理合夥人、海商部負責人，兼任中國海商法協會法律法規專業委員會副主任、華南國際經濟貿易仲裁委員會（深圳國際仲裁院）仲裁員，同時還是中國首家國際油、油籽和油脂協會（FOSFA）和穀物與飼料貿易協會（GAFTA）的專業性會員。

特長：海洋工程、國際物流、國際貿易、航運投資、海商海事、保險

起點：1992年獲律師執照執業至今

14 鄭艷麗 君合律師事務所

鄭律師處理的案件標的大都在億元以上。

擁有20年執業經驗的鄭艷麗律師，其擅長於處理各種復雜的境內外民商事爭議，主要涉及國際貿易、外商投資、公司治理結構和其它民商事領域的復雜糾紛，以及證監會、葯監局等部門的行政處罰和反腐敗調查。

鄭律師在擔任法官期間獲得三等功兩次（最高法院授予），並連續三年獲得「北京市法院學術討論先進個人」稱號。

本科：中國政法大學

碩士：北京大學民商法&倫敦大學國際比較法

博士：北京大學民商法

江湖地位

鄭律師現任君合律師事務所合夥人，兼任中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁員、中國人民大學法學院、律師學院兼職教授及兼職研究生導師、全美律師協會（ABA）中國法律委員會執行理事。曾供職於美國眾達律師事務所北京代表處、英國EVERSHEDS律師事務所、北京市漢坤律師事務所。

特長：境內外民商事訴訟與仲裁、境內外仲裁決和判決的承認和執行

起點：1997年北京第一中級法院法官

15 鄒佳銘 京都律師事務所

鄒律師是該榜單中唯一一位專職刑辯律師。

曾作為辯護律師代理李佳明涉嫌故意殺人案，擔任曾有煥涉嫌受賄罪一案二審辯護律師。

公開發表學術論文20多篇，專著一部。多次接受《人民網》《財新》《新京報》《法治晚報》等媒體采訪，為《財新網·觀點》專欄作家。

2015年，榮獲ALB評選的「ALB2015年最佳女律師」稱號。

博士：武漢大學刑法學博士。

博士後：北京師范大學刑事法律科學研究院

江湖地位

現任京都律師事務所高級合夥人、京都刑事辯護研究中心主任，兼任高校刑法學碩士導師。

特長：刑事辯護

起點：1996年取得律師資格，1997年開始執業。

Ⅵ 贛州源林房地產開發有限公司怎麼樣

簡介：贛州源林房地產開發有限公司成立於2010年09月28日，主要經營范圍為房地產開發與銷售、房地產信息咨詢服務、自有房屋出租等。
法定代表人：孫春林
成立時間：2010-09-28
注冊資本：800萬人民幣
工商注冊號：360721210004704
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：江西省贛州市贛縣區梅林鎮貢江大道南10號星河名苑二層商鋪附27號

Ⅶ 青海「隱形首富」祁連山非法採煤是怎麼回事

祁連山生態環境保護問題三年前被中央通報，製造這一區域生態災難的，是一家名為青海省興青工貿工程集團有限公司（以下簡稱「興青公司」）的私營企業。興青公司董事長馬少偉號稱青海「隱形首富」，14年來盤踞木里礦區聚乎更煤礦，涉嫌無證非法採煤2600多萬噸，獲利超百億元。

令人難以置信的是，在歷經兩輪中央環保督察和青海省叫停木里煤田礦區內一切開採行為、開展生態環境整治的背景下，興青公司在木里聚乎更煤礦的非法開采也未受到撼動，時至今日其打著修復治理的名義仍在進行掠奪式採挖，生態舊債未還又添新賬。

2019年7月14日至8月14日，中央第六環保督察組對青海省開展環保督察。據興青公司內部人士透露，督察組到天峻縣開展下沉督察，興青公司在聚乎更一井田煤礦的開采停了三天，督察組離開的第二天即恢復開采作業。

「每逢領導前來視察、檢查工作和執法檢查，興青公司就臨時停產一兩天，並將採煤機械設備全部轉移到渣山整形工地，用礦渣堵死通往採煤區的道路。 」興青公司內部知情人士對記者說，經常是白天迎接檢查、夜間組織開采，或者上級領導、執法人員前腳剛離開、後腳就恢復生產。

《經濟參考報》記者了解到，為了應對青海省執法部門的監督檢查，2020年7月28日起興青公司停產四天。31日下午14時左右，檢查人員離開，16時興青公司即通知各採煤隊恢復當日夜班開采。

據興青公司內部人士透露，通常情況下公司24小時作業，但每次有領導和執法人員前來礦區，公司都能事先得知消息，將礦體和挖出的煤炭或用土掩蓋，或用綠色蓋土網予以覆蓋，看似綠色草坪﹔檢查人員一離開，立即恢復作業。

就聚乎更礦區一井田煤礦非法開采問題，《經濟參考報》記者致電馬少偉，馬少偉表示：「煤礦一直在停產著呢。」

(7)江林地產糾紛擴展閱讀

假文件奪取千億礦權糾紛

《經濟參考報》記者查詢工商登記資料發現，興青公司為家族性企業，由父子四人持股，股權結構為：馬登科（其父）占股20%，馬少偉占股40%，馬邵雲（其弟）占股20%，馬邵雄（其弟）占股20%。據了解，馬登科曾任青海省政協委員；馬少偉則曾是西寧市政協委員，因實際控制和運營聚乎更礦區一井田煤礦，被當地人稱為青海「隱形首富」。

兩年前，《經濟參考報》曾披露興青公司憑借一紙疑似造假的青海省商務廳紅頭文件，非法將青海省紫金礦業煤化有限公司（以下簡稱「紫金公司」）全部股權據為己有，而此前陝西金土地實業有限公司（以下簡稱「金土地公司」）就其出資紫金公司與興青公司以「零投資」奪走紫金公司估值千億元的聚乎更一井田礦權，引發金土地公司長達15年的維權訴訟。

這場假文件奪取千億礦權糾紛曾引起廣泛的社會關注。據悉，商務部、青海省紀委最終查明，作為決定聚乎更一井田千億礦權歸屬的關鍵證據，青海省商務廳發出上述紅頭文件即作收回撤銷處理，其為無效文件即無效證據。2020年5月，陝西省西安市中院一審判決認定，金土地公司為紫金公司實際出資人。

據了解，在青海商界，讓馬少偉名聲遠揚的不僅僅是其涉足木里煤炭開采多年擁有巨額財富，更因為其擁有深厚的政商關系，在兩者之間行走得游刃有餘。2019年1月，青海省自然資源廳的相關公示顯示，馬少偉任法定代表人的青海不凍泉礦泉水有限公司，以1870萬元的對價獲得青海海西州茫崖小冒泉地區162.82平方公里的鉀鹽礦預查探礦權。據專業人士測算，該區域鉀鹽礦區塊礦藏市值應在百億元以上。

Ⅷ 「萬頃良田建設工程」中農村居民點和諧拆遷的思考———以如皋市如皋港區為例———以如皋市如皋港區為例

1目前拆遷工作的現狀

城市建設與發展離不開拆遷。舊城改造需要拆遷舊房，城市拓展、新城建設需要拆遷。可以肯定地說，拆遷是城市建設中最關鍵的環節和必須的前置條件，它在很大程度上直接決定著城市建設與發展的質量和速度。近年來，我國出現因拆遷而引發的事件，影響了經濟發展和社會穩定，這需要我們認真研究，提前規劃，和諧拆遷，使農民能夠安居樂業，使經濟得以平穩發展。

2項目區簡介

「萬頃良田建設工程」是指依據土地利用總體規劃、城鎮規劃，按照城鄉統籌發展的要求，以土地開發整理項目為載體，以城鄉建設用地增減掛鉤為抓手，通過對田、水、路、林、村進行綜合整治，增加耕地有效面積，提高耕地質量;通過農村居民點整村搬遷到城鎮，節約集約利用建設用地，從而建成大面積、連片高標准農田，優化區域土地利用布局，實現農地集中、居住集聚、用地集約、效益集顯的目標。

2008年9月，江蘇省國土資源廳向各市、縣(市、區)政府印發了《江蘇省「萬頃良田建設工程」試點方案》的通知。在江蘇省國土資源廳「萬頃良田建設工程」試點方案正式下發後，如皋市市委、市政府精心組織規劃方案設計，積極申報了如皋港區「萬頃良田建設項目」，2009年6月19日江蘇省國土資源廳組織專家對規劃方案進行了論證，2009年11月13日經江蘇省國土資源廳批准取得項目批文。如皋市位於長江入海口北岸，濱江近海，與張家港市隔江相望。東經120°20～120°50，北緯32°01～32°30。南瀕長江，北接海安縣，東臨如東縣，西連泰興市，東南與通州市、西南與靖江市交界，全市總面積1477平方公里，總人口145萬，現轄20各鎮、1個省級經濟開發區和如皋港國家一類開放口岸。如皋港開發區總面積110平方公里，管轄19個行政村，4個場圃和江灘辦，總人口4.95萬人，其中非農業人口0.55萬人，全年實現國內生產總值55億元，財政總收入8億元，農業總產值1.4億元，農民人均純收入8310元。如皋港開發區「萬頃良田建設工程」位於如皋市如皋港開發區境內，涉及知青村、長青村、永建村、鎮龍村、五零村5個行政村。工程區總面積1484.81公頃。

3項目區農村居民點拆遷情況介紹

3.1拆遷工程量

項目區面積1484.81公頃，涉及農村居民點及工礦281.83公頃(其中農村居民點268.57公頃，工礦用地13.26公頃)，拆遷戶數3800戶，其中平房854戶，樓房2946戶，企事業單位20個，總建築面積約129.7377萬平方米，拆遷人數14967人，其中農業人口13063人。共計拆遷農戶主房面積90.4164萬平方米，附屬建築物面積37.9413萬平方米，工礦用地1.3800萬平方米。項目實施時間為2009～2011年。工程區涉及拆遷明細見工程區拆遷工程量匯總表。

工程 區拆遷工程量匯總表

3.2拆遷補償費測算

如皋市如皋港開發區「萬頃良田建設工程」拆遷費用主要為拆遷補償安置費，測算標准參照《市政府辦公室轉發市建設局物價局國土局關於如皋市房屋拆遷補償價評估技術規范及補助標准指導意見的通知》(皋政辦發〔2009〕24號)文件執行。工程區涉及農村居民點及工礦面積281.83.公頃(其中農村居民點面積268.57公頃，工礦用地面積13.26公頃)，拆遷戶數3800戶，其中平房854戶，樓房2946戶，企事業單位20個，總建築面積約129.7377萬平方米，拆遷人數14967人，其中農業人口13063人。其中長青沙片拆遷面積69.86公頃，拆遷戶數893戶，拆遷人數3341人;東北片拆遷面積211.97公頃，拆遷戶數2907戶，拆遷人數11626人。拆遷總費用為74246.91萬元。其中第一期工程拆遷總費用為15910.70萬元，第二期工程拆遷總費用為58336.21萬元。

從以上數據不難看出，如皋港區「萬頃良田建設工程」項目拆遷面積大、數量多、時間緊，加劇了拆遷工作難度。如皋港區政府制定的「八公示、一監督」的陽光拆遷制度，即公示拆遷范圍和時間、拆遷程序、補償安置方式、拆遷補償政策和補償標准、獎勵方案、實施單位、評估結果、家庭人口以及群眾監督方式方法，截至2010年10月22日，已完成拆除3650戶，完成96.1%，

預計年內拆遷工作全部完成，實現工程組織推進的零違規、零信訪、零強拆的「三零」目標。

4項目區拆遷工作的措施

4.1切實加強領導，工作做細做足

明確項目區政府為拆遷主體，組織實施村莊搬遷。在領導小組指導下成立由如皋市和長江鎮主要領導牽頭負責的工程區拆遷安置指揮部，下設辦公室、後勤保障組和拆遷小組，精選熟悉拆遷安置工作的機關和村組幹部充實工作隊伍。工作拆遷小組利用節假日和晚上休息時間到拆遷戶家中做思想工作，動之以情、曉之以理，向他們詳細解說拆遷政策，讓他們毫無後顧之憂，村民又由「要我拆遷」變為「我要拆遷」。

4.2部門積極聯動，鎮村配合互動

各部門主動上門為拆遷戶辦理社保、醫保、就業指導，提供免費服務，方便群眾，減輕拆遷戶負擔。鄉鎮村配合做好拆遷、安置協調工作，配合部門落實各項措施，形成連鎖反應，集中力氣辦大事。

4.3完善配套政策，調動群眾積極性

如皋市明確拆遷補償標准參照《如皋市城市房屋拆遷管理辦法》(如皋市人民政府第13號令)和皋政辦發〔2009〕24號文件，堅持「就高」和「面上平衡」的原則做好安置費測算，對各類構築物、建築物等均按文件的上限標准進行賠償。廣泛徵求拆遷對象意見，制定鼓勵群眾搬遷的獎勵辦法，採用按拆遷進度時間段分別給予獎勵的辦法，調動拆遷積極性。

4.4抓好宣傳動員，強化輿論宣傳

如皋港區進一步加大對群眾關注的拆遷事宜的正面宣傳，以及國家拆遷政策法規的宣傳。層層召開拆遷工作動員大會，深入農戶做耐心細致的動員工作。通過輿論監督和引導，規范行政行為。在道路上，可以看到合法拆遷的橫幅和標語;在村社區，放置著各類拆遷文件可供查閱;在拆遷服務站，有解說員詳細講解拆遷政策和鼓勵措施。

4.5大力推行拆遷安置激勵政策

如皋港區在拆遷中主要有以下拆遷安置激勵政策:①原土地面積所享受的省、市惠農政策不變。②兩年內鄉(鎮)免收拆遷戶一事一議、以資代勞費(進市、鎮可免收)。③宅基地拆遷讓地所產生的租金，進城鎮居住的歸拆遷戶所有，在村集中居住區的剔除現安置宅基的面積。④對拆遷戶減免建設、國土相關辦證費用。⑤對特殊困難戶採用經濟適用房和申請一定數量低保戶的辦法解決。一項項激勵政策，激勵著拆遷戶盼望著早日搬進集中區的大門。

4.6妥善拆遷安置確保有房可居

先修「安樂窩」，再造萬頃良田。如皋市科學超前規劃建設安置房，把最好的地段讓給拆遷農民，做到「三靠近」:靠近城鎮，讓資源變資產、資本，提高農民的租賃性收入;靠近園區，便於農民務工增收;靠近市場，方便農民經營增收。在如港新城區建設長青沙片區安置小區和東北片安置小區，長青沙片安置小區總面積6.8108萬平方米，規劃安置總戶數1120戶，可安置3360人(按戶均3人計)，東北片安置小區佔地面積33.4185萬平方米，規劃安置總戶數3910戶，可安置11730人(按戶均3人計)。工程區第一期涉及長青村和知青村893戶拆遷農戶主要安置於長青沙片區安置小區;工程區第二期涉及鎮龍村、永建村和五零村2907戶拆遷農戶分別安置於東北片安置小區。

5對和諧拆遷工作的思考

如皋港區「萬頃良田建設工程」居民點拆遷，拆遷戶數達3800戶，在和諧拆遷的過程中我們可以看到領導有方、程序合法、有依有據、態度嚴謹是拆遷工作中的重點，拆遷工作要做到深化依法治理、依法推進拆遷，要強化輿論先導、加大法制宣傳;要發揮職能優勢，提供法律服務;要嚴格排查糾紛，化解各類矛盾，這樣才能讓拆遷工作走法制化、規范化的軌道，才能和諧拆遷。

5.1深化依法治理，依法推進拆遷是和諧拆遷之基

5.1.1完善拆遷政策法規，順應時代要求

各地拆遷組織應依據國家、省、市、縣有關法律法規，結合城市發展實際，制定城市房屋拆遷管理辦法以及實施細則，為房屋拆遷工作提供更科學的依據，使拆遷管理各項工作做到有法可依、有章可循，為拆遷管理工作的順利開展、依法實施打下堅實基礎。

各地拆遷組織應政府改革管理模式，建立和完善房屋拆遷監管體系，劃清拆遷政策的制定者、監管者以及拆遷人的職能，明確政府及拆遷主管部門的主要職責是制定評估規則、公布市場信息、調解拆遷糾紛等。對於可以通過市場調節、社會中介服務機構解決以及民事法律關系調整的事項，政府不再參與，實現拆遷管理方式從注重依靠行政手段管理向注重依靠法律手段管理的根本性轉變，推進拆遷管理工作的法制化。

5.1.2統一評估補償標准，建立價格評估體系

按市場價值規律，依據市場估價的原則，制定一套評估准則。根據被拆遷房屋的區位、用途、建築結構等因素，對被拆遷房屋的房地產市場價格進行公開評定估算，將評估結果作為拆遷人與被拆遷人協商被拆遷房屋的補償金額的依據。

5.1.3規范拆遷程序，完善監督制度

各地政府應公開拆遷許可證審批程序、拆遷管理收費標准以及拆遷投訴渠道，對拆遷項目要規范管理，建立動態檔案，進行全程跟蹤服務和監督。應結合整頓和規范房地產市場秩序的要求，加強房屋拆遷工作的執法檢查，對在檢查中發現的問題，嚴格依法處理，維護拆遷工作的合法性、公正性。依法行政先要依法治權，房屋拆遷管理部門及其工作人員要正確行使權力，防止濫用權力。房屋拆遷管理部門及其工作人員要自覺接受人大監督、群眾監督、及司法機關依據行政訴訟法實施的監督;同時，要大力加強和完善行政系統內部層級監督和政紀、審計、財政等專項監督。房屋拆遷管理部門要建立健全行政審批責任追究制度、執法人員資格認證制度、行政執法公示制度和錯案責任追究制度。

5.2強化輿論先導，加大法制宣傳是和諧拆遷的助推劑

深入開展法制宣傳，使群眾知法懂法是做好拆遷工作的基礎。通過各種手段加大拆遷宣傳力度，讓群眾了解拆遷政策，既能支持城市建設，又能依法保障自己的合法權益。在實施拆遷之前，要把政策規定向群眾進行反復的宣傳解釋。努力把思想工作做在前、做上門、做到家、做到位，使被拆遷人主動地配合拆遷工作。在拆遷實施的過程中，對群眾反映的困難要盡最大努力幫助解決。對群眾的合法權益要堅決予以維護，對合情、合理但不一定符合政策的要求，根據實際情況，在說服教育的基礎上給予妥善處理，對拆遷中的困難戶更要千方百計解決他們的實際生活困難。通過扎實的思想政治工作，說服群眾、教育群眾，爭取大多數群眾的支持。使得干群之間、黨群之間少一點誤會、多一些理解;少一點隔閡、多一些融洽;少一點矛盾、多一些團結，努力營造一個良好的拆遷工作氛圍。

5.3發揮職能優勢，提供法律服務是和諧拆遷的有力支撐

進一步發揮政府法律顧問團的作用。對城市改造建設涉及的法律問題以及與法律有關的行政文件、文書，提供法律咨詢和建議並起草、審查有關文件、文書等法律服務。開展公證法律服務。對拆遷中的公開辦事的內容、房屋拆遷協議、安置房的平面圖及安置補償結果等內容進行公證。對產權有爭議，有糾紛或一時不能確權的房屋必須在執行過程中進行證據保全公證，依法保護拆遷人和被拆遷人的合法權益。擴大法律援助面，維護弱勢群體合法利益。在拆遷中開發商和被拆遷人的地位是平等的，但事實上，動遷群眾往往處於弱勢地位。擴大法律援助面，將處於弱勢地位的動遷群眾作為援助對象，通過法律手段來維護被拆遷人的合法利益，規范房產開發商和動拆遷公司的行為，建立正常的拆遷秩序。

5.4嚴格排查糾紛，化解各類矛盾是和諧拆遷的有效保障

房屋拆遷工作涉及千家萬戶的切身利益。長期積累、沉澱的矛盾和問題遇到拆遷時，往往集中暴露出來，容易引發各種糾紛，管理不當，必然影響社會穩定的大局。因此，凡涉及房屋拆遷的糾紛問題，各級調解組織的主要負責人都要以高度的政治責任感。切實做好拆遷糾紛工作，及時化解矛盾，維護地區穩定。

5.4.1積極應對，想方設法及時化解矛盾

對已經發生的矛盾和問題，按照「屬地管理」、「誰主管、誰負責」的原則，制定工作方案，排出時間表，千方百計把不穩定因素解決在基層，解決在內部，解決在萌芽狀態。

5.4.2細化責任，落實糾紛調處責任制

按照「分級負責、歸口管理」的原則，切實加強對調處工作的領導，明確專人負責，一級抓一級，層層抓落實。對於影響社會穩定的重大拆遷糾紛問題，有關單位的「一把手」要親自負責、親自到場、親自協調、親自處理、親自督查。對於重大疑難糾紛，協調有關部門組織專門力量，加大對矛盾糾紛的排查調處力度，維護社會穩定。

5.4.3多措並舉，努力提高工作人員的素質

一是加強學習。定期組織人員學習黨的各項方針政策，學習拆遷相關法律及業務知識，以提高他們的思想素質和業務能力。二是進行典型剖析。運用拆遷中矛盾糾紛調處的正反兩方面的典型事例，深入具體地分析，從中把握經驗教訓，學會用正確的方法調處矛盾糾紛。三是適時研討。不斷研究探索新形勢下處理解決各類新情況新問題的辦法。

總之，拆遷工作是城市建設和發展中一項政策性、群眾性都很強的工作。必須按照「三個代表」的要求，始終把維護最廣大人民群眾的根本利益作為拆遷工作的出發點和歸宿，堅持依法行政，堅持執法為民，堅持用發展的辦法解決問題，推進拆遷工作逐步邁上法制化、規范化的軌道，才能和諧拆遷。