Ⅰ 有人買過江寧天景山那邊的拆遷安置房嗎
一般都是親戚、朋友之間購買，沒有任何法律保障、沒有產權證、不能公證（物權法有規定），僅憑道義和信用保證，如果任何一方反悔的話，法院只能按照各自損失各自承擔的原則判，也就是說不管你買了多少錢，如果對方後悔最多隻能收回你買房的錢，其它所有損失各自承擔。
糾紛非常多，如果不是親戚朋友之間購買，建議不要去碰它。賣房後反悔的案例太多了。
Ⅱ 南京江寧天景山的房子可貸款購買嗎
不可以貸款的，因為他們無法取得產權證。只要是有批準的銷售證書的房子，都是可以申請貸款的，在購買房子的時候，查看一下有沒有相關的批准手續和咨詢一下在哪家銀行可以貸款，這樣就知道了房子是不是合法建築。
Ⅲ 江寧天景山景秀苑風水怎麼樣
貴人照臨，天下太平，貴人到功，放心居住。
什麼是貴人？是不是現在供奉在各大廟宇、寺院和家庭神位上的那些神像就是貴人呢？不是。在那些地方供奉的只是偶像，而不是貴人。真正的貴人是在現實，是現實中左右和主宰這個社會的那些有級別、有能力的人，為大大小小的貴人。值得一提的是，現在城市中成套式房屋建築，其設計、定奪的級別極高，應視為已有貴人到功，為貴人照臨。對那種房屋，實行不切實的改動，在技術層面上講，不合技術規范要求，從風水意義上論，為直接與貴人相沖。沒有權力權貴的規章制約，沒有技術權貴的技術限制，沒有操權權貴的鐵腕重擊，憑風水的那點毫無約束力的狗屁經，能對奸商們有何效力，只怕早就災惡橫生！風水上禍事連連。
什麼叫風水？用現代漢語表達：具有更優越的生存條件、生存優勢、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛生，合乎力學、科學原理，合乎常識、邏輯，就是好風水。不存在令人費解的特別神秘風水！
傳統的風水理念核心是：中軸對稱理論。即以某一點為基礎，延伸一條直線，即坐山朝向，沿這一條直線左右展開，前後展開，成對稱圖形（對稱圖形是指：一個圖形，從中對折，沿這條線，兩邊圖形，形狀能完全重合），左右平衡，前後平衡，視為最合規范的風水方案。野外自然狀態下，地形復雜，但基本思路還是找出相對、對稱平衡點，中軸對稱理念評估。如：左青龍，右白虎；前朝案，後靠山；天心十道用事。都是基於中軸對稱的思維理念展開活動。
現代住房的構思理念是：功能、實用、方便、安全、美觀、衛生。物盡其用，天道必從。浪費資源，天怒人怨。嬌柔造次，自取其辱。想入霏霏，心神不寧。畫蛇添足，多此一舉。風水的優劣，最終取決於當事人的心態，心態好，風水優，心態差，風水劣。
對於現代化建築，用如下標准去權衡：必須是否無，多餘是否無用。比如廁所，必須又剛好有，是無災、無煞、無惡，就不須要化解，假定無廁所又會怎樣？又如門，無門就會形成死角，剛好一條門，就是生門、活門，是寶，也不須要化解。門還有另外一種方法檢測，換位是否更合理，假定換位反而更不方便、更不合理，那麼現在就是最佳狀態，最珍貴的方案，也不須要化解。又如通道，道路，不要行不行，必須要，又不是多餘，不會壞風水，就不必化解。又如浴室，是否必須，是否具有唯一性。必須、唯一、有用是寶，也不存在要化解。須要、必須就是寶。寶，在任何位置，放錯了地方，仍然是寶，不可能為災。災在任何位置都是災，不可能變為寶。我在農村老家修過房屋，有親身體會，許多觀念令人費解，一個房間要開不少門，爭來爭去，減少了幾條門，還是門多，一個房間還有幾條門，有的門，自建房到現在幾十年，最多通過不到三次，對於那種害大於利的多餘門，確實值得思考。
如何衡量城市中成套房屋的凸凹和缺空：現代建築，確實都有凹凸不平的缺空。為什麼？本人想不明，一直平，建成平板棺材、箱櫃式一樣，不是能增加建築面積，減少降低造價成本嗎？為什麼建築商和設計師那麼蠢，把銀子向空缺處丟失。住進這樣的房屋後，看了十幾年，體會了十幾年，有些想明了，有些現在還想不明。原來空缺有些是採光和通風必須，有些是整體美學效果所須要，有些是結構力學所必然。這其中含有深刻的奇巧制勝的風水原理，值得深思。
小區結構性房型，要看整棟房屋才能認為是何種屋型。我想信開發商和設計師不會蠢到現成到手的銀子不要，往凹凸奇缺中丟。奇特的造型，定有奇特的含義。多從美學、力學、科學、常識方向作更深層次的理解，對這些屋形才能正確把握。別讓簡單的刀把屋型的謬想阻礙了應有的清新的思維。
城市中成套房屋戶型是因設計和某種需要而存在的凸凹和空缺，和農村那種今天這里修一間，明天那裡接一間的房子凹凸是不能相提並論，也不能用衡量那種房屋的凸凹觀，來衡量城市中成套、有設計方案的房屋。城市中成套房屋至少從力學、科學、常識的角度考慮了房屋的整體力學平衡。沒有這些凸凹，不合力學原理，也不合其它科學設計要領，那就直接與風水觀的實質要領相沖。
傳統的風水理念和現代住房的構思理念結合應該是：規整、對稱、功能、實用、方便、安全、衛生、美觀。宿舍建造、選擇，室內布局、辦公用具擺設，也應從這些方面去構思設想。值得注意的是：現代城市成套房屋建築，從審美的角度衡量，具有很高的風水優勢和效應。
城市風水，沒有不好，只有更好。與城鎮相比較，農村不同： 1、農村地形相對城鎮地形來說，農村是數千年自然淘汰和篩選留下的劣勢地形。2、農村只能正確利用地形，沒有大規模改造的調節能力。
城鎮不同，城鎮是大氣候、大環境。是數萬年、數千年中人類用生命選擇留下的精華：1、一般在一個較大范圍內具有生存空間優勢。能形成城鎮的規模的地方，大多已經經歷數萬、數千年的自然歷史的生生死死篩選，最後定格下來才是現在這樣的格局。比較典型的是在西北，不能成為大小城鎮的地方，除了留下遺址，有很多地方，現在就是歷史傳聞都沒有，什麼原因？不適宜居住，自然淘汰和自然消亡，人口徹底絕滅。2、現代化的城鎮，改造力度的增強，擴展了城鎮規模。沒有現代化的改造力度，可以說，所有城鎮只存在死角，沒有活眼。城鎮如果沒有現代化的改造，人口承擔能力最多是現在的三分之一。所以形成現在這樣的城鎮格局，是歷史、自然篩選和現代化改造結果。
是有人類以來，人類用生命的代價在選取自然地理，能居住人類的地段，已形成居住群落，如城市。城市是人類用生命代價留下的瑰寶。不能居住人類的地方，人口已經絕滅消亡。如果沒有特別的人類改造力度，再到那裡居住，也許依舊會重復往昔的故事。城鎮形成的經歷，首先是自然篩選，然後是政治、經濟、人文的介入，這些因素的加入，形成了政治地理、經濟地理、人文地理，這些地理因素相互影響，與自然地理的結合，是現代城鎮具有較大風水優勢的根本原因。
Ⅳ 天景山公寓為什麼價格那麼便宜
那邊是拆遷房
Ⅳ 小產權房可以領到房產證嗎
你說的這種房子可能屬於小產權房，即房屋土地沒有走收儲手續，直接由個人或土地所有的集體（村集體比較多）建房後出售的。
小產權房就目前的法律法規而言是沒有辦法領取房產證的，國家在2009年專門下發過文件針對小產權房事宜做出過說明（深圳的部分小產權房轉為商品房只是特殊個例）。而且即使將來有政策可以轉商品房，估計也需要補交土地收儲的費用（相對來說不便宜哦）。
個人認為小產權房如果只是個人居住問題不大，但是因為缺乏房產相關證件的保護，可能在今後轉讓過程中出出現糾紛和麻煩。
當然這一切還得看政府的政策，這個本身就是風險。
另，五年可以領取房產證這個承諾不知因何得出，如果是小產權房在現行政策下是無論如何也拿不到房產證的（開發商能量大的或許可以操作吧，但是一下推到五年以後聽起來總是有點玄）。
我知道的關於五年這個期限的房子還有就是經濟適用房，經濟適用房在五年以內不允許轉售或出租，你說的是不是經濟適用房呢？如果是那還是可以買的，畢竟5年以後就可以轉為商品房並且按照市場價格出售（除新的重慶經濟適用房政策外），價格相差很多，無論居住還是保值都是不錯的。
Ⅵ 哪位知道南京江寧區天景山公寓小區的房子屬於哪類產權
拆遷安置房 集體土地證 滿五年可以辦兩證
Ⅶ 南京江寧天景山的房子可貸款購買嗎
不可以，也不能落戶
天景山小區是江寧科學院地拆遷安置房，無兩證，連小產權都談不上
買那裡的房子只能與業主私下買賣，根本不可能貸款，也不受法律保護，而且以後糾紛會很多！
Ⅷ 江寧 二手房還是新房
沒必要非要買新的 買新的還要裝修 建議樓主先買個2手然後裝修又不是很舊 買了就可以住的那種。我朋友都買了一套那種的 以前的房東住過 房東品味也是蠻不錯的 所有我朋友直接進去就住了。因為買房子付首付已經花光了積蓄 所有沒辦法去買新房那樣的毛坯房裝修。雖然現在有些新房是裝修好的 不過羊毛出在羊身上 。。。還有假如都是外地人的話 不建議買60平以下的 以後親戚來了都沒地方住 買房子是大事 要是我我就等3年 畢竟2年都等了嘛 多一年也無所謂啊 哈哈。。。。多一年房子大點點都好啊 哈哈。不過希望不要2年以後房價再漲哦。
最後就是最重要的一點啦 。買2手房產權過戶給你了 你還一定要讓房東把他們的戶口遷走 不然以後你們無法遷戶口進來小孩子上學就麻煩了。在買2手房問題上不少人在這個問題上面鬧過糾紛。很多人不了解 以為產權是自己的就沒問題了 產權和戶口是2回事的。
今天本來心情不好的 （我也網路問了別人問題 沒想到被人家冷嘲熱諷 嗚嗚）
上網路沒想到遇到樓主問了一個那麼甜蜜的問題（小情侶計劃買房子是很甜蜜的事情。。。。(*^__^*) 嘻嘻……）
也希望樓主和愛人早點修成正果哦。幸福一萬年啊。
（樓主要是滿意我的回答給點分吧 (*^__^*) 嘻嘻……）
Ⅸ 江寧天景山榮華院什麼時候有房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
Ⅹ ，我2016年在南京天景山租房子辦理過居住證，現已過期，現在住在公司宿舍要更新居住證需要什麼材料
原居住證，公司證明，本人身份證，就這三樣