投訴中介公司

1. 怎樣投訴中介

通過12345服務熱線向當地房管局投訴。

1、群眾發現中介機構存在無照經營、未備案；打隔斷出租；哄抬房租、惡意剋扣租金、押金；發布虛假廣告、虛假房源信息；採取威脅、恐嚇等暴力手段或採取堵鎖眼、斷水斷電、辱罵騷擾、言語恐嚇等軟暴力行為驅逐承租人、強行收取各類費用等侵害群眾利益行為的，均可以通過熱線直接進行投訴舉報。

2、各部門將依照職責對上述亂象予以堅決打擊，對於違法違規行為一經發現予以嚴肅處理，對於違規中介依法予以高限處罰、注銷備案、停業整頓直至吊銷營業執照，對於涉及刑事犯罪的「黑中介」移送公安部門予以嚴懲。

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投訴中介的幾種情況

1、已經放棄同時委託其它中介買房的權利（獨家委託給某家中介），但在委託期限內卻又通過其它中介買了房；

2、買房人拒絕與所委託中介介紹的賣房人簽成交合同，但在委託期屆滿後約定時間內又與該賣房人自行成交；

3、買房人拒絕與委託中介介紹的賣房人簽成合同，但在委託期屆滿後約定時間內又通過其它中介與該賣房人成交。對於賣房人而言，以下幾種情況也同樣需要按照合同約定支付中介費。

4、已經放棄委託其他中介賣該房屋的權利（獨家委託給某家中介），但在委託期內又通過其他中介賣了該房屋；已經放棄自行出售的權利，但在委託期限內又自行出售房屋；已經拒絕與委託中介介紹的買房人簽訂成交合同，但在委託期限屆滿後約定時間內與該買房人自行成交。

2. 如何投訴二手房中介公司

投訴二手房中介公司屬於民事訴訟，請參考民事訴訟一審和二審程序進行訴訟。

• 民事訴訟第一審程序：
  1、 起訴，即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。
  2、 立案審查
  符合立案條件，通知當事人7日內交訴訟費，交費後予以立案；不符合立案條件，裁定不予受理。
  如果對裁定駁回起訴不服，10日內向上級人民法院提出上訴。
  受理後，法院5日內將起訴狀副本送達對方當事人，對方當事人15日內進行答辯，通知當事人進行證據交換，可根據當事人申請，做出財產保全裁定，並立即開始執行
  3、 排期開庭
  提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人；公開審理的案件提前3日進行公告。
  4、開庭審理
  宣布開庭，核對當事人身份，宣布合議庭成員，告知當事人權利義務，詢問是否申請迴避
  法庭調查：當事人陳述案件事實。
  舉證質證：告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料；雙方當事人就證據材料發表意見。
  法庭辯論：各方當事人就有爭議的事實和法律問題，進行辯駁和論證。
  法庭調解：在法庭主持下，雙方當事人協議解決糾紛。
  如果達成調解協議，製作調解書，雙方當事人簽收後生效，當事人履行調解書內容或申請執行；未達成調解協議，合議庭合議作出裁決(宣判)。
  5、 宣判
  同意判決，當事人自動履行裁判文書確定的義務或向我院告訴庭提出執行申請；不同意裁判，需要分情形區分對待：
  裁定：送達之日起10日內向上級人民法院提出上訴；
  判決：送達之日起15日內向上級人民法院提出上訴。

• 民事訴訟二審程序
  1、 立案
  當事人不服一審法院判決或裁定，在法定期限內向一審法院或上級人民法院提出上訴；二審法院審查一審法院移送的上訴材料及卷宗，符合條件，予以立案。
  證據交換。
  上訴的裁定或者判決，又告訴庭審查後直接進行裁決。
  2 、開庭（案件事實基本清楚，可以不開庭審理,但必須與雙方當事人進行談話）
  提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人；公開審理的案件提前3日公告；移送審判庭開庭審理。
  宣布開庭，核對當事人身份，宣布合議庭成員，告知當事人權利義務，詢問是否申請迴避；
  法庭調查：當事人陳述案件事實；
  舉證質證：告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料；雙方當事人就證據材料發表意見；
  法庭辯論：各方當事人就有爭議的事實和法律問題，進行辯駁和論證；
  法庭調解：在法庭主持下，雙方當事人協議解決糾紛；
  合議庭合議作出裁決；
  維持原判，或者改判，或者發回重審。
  宣判。
  3 、當事人自動履行裁判文書確定的義務或向一審法院申請執行；或者向二審法院告訴庭遞交書面申訴材料，申請再審。
  如果達成調解協議，法院應當製作調解書，在雙方當事人簽收後生效。

3. 應該怎樣投訴房產中介

投訴房產中介的渠道如下：
1、去當地工商局投訴，或者撥打12315，找消協投訴。專
2、找房屬產局或者逐漸為投訴。
3、如果是大的連鎖中介，可以找他們的總部投訴。

房產交易注意以下幾個方面：
一、謹慎選擇房地產經紀機構，房地產經紀機構及其分支機構取得房地產經紀機構備案證明後，方可從事二手房交易服務。
二、謹慎防範交易資金、財物安全，不要把交易資金交給房地產經紀機構代收代管，也不要把房屋權屬證書原件等重要證件交由其代管，確需經由房地產經紀機構代收代管交易資金的，應通過該機構在銀行開設的具有「客戶交易結算資金」字樣的房屋交易結算專用賬戶進行。
三、謹慎選擇所購房源，不要貪圖便宜購買尚未取得房屋所有權證書的房屋。
四、謹慎簽訂合同，防範價格欺詐。經紀服務應該明碼標價，消費者不要貪圖便宜對應繳納的交易稅費與經紀機構簽訂「打包收取」等協議，防範欺詐。