房產中介糾紛跳單和解

Ⅰ 房產中介跳單怎麼辦

針對這一亂象，律師提示購房者，在通過中介購房時，如被要求在任何文件上簽字，一定要事先對文件內容進行全面審核。

發生「跳單」糾紛時，經常有購房人提出當初不了解簽字的內容，但沒有特別證據，很難讓法院相信你對自己親筆簽字的文件毫不知情。對不同中介的中介費標准最好事先有所了解，如果對中介《看房確認單》等文件中標明的中介費等標准不認可，最好拒絕簽署，另尋其他中介。

如果簽署了此類文件，但最終不是通過該中介完成交易，就存在被認為「跳單」的風險，那麼應該對自己的行為作出合理的解釋和准備，如果確實是通過其他渠道另外得到同樣房源信息，應注意提前收集准備相關證據證明該事實。

原因

收費過高是「跳單」原因之一

就「跳單」這個事情，有市民表示自己在接受中介公司服務的時候，也曾經有過這個念頭。

中介公司在房產發展過程中是起了一些作用，但有些中介就是攪混水、上下騙、互相拆台等等。如有些個大學生想辦法跳過中介，也是因為剛畢業，生活困難，而中介收取的費用也太高也是原因之一。

另外，因為有些中介職員的服務水準並不高，他們為了拉到業務說一些言不由衷的話，這讓客戶在享受服務時，感覺不太舒服。而客戶有時想了解的情況，一些中介業務員又講不清楚，或者不能給一個確定的答案，讓客戶覺得浪費時間。這個時候，別說「跳單」能夠給自己省下不少錢，從浪費時間的角度也很想「跳單」了。

中介方經常會遇到這種情況，而且以房東居多。這種情況比較普遍，讓中介比較尷尬卻又無可奈何。

作為有經驗的業務員，一般不會遇到這類情況。「跳單」主要是發生在新業務員身上，因為他們的服務可能還不到位，讓業主和客戶對自己的服務質量產生懷疑，引起客戶對中介的不夠信任，此外，客戶存在僥幸心理，對房產交易過程中的風險度了解不多等情況，也容易讓他們有「跳單」的想法。

作為一個職業，業務員在聯系客戶、引導客戶看房的時候也在付出勞動和心血，然而，在服務的過程中，卻被不誠信的客戶和房東欺騙，導致自己的勞動付諸東流，為此，還要承受心理上的壓力。

Ⅱ 房產中介被客戶跳單。起訴可以成功嗎

不可以，在《房地產經紀確認書》屬於居間合同，其第二條約定，系房屋買賣居間合同中常有的禁止「跳單」格式條款，其本意是為防止買方利用中介公司提供的房源信，卻「跳」過中介公司買房，致使中介公司無法得到應有的傭金。然而，衡量客戶是否「跳單」違約的關鍵，在於客戶是否利用了中介所獨家提供的房源信息、機會等條件。

而所涉訴爭房產曾由多家中介公司同時在網上掛牌出售，且該房鑰匙也曾為不同的中介公司所持有。故可以認定原房主系同時委託了多家中介公司進行售房，中介並未獲得該房的獨家銷售代理權。所以，客戶可以通過其他公眾能夠獲知的正當途徑獲取同一房源信息，為此被告有權選擇對其來說相關買房條件更好的中介公司促成房屋買賣合同成立，而不構成「跳單」違約。

Ⅲ 簽了看房協議，中介起訴跳單，我是否能勝訴

應視為霸王條款，可以主張合同無效。

Ⅳ 干房產中介被人跳單了怎麼辦

1、跳單，這個很難規范說它違約。
2、不排除其他中介公司以更低的中金額服務費挖了你的客戶，這樣的情況只能說明是中介公司之間的競爭問題，是否屬於惡性競爭也不好判定，如果判定為惡性競爭，您也只能起訴另外那家中介公司。
3、個人覺得現在的中介存在很多不真實告知，或者未盡到告知義務，導致客戶最終很多時候不太信任中介，這個是最不好的情況，需要中介公司自己進行改善的。
希望能幫到你

Ⅳ 我是房產中介的我客戶跳單我怎麼辦啊

有一個地方幾乎沒有出現過跳單的情況（青島），看樓協議都不用簽，因為那裡的中介他們不再收業主的佣，只收租客的。那麼不是中介帶來的客業主都不招呼他。都是利益使之然。業主為什麼要配合你跳單呢？我們正常的收佣方式是雙方各付一半的月租作傭金，跳完了單雙方都省了錢，他們哥倆可是共贏了，虧的是你而已。

Ⅵ 我是做房產中介的，客戶跳單了該怎麼辦

如果在你帶他看房之前沒有簽其它文筆形式的東西的話,唯一的就是天天去他家鬧或者堵他家的鎖眼,讓他天天生活在恐懼當中,這樣時間一長他受不了了就會給你錢的,就不相信中介弄不了他,難道你在前期做的工作就能讓他那樣得逞嗎?兄弟:支持你,必須要回來,是他先讓你不好過的,能讓他好過嗎?

Ⅶ 我開房產中介被客戶強行跳單了，去年簽訂了三方的買賣定金居間合同，今天發現他們繞開我交易結束了

這個東西你說白了一點辦法都沒有人家跳單了，人家說白了就是想省一點，中介費只能說明你自己在看的時候沒有在意讓人家私下去的練習。就當你是一個教訓吧，下次注意了，沒有辦法。

Ⅷ 中介公司如何正確合法處理客戶「跳單」行為

中介公司可以在帶看之前與出賣和購買雙方簽訂合同 約定跳單為違約 並約定違約責任 並在帶看後注意監督
我不知道您說的帶看單是什麼范疇 中介行業內各家公司的帶看單不完全一致 別人的為霸王條款 不代表你們的也有 霸王條款是當然不受法律保護的 但正當的中介合同是受法律保護的
我國《合同法》第四百二十六條規定：居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。 此處的促成不限於當場促成。所以，跳單本就是違約行為。
所以，正規的帶看單是具有法律效力的

Ⅸ 我是中介公司的，客戶把我跳單了，最終走了法律程序，也判客戶給錢，我拿到判決書下一步因該怎麼辦，詳細

一是盡快問客戶要錢，因為他必須履行法院所規定的法律義務，如果客戶沒有誠意給錢，就盡快採取第二條措施；二是了解客戶的財產狀況；三是向法院提出強制執行的申請，並提供被執行人的財產狀況及有關線索。