㈠ 我如果買所謂的小產權房，補充協議應該怎麼寫合同應該加上些什麼避免以後的糾紛
你就不應該買小產權的房子，這種產權的房子既過不了戶，隨時被收走，
㈡ 關於小產權房購房合同範本以及定金收據樣本
本帖最後由 玉姐姐 於 2011-11-11 11:50 編輯 目前國家尚未出台二手房小產權房購房合同範本，一般的二手房買賣合同都是由當事人自己協商議定。與房地產一級市場相比較，二手房市場顯得規模更小、零散、隨意、交易主體多樣、情形復雜、風險大，正因為如此，買賣雙方當事人在議定合同時，就必須極為謹慎，方能減少漏洞與風險，從而最大限度地維護自己的權益。依據我國《合同法》及有關規定，下列內容在一份二手房小產權房購房合同範本中是必不可少的： 一、小產權房購房合同範本當事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況。 二、標的本小產權房購房合同範本的標的，就是雙方欲進行買賣的二手房，這是本合同的關鍵，一定要明確約定。這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況，同時還要寫明房屋產權歸屬等。 三、小產權房購房合同範本價款這是很重要的內容，主要寫明總價款；付款方式，付款條件，如何申請按揭貸款、定金、尾款等。 四、小產權房購房合同範本履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等。 五、小產權房購房合同範本違約責任這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付等。 六、小產權房購房合同範本解決爭議的方式這里主要約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。 七、小產權房購房合同範本生效條款雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件等。 八、小產權房購房合同範本中止、終止或解除條款按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件等。 九、小產權房購房合同範本合同的變更與轉讓在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
㈢ 購買小產權房合同範本
商業上進行合作會簽訂相關的正規合同，以保證雙方合作具有一定的法律效應，同時保障雙方的權利不受侵害。而購買房產時也需要簽訂合同，作為一紙證明，證明某間房子正式屬於買受方。合同的簽訂尤其是針對小產權房來說尤為重要，那麼購買小產權房的合同應該是怎麼樣的呢?以下是小編整理的完整的模板，告訴你具體的小產權房合同是怎樣的。
出賣人(甲方)：身份證號碼：
買受人(乙方)：身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自願將其所購買的位於_____________________的房屋(建築面積_________平方米)及___________________(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、該該房屋具備過戶條件時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂後，甲方對——的房屋佔用、使用、收益、處分、出租、擔保、抵押、買賣等權利一並轉讓給乙方。
五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房與他人訂立《買賣合同》。甲方保證在交接前對該房屋沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接後，發生與與有關的產權糾紛或債權債務糾紛，概由甲方負責賠償。
六、違約責任1、甲方應當於2013年月日交付乙方房屋，並將有關該房屋的買賣合同、相關權利憑證一並交付乙方。甲方如不按合同規定的日期交付，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因甲方原因致第三人向乙方主張該房屋權利，對乙方造成經濟損失由甲方賠償。
6、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方：乙方：
年月日年月日見證人：年月日年月日
看完以上的內容後，你是否對小產權房的合同模板有了了解呢?買房賣房都會涉及到合同的簽訂，而合同在當今社會的任何領域都有出沒。簽訂合同，就有了相關的證明，因此能夠避免合作上出現的違約情況。在涉及小產權房購買這種敏感話題時，合同的簽訂就更加重要了。選購小產權房其實具備一定的風險，因此在操作過程中是更需要注意的。
㈣ 用的親戚的名額買的小產權房,想簽一份協議，避免今後糾紛，協議怎麼寫請求幫助
那樣如果就能避免今後糾紛 ，房產也就不需要產權歸屬了 ，一份手寫合同書你覺得能會更管用嗎 ？