鄂爾多斯烏審旗征地引糾紛

1. 我們當地鎮政府，在征地款項還沒有到村民手中，地皮還存在糾紛的情況下強行施工，請問該怎麼辦

隨著城鎮化的快速推進，土地的徵收、房屋的拆遷成為不可避免的趨勢。實際上，聖運律師經常接到拆遷戶的反饋，一些村委會未經過省級人民政府批准徵收，擅自和房地產公司簽訂開發協議，違法買賣村集體土地。以上情況都是違法徵收，拆遷戶有權說「不」。

那麼，違法的土地徵收情況具體有哪些，面對違法，應當如何維權？北京聖運律師事務所主任、征地拆遷律師團隊首席律師王有銀將結合多年辦案實踐經驗為大家總結，供大家參考。

一、鄉政府、鎮政府、村委會不能擅自組織徵收土地

根據《土地管理法》的相關規定，村委會雖然是村集體土地的經營者和管理者，但涉及到徵收土地的，依然要依照相關法律規定由國務院或省級人民政府批准徵收。

土地徵收批復依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

王有銀律師表示，涉及集體土地徵收的，必須由當地人民政府予以實施，由國土部門辦理補償登記。鄉、鎮政府及村委會擅自組織徵收土地的，被徵收農民有權拒絕聽從。

二、鄉政府、鎮政府、村委會協議徵收也是違法的！

「協議徵收」從根本上講，是地方政府部門為了節省徵收的時間，利用民事合同取得被徵收人的房屋及土地。實踐中比較常見的就是，村委會和開發商簽訂《徵收合同》，這種情況是嚴重違法的。

根據《土地管理法》的規定，國家為公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。土地使用權可以依法轉讓，但任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。

針對國有土地上房屋徵收與補償活動，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需徵收房屋的，應當由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定。

法律上並沒有「協議徵收」這一概念。除了依照上述法律規定進行徵收之外，人民政府採取其他形式徵收土地或者房屋的行為均缺乏法律依據，也為現行法律所不容許。

2. 內蒙古鄂爾多斯烏審旗煤礦采空區拆遷補償標準是什麼

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3. 征地補償糾紛要提交那些證據

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4. 征地面積兩家有糾紛，請問在另一家不知道的情況下，單方面去量地改平方合理嗎

你兩家有糾紛 請問在另一家不知道的情況下 單方面是衡量地改平房合理嗎 這是不合理的 你要兩方面都去

5. 征地補償款分配糾紛怎麼解決

征地補償款分配糾紛怎麼解決：
1.外嫁女。這是征地補償費分配糾紛案件中最為常見和最為突出的一種類型。如果其出嫁後即去夫家所在地生產和生活，就不再認定為該集體經濟組織的成員，其分配請求應當予以駁回。但若是出嫁後，仍在原村耕種土地，並按時繳納集資提留等，應認定其仍為該集體經濟組織成員並享有與其他村民同等的分配權。
2.上門女婿。按照上述對外嫁女的分析，上門女婿應當按照對外嫁女的認定方法進行處理，這有利於農村地區的和諧與安寧，特別是對農村有女無兒戶的老人作到老有所養，有著積極的意義。
3.在校大學生。（1）原籍是農村戶口的大中專在校生，其戶籍的遷出並不是表明自己已脫離該農村集體經濟組織，而是基於一種學籍管理規定的行為。所以，其並未脫離與原集體經濟組織的關系，不能因此而否定其農村集體經濟組織成員的資格和由此所獲得的征地補償費的分配權。（2）戶口遷出的大學生畢業後，長期沒有回到原集體經濟組織從事生產、生活的，戶口即便是遷回原籍也不應認定為該集體經濟組織成員，其征地補償費的分配權當然不能得到支持。
4.在部隊服役的軍人。在其服兵役期間，不能因其戶口遷離而否定其集體經濟組織成員的資格。在其復員後，如政府未給安排相應的工作，仍然回村落戶的，說明這些人仍然需要集體經濟組織的土地作為其基本的生活來源，故應認定其為該集體經濟組織的成員並享有徵地補償費的分配權。
5.超生子女。超生子女固然違反了我國計劃生育這一基本國策，但大多超生子女都會在經過政府計劃生育管理部門的處理後將其戶口落於村集體。此時這些超生子女已成為集體經濟組織的一員，其應具有作為集體經濟組織一員的權利，享有徵地補償費的分配權是不存在爭議的。但對沒有經過政府計劃生育管理部門處理的超生子女是否享有徵地補償費的分配權卻存在著爭議。
6.勞改、勞教及服刑人員。具有集體經濟組織成員資格的勞改、勞教及服刑人員，均是因為自己的違法行為而受到行政、刑事處罰的人，這些人員雖然因自己的違法行為受到了國家法律的懲罰，但並不因此而喪失集體經濟組織成員的資格，其征地補償費的分配權當然應當予以保護。

6. 土地承包人因政府征地引發的賠償糾紛應怎樣處理

征地補償、安置方案報市、縣人民政府批准後，對補償標准有爭議的，可以向縣級以上地方人民政府申請協調；協調不成的，由批准徵收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響徵收土地方案的實施。
土地管理法實施條例
第二十五條徵收土地方案經依法批准後，由被徵收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，並將批准征地機關、批准文號、徵收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標准、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被徵收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。
被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的徵收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被徵收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被徵收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批准後，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標准有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批准徵收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響徵收土地方案的實施。
徵收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。

7. 我的征地款下來了,征地辦以我哥說有糾紛被征地辦凍結了,他們有權利這樣做嗎

如果你哥和他人有經濟糾紛，被他人告上法庭，而法庭委託

8. 與村集體征地補償款糾紛，官司勝訴可是錢已經被分了，怎麼辦

既然 你官司勝訴了，那就有權力要求法院的執行庭法官，去與村裡的領導交涉，希望他們糾正村集體征地補償款分配中的錯誤，如果仍不能達到你的要求，你可持法院的判決書去街道紀委投訴村幹部的違法行為，如紀委也不作為，就可以向市長熱線12345打電話向他們求助，相信他們會給你一個滿意的答案。